Sopimusoikeus SL 2010 Antti Kolehmainen

3 Osapuolen tai osapuolten edellytykset/ KKO 1986 II 111• A oli myynyt sukunsa omistuksessa kauan olleenmaanviljelystilan pojalleen B:lle ja tämän vaimolle C:llekauppahinnasta, joka oli n. 1/10 tilan käyvästä arvosta.Omistusoikeus oli siirtynyt ostajille heti. Kauppa oli tehtyedellytyksin, että B ja C jatkoivat tilalla asuen tilanpitoa japitivät kauppaehtojen mukaisesti huolta A:sta ja hänenvaimostaan, jotka jäivät asumaan tilalle. Sanottuja edellytyksiäei ollut mainittu kauppakirjassa, mutta asianosaiset olivatolleet niistä tietoisia. B ja C olivat kuitenkin kaupan jälkeenmuuttaneet pois tilalta, vuokranneet pellot ja myyneetmaanviljelyskoneet eivätkä olleet tarkoitetulla tavallatäyttäneet kauppaehtoja. Koska kiinteistönkaupan perustanaolleet edellytykset siten olivat jääneet toteutumatta, kauppapurettiin.