TILINPÄÄTÖS 2011 - Kokkola

KOKKOLAN TEOLLISUUSKYLÄ OYToiminta-ajatus ja toiminnan yleiskuvausKokkolan Teollisuuskylä Oy:n tarkoituksena onomistaa ja vuokraoikeuden nojalla hallita Kokkolankaupungin alueella olevia kiinteistöjä ja rakentaaniille teollisuus-, palvelu- ja koulutustilojayrittäjiä varten. Yhtiön oman omistamisen rinnallayhtiön tarkoituksena on rahoittaa ja hallinnoidatytäryhtiöiden toimintaa (holding).Yleistavoitteet (kaupunkistrategian mukaiset)Tarkoituksenmukaisten toimitilojen saatavuus.Teollisuuskylä rakentaa erillisillä päätöksillä yritystilojastrategian mukaisille painopistealoille.TuottavuusOlemassa olevan kiinteistömassan käyttöastepysyy yli 90 %. Tehokas kulujen hallinta.TulostavoiteTilikauden tuloksen saaminen positiiviseksi.Keskeiset toiminnalliset muutokset vuosille2011–2013Toiminta jatkuu aikaisemman mallin mukaisena.2011 vuoden keskeisenä tavoittena on PortTowerhankkeen vuokrausasteen varmistaminen.Innotower rakennushankkeen toteuttaminen v.2011-2012.RiskitVuokrankeskeytykset ja niistä aiheutuvat tulojenmenetykset.Toiminta on noudattanut toiminta-ajatusta.Suurimpana yksittäisenä kohteena vuonna 2011Teollisuuskylä toteutti PortTower-rakennuksen,joka toimii suurteollisuusalueen vastaanottopisteenäsekä tarjoaa toimitilat tällä hetkellä 16 eriyritykselle.Kiinteistöjen käyttöaste oli 94 %. Määräaikaishuoltojenseurantaa varten on kehitetty ja otettukäyttöön huoltokirja, joka on käytössä kuudessarakennuksessa.Tilikauden tulos oli positiivinen.PortTower-hankkeen vuokrausastetta on saatunostettua, vuokrausasteen kasvattamista jatketaanedelleen vuonna 2012. Innotower rakennushankkeentoteuttaminen v. 2012–2013 tilojenkysynnästä riippuen.Ei luottotappioita toimintavuoden aikana.Tilinpäätös 2011Kokkolan kaupunki23