Ihmisten arki ei tunne hallinnon rajoja - yhteistyössä ... - Liikkuva poliisi
Ihmisten arki ei tunne hallinnon rajoja - yhteistyössä ... - Liikkuva poliisi
Ihmisten arki ei tunne hallinnon rajoja - yhteistyössä ... - Liikkuva poliisi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Ihmisten</strong> <strong>arki</strong> <strong>ei</strong> <strong>tunne</strong> <strong>hallinnon</strong> <strong>rajoja</strong> - yht<strong>ei</strong>styöllä Helsingin seutu menestykseen<br />
kohtuuttoman suuri osa asumiskustannuksiin 3 . Keskituloisilla asuntokunnilla (esim. bussinkuljettaja,<br />
sairaanhoitaja, luokanopettaja) on mahdollisuudet hankkia kohtuullinen vuokra- tai<br />
omistusasunto silloin, kun tulonsaajia on kaksi. Omistusasunnon hankkiminen onnistuu näilläkin<br />
ryhmillä vain kehyskuntien alueelta ilman, että asumiskustannukset vievät kohtuuttoman osan<br />
käytettävissä olevista tuloista. Myös parempituloiset ruokakunnat (esim. it-asiantuntija – sairaanhoitaja<br />
-pariskunta) joutuvat valitsemaan joko kohtuullisen kokoisen vuokra-asunnon tai pienemmän<br />
omistusasunnon välillä, mikäli <strong>ei</strong>vät ole valmiit maksamaan asumismenoina 30 prosenttia tai<br />
enemmän käytettävissä olevista tuloistaan.<br />
Omistusasuntojen kysyntä<br />
Suuri osa Helsingin seudulla jo asuvasta väestöstä ja osa seudulle muuttavista pyrkii ja kykenee<br />
hankkimaan omistusasunnon. Ensiasunto on yl<strong>ei</strong>sesti kuitenkin vuokra-asunto, josta myöhemmin<br />
mahdollisesti pyritään tarp<strong>ei</strong>den ja mahdollisuuksien mukaan omistusasuntoon.<br />
Vaikka alhaisen korkotason aiheuttama kysynnän lisääntyminen on nostanut jatkuvasti asuntojen<br />
hintoja, ovat omistusasuntojen kysyntä ja asuntolainojen nostaminen pysyneet viime vuosina<br />
erittäin vilkkaina. Suuriin asuntolainoihin liittyy kuitenkin samanlaisia riskejä kuin 1980- ja 1990lukujen<br />
vaihteen "hulluina vuosina". Lainakorkojen mahdollinen huomattava nouseminen tai<br />
lainanottajan maksukyvyn h<strong>ei</strong>kkeneminen työttömyyden tms. yllättävän ongelman johdosta voi<br />
aiheuttaa saman tapaisia ylivelkaantumisongelmia kuin monilla asuntovelallisilla on vieläkin<br />
"hullujen vuosien" perintönä. Vaikka Valtion asuntorahaston myöntämä valtion osatakaus asuntolainoille<br />
on tullut uutena tekijänä pienentämään tätä riskiä, kattaa takaus kuitenkin enintään 20<br />
prosenttia lainasta. Valtion takaus liittyi vuonna 2003 noin neljännekseen kaikista myönnetyistä<br />
asuntoluotoista.<br />
Vuokra- ja asumisoikeusasuntojen kysyntä<br />
Edullisten asuntolainojen turvin monet vuokra-asukkaat ovat viime aikoina siirtyneet omistusasuntoihin.<br />
Tämä näkyy vapaarahoitt<strong>ei</strong>sten vuokra-asuntojen markkinoiden ainakin hetkellisenä<br />
helpottumisena. Vuokra-asuntojen hakijoilla on nykyisin jopa valinnanvaraa tarjottavien asuntojen<br />
suhteen.<br />
Myös arava-asuntojen markkinatilanne on viime aikoina jonkin verran helpottunut Helsingin<br />
seudulla 4 . Vuokra-asuntojen hakijajonot ovat lyhentyneet pääkaupunkiseudulla vuodessa 38<br />
prosenttia (taulukko 1). KUUMA-alueella hakijajonot lyhentyivät 5 prosenttia. Kehitys seudun<br />
kunnissa oli kuitenkin tässä suhteessa varsin erilaista ja hakijajonot jopa kasvoivat Keravalla,<br />
Mäntsälässä, Nurmijärvellä, Pornaisissa ja Vihdissä. Hakijajonoja kuvaaviin tietoihin on toisaalta<br />
3<br />
Eri tyyppisten asuntokuntien taloudelliset mahdollisuudet löytää asunto Helsingin seudulla<br />
(esimerkkilaskelmia) ks. internet www.intermin.fi<br />
4<br />
Helsingin seudulla tarkoitetaan tässä luvussa pääosin 13 kunnan kokonaisuutta, joka muodostuu seuraavista<br />
osista:<br />
- pääkaupunkiseutu: Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen, Kirkkonummi, Sipoo<br />
- KUUMA-alue: Järvenpää, Kerava, Mäntsälä, Nurmijärvi, Pornainen, Tuusula<br />
- Helsingin seutuun kuuluu edellisten lisäksi Vihti (mukana seudun kokonaisluvuissa).<br />
49
Change language