Asunto Oy Espoon Vanhan-Mankkaan tie 18 - Westhouse
Asunto Oy Espoon Vanhan-Mankkaan tie 18 - Westhouse
Asunto Oy Espoon Vanhan-Mankkaan tie 18 - Westhouse
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Espoon</strong><strong>Vanhan</strong>-<strong>Mankkaan</strong> <strong>tie</strong> <strong>18</strong><strong>Vanhan</strong>-<strong>Mankkaan</strong> <strong>tie</strong> <strong>18</strong>, 02<strong>18</strong>0 EspooENNAKKOMARKKINOINTITaiTalo10 perheen rivitaloyhtiö, joka rakennetaan1-TASOON! Huoneistojen pihat lounaaseen. Loistavasijainti, mm. koulut lähietäisyydellä. Erittäin toimivatpohjaratkaisut, kaukolämpö, viistot sisäkatot.Arvioitu valmistuminen 08/2010.Haukilahdenranta 4, 02170 EspooPuh. (09) 4355 100Fax (09) 4355 1050www.westhouse.fi
<strong>Vanhan</strong>-<strong>Mankkaan</strong> <strong>tie</strong> <strong>18</strong>,sijainti kartalla
<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Espoon</strong> <strong>Vanhan</strong>-<strong>Mankkaan</strong> <strong>tie</strong> <strong>18</strong>Yhtiö sijaitsee 4 935 m²:n omalla puistoon rajoittuvalla tontilla arvostetulla <strong>Mankkaan</strong> pientaloalueellakoulujen, hyvien liikenneyhteyksien varrella osoitteessa <strong>Vanhan</strong>-<strong>Mankkaan</strong> <strong>tie</strong> <strong>18</strong> , 02<strong>18</strong>0 Espoo.Ilmoitettujen huoneistopinta-alojen lisäksi huoneistoihin kuuluu n. 3,8 m²:n puolilämpimät varastot.<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Espoon</strong> <strong>Vanhan</strong>-<strong>Mankkaan</strong> <strong>tie</strong> <strong>18</strong> rakennetaan 3 rivitaloa, yhteensä 10 huoneistoa. Kaikkihuoneistot ovat 1-TASOISIA! Yhtiön rajat ( paitsi puistoon rajoittuva raja ) ja huoneistojen väliset pihaalueetrajataan pääosin pensasistutuksin/tuija aidalla sekä kuusiaidalla, pyrkimyksenä saavuttaa mahdollisimmanviihtyisät pihapiirit. Huoneistojen omat piha-alueet ovat ilmansuunniltaan pääosin lounaaseen.Yhtiön kulkuväylät ja autopaikat päällystetään kivituhkalla. Oleskelupihan puoleisten terassienlattiapinnoite tehdään lämpökäsitellystä puusta.Jokaiseen huoneistoon kuuluu 2 kpl kellollisia huoneistoista käsin ohjattavia sähköpistokkeellisia autopaikkoja,joista toinen on autokatospaikka. Huoneistojen varustetaso on hyvä, paljon hyviä / toimiviayksityiskohtia mm. hyvätasoiset Topi Kaluste <strong>Oy</strong>:n kaapistot viimeisteltynä Siemensin rosterisilla kodinkoneilla,takkavaraus (perustukset n. 3000 kg), kaapeli-tv, Elisan valokuitu, atk-kaapelointi (cat 6), koneellinenilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenottojärjestelmällä, huonetilat pääosin viistoilla sisäkatoilla,tuulettuva alapohja jne. Lämmitysjärjestelmä on KAUKOLÄMMITYS, kauttaaltaan vesikiertoisellalattialämmityksellä, paitsi erillisissä varastoissa sekä väestönsuojassa. Yhtiöön rakennetaan väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto.Yhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus.Rakennustöiden arvioitu aloitusaika on 10/2009 ja huoneistojen arvioitu valmistumisajankohta on08/2010. Rakentaja: Mittakodit <strong>Oy</strong>.Huomio! Hoitovastikkeet sekä yhtiölainaan liittyvät asiat on esitteen lopussa olevan maksuerätaulukonyhteydessä. Katso myös lisäehdot oikeuksista mahdollisiin muutoksiin esitteen rakennustapaselosteesta.HuoneistoTalotyyppi Asuinpinta-ala m 2 Huoneistotyyppi Mh VhA 1 RT 71 m² + 3,8 m² 3 h, k, khh, s + var, ak 173.950 301.750A 2 RT 71 m² + 3,8 m² 3 h, k, khh, s + var, ak 173.950 301.750A 3 RT 62 m² + 3,8 m² 2-3 h, k, s + var, ak 151.900 263.500A 4 RT 95 m² + 3,8 m² 4 h, k, khh, s + var, ak 232.750 403.750B 5 RT 95 m² + 3,8 m² 4 h, k, khh, s + var, ak 232.750 403.750B 6 RT 109 m² + 3,8 m² 5 h, k, khh, s + var, ak 267.050 463.250B 7 RT 131 m² + 3,8 m² 6 h, k, khh, s + var, ak 307.850 543.650C 8 RT 150 m² + 3,8 m² 6 h, k, khh, s + var, ak 352.500 622.500C 9 RT 109 m² + 3,8 m² 5 h, k, khh, s + var, ak 267.050 463.250C 10 RT 150 m² + 3,8 m² 6 h, k, khh, s + var, ak 352.500 622.500Pekka Lahtinen, UudistuotantoPuh (09) 43 55 1015Gsm 0400 606 730e-mail: pekka.lahtinen@westhouse.fiPyydämme Teitä tarkistamaanasuntojen varaustilanteen edustajalta,varsinkin mikäli tulette kauempaakatsomaan kohdetta.
Pihasuunnitelma
AsemapiirrosNWES
Huoneisto- / talokohtaisetpohja-, julkisivu- jaleikkauskuvat
Asunnot A1, A2, A3, A4
Julkisivut
Julkisivut
Asunnot B5, B6, B7
Julkisivut
Julkisivut
Asunnot C8, C9, C10
Julkisivut
Julkisivut
Rakennetyypit + julkisivumateriaalit ja-väritRAKENNETYYPITYP YLÄPOHJA U = 0.12BETONIKATTOTIILIRUOTEET 50MMTUULETUSRIMA 22MMALUSKATETUULETETTU TILAPUHALLUSVILLA 400MMHÄYRYNSULKUMUOVIKOOLAUS K300 22MMKIPSILEVY 13MMAP ALAPOHJA U=0.20LATTIAPÄÄLLYSTE 15MMTERÄSBETONI 70MMSOLUPOLYSTREENI 200MMONTELOLAATTA 200MMTUULETETTU ALUSTILAUS 1 ULKOSEINÄ U=0.<strong>18</strong>MODUULITIILI 85MMTUULETUSVÄLI 35MMTUULENSUOJAVILLA 25MMRUNKO & MI.VILLA 175MMHÖYRYNSULKUMUOVIKIPSILEVY13MMYHT.333MMUS 2 ULKOSEINÄ U=0.<strong>18</strong>PUUPANEELI <strong>18</strong>MMTUULENSUOJAVÄLI 35MMTUULENSUOJAVILLA 25MMRUNKO& MI.VILLA 175MMHÖYRYNSULKUMUOVIKIPSILEVY13MMYHT266MMAS OY VANHAN-MANKKAAN TIE <strong>18</strong>JULKISIVUMATERIAALIT JA –VÄRIT:1.BETONIKATTOTIILI, TUMMA HARMAA2.PUHTAAKSI MUURATTU POLTETTU SAVITIILI,HIEKANKELTAINEN MRT 85, KUURA, KARHEASAUMA NATTAS3.BETONI, BETONIHIERRETTY4.MAALATTU PUU/ALUMIINI, HARMAARAL 70405.MAALATTU PUU, RUSKEATIKKURILA 557X6.MAALATTU PUU, RUSKEATIKKURILA 557XRÄYSTÄÄN OTSALAUDAT ( AVORÄYSTÄS)MAALATTU PUU, RUSKEATIKKURILA 557XRÄYSTÄSLAUDAT, KATOSTEN ALAPINNATMAALATTU PUU, RUSKEATIKKURILA 557XKATTO-JA KATOSPALKITMAALATTU PUU, RUSKEATIKKURILA 557XIKKUNAPELLIT:MUOVIPINNOITETTU TERÄSPELTI,HARMAA RR22, PVF2RÄYSTÄSKOURUT;MUOVIPINNOITETTU TERÄSPELTI,TUMMA HARMAA RR 23, PVF2SYÖKSYTORVET:MUOVIPINNOITETTU TERÄSPELTI,TUMMA HARMAA RR 23, PVF2KATTOPELLITYKSET:MUOVIPINNOITETTU TERÄSPELTI,TUMMA HARMAA RR 23, PURALVS EI30/dB 55, ASUNTOJEN VÄLINEN SEINÄTASOITEBETONIVALUHARKKO 200MMTASOITEIKKUNAT U= 1.2ULKO-OVET < 1.4IKKUNA-% < 15%
Väestönsuojatilat
Julkisivut
Autokatos
Julkisivut
Jäte- ja autokatos
Pihavarastot
Pihavarastot
MaksuerätaulukkoHoito- ja rahoitusvastike<strong>tie</strong>dotHuoneisto-ja rakennustapaseloste
<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Espoon</strong> <strong>Vanhan</strong>-<strong>Mankkaan</strong> <strong>tie</strong> <strong>18</strong> MAKSUERÄTAULUKKOHUOM! Maksuerätaulukon mukaiset maksupostit maksetaan huoneiston myyntihinnan mukaan!Varausmaksu 4 %1. Erä Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu 16 %2. Erä Kun perustukset on tehty 15 %3. Erä Kun kantava pystyrunko ja kattoristikot on asennettu 20 %4. Erä Kun väliseinät on levytetty toiselta puolelta 10 %5. Erä Kun julkisivumuuraus on pääosin tehty 10 %6. Erä Kun keittiön kalusteet asennettu 15 %7. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (As <strong>Oy</strong>:n tili) 8 %ja asunto on muuttovalmis8. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (sulkutili) 2 %ja asunto on muuttovalmisYHTEENSÄ 100 %Maksuehto heti, viivästyskorko 8 %Espoossa 25.09.2009 Mittakodit <strong>Oy</strong>Alustava yhtiölaina laskelma:Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + 1,9 % marginaali. Takaisinmaksutapa onannuiteetti eli kuukausierä pysyy samana riippumatta siitä mitä korolle tapahtuu.Laina-aika jatkuu, jos korko nousee ja laina-aika lyhenee, jos korko alenee. Lainaaika on 2+<strong>18</strong> vuotta. Kaksi ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaata, jolloin maksetaanvain korkoa. Rahoitusvastike kahtena ensimmäisenä vuotena, jolloinmaksetaan vain korkoa, on n. 4,90 €/osake/kk ja siitä eteenpäin kahdeksantoistavuotta 11,00€/osake/kk sisältäen sekä koron että lyhennyksen (tilanne 23.09.2009korkotasolla 1,247 % + 1,9 % marginaali = kokonaiskorko 3,147 %).Ensimmäinen lyhennys on 10/2011.Arvioitu hoitovastike on n. 1,7 €/m²( lisäksi oma vedenkulutus + käyttösähkö ).Hoitovastikkeeseen on huomioitu: kiinteistövero, jätekuljetus, kaapeli-tv (perusp) jalaajakaista 1 mt, vakuutus, lämmitys, yhtiön ulkoistettu kirjanpito ja perus isännöinti.Tuleva RS-pankki Sampo Pankki <strong>Oy</strong>j.
<strong>Asunto</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Espoon</strong> <strong>Vanhan</strong>-<strong>Mankkaan</strong> <strong>tie</strong> <strong>18</strong>HUONEISTOTRakennustapaseloste 25.09.2009Rakennuskohde käsittää kolme rivitaloa, yhteensä kymmenen asuntoa.TONTTI<strong>Asunto</strong>-osakeyhtiöllä on oma 4934m² tontti osoitteessa <strong>Vanhan</strong>-<strong>Mankkaan</strong> <strong>tie</strong> <strong>18</strong>, 02<strong>18</strong>0 EspooRAKENTEETPerustukset tehdään teräsbetonista.AlapohjaRakenne päältä lukien:-lattiapäälyste-pintavalu-eriste 200 mm styroksi-ontelolaattaVesikatto ja yläpohjaRakenne päältä lukien:-betonitiilikate-ruodekoolaus- rima kattoristikon päällä- aluskate-kantavat puurakenteiset ristikot-400 mm selluvillaa-höyrynsulkumuovi-lautakoolaus-kipsilevy-pintakäsiteltyKantavat ulkoseinätRakenne ulkoa lukien:-poltettu tiili/paneli-tuuletusväli-tuulensuojavilla 25mm-lämmöneriste kovavilla 175mm-höyrynsulkumuovi-kipsilevy-pintakäsittelyVarastot-tuulensuojalevy 9mm-runko 100mm ; eriste 100mm-cyprog 13mm-hyllyt erillisen suunitelman mukaan
VäliseinätHuoneiden väliseinät:-kipsilevy-kertopuurunko-mineraalivilla-kipsilevyIkkunatTehdasvalmisteiset MSALE sisäänaukeavia puualumiini-ikkunat.Sisäpuite ja karmi mäntyä,ulkopuite ja karminulkoverhous alumiinia.Puuosissa teollinen peittomaalaus.(valkoinen)Alumiiniosissa jauhemaalaus,erikoissävy tumman harmaa ral 7040.Ovet-tehdasvalmisteisia-väliovet valkoisia laakaovia-saunan ovi kirkas/karkaistu täyslasioviPÄÄLLYSTEETLattianpäällysteet-makuuhuoneet,eteinen ja olohuone tammilautaparketti/kolmisauvainen tamminatur.-eteinen/tuulikaappi,keittiö,wc,s,kylpyhuone ja kodinhoitohuone laatoitus.-autopaikat ja piha-alueet kivituhka-terassi sekä muut sisäänkäynnit lämpökäsitelty lauta.-pääsisäänkäynti hierretty betoniSeinäpäällysteet-wc ja kylpyhuone laatoitus.-sauna tervaleppäpaneli-keittiön ja kodinhoitohuoneen välitilat laatoitettu-muut tilat tasoitettu ja maalattu-varasto maalattuSisäkatot-sauna,kylpyhuone ja kodinhoitohuone tervaleppäpaneli.-vaatehuone ja wc tasoitettu ja maalattu.-muut tilat ruiskutasoitetaan ( ”röpelö” pinta), vetonit valkoinen.-varasto maalattuKaapistot ja tasot pääpiirrustuksien mukaan.-topi kalusteet hintaryhmät 6 ( keittiö ) ja 4 ( muut tilat )-melamiinitasot-siemens rosteriset kodinkoneetIlmanvaihto-koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotollaEteinen-kaapistoissa peililiukuovet / kaapistot kalustekuvien mukaanOlohuone-sähköpiirrustusten mukainen valastus-takkavaraus 3000 kgMakuuhuoneet-Topi-kaapistot kalustekuvien mukaan
Wc,Wc/s-Topi-kalusteet-käsienpesuallas,allaskaappi/laatikosto,peili.-suihkukaappi wc/kh ( 150m²)Kylpyhuone-piirrustusten mukaan kosteantilan kalusteetLöylyhuone-tervaleppälauteet-kiuas 6-8kwVaatehuone-hyllyt suunitelman mukaan (kolmessa tasossa)Lämmitys-kaukolämpö/vesikiertoinen lattialämmitys.-patterit väestönsuojassa, teknisessä tilassa ja varastoissa.Hanat ja suihkut-hanat oras-suihkut oras-wc-istuimet idoVesi- ja viemärikalusteet-piirrustusten mukaanTelevisio ja Atk-kaapelointi-Elisa kiinteistökuitu ( valokuitu ), sekä kaapeli tv.-jokaisessa makuuhuoneessa ja oh tv, puhelin ja atk-kaapelointi ( cat6 ).Julkisivut-poltettu tiili 85mm,kuura, karhea-betonitiilikate tummanharmaa-kapea vaakapaneli ruskea-puurimoitus ruskea-sokkeli betoni harmaa-ikkunakarmit harmaa-ikkunat,ovet ja julkisivun teräsosat tummanharmaa-ikkunapellit ja sadevesikourut ja-syöksyt harmaa-kattoturvatuotteet mustatPihatyöt ja ulkovarusteet-tontin sisäiset ajo<strong>tie</strong>t ja autopaikat kivituhka-nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirrustuksen mukaan-pihamaan varusteet asemapiirrustuksen mukaan-pihavalaistus sähkösuunitelman mukaan-lukolliset postilaatikot. Metalliset ruskeat-lasten hiekkalaatikko ja penkki-sadevesijärjestelmät-talotikkaat ja lumiesteetUlkopuoliset rakenteet-viheralueet multaus, paikalla kylvetty nurmi
Tämä esite perustuu 10/2009 tilanteeseen. Yksityiskohdissa valmis toteutus voipoiketa esitteen <strong>tie</strong>doista. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluistasyistä vaihdetaan materiaalit tai rakenteet toisiin samanarvoisiin, jajotka eivät vaikuta merkittävästi kokonaisuuteen.Lopullinen sekä ostajaa että rakennuttajaa sitova rakennustapaseloste, maksuaikatauluja hinnasto ovat lopullisen kauppakirjan liitteenä.Ennakkomarkkinoin<strong>tie</strong>sitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvatovat ohjeellisia.Ostaja sopii aina haluamansa muutostyöt kustannusarvioineen kirjallisesti rakentajankanssa.Mikäli jokin materiaali tai tavara hankitaan muualta kuin rakentajan määrittelemästäpaikasta vaatii se aina ensin rakentajan suostumuksen ja lisätyöhankintahinnasta ostaja suorittaa myyjälle 12 %:n + alv lisätyöhankinta yleiskorvauksena.Espoossa 25.09.2009Mittakodit <strong>Oy</strong>
Löytyikö vihdoin etsimänne koti?Onko oman asuntonne arvo jamarkkinatilanne päivitetty?West-House LKV [A] välittää aidosti koko pääkaupunkiseudulla<strong>Espoon</strong> Haukilahden sekä Helsingin Töölön toimistoista käsin.Maksuttoman arvion lisäksi saatte kattavan myyntisuunnitelmanja <strong>tie</strong>tenkin <strong>tie</strong>toa alati muuttuvasta markkinatilanteesta.Saman osaavan ja asiaan paneutuneen välittäjän käyttö sekä ostaessaettä myytäessä on varmin tae onnistuneesta lopputuloksesta.Lisäksi saat palvelutarjouksen, joka kestää kovankin vertailun!Palvelen <strong>18</strong> vuoden kokemuksella sekä vanhoja että uusiaasiakkaitani!Toimin yhteyshenkilönänne kaikissa asuntoasioissanne,asunnon sijainnista riippumatta!Pekka Lahtinenp. 0400 606 730e-mail: pekka.lahtinen@westhouse.fiSoita silloin, kun sinulle sopii.Myös iltaisin klo 22 asti!
Muistiinpanoja:
Muistiinpanoja:
Change language