Ihmisten arki ei tunne hallinnon rajoja - yhteistyössä ... - Liikkuva poliisi
Ihmisten arki ei tunne hallinnon rajoja - yhteistyössä ... - Liikkuva poliisi
Ihmisten arki ei tunne hallinnon rajoja - yhteistyössä ... - Liikkuva poliisi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Ihmisten</strong> <strong>arki</strong> <strong>ei</strong> <strong>tunne</strong> <strong>hallinnon</strong> <strong>rajoja</strong> – yht<strong>ei</strong>styöllä Helsingin seutu menestykseen<br />
kesk<strong>ei</strong>sillä kaupunkiseuduilla 45-65 % pääkaupunkiseudun keskimääräisestä tasosta. Ero Helsingin<br />
hintatasoon on vielä suurempi.<br />
Kehysalueen hintataso oli Oulun, Turun ja Jyväskylän luokkaa sekä selvästi Lahtea korkeampi.<br />
Vastaava ero näkyy myös vuokramarkkinoilla.<br />
Asuntojen hintataso on Helsingin seudulla jatkanut nousua. Uustuotannossa ollaan selvästi yli<br />
vanhan kannan hintojen. Alhainen korkotaso on lisännyt lainanottokykyä, mutta vaikuttanut<br />
vain vähän asumisen tasoon. Liikkumavara on mennyt maan ja asuntojen hintoihin. Tämä näkyy<br />
myös kehysalueen kunnissa kiint<strong>ei</strong>stöjen nousevina hintoina.<br />
Asuminen on kynnyskysymys, joka suuntaa ihmisten elämän valintoja. Jos nuoren perheen<br />
vaihtoehtona on samalla hinnalla Helsingin seudulla kaksi huonetta ja k<strong>ei</strong>ttiö ja<br />
kasvukeskuksessa tilava perheasunto saunalla, asuminen helposti ohittaa muut<br />
paikanvalintakriteerit.<br />
Taustaosassa on tarkempia vertailuja kysynnän ja tarjonnan kohtaantumisesta.<br />
ARA-asunnoilla edelleen tärkeä sosiaalipoliittinen merkitys<br />
Valtion tukeman ARA-tuotannon osuus on viime vuosina jatkuvasti laskenut Helsingin seudulla.<br />
Vuonna 2001 ARA-tuotannon aloitukset seudulla olivat yhteensä yli 5 800, kun luku<br />
vuonna 2003 oli vain 3 200. Osasyynä kehitykseen on ollut aravarahoitusjärjestelmän paha<br />
jälkeenjään<strong>ei</strong>syys asuntorahoituksen kehityksessä. Markkinamuutoksia <strong>ei</strong> ole otettu huomioon<br />
valtion tukemassa tuotannossa, mikä on johtanut kummalliseen tilanteeseen, jossa valtion<br />
tukema laina on kalliimpaa kuin markkinalaina.<br />
Valtioneuvoston 29.1.2004 hyväksymä asuntopoliittinen toimenpideohjelma tuo lisää liikkumatilaa<br />
arava-asuntojen käyttömahdollisuuksiin ja korjaa eräitä rahoitusjärjestelmän selk<strong>ei</strong>tä<br />
puutt<strong>ei</strong>ta. Tällä toivotaan olevan myönt<strong>ei</strong>nen vaikutus ARA-tuotannon käynnistymiseen. ARAasunnoilla<br />
on ollut kesk<strong>ei</strong>nen merkitys sosiaalisen asuntokysynnän tyydyttämisessä. Jonot<br />
ARA-vuokra-asuntoihin ovat viime vuosina lyhentyneet. Se <strong>ei</strong> kuitenkaan Helsingin seudulla<br />
kerro kaikkea. Erittäin kiireellisessä asunnontarpeessa olevien hakijoiden suhteellinen osuus on<br />
kasvanut. Erityisesti isompia asuntoja on ollut vaikea saada vuokralle. Syy tähän on asumiskustannusten<br />
kalleus suhteutettuna asukkaiden tulotasoon.<br />
Asunnon saannin tarveh<strong>arki</strong>nnan lieventämisellä, jota uudistuksessa esitetään, voi olla myönt<strong>ei</strong>nen<br />
vaikutus työvoimapoliittisen kysynnän tyydyttämiseen. Toinen tekijä on vaikuttaa tasaavasti<br />
asuntoalu<strong>ei</strong>den asukasrakenteeseen ja estää eriytymiskehitystä.<br />
Avoin kysymys sen sijaan on, miten h<strong>ei</strong>koimmassa asemassa olevien asunnontarvitsijoiden<br />
ongelmat hoidetaan. Jos kokonaistarjonta <strong>ei</strong> kasva, mutta kysynnän rakenne muuttuu, jostain se<br />
on poissa. Tilannetta tuskin helpottaa institutionaalisten vuokratalo-omistajien, lähinnä vakuutusyhtiöiden<br />
aktiivisuus myydä omistusasunnoiksi omaa vuokra-asuntokantaansa.<br />
Asunto on sosiaalipoliittisena välineenä taloudellisesti halvin perusratkaisu silloin, kun muut<br />
syyt <strong>ei</strong>vät vaadi erikoistoimia. Sosiaalikehitys Oy on arvioinut, että jos perhe hajoaa, lapsi-<br />
29
Change language