Aki Toivonen (vas.) ja Miikka Routama seisovat Vähä-Vaitin maamerkin, Lentokentäntien risteyksen luona, jonka takaa näkyy vapaana oleva tontti. Kuva: Sari Järvinen Portti ja tontti menestyvään liiketoimintaan Pirkkalasta Tampereen kupeessa oleva Pirkkala on kirinyt hämmästyttävällä tavalla yhdeksi Suomen vilkkaimmista teollisuus- ja toimitilarakentamisen alueista. Kasvavalta alueelta löytyy kuitenkin vielä vapaa tontti, jonka käyttäjälle aukeaa paraatipaikka seudun porttina. ABC:n parkkipaikan viereen on pysäköity potkurilentokone. Se on ehkä lentonsa lentänyt, toisin kuin alue sen ympärillä. Pirkkalan Vähä-Vaitti on hurjassa nousukiidossa. Kunnassa 90-luvun laman jälkeen työpaikkojen kasvuprosentti on 150, väkilukuun suhteutettuna väestönkasvu on toiseksi suurinta Suomessa ja teollisuus- ja toimitiloja rakennetaan enemmän kuin lähes missään muualla Suomessa. Potkurikoneen takaa hurahtaa ohi rekka. Se on yksi keskimäärin 30.800 ajoneuvosta vuorokaudessa, joka ajaa Tampereen kehätietä. Osa tulee lähellä sijaitsevalta lentokentältä. Lentoasemantien ja Läntisen kehätien risteys on yksi Pirkanmaan vilkkaimmista. — Se on mittava liikennemäärä. Ennuste vuodelle 2020 on 33.000 ajoneuvoa. Lisäksi ohikulkutien oikaisu on tulossa Puskiaisen alueelle tulevina vuosikymmeninä, Peab Oy:n kiinteistöliiketoiminnan päällikkö Aki Toivonen kertoo. Vilkas liikenne ohikulkutien varrelle tarkoittaa hyvää sijaintia. Vähä-Vaittiin on helppo tulla töihin omalla ja julkisella kulkuneuvolla. Lisäksi suunnitteilla on lähijuna- tai pikaratikkayhteys alueen kautta. Vaikka rakentaminen on vilkasta, viimeiseksi on säästetty kaksi toimitilarakentamiseen varattua tonttia. Ne ovat kooltaan 1,7 ja 2 hehtaaria. Pirkkalan elinkeinojohtaja Erkki Korkalan mielestä ne ovat Vähä-Vaitin parhaat paikat. Paras sijainti kaupan — Ne ovat kuin portti alueelle, Korkala sanoo. 16 <strong>Kuljetus</strong> & <strong>Logistiikka</strong>
3 t 9 97,6 97,0 k 96,7 97,1 97 30 13 71 250 103,1 250 ts 72 34 369 73 96,6 96,1 14 40 k 88,2 ts kt 97,4 27 97,4 104,1 75 128 96,8 248 94,1 94 72a 100,1 165 98,5 122 54 96,2 97,3 32 63 56 ts 102,5 96,3 77 47 28 97,4 95,1 252 Z 45 97,2 126 97 79 33 97,9 I 104,4 31 44 88,3 41 46 56 yr II 97,5 254 94,5 95,3 k 88,3 97,8 4 III I 97,4 ts 256 45 253 320 94,4 43 103,8 93,1 98,3 99,1 97,2 197 Rp197 42 32 97,5 68 Rp5 95,8 102,5 35 71 195 31 89 255 97,2 34 96,8 97,1 k Rp195 89 64 33 98,1 Z 20 Rp64 70 Rp52 43 101,7 34 98,0 258 7 Rp84 94 96,5 42 52 97,8 3 84 82 19 92,9 k 97,7 102,1 Z 6 97,4 95,2 97,6 96,5 93,4 Rp82 69 6 4 yr Rp4 98,1 105,1 17 35 33 41 93 2 36 97,6 kt 100,5 94,3 94,5 5:51 41 6 3 96 104,9 95 88,8 94,8 98,6 105,1 116 Rp41 32 14 8 95 37 2 kt 13 40 101,3 95,8 2 31 97,7 104,5 70 89,4 97 99,8 30 101,1 99,6 12 28 12 Rp36 36 Rp70 k 27 97,4 14 ts 95,7 16 101,6 89,3 85 29 33 18 98 93,3 56 98,8 39 Rp3 62 2 Rp85 102,5 98,2 Rp29 Rp2 46 99,3 98,9 85 Z 3 107,5 Rp115 98 8 93 Rp98 90,1 Rp1 90 97,4 101,4 30 106,6 102,6 97,7 260 12 97,2 100,9 109,5 94,3 92 101,1 101,2 100,2 94,9 261 13 Z 91,7 102,6 400 105,7 97,7 89,3 100,4 51 50 101 72 93,2 89,3 102.571 103,8 103,8 262 ts 35 90,6 3 2 102 96,5 kh 92 98,3 k 100,5 102 Rp35 263 ts 105,1 36 Rp43 65 92,9 Z 93,2 rp34 Z 101,5 43 91 73 Rp52 98,8 69 kt 52 119 93,8 107,0 97,9 97,9 98,4 95,7 98,7 99,8 94,3 114A 92,4 Rp69 92,8 35 55 265 100,4 ts rakenteilla 89,4 rp402 25 Z 98,4 18 94 rp403 107,1 264 103,9 93,4 105,7 yr 93,0 109,7 k 103,6 Rp93 38 9 Z 100,1 101,0 94,9 90,9 Rp136 136 93 71 Rp9 98,2 98,8 78 Rp38 38 112,3 93,8 Rp52 Rp47 Rp23 23 52 51 47 74 90,6 15 3 108 92,9 102,0 103,4 rp404 98,5 101,0 16 17 101.5 102,7 45 ts 98,5 101,4 98,7 102,0 99,1 20 29 109,5 2 92 86 2 Z 59 104,1 91,6 103,8 108,3 105,4 Rp86 18 24 91 106,7 21 110,2 96 Rp77 9 106,5 rp406 19 Rp46 99,3 ts 50 94,1 107,1 ts 110,2 53 22 105,3 28 46 20 99,5 104,3 100 102,8 106,5 103,3 60 99 21 Z 103,3 102,9 33 rp7 104,7 22 2 32 33 105,5 101,9 101,9 97,9 53 101,9 107,3 69 93,7 101 24 97 100,5 407 7 106,9 103,2 105,2 99,7 103,3 90 89 21 97 47 48 94,3 25 104,3 101,6 46 102 106,2 96,5 49 8 105,1 4 103,9 102,4 26 50 102,9 104,3 98,6 409 76 83 97,9 109,3 103,6 99 37 51 103,5 109,8 101,7 52 105,9 106,5 102,1 104,0 103,4 45 104,5 108,2 102 38 53 104,8 85 98 102,5 ts yr 101,4 109,1 102,2 104,2 105,9 109,9 106,9 108,8 104,3 Z 15 Z 100 79 103,5 86 33 14 109 104,6 105,9 Z I kt ts 104,6 88 ts 108,2 102,3 103 106,8 412 102,9 103,7 34 102,1 104,1 II 104,1 44 ts 87 34 II 103,9 83 105,2 240 106,3 87 33 ts 109 kt yr 104,4 105,2 41 102,5 103,3 32 103,3 105,1 103,0 105,5 43 103 66 414 90 110,2 31 79 104,1 12 103,1 110,4 23 104,3 102,7 111,1 104,0 103,8 Z 84 53 67 103,3 68 yr 104,6 30 114,3 104,0 102,6 rakenteilla ts ts kt 103,7 103,6 114,4 rp1 104,1 39 80 28 Z 29 13 104,1 yr 103,7 22 104,6 104,3 42 103,9 104,3 102,4 28 103,9 103,6 7 419 86 ts ts 104,7 46 104,2 107,1 20 110,5 14 110 21 27 107,7 110 yr yr 110,5 104 Rp20 108 kt 104,2 103,0 103,1 109,5 103,2 104,2 26 105,4 104,5 113,2 420 109,9 ts 100,5 113,2 108,5 15 13 15 25 107,6 58 20 yr 102,9 Z 16 104,5 16 yr 105,2 111,6 106,6 18 104,1 24 112 8 17 104,3 110,6 9 59 18 108,3 19 15 yr 107,2 424 22 106,2 108,5 105,5 104,2 102,4 102,4 113,8 107,6 123 106,9 36 110,6 112,6 112,1 21 20 107,4 Z 109,1 111,2 106,5 103,6 Z Z 35 107,8 20 19 106,4 19 15 107,4 110,7 113,1 18 108,4 106,8 113 18106,4 119 95 112,2 109 104,9 106,6 21 17 109,6 Z 109,9 105,5 6 109,4 103,4 106,4 Golf kenttä 108,0 108,5 108,3 105,4 Golf kenttä 110,6 115,2 16 107,3 115,1 103,5 108,1 112,2 110,7 109,8 106,7 Z 16 105,7 Z 108,8 60 114,1 112,6 110 14 15 yr kt 108,5 112,1 114,4 4 107,1 96 110,5 106,4 18 19 109,2 107,3 30 105,5 57 108,0 114,7 111,9 6 2 105,7 106,6 116,2 109,4 117,3 20 115,6 107 41 106,4 17 83 112,9 31 43 Golf kenttä 109,4 110,5 114,5 14 113,6 2:1 105,8 105 114,2 115,4 Z 3 40 5 Rp5 105,1 107,6 Z Rp50 50 52 117,8 12 Z 23 105,9 105,5 106,5 81 113,7 115,3 13 106,7 116,3 112,7 Z 114,8 90 113,6 117,7 114,0 105,5 105,1 105,4 107,5 115,6 115,4 39 115,7 115,7 107 117,2 110,0 83 28 38 12 16 106 28 114,4 105,8 105,4 119,2 108,0 82 116,5 114,5 Z 33 116,5 107,6 kt 115,8 107,3 117,3 kt yr rv k 106,3 112,1 116,5 118,7 113,3 111,2 55 108 114,9 108,4 116,5 110,3 84 126,8 118,3 116,6 87 107 116,6 114,7 117,7 85 117,1 113,9 110 105,6 113,2 126 108,5 111,3 86 k Golf kenttä 115,0 118,9 117,3 108,6 111,9 34 Z 107,8 108,5 116,9 124,9 117.128 117.128 118,1 116,3 112 99 110,3 112,8 120,3 125,5 98 107,5 118,9 116,3 112 120,8 114,7 115,5 117,5 96 122 106,9 110,5 111,1 12 30 112 Z 110,9 116,2 111,1 110,8 95 110,9 110,8 111,4 122,1 107 111,8 108,7 128,6 126,7 26 117,8 127,2 94 32 110 Golf k 128 ankila 1:145 19 Huovin teollisuusalue 94 120 94 1:328 2:83 101 96 92 1:329 1:330 102 100 413 Pirkkala Tanila 2 7 5 20kV 95 89 90 1:105 TTV II 1:461 100 e=0.50 95 101 1:416 1 TY I 2 2701 2:90 O e=0.3 2 2702 1:52 e=0.25 3 3 V 1 97 5:52 1:106 102 9901:1 1:8 96 95 104 88 103 2:81 91 98 KESKISENTIE 1:463 2 101 102 93 96 103 102 1:462 1:508 98 90 98 97 100 105 101 Lastenoja 95 100 1:463 97 108 107 97 106 103 91 89 103 1:17 107 93 8302 1:115 027 Koivisto 104 90 98 94 96 90 91 100 106 1:39 105 110 95 100 1:20 95 100 94 97 20kV 112 95 101 101 101 108 103 1:533 1:19 94 106 94 98 20kV 102 106 103 105 96 105 102 107 99 1:416 98 95 102 422 Tanila 1:18 418 Sankila 2:29 2 2:28 422 Tanila AO I½ 2yrittäjälle 2703 eturivin 2:27 2:26 2:89 2:24 5:49 3 1:60 teollisuusalueelle, e=0.25 ty30% 1:62 4 5:50 jonka takana sijaitsee 5 1:61 golf-kenttä. 1:107 1:548 LYS LYS VL 2:93 1:108 pp 35 dBA 1 3 5 7 9 11 1:112 1:68 LT +97,0 418 Sankila +102,5 1:13 1:109 2106 KTY-1 VII VESALANPOLKU 2 4 6 8 10 12 14 1 1 1 pp/t 418 Sankila 1:110 35 dBA 2:81 2101 KTY II e=0.5 3 e=0.6 2 1 +98,0 2 1:114 VAAKSAKUJA 1:113 1:121 1:491 1:90 2:83 1:113 1:121 1:90 1:115 VII VESALANTIE 1:16 406 Kataisto e=0.25 AO 3 paikat 4 Vähä-Vaitin 2704 1 1 +103,0 ti-va20% hule-1 rto-1 en-1 +98,0 IV 1:89 2:92 KTY-1 1:478 e=0.5 Peabin 1 tontit tarjoavat 4 pj 2 5 4 3 5 3 2 1 7 9 +100,0 6 ti-va30% hule-1 rto-1 en-1 1:58 406 Kataisto 11 1:21 1:492 1:479 2:88 2:89 1:59 II VESALANTIE 6 8 1 2 KYYNÄRÄKUJA 2102 1:30 1:435 2102 KTY II 1 IV e=0.5 13 - 17 1 1:491 1:488 422 Tanila 1:485 102 1:15 104 2 1 3 109 35 dBA 4 97 2:89 102 105 105 II 107 JASPERINTIE 1:486 97 108 2104 2 T II t 1:30 106 +103,0 19 1 104 1:481 100 IV e=0.5 VP 105 106 VESALANTIE 100 104 3 2105 5 +105,0 3 KTY 106 1:487 110 103 1:385 B200528 e=0.5 10 12 5 7 VAITTINTIE 3 1 ISARINVIITTA 1:491 105 1:477 2 TYI su 104 365308 1:529 1:505 4 2 II 111 114 105 1:384 1:476 112 +106,0 2103 T II 4 6 8 10 9 e=0.5 114 107 110 4 T-1 111 6 ti-va15% hule-1 rto-1 en-1 14 11 13 15 1114 3 e=0.4 1:506 102 1:30 1:388 108 1:491 102 111 112 113 9336 2:0 13 15 17 14 16 18 20 22 1113 1:387 3 4 ist 5 10 107 3:0 105 108 663048 102 109 1:389 e=0.5 110 23024 105 1:309 101 107 ET 11 2103 TY II e=0.5 1:349 111 107 112 103 107 4:0 1:435 109 103 102 107 1:435 111 Peab 365305 113 1:435 1:415 021 Vähä-Vaitti +106,5 4 17 VAITTINTIE VESALANTIE 4 e=0.4 5 24 +106,0 7 6 hule-1 rto-1 en-1 VP 35 dBA hule-1 rto-1 en-1 +109,0 9 110kV 107 108 112 111 20kV 106 110 6. 109 108 104 103 B78307 K78307 Suomessa • Yksi Pohjoismaiden suurimmista rakennus- 2:89 konserneista 6 2 ½I2:321 1 1117 2:322 e=0.25 2:323 3 S 5 +109,0 +109,0 3 +113,0 112 108 663049 114 112 7 110 105 109 110 111 109 B200529 113 112 0 113 110 109 107 109 108 105 +113,0 663050 +110,0 8 8 GOLFKENTÄNTIE 1:491 750 112 12 13 N5063 • Liikevaihto 4 miljardia 112 114 1:82 106 110 109 1:448 1:458 110 115 Vormistonmäki 112 107 117 106 2:330 AR ½I 1119 1 2:331 2 112 113 115 114 114 20kV 110 107 106 N5070 117 663051 106 116 112 107 108 105 105 8604 011 Takamaa 2:387 2:309 408 Naistenmatka 1:528 115 418 Sankila 113 114 114 1:491 111 108 118 117 116 117 110 1:425 An to 1:457 1:426 118 B78309 K78309 111 8605 663052 663052 • Työllistää 15.000 henkeä, 418 Sankila joista vajaa 1.000 750 ET +117,0 ajo VL II le t 2,2 m s VR 4 EV 109 109 106 s Jasperinoja 112 107 N5069 5069 le t 2,2 m 117 114 108 114 110 123 JASPERINNOTKO • Hakee kasvua Suomessa ja Norjassa • Noteerattu Tukholman pörssissä a 1:449 115 II 8303 108 119 125 luo-1 1:435 110 114 111 110 118 +122,0 120 108 117 118 114 123 109 110 126 B8322 1101 126 115 8606 K83 117 N5 027 Ko 1 111 1: 406 Ka 94 95 107 109 110 2:53 108 117 115 111 111 Myös Peab, yksi Pohjoismaiden kolmesta suurimmasta rakennuskonsernista, uskoo Pirkkalan vetovoimaan. — Kaava on äärimmäisen väljä. Tontille voi rakentaa vaikka hotellin, kaupan, teollisuutta, varaston tai tilat logistiikkayritykselle. Kaava sallii lähes mitä tahansa paitsi ei päivittäis- ja tavarakaupan suuryksikköä, Peabin Pirkanmaan yksikön johtaja Miikka Routama kertoo. Peab pystyy räätälöimään tilojen rakentamisen asiakkaan toiveiden mukaiseksi monipuolisen kiinteistörakentamisen ja -kehittämisen osaamisensa vuoksi. Haastattelua tehdessä huhtikuussa Peab neuvotteli potentiaalisen ostajan kanssa. Tilaa on kuitenkin niin, että se mahdollistaa useammankin toimijan alueelle. — Kaikki on mahdollista. Koko tontti voidaan myydä yhdelle taholle tai se voidaan pilkkoa. Jos joku haluaa tulla vuokralle, tästäkin voidaan neuvotella. Silloin haetaan investori, Routama toteaa. Kahdella tontilla on yhteensä 10.000 kerrosneliötä. Kerroksia saa olla enintään seitsemän, mutta siitäkin voi neuvotella. ”Alueelta on vaikea olla pois” Pirkkalan kuntaa virkisti Tampereen läntinen kehätie, joka valmistui kokonaisuudessaan moottoritieksi vuonna 2005. Uusi Ohikulkutie kulkee kolmen kunnan Pirkkalan, Nokian ja Ylöjärven kautta jatkuen Valtatie kolmena pohjoiseen. Se nopeutti matkaa Tampereelle. — Pirkkala hoksasi tuon edun luodessaan kaavoituksella rakennuspaikkoja erilaisiin liiketoiminnan tarpeisiin. Kunta on ollut aktiivinen ja apuna loppukäyttäjille, investoreille ja rakentajille. Se näkyy ripeässä kunnan tehtäväkenttään kuuluvassa toiminnassa; kaavoitus ja rakennusluvat hoituvat ripeästi, Toivonen kertoo. — Olemme profiloineet alueen toimialoittaisilla keskittymillä, joista yrittäjän on vaikea olla pois. Ensimmäisenä on syntynyt konekaupan keskus, Korkala sanoo. Kunta on satsannut alueen tekniseen puoleen 3,8 miljoonaa euroa ja markkinoi sitä näkyvästi Pirkkala CLX-hankkeena. Roomalaiset numerot tarkoittavat, että 160 kilometrin päässä on kahdeksan Suomen suurimmasta keskuksesta. • <strong>Kuljetus</strong> & <strong>Logistiikka</strong> 17
Change language