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L’analyse du site permet déjà de donner quelques pistes et de fi xer les premières
idées directrices qui pourraient conduire le projet de master :
- Poursuivre la rue du Stade, qui relie le site au lac, permettrait à la cité
universitaire, à l’hôpital, ainsi qu’à tout le quartier situé au nord de posséder
un accès plus direct aux rives. Cela créerait de même une percée visuelle
vers le lac. Depuis la construction du stade, la rue du même nom est devenue
zone piétonne.
- Le site doit permettre la perméabilité entre la rue de la Maladière et l’avenue
de la Pierre-à-Mazel afi n de favoriser les passages nord-sud. Il faudrait
pourtant favoriser les ouvertures vers le nord, qui est plus calme.
- Le stade, au sud, bloque la vue et n’offre qu’un dégagement minimum pour
les logements qui se situeraient directement sur l’avenue de la Pierre-à-
Mazel. Néanmoins, en construisant en hauteur sur la partie nord du site, les
logements supérieurs pourraient bénéfi cier d’un dégagement par dessus le
stade de la Maladière.
- La différence de hauteur entre la rue de la Maladière et l’avenue de la
Pierre-à-Mazel est de cinq mètres. L’espace semi-public propre au site
pourrait prendre place au niveau de la rue de la Maladière. Un socle d’une
grande hauteur d’étage pourrait accueillir d’autres programmes que celui du
logement.
- L’existence du début d’îlot contenant des logements, à l’ouest, et les façades
borgnes qu’il laisse apparaître sur le site invitent à la prolongation de l’existant.
La cour intérieure qui existe actuellement n’est pas entièrement accessible
aux piétons, mais cela pourrait être le cas pour le futur projet.
- La présence de l’avenue de la Pierre-à-Mazel, artère très fréquentée, génère
des nuisances desquelles il fadrait protéger le site. La construction de
logements qui posséderaient un dégagement direct sur cet avenue paraît
diffi cile. Il faudra y placer des programmes possédant une plus grande
tolérance au bruit et probablement prévoir un système de protection.
- Recréer un front de rue nord pour la Pierre-à-Mazel, qui n’en possède
actuellement pas. Les bâtiments accueilleraient des programmes moins
sensibles au bruit, pouvant servir de protection pour les logements situés au
nord.
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