Sopimusoikeus SL 2010 Antti Kolehmainen

Lojaliteettivaatimus / lojaliteettiperiaateKKO 1993:130• Rakennuttaja oli tehnyt sopimusneuvottelujen aikana muutoksiaalkuperäisiin rakennussuunnitelmiin, jotka johtivat siihen, ettei hanke enäätäyttänyt sille asetettuja vaatimuksia. Urakoitsija oli tästä tietoinen. Koskaurakoitsija oli sitoutunut urakkaan kokonaisrakentamisen ehdoin eikä olluthuomauttanut rakennuttajaa muutoksien vaikutuksesta rakennelmankestävyyteen, urakoitsija oli vastuussa rakennuttajalle laiminlyönnistäänaiheutuneesta vahingosta. Kokonaisrakentamisen yleisten sopimusehtojenmukaan urakoitsijan on viipymättä ilmoitettava rakennuttajalle, jos hänhavaitsee rakennuttajan antamissa määräyksissä virheellisyyksiä, jotkasaattavat vaarantaa rakennussuorituksen sopimuksenmukaisentäyttämisen. Vaikka mainittu sopimusehto koskee otsikkonsa mukaisestiurakoitsijan suoritusaikaista vastuuta, niin “siinä määrättyähuomautuksentekovelvollisuutta on niin sanotun lojaliteettiperiaatteenmukaisesti noudatettava myös jo sopimusta valmisteltaessa”