Sopimusoikeus SL 2010 Antti Kolehmainen

Olosuhteiden muutokseen perustuvakohtuullistaminen• Jos osapuolilla tietty tarkoituksellinen riskinjako, sitä ei olesyytä modifioida sovittelulla tms. keinolla• Ks. esimerkiksi KKO 1994:96 (liikehuoneiston vuokra)– ” Suhdannevaihtelut ovat pitkäaikaiseen sopimukseenliittyviä liikeriskejä, joihin elinkeinotoimintaa harjoittavanon varauduttava sopimuksen solmiessaan.Vuokrasopimuksessa, jossa vuokran määrää ei ole sidottuliikevaihtoon tai liiketoiminnan tulokseen, voidaan pitäälähtökohtana sitä, etteivät sen enempää laskusuhdanteetkuin noususuhdanteetkaan vaikuta vuokran määrään.Tyypillisenä liikeriskinä on pidettävä myösvuokrahuoneiston arvon muuttumista liikepaikkana, mikälimuutos ei johdu vuokranantajan toimenpiteistä.”