Heinolan kaupunki Vierumäen osayleiskaava Kaavaselostus

HEINOLAN KAUPUNKIVierumäen osayleiskaavaKaavaselostus51 JOHDANTO1.1 Kaavan nimi ja tarkoitusHeinolan kaupunki on saanut Vierumäen osayleiskaavan laatimiseen rahoitusta Euroopanaluekehitysrahastolta ja valtiolta. Osayleiskaavan laatiminen on hanke, jonka tarkoituson Vierumäen alueen kehittäminen vetovoimaiseksi ja ympäristöystävälliseksi tellisuusalueeksi(hankenro 480).Vierumäen osayleiskaavan tarkoituksena on teollisuusalueiden laajenemissuuntien määrittelykestävän kehityksen periaatteiden mukaan. Suunnitelmassa otetaan huomioonmyös asumisen, virkistyksen ja matkailun tarpeet sekä mahdollisuudet palvelujen kehittämiseenvaltateiden eritasoristeyksen tuntumassa.1.2 Yleiskaavan oikeusvaikutukset1.2.1 Ohjausvaikutus muuhun suunnitteluun1.2.2 ViranomaisvaikutusYleiskaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa asemakaavaa sekä ryhdyttäessämuutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi (MRL 42 § 1 mom.). Yleiskaavakorvaa samaa aluetta koskevan aikaisemmin hyväksytyn yleiskaavan, jollei kaavassatoisin määrätä. Yleiskaava ei ole asemakaava-alueella voimassa muutoin kuin 1 momentissatarkoitetun asemakaavan muuttamista koskevan vaikutuksen osalta (MRL 42§ 3 mom.). Yleiskaavan keskeiset periaatteet tulee ottaa huomioon asemakaavaa laadittaessa.Viranomaisten on suunnitellessaan alueiden käyttöä koskevia toimenpiteitä ja päättäessäänniiden toteuttamisesta katsottava, ettei toimenpiteillä vaikeuteta yleiskaavan toteutumista(MRL 42 § 2 mom.). Velvoite koskee kaikkia kunnan ja valtion viranomaisia, joillaon alueiden käyttöön liittyviä suunnittelu- tai toteuttamistehtäviä.1.2.3 YleiskaavamääräyksetYleiskaavassa voidaan antaa määräyksiä, joita tarvitaan yleiskaava-aluetta suunniteltaessatai muutoin käytettäessä. Ne voivat koskea maankäytön tai rakentamisen erityistäohjausta ja haitallisten ympäristövaikutusten estämistä tai rajoittamista (MRL 41 § 1mom.).1.2.4 Rakentamisrajoitukset1.2.5 SuojelumääräyksetLupaa rakennuksen rakentamiseen ei saa myöntää siten, että vaikeutetaan yleiskaavantoteutumista. Lupa on kuitenkin myönnettävä, jos yleiskaavasta johtuvasta luvan epäämisestäaiheutuisi hakijalle huomattavaa haittaa eikä kunta tai, milloin alue on katsottavavaratuksi muun julkisyhteisön tarkoituksiin, tämä lunasta aluetta tai suorita haitasta kohtuullistakorvausta (MRL 43 § 1 mom.) (ehdollinen rakentamisrajoitus).Yleiskaavassa voidaan määrätä, ettei yleiskaava-alueella tai sen osalla saa rakentaaniin, että vaikeutetaan yleiskaavan toteutumista (rakentamisrajoitus).Jos jotakin aluetta tai rakennusta on maiseman, luonnonarvojen, rakennetun ympäristön,kulttuurihistoriallisten arvojen tai muiden erityisten ympäristöarvojen vuoksi suojeltava,yleiskaavassa voidaan antaa sitä koskevia tarpeellisia määräyksiä. (MRL 41 § 2 mom.).Insinööritoimisto Paavo Ristola Oy