Sopimusoikeus SL 2010 Antti Kolehmainen

Sopimusehdon kohtuullistaminen…• Jos osapuolilla tietty tarkoituksellinen riskinjako, sitä ei olesyytä modifioida sovittelulla tms. keinolla• Ks. esimerkiksi KKO 1994:96 (liikehuoneiston vuokra)” Suhdannevaihtelut ovat pitkäaikaiseen sopimukseen liittyviäliikeriskejä, joihin elinkeinotoimintaa harjoittavan on varauduttavasopimuksen solmiessaan. Vuokrasopimuksessa, jossa vuokran määrääei ole sidottu liikevaihtoon tai liiketoiminnan tulokseen, voidaan pitäälähtökohtana sitä, etteivät sen enempää laskusuhdanteet kuinnoususuhdanteetkaan vaikuta vuokran määrään. Tyypillisenäliikeriskinä on pidettävä myös vuokrahuoneiston arvon muuttumistaliikepaikkana, mikäli muutos ei johdu vuokranantajan toimenpiteistä.”