OULUN SEUDUN YLEISKAAVA 2020

Oulun seudun yleiskaava 2020Hailuoto-Haukipudas-Kempele-Kiiminki-Muhos-Oulu-Oulunsaloyleiskaavaa yksityiskohtaisempaa oikeusvaikutteista osayleiskaavaa tai asemakaavaa.Alueen käyttötarkoitusmerkintään sisältyvät myös alueen tarvitsematpalvelut, alueen sisäiset liikenneväylät, pysäköinti- ja virkistysalueet.A-1Nykyisiä asumisen alueita ovat myös taajamien ulkopuoliset maaseutumaisenasumisen alueet. Näillä alueilla on kylärakennetta tukevaa maaseutumaistaasumista, palveluja ja työpaikkatoimintoja. Kyläkeskusten alueilla uudet rakennuksettulee sijoittaa olevaa rakennetta täydentäen siten, että ympäröivä rakennuskanta,kyläkuva ja yhteydet oleviin palveluihin otetaan huomioon. Näintapahtuvalla rakenteen täydentämisellä tuetaan kylien elinvoimaisuutta. Alueenvesihuolto on järjestettävä siten, ettei jätevesien käsittelystä aiheudu ympäristöhaittaa.Maiseman kannalta tärkeät pellot tulee säilyttää rakentamattomina,koska avoin peltomaisema on yksi maaseutumaisen kylän keskeisistä ominaispiirteistä.Alueet, joille on erityistä rakentamishalukkuutta ja joiden kehittäminen tukeeseudun yhdyskuntarakenteen eheytymistä, on esitetty merkinnällä kehitettäväalue. Näiden alueiden maankäyttö ratkaistaan seudun yleiskaavaa yksityiskohtaisemmanoikeusvaikutteisen osayleis- tai asemakaavan avulla.Seudun väestömäärän lisääntyminen yli 40 000 asukkaalla vuoteen 2020 mennessä edellyttäämyös uusien asuntoalueiden käyttöönottoa nykyisten asumisen alueiden tiivistämisenlisäksi.AKOsa uusista asumisen alueista on esitetty kerrostalovaltaisena asuntoalueena.Nämä alueet on tarkoitettu pääasiassa kolmikerroksista tai sitä korkeampaaasuinrakentamista varten. Alueet sisältävät myös asumiselle tarpeelliset palvelut,alueen sisäiset liikenneväylät, pysäköinti- ja virkistysalueet. Seudun merkittävinuusi kerrostalovaltainen asuntoalue sijoittuu Oulun Toppilaan.Oulun seudulle muuttajista osa arvostaa kaupunkiympäristöä, kun taas toinen osa pitää parempanamaaseutuympäristöä ja maaseudulle ominaiseen elämäntyyliin liittyviä asioita. Näinollen seudulla on tarjottava sekä kaupunkimaisen ympäristön asuinalueita että myös asuinalueita,joille voidaan sijoittaa väljiä pientalotontteja maaseudulle ominaista elämäntyyliä arvostavientarpeisiin.APSeudun yleiskaavassa uusia pientalovaltaisia asuntoalueita sijoittuu kaikkienkuntien alueelle.Oulun uudet pientalovaltaiset asuntoalueet soveltuvat hyvin pääasiassa tiivistäkaupunkimaista ympäristökuvaltaan korkeatasoista asuinrakentamista varten.Näillä alueilla tontit voisivat olla pienehköjä, talot yhden tai useamman perheentaloja, talotyypin vaihdellessa omakotitaloista pienkerrostaloihin. Tiiviissä kaupunkimaisessaympäristössä ympäristörakentamisen tason tulisi olla viimeistelty.Viimeistelty ympäristö lisää tiivisti rakennetun asuinympäristön kulutuskestävyyttäsekä viihtyisyyttä. Näin rakennettavia uusia pientalovaltaisia asuntoalueitavoisi olla kuntakeskuksissa ja niiden läheisyydessä.Haukiputaalla, Kempeleessä ja Oulunsalossa osalla pientalovaltaisista asuntoalueistavoisi olla pääasiassa korkeintaan kaksikerroksista ympäristökuvaltaankorkeatasoista rivitalo- ja omakotitalorakentamista. Näillä alueilla rakennuksetvoisivat sijoittua väljemmin kuin kaupunkimaisella tiiviillä pientalovaltaisellaasuntoalueella. Ympäristön laatuun tulisi näillä alueilla kiinnittää erityistä huomiota.42