Ihmisten arki ei tunne hallinnon rajoja - yhteistyössä ... - Liikkuva poliisi
Ihmisten arki ei tunne hallinnon rajoja - yhteistyössä ... - Liikkuva poliisi
Ihmisten arki ei tunne hallinnon rajoja - yhteistyössä ... - Liikkuva poliisi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Ihmisten</strong> <strong>arki</strong> <strong>ei</strong> <strong>tunne</strong> <strong>hallinnon</strong> <strong>rajoja</strong> - yht<strong>ei</strong>styöllä Helsingin seutu menestykseen<br />
1.2 Asuntojen tarjonta<br />
Vapaarahoitt<strong>ei</strong>set omistus- ja vuokra-asunnot<br />
Asuntojen kauppa on ollut viime vuosina Helsingin seudulla vilkasta ja myyntihinnat ovat nousseet<br />
vuosittain keskimäärin 5-6 prosenttia vuodessa 7 . Tilanne näyttää kiint<strong>ei</strong>stönvälittäjien mukaan<br />
jatkuvan samanlaisena myös vuonna 2004.<br />
Pääkaupunkiseudulla vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräinen velaton hinta oli vuoden 2003<br />
lopulla 2 300 euroa/m 2 . Vanhojen kaksioiden hinta oli keskimäärin lähes 2 500 euroa/m 2 . Helsingissä<br />
vanhan kaksion keskimääräinen hinta oli 2 700 euroa/m 2 , Espoossa lähes 2 400 euroa/m 2<br />
ja Vantaalla 1 700 euroa/m 2 . Vastaavat hinnat olivat Tampereella runsaat 1 600 ja Oulussa hiukan<br />
yli 1 500 euroa/m 2 , Turussa ja Jyväskylässä 1 400 euroa/m 2 sekä Lahdessa 1 100 euroa/m 2 . Muiden<br />
kaupunkiseutujen asuntojen hintataso on siten 65-45 prosenttia pääkaupungin<br />
keskimääräisestä tasosta.<br />
Kehyskunnissa vanhojen kerrostaloasuntojen velaton myyntihinta oli keskimäärin runsaat 1 300<br />
euroa. Vanhan kaksion hinta Keski-Uusimaalla oli vuonna 2003 keskimäärin lähes 1 400 euroa/ m 2<br />
ja vanhan 3-4 huoneen rivitaloasunnon hinta runsaat 1 600 euroa/m 2 . Neliöhinnat ovat nousseet<br />
vuoden aikana 10-15 prosenttia.<br />
Keskimääräisellä kuukausipalkalla sai vuonna 2003 pääkaupunkiseudulla ostettua keskimäärin 0,7<br />
asuntoneliötä, kun muualla Suomessa keskimääräiset tulot riittivät kaksinkertaisen neliömäärän<br />
hankkimiseen 8 . Asuntolainan hoitokulut 60 m 2 :n asunnossa (30 prosentin omavastuuosuus) vievät<br />
ensimmäisenä lainavuonna pääkaupunkiseudulla 45 prosenttia keskimääräisestä nettopalkasta, kun<br />
muualla Suomessa vastaava osuus on puolet tästä.<br />
Vapaarahoitt<strong>ei</strong>sten asuntojen vuokrat ovat nousseet viim<strong>ei</strong>sten kymmenen vuoden aikana pääkaupunkiseudulla<br />
selvästi enemmän kuin muualla maassa 9 : kun vuokrataso oli pääkaupunkiseudulla<br />
vuonna 1994 keskimäärin 7 euroa/m 2 /kk, oli se vuonna 2003 yli 11 euroa/m 2 /kk. Muualla<br />
maassa vastaavat luvut olivat 5 euroa/m 2 /kk ja alle 7 euroa/m 2 /kk. Muun maan vuokrataso oli siten<br />
vuonna 2003 keskimäärin vain 60 prosenttia pääkaupunkiseudun tasosta. Pääkaupunkiseudulla ero<br />
vapaarahoitt<strong>ei</strong>sten vuokrien ja aravavuokrien välillä on kasvanut jatkuvasti: vuonna 2003 vapaarahoitt<strong>ei</strong>set<br />
vuokrat olivat keskimäärin 3 euroa/m 2 /kk korkeampia kuin aravavuokrat.<br />
Uusissa vuokrasuht<strong>ei</strong>ssa vuokrat ovat korkeampia kuin koko vuokra-asuntokannassa keskimäärin.<br />
Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitt<strong>ei</strong>sten yksiöiden uusien vuokrasuht<strong>ei</strong>den vuokrat olivat vuoden<br />
2003 huhtikuussa keskimäärin 16 euroa/m 2 , kaksioiden hieman yli 12 euroa/m 2 ja kolmen huoneen<br />
ja suurempien asuntojen 11 euroa/m 2 . Näiden ryhmien sisällä vuokrat vaihtelevat huomattavasti:<br />
kork<strong>ei</strong>mmat vuokrat ovat pienissä asunnoissa Helsingissä, joissa uusien vuokrasuht<strong>ei</strong>den vuokrat<br />
7 Huon<strong>ei</strong>stokeskus Oy: Asuntomarkkinakatsaus, tammikuu 2004, Matti Kasson (Huon<strong>ei</strong>stokeskus Oy)<br />
alustus Asuntomarkkinat 2004-seminaarissa 22.1.2004 sekä Tilastokeskus<br />
8 Timo Lindholm (Osuuspankkikeskus)): Suomen suhdannekuva ja asuntokysynnän reunaehdot, esitelmä<br />
Asuntomarkkinat 2004 –seminaarissa 22.1.2004 (alkuperäisten tilastotietojen lähteet Tilastokeskus ja<br />
Veronmaksajien Keskusliitto).<br />
9 Aratieto, Valtion asuntorahaston asiakaslehti 1/2004 ja Tilastokeskus<br />
51
Change language