Heinolan kaupunki Vierumäen osayleiskaava Kaavaselostus

HEINOLAN KAUPUNKIVierumäen osayleiskaavaKaavaselostus355 OSAYLEISKAAVAN KUVAUS5.1 Kaavan rakenne5.1.1 MitoitusKaava-alue on kooltaan noin 2 200 ha. Kaava-alue jakautuu maankäyttömuodoiltaanseuraavasti:AsuntoalueetNykyiset85 haUudet142 haYhteensä227 haKaikki asuntoalueet ovat pientalovaltaisia. Asuntoaluevaraukset sisältävät alueen sisäisetkulkuväylät ja virkistysalueet. Tonttimaaksi voidaan arvioida käytettävän noin puoletasuntoalueesta. Todennäköisesti Vierumäelle rakennetaan myös rivitaloja, mutta jos uudetasuntoalueet ajatellaan käytettäväksi omakotirakentamiseen ja jos omakotitonttienkeskikoko on 1300 m², uusien tonttien määrä on 576 kpl. Lisäksi nykyisillä asuntoalueillaon tiivistämisvaraa.Palvelujen alueetNykyiset julkisetNykyiset yksityisetUudetYhteensä5.2 Aluevaraukset5.2.1 Asuminen5.2.2 Palvelut3 ha7 ha88 ha98 haTeollisuus- ja työpaikka-alueetNykyiset150 haUudet teollisuusalueet 82 haUudet työpaikka-alueet 59 haYhteensä291 haVirkistysalueita on 144 ha, matkailualueita 27 ha ja erityisalueita (turpeenottoaluetta)119 ha. SL-merkinnällä osoitettua suojelualuetta on 5 ha ja maa- ja metsätalousaluetta1270 ha. Liikennealueet on osoitettu viivamerkinnöillä, joten niiden pinta-alaa eivoida laskea. Katu-alueet, suojaviheralueet ja pienehköt puistot sisältyvät muihin aluevarauksiin.Olemassa olevat asuntoalueet (AP) on osoitettu asemakaavan mukaisesti. Uusiaasuntoalueita on Vierumäen keskustan lounaispuolella, urheiluopiston länsipuolella,Vuolenkoskentien varrella ja Asikkalantien eteläpuolella. Lisäksi Turvesuon ja taimitarhanväliin on osoitettu asuntoaluetta, joka voidaan ottaa käyttöön, jos turpeenotto ja taimitarhantoiminta loppuvat.Koulun alue on osoitettu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). Moottoritien eritasoliittymänmolemmin puolin on osoitettu suuret uudet palvelujen ja hallinnon alueet (P),jotka tukeutuvat ohi kulkevaan liikenteeseen.Insinööritoimisto Paavo Ristola Oy