KAUPPAKIRJA - Valkeakoski

1(4)KAUPPAKIRJAMYYJÄOSTAJATValkeakosken kaupunki (0157568-2), jäljempänä myyjä.Osoite: PL 20, 37601 Valkeakoski.Sukunimi, Etunimet sotu OsoiteSukunimi, Etunimet sotu Osoite, jäljempänä ostajat.KAUPAN KOHDEKAUPPAHINTAValkeakosken kaupungin . kaupunginosan korttelin tontti . Tontinpinta-ala on m 2 .Kaupan kohteena on asemakaavan mukainen asuinrakennuksen rakennuspaikka,osoitteessa .Kauppahinta on(0.000,00) euroa.KAUPAN MUUT EHDOTTämän kiinteistönkaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.1. Kauppahinnan maksaminen2. Omistus- ja hallintaoikeusKauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksitämän kauppakirjan allekirjoittamisella.Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy ostajille heti.3. Kiinnitykset ja panttioikeudet4. Rasitteet ja rasituksetKiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.

2(4)5. Verot, maksut ja vastuu vahingoista6. Kohteeseen tutustuminen7. Asiakirjoihin tutustuminenMyyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöäkohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajille. Ostajatvastaavat sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisenjälkeen.Ostajat suorittavat kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.Ostajat maksavat tontin itsenäiseksi kiinteistöksi muodostamisesta aiheutuvatkustannukset x euroa kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.Ostajien ja myyjän kesken on solmittu xx.xx.200x tontinvaraussopimus, jonkamukaisena varausaikana ostajat ovat tarkastaneet kiinteistön, sen alueen ja rajat sekätutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostajat ovat verranneet näitä seikkoja kaupankohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajilla ei ole huomauttamistanäiden seikkojen osalta. Ostajat ovat hakeneet tontille varausaikana rakennusluvan.Ostajat ovat rakennushankkeen suunnittelun yhteydessä hankkineet riittävätmaaperätutkimustiedot kaupan kohteesta ja vastaavat maaperän edellyttämistähankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.Ostajat ovat tutustuneet kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:1. Lainhuutorekisterin ote2. Rasitustodistus3. Kiinteistörekisterinote4. Kaavakartat ja -määräykset5. Tontin varaussopimus liitteineenOstajat ovat tutustuneet myös naapurikiinteistöjä koskeviin kaavakarttoihin ja -määräyksiin.8. RakentamisvelvoiteOstajat sitoutuvat rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjenpiirustusten mukaisen uudisrakennuksen , kolmen vuoden kuluessa kaupanteostasiihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksenedellyttämän hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Myyjä voihakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja.Ostajat sitoutuvat suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan varaussopimuksenyhteydessä annettua rakennustapaohjetta. Ostajat sitoutuvat aitaamaan tontinasemakaavan tai rakennustapaohjeen sitä edellyttäessä.

3(4)9. Johtojen ym. sijoittaminen10. Vallintarajoitus11. LisäehdotKiinteistönomistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevientarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojenja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, senyli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin.Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haittatai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.Ostajat sitoutuvat olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöärakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan.Ostajat sitoutuvat ottamaan kohdissa 9 ja 11 mainitut sopimusehdot kiinteistöä koskeviinvastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana,kohdan 8 ehto on myös otettava luovutuskirjaan.Milloin tontin kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestyksessä luovutettuyleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikenteeseen, omistaja onvelvollinen huolehtimaan kunnossa- ja puhtaanapidosta kuten yleiseen käyttöönluovutettujen katujen osalta on säädetty ja määrätty; ellei toisin ole sovittu.12. Sopimussakko13. IrtaimistoMikäli ostajat laiminlyövät edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, he ovat velvollisetsuorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajanumpeenkuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite ontäytetty. Mikäli ostajat luovuttavat kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomanaedelleen, he ovat velvolliset suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnanmäärän kaksinkertaisena. Myyjä voi vapauttaa ostajat joko kokonaan tai osittain tässätarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta.Mikäli ostajat muutoin rikkovat tätä sopimusta, he ovat velvolliset korvaamaanmyyjälle tästä aiheutuvan vahingon.Tämän kiinteistönkaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksiostajille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.4(4)ALLEKIRJOITUKSETValkeakoskella . päivänä kuuta 200xEdellä olevan kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.Paikka ja aika edellä mainitut.JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS:Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Valkeakosken kaupungin puolestaluovuttajana ja luovutuksen saajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja ettähe ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajienhenkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllätavalla.Valkeakoskella . päivänä kuuta 200X