Julkisivuremontti Katajanokalla läpäisi korkean tason ... - PubliCo Oy

www.kita.fiTurvallinen taloyhtiöE-luku tulee, oletko valmis?Julkisivuremontti Katajanokalla läpäisiHinta 9,20 EUR korkean tason loppukatselmuksen

TA Hydronics hallitseekaikki tasotPaineistus ja veden käsittelyVirtausten asettelu ja säätöHuonelämpötilan säätöPaineistus ja veden käsittely Virtausten asettelu ja säätö Huonelämpötilan säätö ENGINEERING ADVANTAGEKolme vesipohjaisten LVI järjestelmien johtavaa yritystä on yhdistänytvoimansa varmistaakseen, että sinulla on käytettävissäsi ratkaisut joillavoit optimoida energiankulutuksen ja viihtyisyyden.TA Hydronics on ainutlaatuinen LVI-alan kolmen johtavan brändin - Pneumatexin,TAn ja Heimeierin - muodostama yritys. Se tarkoittaa, että saat yhdestä paikastakaiken mitä tarvitset. Voit optimoida minkä tahansa kokoisen rakennuksenvesipohjaisen energianjakelujärjestelmän ja saavuttaa huomattavia säästöjä.Käy katsomassa kuinka yksi ja ainoa yritys auttaa sinua vastaanottamaanminkä tahansa hydronisen haasteen. Osoite on www.tahydronics.com

TOIMITUKSELTATURVALLAANTALOYHTIÖIDEN TURVALLISUUS on aihepiiri, joka tarkoittaa eri asioita eri ihmisille – joku ajatteleelukkoja ja valvontakameroita, toinen tietoturvaa ja langattomia yhteyksiä. Kolmas pitää luennontulipaloista, neljäs muistuttaa terveen sisäilman merkityksestä, viides kilpailuttaa vakuutukset…Tässä lehdessä teemaa pyritään lähestymään holistisesti, eri näkökulmia avaten.Tähän numeroon haastateltujen turvallisuusalan asiantuntijoiden mukaan kansalaisten suhtautuminenturvallisuuteen jättää toivomisen varaa. Työpaikoilla turvallisuusasiat ovat arkipäivää ja niitävarten on olemassa prosessit ja harjoitukset – mutta kotioloissa turvallisuusasiat herkästi unohdetaantai jätetään huomioimatta syystä tai toisesta. Omakotitaloasujilla tämä ongelma korostuu, mutta taloyhtiöilläkinon rutkasti petraamisen varaa.Turvallisuuspuolella on ikävä kyllä eräänlainen ikuisuusongelma siinä, että turvallisuusratkaisujaon harvoin otettu täysimääräisesti mukaan kiinteistöjä suunniteltaessa. Vanhat talot ja uusi tekniikkaeivät aina pelaa optimaalisesti yhteen turva-asioissakaan, ja päälle liimatut tilapäis- ja hätäratkaisutovat valitettavan tavallisia.Uudiskohteissa taas pääsuunnittelija ei aina ymmärrä turvallisuuden merkitystä monitasoisenakokonaisuutena, vaan päätyy osaoptimoimaan.Turvallisuusalalla kuitenkin juuri suunnittelu on hanskassa. Finnsecurity ry:n viimevuotisen toimialaraportinmukaan asiakastyytyväisyys on korkealla konsultoinnissa, suunnittelussa ja koulutuksessa.Arvosanan ”Melko hyvä” alan toimijat saavat tietoturvallisuustuotteissa ja niihin liittyvissä palveluissasekä vartiointi- ja vahtimestaripalveluissa. Parannettavaa löytyy sähköisiä turvajärjestelmiä jarakenteellisia turvatuotteita toimittavien yritysten palvelusta.Suunnittelijoiden tulee nyt katsoa rohkeasti tulevaisuuteen ja ennakoida, mitkä trendit nostavatpäätään. Älyjärjestelmien maihinnousu on tuloillaan, mutta mutkattomasti digimarssi taloyhtiöihin eitule sujumaan, kuten Finnsecurityn raportista rivien välistä voi lukea. Kasvukivut ja muutosvastarintakuuluvat kuvaan, mutta paljolta pahalta vältytään myös sillä, että hienojen smart safety -tuotteidenrinnalla kulkee mahdollisimman pitkään myös karvalakkimalli. Yleinen elämänkokemus on nimittäinopettanut, että mitä enemmän älyä laiteeseen on laitettu, sitä komeampaan juntturaan ja solmuun semenee pahan päivän sattuessa kohdalle.Taloyhtiöiden väessä on paljon varttuneempaa porukkaa, jolle jo digiboksissa riittää sulateltavaa.Seniorien maailma on muutenkin haastava siinä mielessä, että uhkakuvat ovat vääriä. Pelätäänrosvoa, joka tulee ikkunasta yöllä sisään ja vie rahat – mutta konnaa odotellessa hellan levy jääpäälle ja talo palaa. Esimerkiksi Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö on ilmaissut huolensa väestönikääntymiseen liittyvistä paloturvallisuus- ja tapaturmariskeistä.Suomessa ikääntyneiden ihmisten kotona asumista tuetaan, mikä lisää tulipaloriskejä entisestään.SPEK muistuttaa, että tehokkain tapa ehkäistä palokuolemia on automaattinen sammutuslaitteistoeli sprinkleri. Valistuksen rooli on myös tärkeä, jotta edes vanhuksen lähipiiri tekee realistisenarvion eri uhkakuvista.Paloturvallisuudesta puhuttaessa on hyvä muistaa sekin, että asia on sekä taloyhtiön että senasukkaiden vastuulla. Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä vastaavat, että talon turvallisuusjärjestelytovat vähintään määräysten mukaiset ja toimivat yhteistyössä turvallisuuspäällikön kanssa.Taloyhtiön turvallisuuspäällikkö taas laatii pelastussuunnitelman yhdessä talon muiden vastuuhenkilöidenkanssa. Turvallisuuspäällikön tulee myös neuvoa ja opastaa asukkaita ennaltaehkäisemäänvaaratilanteita ja toimimaan oikein tulipalon sattuessa.Asukkaiden tehtäväksi jää huolehtia kotiensa palovaroittimien toimintakunnosta – ja tietenkin ehkäistätulipalon syttyminen parhaansa mukaan.JUSSI SINKKO2 kita 4/ 20114/2011JULKAISIJAPubliCo OyPälkäneentie 19 A00510 Helsinkipuh. 09 686 6250faksi 09 685 2940info@publico.comwww.publico.comPÄÄTOIMITTAJAJussi SinkkoPROJEKTIPÄÄLLIKKÖKim Korlinkim.korlin@publico.compuh. 09 6866 2521TOIMITUKSENKOORDINAATTORIMirkka LindroosILMOITUSMYYNTITom Appelrothtom.appelroth@publico.compuh. 09 6866 2524Jaakko Lättijaakko.latti@publico.compuh. 09 6866 2576Jaakko Kopperoinenjaakko.kopperoinen@publico.compuh. 09 6866 2553TILAAJAPALVELUtilaukset@publico.comTOIMITTAJATSami J. AnteroinenMerja KihlAri MononenKANNEN KUVAAs. Oy Merikasarminkatu 7Arkkitehti Juha LeiviskäKuva: Paul CharpentierPAINOPunaMusta Oywww.kita.fi

12.–14.10.2011Helsingin MessukeskusRekisteröidy kävijäksi ennakkoon!Säästä aikaa sisäänpääsyssä.Rekisteröinti on jo käynnissä netissä.www.kiinteistomessut.fiSamanaikaisestiMessukeskuksessa:Kiinteistö- ja isännöintialankohtauspaikkaKiinteistö 11 on kiinteistöalan ammattitapahtuma,joka esittelee kiinteistöalan uusimmattuotteet ja palvelut. Messujen näyttelyalue jamonipuoliset seminaarit tarjoavat erinomaisenmahdollisuuden tutustua alan uutuuksiin, verkostoituaja solmia kontakteja.www.kiinteistomessut.fiAvoinna: ke–to klo 9–17 ja pe klo 9–16. Sisäänpääsy rekisteröitymällä ennakkoon internetissätai Messukeskuksessa sisäänkäyntien asiakaspäätteillä. Samalla rekisteröinnillä:FinnSec, ViherTek, Puhtauspalvelu, Julkisivu sekä Väri ja Pinta.

SISÄLLYSLUETTELO02 Esipuhe06 Ajankohtaista11 Virve-radioverkon kuuluvuutta sisätiloissa on useinparannettava12 Turvallinen taloyhtiöPerinteiset lukitusjärjestelmät pitävät vielä pintansa taloyhtiöissä,mutta niiden rinnalle on tulossa kulunvalvonnan mahdollistaviaelektronisia lukitusjärjestelmiä.16 Asuinkiinteistöihin suunnitellaan uudenlaistaovi- ja turvatekniikkaa16 Hälytysliittymällä voidaan etähallita kiinteistönturva- ja LVI-laitteita18 Valoa urbaaniin yöhönIkääntyvien lähiöiden haasteita puretaan tutkimuksen keinoin.Yksi keskeinen seikka lähiöstrategioissa on turvallisuudenedistäminen.20 Julkisivulevyillä saadaan uutta ilmettä kerrostaloihin22 Sisäilmainfopiste tähtää ongelmienennaltaehkäisyyn 12184 kita 4/ 2011

24 Yhteisöllisyys 2.026 Moni kakku päältä kallisJulkisivuremontti on – jos mahdollista – putkiremonttiakinherkempi aihe taloyhtiöissä, sillä julkisivun kauneus on useinkatsojan silmässä.30 Julkisivuremontti Katajanokalla läpäisi korkeantason loppukatselmuksen36 Julkisivuremontin tehokas pölynhallinta lähteehyvästä suunnittelusta40 E-luku tulee, oletko valmis?44 Mittaamalla säästöä ja oikeudenmukaisuutta44 Wago kehittää rakennusautomaatioon uudenlaisiakenttäväyläratkaisuja46 Öljylämmitystalon uusi elämä syntyylämmityslaitteen saneerauksesta48 Leijona-mattojen valmistus Plast Turf Oy:lle48 Kaukolämpölaitteiden toimivuus varmistetaanmonella tavalla50 Ilmastonmuutosken vastaisessa taistelussa pellettion todellinen vihreä ritari682652 Toimiva ilmanvaihto kunniaan54 Purettavien rakennusten materiaaleja hyödynnetään54 Termater valmistaa tulevaisuuden kattoelementtejä56 Keveys ja kestävyys on valttiaviemäröintiprojekteissa58 Stadionin torni peruskorjattiin62 Taloyhtiöt vasta opettelevat kantamaantilaajavastuutaan63 Uusi 3M Prestige-ikkunakalvo – huomaamatonauringonsuoja64 Havaintoja tilaajavastuulaista68 Lunta tupaanTaloyhtiöt eivät vieläkään osaa toimia oikein kunnon talvenyllättäessä. Vastuu painaa ja puhuttaa nyt aivan erilailla kuinaikaisemmin.71 Älykattotekniikalla tehostetaan kattorakenteidenturvallisuutta74 Tuote-uutuudet80 Palveluhakemisto4 / 2011 kita 5

AJANKOHTAISTAFLAT-LED, pat.pend.FI-U20114060.FLAT-LEDHALLIVALAISTUSJÄRJESTELMÄPIETARSAARELAISELLE WIKROLUX Oy:lle on valmistunutuusi tuotantohalli, joka on valaistu ledeillä. Valaisimet ovatWikrolux Oy:n omaa suunnittelua ja tuotantoa.FLAT-LED ANTAA hallin lattiatasolle yli 600 luksin tasaisenvalon, ilman varjostuksia. Ledejä käyttämällä saavutetaanhuoltovapaus, energiansäästöä ja loisteputkiin verrattuna ongelmajätettäei synny lainkaan.Valaisimet asennetaan hallin kattoon joko Mekan taiNokian kiskoon, asennustyö sinällään on yksinkertaista: valaisintenkiinnitys kiskoon ei vaadi muita työkaluja kuin yhdenruuvimeisselin.Valaisimelle voidaan myöntää jopa viiden vuoden takuu.Lisätietoja: www.autrosafe.fiTURUN JUVASTA JA LASKENTA JUVASTA A-INSINÖÖREJÄRAKENNUSALAN INSINÖÖRITOIMISTO Turun JuvaOy:n sekä rakennuslaskentaan erikoistuneen laskentatoimistoLaskenta Juva Oy:n nimet ovat vaihtuneet. Turun Juva on nytA-Insinöörit Turun Juva Oy ja Laskenta Juva on A-Insinöörit LaskentaOy.Nimenmuutos on osa konsernin kasvustrategiaa, asiakasjahenkilöstötyytyväisyyttä halutaan parantaa palveluja laajentamallaja monipuolistamalla.Tarjoamme asiakkaillemmepalveluita, jotka ovatasiakkaidemme edun mukaisiasekä elinkaaritalouden kannaltatehokkaimpia, kertoo Rami Valtonen.A-Insinöörit on yksi kokonaisuus”Yhtiöitä on ollut vaikea mieltää yhdeksi kokonaisuudeksi. Nimenmuutoksienavulla A-Insinöörit-konserni näkyy paremminasiak kaillemme ja yhteistyökumppaneillemme sekä tietysti henkilöstöllemmeyhtenäisenä organisaationa nyt myös Turun seudulla”,kertoo konsernin toimitusjohtaja Petri Laurikka.”Turun Juvan ja Laskenta Juvan vahva osaaminen ja henkilöstösäilyvät ennallaan. Haluamme edelleen tarjota palveluja,jotka ovat asiakkaidemme edun mukaisia sekä elinkaaritaloudenkannalta tehokkaimpia. Voimme jatkossa tarjota kaikkiapalvelujamme A-Insinöörien nimissä”, kuvailee A-Insinöörit TurunJuvan ja A-Insinöörit Laskennan toimitusjohtaja Rami Valtonen.A-Insinöörit on yksi Suomen johtavia rakennusalan asiantuntijoita.Yhtiön muodostavat A-Insinöörit Oy, A-Insinöörit SuunnitteluOy, A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy, A-Insinöörit GeotestiOy, A-Insinöörit Turun Juva Oy, A-Insinöörit Laskenta Oy sekäLaatukonsultit Oy. Yhtiö on perustettu vuonna 1959 ja sen palveluksessaon lähes 400 talo-, teollisuus- ja infrarakentamisensekä kiinteistönpidon ja korjaussuunnittelun asiantuntijaa. Toimipaikatsijaitsevat Tampereella, Espoossa, Turussa. 6 kita 4/ 2011

MITTALAITEUUTUUS LABKOTECILTA:MAXISET VAROITTAA YLITÄYTÖSTÄ, MINISET SÄILIÖN TYHJENEMISESTÄliön alaosaan ja hälytys kytkeytyy päälle nestepinnan pudotessaanturin alapuolelle. MaxiSET-anturi kiinnitetään tankin yläosaanja aiheuttaa hälytyksen, kun neste ulottuu anturiin. Kytkentätasoon säädettävissä ja anturin kaapelia voidaan tarvittaessapidentää.Monenlaisten nesteiden pinnanmittaukseenMiniSET/MaxiSET soveltuu käytettäväksi veden, kevyen polttoöljynsekä öljyn ja veden sekoitusten ja muiden viskositeetiltaanvastaavien, neutraalien nesteiden pinnanmittaukseen–5…+50 asteen lämpötiloissa. Anturin voi asentaa tilaluokkiin0,1 ja 2, mutta lähetintä ei saa sijoittaa räjähdysvaarallisiintai kosteisiin tiloihin.MiniSET/MaxiSET – yksi laite, kaksikäyttöominaisuuttaKellukekytkimellä varustettu anturi mahdollistaa mittalaitteenkäytön kahdella eri tavalla. Anturin kellukekytkintä kääntämälläMiniSET/MaxiSET toimii haluttaessa ala- tai ylärajahälyttimenä.Luotettava ja helposti asennettava kokonaisuusMiniSET/MaxiSET -pinnanmittauslaite käsittää lähetinosan jakorkeussäädettävän anturin. MiniSET-anturi asennetaan säi-Voidaan kytkeä valvontajärjestelmiinLähetinosassa on sekä optinen että akustinen hälytys ja hälytyksenkuittaus. Laite voidaan kytkeä Labcom 200 tiedonsiirtoyksikköönja siirtää hälytys asiakkaan GSM-puhelimeen, kiinteistöautomaatiojärjestelmääntai LabkoNet-palveluun. Näintieto esimerkiksi lämmityspolttonesteen tilaustarpeesta tavoittaakiinteistöhuollosta vastaavan nopeasti. Lisätietoja: www.labkotec.fiARVOKIINTEISTÖN LINJASANEERAUS MUUTTAA TALON MODERNIKSIMANNERHEIMINTIE 66:SSA ahkeroivat rakennusmiehetarvokiinteistön saniteettitilojen, putkistojen, ilmanvaihtohormienja sähkölinjojen uusintatöissä. Korasan Oy ja (sisaryhtiö)KRS-Putki Oy toteuttavat As. Oy Läntinen Viertotie 38:n linjasaneerauksenja talotekniikan uusinnan. ”Kiinteistön talotekniikantäydellinen uusinta on haastavaurakka, koska jokainen linja onerilainen ja suunnitelmia joudutaanmuuttamaan, sekä järkeistämäänjatkuvasti”, sanoo vastaava työnjohtaja,rakennusinsinööri Raimo Oinonen.Myös vanhojen märkätilojenkoksikuonaseinien ja kalkkirappausseinienoikaisu sekä rappaus onvaativa työ, että saadaan vesieristykselleja laatoitukselle hyvät pohjat.Korasan Oy on vuonna 1997perustettu korjausrakentamiseen jasaneeraukseen erikoistunut rakennusalan yritys, joka toimii Uudenmaantalousalueella. KRS-Putki Oy toimittaa itsenäisesti rakennusalanyrityksille ja kiinteistöille talotekniikkaa ja yksittäisiäputkitöitä sekä huoltotoimintaa ja päivystystä 24h. Yrityksissätoimivat vain kotimaiset työntekijät. Lisätietoja: www.korasan.fi4 / 2011 kita 7

AJANKOHTAISTANYKYAIKAINEN KORJAUSMENETELMÄHORMEILLEFURANFLEX ON uusi ilmakanavien ja savuhormien kunnostukseentarkoitettu erittäin tiivis ja kestävä saneerausjärjestelmä.Se on tyyppihyväksytty tiiveysluokkaan D (D:noYM86/6221/2007) ja on sertifioitu BSRIA T400 N1 D V2G. Furanflex on putkimainen kolmikerrosmateriaali, joka muotoillaanhormiin paineilman avulla ja kovetetaan lopulliseenmuotoonsa. Näin saadaan säilytettyä hormin poikkipinta-alaparemmin, kuin esimerkiksi teräsputkella.FURANFLEX-SUKKAA VOIDAAN asentaa saumattomastijopa 60m mittaisena, joten hormin sisäpinta on varmuudellatasalaatuinen ja tiivis. Hormiin voidaan tehdä helposti vakiokokoisialiitoksia ja haaroja. Loiviin, alle 30 asteen mutkiin eitarvitse tehdä erikseen työaukkoja, joten asennus on helpompija siistimpi esimerkiksi massausmenetelmään nähden.FURANFLEX SOPII ilmakanavien lisäksi savuhormeihin öljylle,kaasulle ja kaikille kiinteille polttoaineille, myös viljalle.Sen korroosionkestävyys on erittäin hyvä ja kuumuuden kestojatkuvana 350 C. Käyttövalmis Furanflex-hormi on täysin kaasutiivis,eikä tuotteesta aiheudu minkäänlaisia terveys tai ympäristövaikutuksia.FURANFLEX-SUKALLA SANEERATTU hormi on erittäinhelppohoitoinen ja pitkäikäinen.PIIPPUTAITO OY on lahtelainen yritys, jonka toimintaan kuuluuFuranflex saneerausten lisäksi myös massakorjaukset, sisäpiiputja rakennuspeltityöt. Lisätietoja: www.piipputaito.netAVAINHALLINTAPALVELULLA LISÄTÄÄNTURVALLISUUTTA KIINTEISTÖSSÄTEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONENTALOYHTIÖN AVAINTEN hallintaan liittyy usein turvallisuusriskejäja ennalta arvaamattomia kuluja. Siksi isännöitsijänkannattaa sopia avainhallinnasta ja uusien avaintentilausperiaatteista lukkoliikkeen kanssa. Lukkoliikkeillä onavainhallintaa varten valmiita toimintamalleja ja tietojärjestelmiä.Niiden avulla avainten hallinta voi helpottua oleellisesti.Samalla kiinteistön avainkanta pysyy aina ajan tasalla.Kiinteistöjen avainhallintaa varten Turvaykköset Oy ontuonut markkinoille NAKS-avainhallintajärjestelmän, joka toimiiinternetin välityksellä. ”Kehitimme NAKS-järjestelmän itse.Nyt siinä on mukana useita satoja kiinteistöjä”, TurvaykkösetOy:n myyntipäällikkö Kimmo Laakso kertoo.Järjestelmässä avaintiedot ovat palvelimella, johon saayhteyden millä tahansa verkkoselaimella.”Tiedot löytyvät helposti, nopeasti ja turvallisesti. Salaustoimii samaan tapaan kuin verkkopankkia käytettäessä”,Laakso korostaa järjestelmän turvallisuutta.Kolme erilaista palvelupakettiaInternet-pohjaisessa järjestelmässä on Laakson mukaan seetu, että uusien avaimien tilaus voidaan tehdä nopeasti tietokoneella.Tilauksen jälkeen Turvaykköset välittää tilauksenavainvalmistajalle, useimmiten Abloylle. Uudet avaimet luovutetaanisännöitsijälle ja rekisteröidään automaattisesti.”Palvelun avulla tiedetään koko ajan, millaisia avaimia kiinteistössäon sekä kenellä ja missä ne ovat”, Laakso selostaa.Hän tähdentää, että taloyhtiöiden ohella palvelu soveltuuhyvin myös yrityksille. ”Turvallisuus yrityksissä paranee, kunavaintiedot ovat yhdessä, varmassa paikassa. Jos yrityksellä onmonta toimipistettä, avainten jakelu helpottuu NAKS-järjestelmääkäytettäessä.”Avainhallintapalvelun hinta riippuu palvelupaketin laajuudesta.Aloitusmaksu on tuhat euroa. Tarjolla on kolme palvelupakettivaihtoehtoa.Laajimmillaan kaikki avainhallinnan toimenpiteeton mahdollista ulkoistaa Turvaykkösille.Palvelu voidaan mitoittaa isännöitsijän tai yrityksen tarpeidenmukaiseksi alkukartoituksen jälkeen.”Löydetyille avaimille etsitään omistaja tai ne hävitetäänasian mukaisesti. Järjestelmän avulla hoidetaan myös avaintenpalautukset ja vaihdot”, Laakso mainitsee. 8 kita 4/ 2011

TYÖHYVINVOINTIKORTTI – SYSÄYSTYÖHYVINVOINNIN KEHITTÄMISEENTYÖHYVINVOINTIIN SATSAAMINEN kannattaa. Tehokkaastisuunniteltuna ja toteutettuna se maksaa itsensä takaisinja siitä hyötyvät kaikki. Kilpailu ammattitaitoisesta työvoimasta,työntekijöiden ikääntyminen ja tuottavuuspaineet lisäävät tarvettatyöhyvinvoinnin kehittämiselle. Hyvinvoiva henkilöstö on motivoituneempaa,sitoutuu työhönsä ja toimii tehokkaammin.Myös yhteiskunnan kannalta on tärkeää, että ihmiset voivattyössään hyvin. Työhyvinvointi vaikuttaa suotuisasti kansanterveyteen,vähentää sairaus- ja eläkekuluja ja pidentää työuria.Suomalaiset olisivat valmiita jatkamaan pidempään työssään,mikäli tietyt asiat työssä ja omassa elämässä olisivat kunnossa.Hyvä johtaminen, toimiva työyhteisö sekä oma ammattitaito,terveys ja työkyky ovat työhyvinvoinnin keskiössä. Samallane tukevat työssä jatkamista. Työhyvinvointia kehitetään parhaitensiellä, missä työtä tehdään – omalla työpaikalla johdonja henkilöstön yhteisvoimin.Työturvallisuuskeskus (TTK) tarjoaa työhyvinvointikorttikoulutustasyksystä 2011 alkaen sekä avoimena koulutuksena ettätyöpaikkakoulutuksena. Koulutuksen tavoitteena on saada aikaantyöhyvinvointia edistäviä prosesseja työpaikalla ja lisätäeri toimijoiden yhteistyötä. Koulutus keskittyy työhyvinvoinninperusasioihin ja käsittelee myös eri toimijoiden rooleja ja vastuitatyöhyvinvoinnin edistämisessä.Päivän mittainen koulutus on avoin kaikille organisaatioidenedustajille. Koulutukseen sisältyy ennakkoon toteutettava työhyvinvoinninarviointitehtävä. Koulutuspäivä päättyy tenttiin keskeisestäoppisisällöstä. Koulutuksen ja tentin suoritettuaan osallistujasaa haltuunsa työhyvinvointikortin. Työhyvinvointikorttikoulutuksen perusteemat ovat: mavarat,säädösperusta, tuottavuus) nen,turvalliset ja terveelliset työolot, ammattitaito) mallitristiriita- ja epäasiallisen kohtelun tilanteissa) vynvarhainen tuki)Lisätietoja: www.työhyvinvointikortti.fi24/7 VESIRASITUKSELLE ALTISTUVAT MÄRKÄTILAT VAATIVATVEDENERISTEELTÄ ERITYISIÄ OMINAISUUKSIASCHÖNOX 1K-DS on ETAG 022 testausohjeistuksen läpäissytvedeneriste ja CE- merkitty, käsittäen kaikki siihen liittyvätkomponentit. CE -merkintä tulee pakolliseksi rakennustuotteissavuonna 2013. ETAG 022 testauksen läpäisseen vedeneristejärjestelmänelinikä on vähintään 25 vuotta.SCHÖNOX 1K-DS on korkealuokkainen, 1-komponenttinen,elastinen vedeneriste lattia- sekä seinäpinnoille. Rakennusten sisäpuoleisiakäyttökohteita ovat mm. normaalikäyttöä suurempaanvesirasitukseen joutuvat julkiset pesutilat esim. uima-hallientai kylpylöiden suihkuhuoneet, urheiluhallien pesutilat, sairaaloidenpesutilat ja taloyhtiöiden yleiset pesutilat. Normaaleissaasuinhuoneistoissa erinomaisia käyttökohteita ovat maanpinnantason alapuolelle jäävät kosteat tilat, joissa on mahdollista,että kosteutta siirtyy rakenteen ulkopuolelta esim. kapillaarisenasiirtymänä. SCHÖNOX 1K-DS on vesihöyryä läpäiseväsementtiperustainen vedeneriste, jolloin se kykenee päästämäänvedeneristeen alle tiivistyvää kosteutta höyrynä lävitseen.SCHÖNOX 1K-DS kestää myös pakkasen ja muut säärasitukset.Rakennusten ulkopuolisia käyttökohteita ovat esim. parvekkeetja terassit, jotka ovat alttiina säärasituksille. Näissä esi-merkkitapauksissa kosteuden pääseminen alustaanasti on estettävä, jotta kosteuden ja pakkasen yhteisvaikutusei vahingoita alustaa. Elastisuuden ansiostaSCHÖNOX 1K-DS toimii ulkotiloissa leikkauslujuuttatasaavana laakerointikerroksena, jokavähentää alustan liikkeistä johtuvien mittamuutostenvaikutusta kiinnityslaastin tartuntapintaan. Tämäauttaa pintarakennetta selviämään mittamuutoksistaehjänä. Pakkasrasitusta kestävänä SCHÖNOX1K-DS:n käyttökohteita ovat myös rakennusten sisäpuoleisetkosteat tilat, joissa ei ole jatkuvaa lämmitystäesim. kesämökkien pesu- ja saunatilat.Erikseen määritetyllä paksummalla kuivakalvonpaksuudellatoteutettuna SCHÖNOX 1K-DS soveltuukäytettäväksi myös jatkuvan vesipaineen alaisissatiloissa, kuten uima-altaat.SCHÖNOX 1K-DS toimitetaan jauhemuodossaja sekoitukseen tarvitsee lisätä ainoastaan vesi. Lisätietoja: www.schonox.fi4 / 2011 kita 9

AJANKOHTAISTAA-KUNNOSTUS- JAKUIVAUSPALVELUT OYVUODEN 2011 ensimmäinen puolikas on mennytyrityksessä toiminnallisesti hyvin. Omien entistäkinturvallisempien maahantuotavien kuivauslaitteiden käyttölisääntyi.PALVELEMME MYÖS hälytyksissä Suomessa asuviavenäläisiä heidän omalla äidinkielellään 24 tuntiavuorokaudessa.ASIAKKAAT OVAT löytäneet A-kumppaneiden kanssatuotettavat kokonaisvaltaiset palvelut. Näin ei myöskäänjää epäselvää vastuu ja takuuajan asioissa. Lisätietoja:www.kuivauspalvelut.fiwww.saneerausrakentajat.fiwww.a-tuotteet.fiwww.asipa.fiHISSI SERVICE NOSTAA SINUTUUDELLE TASOLLEHUOLTOVAPAUTTA LED-PUTKILLAOVERSOL ON tuonut markkinoille vanhat loisteputket korvaavatuudet LED-putket. Huoltovapaat ja energiatehokkaatLED-putket ovat käyttöiältään moninkertaisia tavallisiin loisteputkiinverrattuna, joten sähköstä ja huoltotöistä saatu säästöon huomattava. Investoinnin takaisinmaksuaika uusilla LED-putkillaon käyttömäärästä riippuen vain alle pari vuotta.Uusilla LED-putkilla voi huolettomasti valaista toimistot, varastot,hallit, pysäköintitalot, myymälät jne. Oversolin LED-putkiaon saatavilla eri tehoilla ja värintoistoarvoilla, sopiva löytyyniin autokorjaamoon kuin ruokakaupan herkulliseen lihatiskiinkin.Oversolin turvalliset LED-putket ovat tiukat turvallisuustestitläpikäyneitä ja ovat ensimmäisenä LED-putkena saaneetSuomessakin tutun TÜV hyväksynnän lisäksi myös tiukanVDE hyväksynnän. Laadun takeeksi näille elohopeasta vapailleLED-putkille myönnetään 30 kuukauden takuu.Myös muut tilat ja kohteet voidaan valaista sähköä säästäenLED-valoilla. Yleis- ja kohdevalaistus onnistuu himmennettävilläLED-lampuilla, joita on saatavilla monilla eri kannoillaja valon väreillä. Oversolin markkinoimat Verbatim LED-lamputovat pitkäikäisiä, laadukkaita ja kulkevat kehityksen terävimmässäkärjessä. Oversolin LED-valikoimaan pääset tutustumaanlokakuussa Helsingissä järjestettävillä Sähkö 2011-messuillatai toimipisteessämme Turussa. Lisätietoja: www.oversol.fiHISSI SERVICE tarjoaa luotettavaa ja nopeaa palveluahisseille, nosto-oville ja liukuportaille.ENNAKOIVALLA HUOLLOLLA yritys takaa laitteentoimivuuden ja turvallisuuden.ENNAKOIVA KUNNOSSAPITO pidentää laitteenelinkaarta ja toimintavarmuutta sekä tuo kiinteistöllearvonnousua.HISSI SERVICEN koulutetut asentajat ovat perehtyneeterivalmistajien laitteisiin.MATALAENERGIASEINÄBETONILUOMA OY on tuonut markkinoille uudenmatalaenergiaseinärakenteen. Uusi, patentoitumatalenergiaseinä soveltuu kaikenlaisiin lämpimientilojen seinärakenteisiin. Uusi rakenne mahdollistaaentistä ohuemmat ja tehokkaammat seinärakenteettäysin asennusvalmiissa muodossa. Rakentajalle uusirakennetyyppi antaa moderniin betoniteknologiaanperustuvan, huoltovapaan, pitkäikäisen jakokonaistaloudellisen vaihtoehdon.PÄÄKAUPUNKISEUDULLA YRITYKSELLÄ on seitsemänhuoltoaluetta, joka takaa nopean palvelun kohteisiin. HISSI SERVICEN 24/7 päivystys: 09 282 151. MATALAENERGIASEINÄN SANDWITCH -rakenteenulkokuoressa ei ole lainkaan terästä. Tämä mahdollistaaulkokuoren tekemisen vain 40 mm paksuisena. Eristeenäkäytetään tarkoitukseen kehitettyä kivivillaa. Lisätietoja: www.hissiservice.fi, toimisto@hissiservice.fiLisätietoja: www.betoniluoma.com10 kita 4/ 2011

VIRVE-RADIOVERKONKUULUVUUTTASISÄTILOISSA ON USEINPARANNETTAVAAjankohtainenLuotettavaHelppoTEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONENUusi pelastuslaki tuli voimaan heinäkuussa 2011. Laissa edellytetään,että viranomaisten käyttämän VIRVE-radioverkon toimivuus sisätiloissaon varmistettava sellaisissa rakennuksissa, joissa on tavallista suurempihenkilöturvallisuusriski. Laki vaikuttaa monenlaiseen rakentamiseen.Esimerkiksi useissa hotelleissa, kauppakeskuksissa ja maanalaisissatiloissa joudutaan parantamaan VIRVE-sisätilapeittoa toistinjärjestelmin.VIESTIVERKKORATKAISUIHIN JA -LAITTEISIIN erikoistunut Bandercom Oyperustettiin 1992. Yritys on tehnyt VIRVE-verkon kuuluvuusmittauksia sisätiloissavuodesta 2005. Poliisi, pelastuslaitokset ja muut viranomaiset käyttävät nykyisinviestinnässään digitaalista VIRVE-radioverkkoa, joka toimii UHF-taajuuksilla. Niidenkantomatka on jo sinänsä lyhyt, mutta sisätiloissa varsinkin signaalin heijastuminenseinistä voi aiheuttaa ongelmia. ”Pitkiin tunneleihin joudutaan ehkä asentamaanVIRVE-tukiasemiakin kuuluvuuden parantamiseksi. Useimmissa tapauksissaselvitään kuitenkin pienemmällä toistinlaitteella”, Bandercomin toimitusjohtajaPete Peltola kertoo.Toistin toimii kaksisuuntaisena vahvistimena, jolloin käsiradiolla saadaanparempi yhteys tukiasemaan. ”Uuden lain tultua voimaan useat pelastuslaitoksetovat alkaneet vaatia VIRVE-kuuluvuuskartoitusta rakenteilla olevissa tietyn riskiluokanrakennuksissa”, toteaa Peltola.”Pätevyytensä osoittaneet yritykset tekevät kuuluvuusmittauksia ja tarvit taes salaiteasennuksia yhteistyössä VIRVE-järjestelmistä vastaavan Suomen ErillisverkotOy:n kanssa. Käytännössä rakennuksen omistaja kustantaa antenniverkon, muttatoistimet ja niiden kunnossapito maksetaan valtion Huoltovarmuuskeskuksen budjetista.”Viranomainen voi edellyttää VIRVEn kuuluvuuden parantamista myös jovalmistuneissa rakennuksissa.Tekninen asiantuntija Mika Niemelä mainitsee, että Bandercom hoitaa useinmyös kuuluvuuden parantamiseksi tarvittavien laitteistojen suunnittelutyöt. ”Toteutammejärjestelmiä myös ’avaimet käteen’ -periaatteella, tilanteesta riippuen. Tarvittavatratkaisut riippuvat rakennuksen luonteesta. Pitkissä tunneleissa voidaankäyttää toistimien ja tukiasemien lisäksi niin sanottua vuotavaa kaapelia, jokaon antennin ja radiokaapelin yhdistelmä.” Tällainen ratkaisu toimii laajalla taajuuskaistalla,joten sitä voitaisiin tarvittaessa käyttää parantamaan paitsi VIRVEnmyös GSM- ja WLAN-verkkojen kuuluvuutta. ”Suunnittelijan kannalta on haasteellistakehittää toistimiin riittävän laajakaistaisia antenneja”, Niemelä pohtii.Nykyisin käytetään paljon 100 MHz – 3 GHz alueella toimivaa ’eväantennia’,joka on discone-laajakaista-antennin eräänlainen sovellus. Puh. 020 7413 950www.eliittikatot.fi4 / 2011 kita 11

KUVA: PHOTODISCTURVALLINENTALOYHTIÖÄLYKKÄÄT JÄRJESTELMÄT TEKEVÄTTULOAAN PIHAPIIRIIN– MUTTA MUUTOS EI TAPAHDU HETKESSÄ12 kita 4/ 2011

Kiinteistöjen turvallisuus on asia, joka nousee esiintaloyhtiössä usein vasta sen jälkeen, kun jotain ikävääon jo tapahtunut. Perinteiset lukitusjärjestelmät pitävätvielä pintansa taloyhtiössä, mutta niiden rinnalle ontulossa kulunvalvonnan mahdollistavia elektronisialukitusjärjestelmiä ja kameravalvontaa.TEKSTI: SAMI J. ANTEROINENTAVALLINEN MEKAANINEN lukkokin voi kokea muodonmuutoksenälylaitteeksi, esimerkiksi Megalockin My-Lock-lukitusratkaisunkautta. Suomalaisyrityksen innovaatio nimittäinmuuttaa mekaanisen lukon sähköiseksi, vaikkapa matkapuhelimellaavattavaksi lukoksi. Ratkaisun mahdollistaa Bluetoothmoduulinasentaminen oven sisäpuolelle ja vastaavasti avauskahvansijoittaminen oven ulkopuolelle. Puhelimiin täytyy ladataohjelmisto, jonka avulla puhelin kommunikoi lukkojen kanssa,jonka jälkeen kulunhallintajärjestelmään kirjataan kunkinpuhelimen käyttöoikeudet eli mitkä ovet on oikeus avata.Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että puhelin skannaa läheisyydestälöytyvät MyLockilla varustetut ovet ja näyttää niidentunnisteet. Käyttäjä valitsee listalta esimerkiksi oman kotiovensa,jolloin puhelin lähettää käyttäjän tiedot palvelimelle, jokavarmistaa avausoikeuden. Jos oikeus on olemassa, palvelinvälittää tiedon salattuna puhelimen kautta lukolle, joka aukeaa.Automatiikkaa ja murtohälyttimiäAutomatiikka taloyhtiöissä tarkoittaakin usein ratkaisuja, jotkaavaavat oven automaattisesti. Avaus voi tapahtua esimerkiksiliiketunnistimen tai painikkeen avulla. Yleisimpiä oviautomatiikankäyttökohteita ovat ulko-ovet ja autohallit. Kysymykseenvoivat tuolloin tulla esimerkiksi kääntöovikoneistot, ajopuomitja -portit sekä nosto- ja rullaovet. Myös liukuovien käyttö onmahdollista taloyhtiöissä.Pari piirua proaktiivisempaa suuntausta edustavat erilaisetmurtohälytinjärjestelmät, jotka valvovat luvatonta sisään murtautumista,tunkeutumista tai tuloa. Valvontaa voidaan toteuttaaeri tasoilla. Kehävalvonnalla tarkoitetaan esimerkiksi pihaalueenrajojen valvontaa. Järjestelmä voidaan asentaa muunmuassa ilmoittamaan, jos joku kiipeää aidan yli tai oleskeleeaidan läheisyydessä.Kuorivalvonta tarkkailee rakennuksen ulkokuorta ja sisäänpääsyjäkuten ovia ja ikkunoita. Tällainen ilmaisin voi hälyttääesimerkiksi jos ikkuna rikotaan tai ovi avataan järjestelmän ollessapäällä.Tilavalvonnalla valvotaan tiettyä aluetta rakennuksen sisällä.Ilmaisimet havaitsevat tilassa liikkuvat henkilöt ja aiheuttavathälytyksen.Neljäs valvonnan taso, kohdevalvonta, valvoo yksittäistäesinettä kuten kassakaappia. Kohdevalvonta antaa hälytyksen,kun valvottua esinettä kosketaan tai sitä lähestytään.Taloyhtiön tapauksessa käyttökelpoisimmat valvonnan tyypitovat ulkokuori- ja tilavalvonta. Järjestelmän päällä ollessailmaisimet hälyttävät, kun tilaan tunkeudutaan tai siellä liikutaan.Hälytys voidaan antaa paikallisesti sireenin antamallakovalla äänellä, se voidaan siirtää vartiointiliikkeen hälytyskeskukseen,joka lähettää paikalle vartijan tai edellä mainittujenyhdistelmänä. Pelkkä paikallisesti annettu hälytys toimiikiinni jäämistä aiheuttavana pelotteena.Kahlehdittu kamera?Taloyhtiöiden väkeä voi kiinnostaa myös kameravalvonta, jokasoveltuu esimerkiksi yleisvalvontaan tai henkilöiden ja ajoneuvojentunnistamiseen. Kameravalvontajärjestelmä voi muodostuaesimerkiksi kameroista, kuvantallentimesta, valvontamonitoreista,keskuslaitteesta sekä kuvansiirrosta ulkopuolisellepalveluntarjoajalle. Huomiota tulee kiinnittää erityisesti kameroidensijoitteluun sekä valaistuksen riittävyyteen – tai muutenkohteesta ei saada tarvittavan hyvää kuvaa.Myös Suomen lainsäädäntö asettaa omat rajoituksensa kameroidensijoittelussa taloyhtiön alueelle. Kameravalvontajärjestelmiäkoskevat rikoslain salakatselu-säännökset, henkilötietolainsäännökset ja laki yksityisyyden suojasta työelämässä.Rikoslain säädökset suojaavat kotirauhan alaisia alueita, joitaovat asunnot, talojen porraskäytävät, muut asumiseen tarkoitetuttilat sekä yksityisaluetta olevat pihat.Kameroita voi siis sijoittaa valvomaan piha-alueita, edellyttäenettä ne eivät ole kenenkään yksityistä aluetta. Jos järjestelmätaas on tallentava, se kuuluu henkilötietolain piiriin. Tämätarkoittaa sitä, että järjestelmästä tulee ilmoittaa esimerkiksikyltillä. Lisäksi tulee tehdä rekisteriseloste, josta selviää järjestelmänperustiedot sekä vastuuhenkilöt.Todisteet talteenKuvantallennus on tärkeä osa toimivaa järjestelmää, koska semahdollistaa tapahtumien kulun tarkan selvittämisen sekä henkilöidentai ajoneuvojen tunnistamisen. Se poistaa myös jatkuvanvalvonnan tarpeen, kun kuvamateriaalia voidaan tarkastellajälkikäteen.Lisäksi kameravalvontajärjestelmä voidaan yhdistää murtohälytin-tai kulunvalvontajärjestelmään, jolloin kamera alkaatallentaa kun esimerkiksi murtohälytin aktivoituu.4 / 2011 kita 13

Kameravalvontajärjestelmää voidaan hallinnoida paikallisestitai ulkoistetusti. Paikallisesti hallinnoitu järjestelmä tarkoittaasitä, että tallennin sijaitsee taloyhtiön omissa tiloissa.Tallentamaton järjestelmä voi toimia esimerkiksi siten, ettäkukin asukas voi televisioon määritellyn kanavan kautta katsoakamerasta näkyvää kuvaa – mutta koska kuva ei tallennu,se ei ole jälkeenpäin tarkasteltavissa.Tunnista taso ja tarveTaloyhtiöiden turvallisuutta opinnäytetyössään tutkinut JoachimMiinalainen kertoo, että elektroninen tai elektromekaaninen lukitusjärjestelmäsopii etenkin sellaisten taloyhtiöiden käyttöön,joilla on on halu nostaa oman lukitusturvallisuutensa tasoa,suuri asukasvaihtuvuus, avaimia katoaa paljon, yleisiä tilojakäytetään paljon tai niissä esiintyy väärinkäytöksiä.Hän näkee automatiikassa, murtohälytinjärjestelmissä jakameravalvonnassa lukuisia hyötyjä.”Ensinnäkin automatiikan avulla pystytään helpottamaanerilaisten ihmisryhmien kulkua kiinteistön tiloissa. Erityisestikäyntiovien automatisointi helpottaa liikuntarajoitteisten kulkua.Ulko-ovet voivat usein olla raskaita ja niiden avaaminenhankalaa myös lapsille ja vanhuksille”, hän toteaa ja lisää, ettäavauksen avustaminen automatiikkaa hyödyntäen parantaakäyttömukavuutta.Ajoneuvoliikenteen kulkuovien ja porttien osalta automatiikkahelpottaa myös kulkua. Automatiikan ansiosta autostaei tarvitse nousta avaamaan ja sulkemaan ovea ja varmistamaansen lukitusta, turvallisuusasiantuntijana toimiva Miinalainenhuomauttaa.”Automatisoitu ratkaisu parantaa turvallisuutta. Ne onmahdollista varustaa turvalaitteilla, jotka estävät portin sulkeutumisenauton ollessa kohdalla. Myös riski oven alle jäämisestäpoistuu, kun ovea ei tarvitse manuaalisesti nostaa ja laskea.”Pelotevaikutus & korvautumisvaikutusKameravalvonnan toimiminen valvovana (ja tallentavana) silmänäon arvossaan, jos jotain tapahtuu. Nauhalta pystytäänmahdollisesti tunnistamaan rikoksen tekijä tai hänen kulkuneuvonsa,mikä puolestaan edesauttaa tekijän kiinni saamista.”Jos kiinni jäämisen riski on liian suuri, jää kohde useinkoskemattomaksi. Kameravalvontajärjestelmä voi toimia pelotteena,joka estää mahdollisia rikoksentekijöitä jättämään kohteenkoskemattomaksi”, Miinalainen toteaa.Kameravalvonta myös luo mielikuvaa siitä, että kohdettapidetään silmällä ja se on suojattu. Alalla puhutaan korvautumisvaikutuksesta,jonka johdosta tekijät jättävät suojatun kohteenkoskemattomaksi ja siirtyvät helpommille apajille.Murtohälytinjärjestelmästä Miinalainen toteaa, että senolemassaolo, järjestelmän tekemä hälytys tai hälytyksen johdostapaikalle tuleva vartija voivat johtaa rikoksen keskeytymiseentai tekijän kiinnijäämiseen. Järjestelmä myös pakottaa tekijäntoimimaan nopeasti kiinni jäämisen välttämiseksi: etenkinulkoistettu järjestelmä, jonka hälytys aiheuttaa vartijan paikalletulon, lyhentää tekijöiden työskentelyä.”Murtohälytinjärjestelmä toimii parhaiten yhdessä tehokkaanmurtosuojelun kanssa. Jos hälytys lähtee jo tekijöiden tullessasisään rakennukseen ja edessä on vielä varmasti lukittujaovia, on vartijalla tai poliisilla aikaa saapua paikalle ennenkuin aiottuun kohteeseen on edes päästy”, Miinalainen lisää.Turvaälylle tilaustaMiinalaisen haastatellessa eri asiantuntijoita opinnäytetyötäänvarten esiin nousi toistuvasti niin sanottu älytalo-ideologia. Älytalossavoi muun muassa ohjata kodin eri osa-alueita sähköisestijopa etänä. Ajattelussa keskitytään ratkaisuihin, joita voitoteuttaa nykytekniikalla tai muutaman vuoden kuluttua.Miinalaisen mukaan älytalon lukituksessa voitaisiin siirtyäkokonaan pois avaimella toimivasta lukituksesta.”Sen sijaan oven avaaminen tapahtuisi henkilön itse valitsemallatunnisteella, joka voi olla vaikka kello, rannekoru taipuhelin. Esimerkiksi kelloon liitettäisiin tunniste, jonka avullaovi voitaisiin avata. Tunniste kommunikoi lukossa olevan laitteenkanssa, joka on yhteydessä salattuun palvelimeen. Tämämahdollistaa hands free-oven avauksen.”Järjestelmä voidaan asentaa ja ohjelmoida siten, että lukkoaukeaa kun tunniste on riittävän lähellä – ja myös mahdollisuusetäavaukseen on olemassa:”Jos esimerkiksi lapsi on unohtanut avaimet kotiin, voidaanovi avata etänä työpaikalta omalla matkapuhelimella tailähettää avausoikeus lapsen puhelimeen.”Netistä käsinOmaa lukitusta pystyisi hallinnoimaan selainpohjaisella ohjelmistolla,joka voisi olla asennettuna kotikoneelle tai sijaita virtuaalipalvelimella.Oman perheen tunnisteiden kulkuoikeuksiaolisi siis mahdollista määrittää tarpeiden mukaan. Kulkuoikeuksiavoisi lähettää etänä esimerkiksi puhelimen välityksellämyös vaikkapa ystävälle tai putkimiehelle. Avainhallintaohjelmistonavulla pystyisi poistamaan ylimääräisten henkilöidenkulkuoikeudet, kun heillä ei enää olisi niille tarvetta.Miinalainen huomauttaa, että etäavaus voitaisiin myös ulkoistaapalveluntarjoajalle:”Huolto-, siivous- tai muut palvelun tuottajat tai avaimet taitunnisteet unohtaneet asukkaat voitaisiin tunnistaa ja päästääsisään. Näin vältyttäisiin avainten luovuttamiselta useille erihenkilöille. Lisäksi huoltomiehen tai vartijan ovenavaus-palveluei olisi välttämätön.”14 kita 4/ 2011

KUVA: SINI PENNANENMiinalaisen kaavailemassa toimintamallissa sisään pyrkivähenkilö voitaisiin tunnistaa esimerkiksi IP-kameran avulla. Palveluntarjoajallaolisi lista henkilöistä, joilla on pääsyoikeus kiinteistöön.Kun henkilöllisyys on todistettu, avataan ovi etänä.Mekaaninen muinaisjäänneÄlykkääseen asumiseen ei hypättäisi kertaheitolla ja peruuttamattomasti,vaan järjestelmässä säilyisi optio mekaaniselleavaukselle. Näin vältyttäisiin tapauksilta, joissa henkilö ei pääsekotiin ilman päivystävän lukkosepän apua.”Mekaaninen avain voisi olla palveluntarjoajan hallussa.Toimintahäiriön sattuessa edustaja saapuisi paikalle, varmistaisipääsyä vaativan henkilön henkilöllisyyden, päästäisi hänetsisään ja tilaisi huollon seuraavalle päivälle.”Miinalainen uskoo, että tällainen järjestelmä voisi ollamyös ratkaisu tulevaisuudessa kotona tapahtuvien palveluiden,kuten kotihoidon, määrän kasvuun.”Nykytilanteessa kaikille eri palveluntarjoajille tulee ollaoma avain, jolla he pääsevät kulkemaan. Uutta ajattelumalliasoveltamalla poistettaisiin kokonaan avaimen katoamisen riskija pystyttäisiin joustavasti määrittämään erilaisten käyttäjäryhmienkulkuoikeuksia.” 4 / 2011 kita 15

ASUINKIINTEISTÖIHIN SUUNNITELLAAN UUDENLAISTA OVI- JA TURVATEKNIIKKAATEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONENFLEXIM SECURITY OY on Suomen suurin ovi- ja turvatekniikankokonaisratkaisujen toimittaja. Yritys investoi noin kymmenenprosenttia liikevaihdostaan tuotekehitykseen. Lähiaikoina Fleximaikoo tuoda markkinoille uusia, innovatiivisia lukko-, oviautomatiikka-,viestintä- ja turvallisuusratkaisuja niin asuin- kuin liikekiinteistöjäkinvarten.Turvatekniikan yritys Flexim perustettiin Inter-Marketing Oy:nnimellä 1979. Lokakuussa 2009 yhtiö sulautettiin valtakunnallisestitoimivan LukkoExpert Security Oy:n kanssa. Flexim SecurityOy työllistää yli 170 ovi- ja turvallisuusalan ammattilaista. Heistä12 työskentelee kokopäiväisesti tuotekehityksessä. ”Flexim onsuomalainen, kilpailijoihinsa verrattuna hiukan erilainen turvaalanyritys”, toimitusjohtaja Jukka Laakso luonnehtii.Lukkoja joka lähtöönRunsaan 30 vuoden aikana Flexim on toimittanut yli 2000 kulunvalvontakohdetta,ja päivittäin noin miljoona suomalaista käyttääFlexim-henkilötunnistetta. Muita turvallisuusratkaisuja ja lukituskohteitaon toteutettu useita tuhansia. ”Yritys myös huoltaakaikki Suomessa käytettävät turvajärjestelmät, merkistä riippumatta”,Laakso mainitsee.Keskeisintä toiminta-aluetta ovat erilaiset oviympäristöratkaisut,joita Flexim usein myy kokonaisratkaisuina ’avaimet käteen’-periaatteella. ”Alan suunnannäyttäjänä kehitämme itse ja yhdessätavarantoimittajiemme kanssa uudentyyppisiä avaustekniikoitaja järjestelmäintegraatioita, jolloin asiakkaalla on eri vaihtoehtojaoven lukitusratkaisujen toteuttamiseen”, Laakso toteaa.Tekniikkaa kerrostaloonLaakson mukaan kaikesta turvatekniikasta peräti 85 prosenttiakohdistuu tavalla tai toisella oviin. Tämä koskee myös turvallisuustekniikoita.”Lähikuukausina saataville on tulossa uusia lukitusratkaisuja.Tuotekehityksemme pyrkii automatisoimaan oviympäristöjä.Tavoitteemme on suunnitella oven lukitusratkaisut käyttäjillemukavammiksi ”, Laakso lupaa.”Ovet eivät ole juuri muuttuneet viimeisten 40 vuoden aikana.Esimerkiksi lukot on saatava äänettömiksi, ja oviautomaatiotavoidaan kehittää nykyistä pidemmälle.” Laakson mukaan myösrakenteellisen suojauksen tasoa on mahdollista edelleen kehittää.”Jo nyt on suunnitteilla kerrostalo, jonka oviin asennetaan vainsähköinen lukitusratkaisu. Asukkaat haluavat päästä eroon mekaanisistaavaimista. Kerrostalojen huoneistoihin voidaan toimittaamyös hälytinkokonaisuuksia. Niiden avulla varmistetaan, ettäyleisavaimia ei käytetä holtittomasti.” Lisäksi markkinoille onLaakson mukaan lähiaikoina tulossa langattomasti toimivia ovipuhelimia,jotka toimivat UHF-radiosignaaleilla. HÄLYTYSLIITTYMÄLLÄ VOIDAAN ETÄHALLITA KIINTEISTÖN TURVA- JA LVI-LAITTEITATANSECIN VPN-HÄLYTYSLIITTYMÄÄN kytketty paloilmoitin-,rikos- tai kiinteistövalvontajärjestelmä lähettää reaaliaikaisenavunpyynnön viranomaisille, isännöitsijöille tai vartijoille.Lisäksi liittymän kautta voidaan hallita ja valvoa esimerkiksikiinteistön LVI- tai turvalaitteita etäohjauksella.Tansecin turvaratkaisut soveltuvat erilaisille yrityksille, yhteisöilleja kotiasiakkaille. Turvapalveluissa hyödynnetään internetiäja muuta olemassa olevaa tietotekniikkaa, joten turhiltakaapeloinneilta ja erillisiltä järjestelmiltä vältytään. TansecOy:n tuottama IP-hälytyksensiirtopalvelu on tarkoitettu erityisenvaativiin tiedonsiirtotarpeisiin. Sen avulla automaattisten paloilmoitinjärjestelmienja kriittisten kohteiden rikosilmoitusjärjestelmientuottamat hälytykset voidaan siirtää hätäkeskuksiinja vartiointiliikkeisiin.Kiinteistöjen ja laitteistojen ylläpito helpottuu jatehostuuNyt uusi VPN-ominaisuus tulee osaksi Tansec Oy:n hälytyksensiirtopalvelua.”Olemme jo aiemmin tuoneet markkinoille hälytyspistelähettimen,jota on voitu käyttää erilaisten hälytysviestienvälittämiseen. VPN-liittymä mahdollistaa sen, että lä-hettimen kautta voidaan myös ohjata vaikkapa palohälytinkeskuksiatai LVI-laitteita valvomosta käsin”, Tansecin toimitusjohtaja VesaKaaronen kertoo.Kaksisuuntainen liikenne mahdollistaa laitteistojen etähallinnan.”Esimerkiksi päivittäistavarakauppojen eri toimipisteiden jakiinteistöjen laitteistoja ja järjestelmiä voidaan ohjata ja huoltaakeskitetysti tietokoneen ja nettiyhteyden avulla. Tällöin turhat käynnitpaikan päällä vähenevät. Jos joku vaikkapa menee toimistoonvirka-ajan jälkeen ja aiheuttaa hälytyksen, paikalle on yleensä lähetettyvartija. Nyt kuitenkin tilanne voidaan ensin tarkistaa valvomostakäsin. Mikäli todetaan, että hälytyksen aiheuttaa yrityksenoma työntekijä, vartijaa ei tarvitse lähettää”, Kaaronen selostaauuden liittymän etuja.Tansec Oy:n IP-hälytysjärjestelmä on viranomaisten hyväksymäja patentoitu tuote. VPN hyödyttää Kaarosen mukaan kiinteistö- jatalotekniikkajärjestelmien ylläpidossa sekä suuria että pieniä asiakkaita.”Uusi hälytysliittymä sopii hyvin esimerkiksi kiinteistöhuoltoyhtiöidenkäyttöön. VPN-yhteyden avulla huoltohenkilö voi vaikkapasäätää ilmastointia etätyönä. Uusi VPN-ominaisuus lisää tehokkuuttaja säästää kustannuksia sekä vapauttaa huoltoresurssejamuuhun käyttöön.” 16 kita 4/ 2011

”Läsnä kaikkialla.”ETÄHALLINNALLA TEHOAKIINTEISTÖHUOLTOON JA -HALLINTAAN.KLIK!KOE (H)ÄLYNVÄLÄYSJA SÄÄSTÄ KUSTANNUKSISSAVPN yhdistettynä nykyaikaiseen IP-tekniikallatoteutettuun hälytysliittymään mahdollistaamm. kiinteistöjen, erilaisten laitteistojen, kutentaloautomaatio- ja hälytysjärjestelmien etähallinnan.Hallinta voidaan toteuttaa paikasta riippumattaInternet-yhteyttä hyödyntäen PC:n taiälypuhelimen avulla. Resursseja vapautuu kiinteistöjenhuolto- ja ylläpitotöihin, kun valtaosajärjestelmien valvonta- ja hallintatoimenpiteistävoidaan suorittaa virtuaalisesti etäkäynnillä.”VPN on lyhenne sanoista Virtual Private Network, joka vapaasti suomennettunatarkoittaa virtuaalista sisäverkkoa. Määritelmänsä mukaisesti VPN tarkoittaa jokolaitteisto- tai ohjelmistototeutuksena tehtävää ratkaisua, jolla organisaationsisäverkko voidaan ulottaa turvallisesti turvattoman julkisen verkon, kutenInternetin yli. ”TURVA-ALAN EDISTYKSELLISIMMÄT RATKAISUTYHDESTÄ PAIKASTA WWW.TANSEC.FIYHTEYSTIEDOTTansec Oy:Kyminlinnantie 6, 48600 Kotka,puh. 05 2355 500Valtakatu 49, 53100 Lappeenranta,puh. 05 2355 500tansec@tansec.fi, www.tansec.fiip-älyä turvalogiaanKYMP-konserni4 / 2011 kita 17

VALOA URBAANIIN YÖHÖNIKÄÄNTYVIEN LÄHIÖIDEN HAASTEITA PURETAANTUTKIMUKSEN KEINOINTEKSTI: SAMI J. ANTEROINENKUVA: HELSINGIN KAUPUNGIN AINEISTOPANKKI / ARI LEPPÄSuomalaiset kerrostalolähiöt ovat viime aikoina olleet kasvavan mielenkiinnon kohteena. Vanhastaannäkökulma on ollut sosiaalinen – miten esimerkiksi estää syrjäytymisen kierre – mutta viime aikoina keskusteluunon tullut mukaan myös teknisempiä elementtejä. Puhutaan lähiöiden remontoimisesta uuteen uskoon mm.puurakentamista käyttämällä ja kaikkein vanhimpien ja väsyneimpien elementtitalojen jyräämisestä maantasalle. Julkisessa debatissa nämä kaksi perspektiiviä – sosiaalinen ja tekninen – ovat myös alkaneet lähestyätoisiaan ja on nähtävissä että niiden välillä vaikuttaa jonkinlainen vuorovaikutussuhde.KANSAINVÄLISTEN TUTKIMUSTEN mukaan yleisimminhuonoimmat asumisterveydelliset olosuhteet on pienituloisimmillaja alhaisimman sosioekonomisen tason väestönosilla.Nämä olosuhteet liittyvät mm. asunnon ahtauteen, lämpöolosuhteisiin,altistumiseen tupakansavulle, kosteusvauriolle,asuinympäristön melulle ja ulkoilman epäpuhtauksille. Suomessaaihepiiriin liittyvää tutkimusta on tehty toistaiseksi vähän.Jos sosiaalisiin ongelmiin pystytään puuttumaan ja ihmistennäköalattomuutta ja ahdistusta lieventämään, heidät onhelpompi sitouttaa toimiin rakennetun ympäristön puolesta.Vastaavasti rakennetulla ympäristöllä on huomattavia vaikutuksiaihmisten viihtyvyyteen ja terveyteen. Kun näitä kahta tekijäävahvistetaan samanaikaisesti, on mahdollista saavuttaapositiivinen kierre.Pienet ja suuret turvallisuushaasteetYksi keskeinen seikka lähiöstrategioissa on turvallisuuden edistäminen.Tähän liittyviä erilaisia turvallisuuden teemoja ovatmm. liikenne, rikollisuus, tapaturmat ja sosiaalinen turvallisuus.Turvattomuutta aiheuttavia tekijöitä ovat esimerkiksi vanhuus,sairaudet ja uudet elämäntilanteet, jotka voivat erityisestiyhdessä ympäristön puutteiden kanssa johtaa kaupunkitilankäytön rajoittumiseen ja elämänlaadun heikkenemiseen.18 kita 4/ 2011

Aihetta voidaan lähestyä myös suhteessa kaupunkitilaan: onselvää, että esimerkiksi liikennealueiden, keskusta-alueiden jaasuinalueiden turvallisuushaasteet eroavat toisistaan.Rakennetun ympäristön suunnitteleminen on arvovalintojentekemistä, muistuttaa Aalto-yliopiston tutkija Aino Hirvola. Hirvolantyöstämä ja muun muassa Ympäristöministeriön rahoittamaTurvallinen kaupunki -verkkosivusto on tarkoitus julkistaavuoden 2011 aikana.Tutkijan mukaan ympäristöstä voidaan saada hyvinkin turvallinen,mutta samalla sen viihtyisyys ja toimivuus voivat kärsiä.Suunnittelun haasteena onkin useiden erilaisten päämäärientoteuttaminen samanaikaisesti. Hirvolan mukaan on syytäkiinnittää erityistä huomiota siihen, että tunnistetut käytännötsoveltuvat suomalaiseen rakennettuun ympäristöön, jossamuun muassa avoimuus on tärkeä arvo.Laatua läpi linjanKehitystyössä voidaan pyrkiä korjaamaan paitsi asuntojenmyös alueiden laatua. Peruskorjausratkaisuja voidaan tehdälaidasta laitaan: asuintalon pienestä ilmeen kohotuksesta laajaanlähiympäristön viihtyvyyden parantamiseen tähtääväänperusparannukseen, Hirvola toteaa.”Paras olisi, jos rakennusten peruskorjauksen ohella kiinnitettäisiinhuomiota mm. piha-alueiden viihtyisyyden ja turvallisuudenlisäämiseen, esteettömyyteen, viherrakentamiseen, valaistukseen,oleskelumahdollisuuksien luomiseen sekä jatkuvaanja säännölliseen rakennusten ja yleisten alueiden hoitoonja siisteyden ylläpitoon.”Toivomuslistalla on myös saada esimerkiksi korkealaatuisiavirkistyspalveluita monipuolistamaan ongelma-alueiden käyttöäja käyttäjäkuntaa.Hirvola muistuttaa, että alueen kehittämisen pohjaksi onsyytä ottaa alueen omat vahvuudet. Paikalliset ominaispiirteeton hyvä lähtökohta – ja asukkaat tulee ottaa mukaan kehittämiseen,Hirvola kannustaa: ”Asukkaita pitäisi kannustaa myösomaehtoiseen toimintaan. Kaiken ei tarvitse olla ylhäältä ohjattua.Erilaisen toiminnan lisäksi mm. viihtyisyyden ja siisteydenylläpito voi olla tehokkaampaa, jos asukkaat itse ottavatosan siitä vastuulleen.”Arkkitehtuurilla oma roolinsaTutkijan mukaan erityisesti heikommilla alueilla pitäisi panostaahyvään arkkitehtisuunnitteluun ja laadukkaisiin materiaaleihin.Rapistuneen ulkoasun kohentaminen voi auttaa alueennegatiivisen leiman lieventämisessä. ”Lisäksi laadukas ja kaunisrakennettu ympäristö nostaa alueen arvostusta myös asukkaidenomissa silmissä”, Hirvola toteaa ja lisää, että positiivinenkierre voi alkaa, kun ihmiset tuntevat olonsa turvallisemmiksija uskaltavat viettää aikaa alueella. Aktiivisuuden lisääntyminenvoi lopulta houkutella alueelle myös liiketoimintaa jauusia pysyviä asukkaita.Resurssit ovat kuitenkin ongelmana suurisuuntaisille uudistuksille:”Perusparannukset voivat tulla asukkaille kalliiksi, jolloinosaa asukkaista uhkaa muutto pois, jos uudistushanke kasvattaavastikkeiden ja vuokrien hintoja.” Silti joskus yksinkertaisillakintoimenpiteillä on merkitystä ja monilla toimenpiteillä saattaaolla myös varteen otettavia synergiaetuja: ”Esimerkiksi laadukasvalaistus parantaa samaan aikaan viihtyisyyttä, tapaturmajaliikenneturvallisuutta sekä turvallisuutta rikosten suhteen.”Yön ainoa valopilkkuLähiöissä yksi varteenotettava kehityskohde onkin juuri ulkovalaistuksenparantaminen. Ympäristöministeriön lähiöohjelmaan(2008–2011) on otettu mukaan Valoa lähiössä -projekti, jokatutkii lähiöiden julkisten ulkotilojen viihtyisyyden parantaminenvalaistuksella. Tutkimuksessa ”valokeilassa” ovat ennen kaikkeavantaalaisten 1970- ja 1980-luvuilla rakennettujen lähiöidenjulkiset ulkotilat – erityisesti puistot – joita on tarpeen kehittääviihtyisämmiksi, esteettömämmiksi ja turvallisemmiksi.Riittävä, kontrasteja luova valaistus on oleellisimpia tekijöitäpaitsi viihtyisyyden myös esteettömyyden perustason ja koetunturvallisuuden parantamiseksi. Valaistus vaikuttaa lisäksi merkittävästisiihen, miten laadukkaiksi ja vetovoimaisiksi vantaalaisetlähiöiden puistot koetaan.Tällä hetkellä Vantaan lähiöiden julkisen ulkotilan valaistuksenongelmana on, että Vantaalla ei ole yhtenäistä kaupunkitasoistakartoitusta lähiöiden puistojen valaistuksen nykytilasta,kunnosta tai uusimistarpeista. Osa asukaspalautteestakin koskeekasvillisuuden hoidon ja siisteyden ohella riittämätöntä valaistusta.Lähiödiversiteetti tapetillaLähiötutkimuksen keinoin yritetään myös selvittää, miten lähiöidensosiaalista, kulttuurista ja fyysistä monimuotoisuutta voidaanedistää ja vahvistaa – ja näin lisätä lähiöiden vetovoimaisuutta.Monimuotoistumisella ei tähdätä kertaparannuksiin vaanpysyvämpään kestävän kehityksen tilaan, sillä monimuotoistamisellapyritään vaikuttamaan lähiöiden sosio-ekonomisen murroksenerilaisiin riskeihin. Riskikartan kärjessä ovat alueen sosiaalineneristyminen, palvelujen eroosio sekä yksilöiden ja yhteisöjentoimintamahdollisuuksien kaventuminen.Ympäristöministeriön ja Aran MOVE – monimuotoinen, vetovoimainenlähiö -hankkeessa aihepiiriä lähestytään neljän teemankautta: Lähiöiden vetovoimaisuuden mallit ja käytännöt,alueen väestö- ja yhdyskuntarakenne ja koettu elinvoimaisuus,ostoskeskusten uusi rooli vetovoimaisen lähiön paikalliskeskuksinaja maahanmuuttajien asuminen. Erityisenä tutkimuskohteenaon Espoon Suvela. 4 / 2011 kita 19

JULKISIVULEVYILLÄ SAADAANUUTTA ILMETTÄKERROSTALOIHINTEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONENSteni Finland Oy:n toimittamia komposiittivalmisteisiajulkisivulevyjä käytetään niin saneerauksissa kuinuudisrakentamisessakin. Monissa tapauksissajulkisivulevyillä voidaan elävöittää vanhaabetonipintaa.ta betonielementtitaloista”, Steni Finlandin toimitusjohtaja AnttiPyykkö toteaa.Väreillä rytmiä ja identiteettiäTalon uudistuksen suunnittelusta vastasi hollantilainen arkkitehtiPeter Butter helsinkiläisestä Studio Butter-Briceñosta. Hänen mukaansasuunnittelun lähtökohtana oli luoda rakennukselle raikasilme ja kokonaan uudenlainen identiteetti. ”Erimittaisista levyistäleikattiin sopivan pituisia paloja, jolloin pintakuviosta tuli sattumanvarainen.Tuloksena on epäsäännöllinen pintastruktuuri tavallisenkurinalaisen ruudukon sijaan”, Butter mainitsee.Värivalinnat olivat keskeinen tekijä, kun rakennukselle luotiinuutta identiteettiä. ”Vahvat, tuoreet värit antavat rakennuksellerytmiä ja nykyaikaista ilmettä. Emme halunneet lähteä liiantrendikkääseen tai muodikkaaseen suuntaan, joten valitsimmenämä voimakkaat mutta silti maanläheiset sävyt.” TuusulanPähkinämäen saneeratussa talossa Steni-julkisivulevyjä on käytettyviittä eri väriä, joista kaikki ovat mattapintaisia: mustaa, vihertävääharmaata, oranssia, tummaa luumunpunaista ja valkoista.ÄSKETTÄIN TUUSULAN Pähkinämäessä saneerattiin vuonna1975 rakennettu betonielementtitalo. Samalla se päällystettiinvoimakkaan värisillä julkisivulevyillä. Pähkinämäentie 99:nkerrostalo Tuusulassa erottuu uuden julkisivunsa ansiosta viereisistäbetonirakenteisista asuintaloista, jotka nekin rakennettiin1970-luvulla.”Saneerattu talo on ikään kuin eri planeetalta verrattunaympärillä oleviin kerrostaloihin. Alue koostuu 3–4-kerroksisis-Levyjä moneen talotyyppiin”Levyn etuna on, että sillä voidaan toteuttaa tuuletettavia julkisivuja.Lisäksi levyjä voidaan asentaa myös talviaikaan ja sateella”,toimitusjohtaja Pyykkö kertoo.”Levyt ovat säänkestäviä ja pitkäikäisiä, ja niitä voidaan haluttaessamyös muokata.” Asuintalojen lisäksi Steni-levyjä onkäytetty paljon myös julkisissa tiloissa, esimerkiksi päiväkotienja hotellien rakentamisessa. 20 kita 4/ 2011

FLAT-LEDOlemme messuilla12.–14.10.Helsingissäosastolla 7b45 1234Myynti ja markkinointi:AUTROSAFE OY(09) 2709 0120www.autrosafe.fiJÄTE- JAPYYKKI-KUILUTMeiltä myös Jätteet järjestykseen ammattitaidollaja kokemuksella!Sinulla on kiinteistö.Meillä on turvaratkaisu.Turvaykkösiltä saat ammattitaitoisen palvelun,parhaat tuotteet ja pätevimmät ratkaisut kiinteistöjenturva- ja lukitusjärjestelmiin. Hoidammekaiken tarvitsemasi aina avaintenhallinnastakameravalvontaan ja oviautomatiikasta kulunvalvontaan.Kokonaisvaltaista palvelua –sinun ja kiinteistösi parhaaksi:1 Kartoitamme tarpeesi2 Suunnittelemme kokonaisratkaisun3 Asennamme lukitus- ja turvajärjestelmät4 Ylläpidämme ja huollammeOta yhteyttä – tehdään rakennuksestasi turvallinen.TEKNISTÄ JÄTEHUOLTOAwww.turvaykkoset.fipuh. 020 7800 200

SISÄILMAINFOPISTE TÄHTÄÄ ONGELMIENENNALTAEHKÄISYYNKOVAN LUOKAN ASIANTUNTIJAKAARTIPÄIVYSTÄÄ MESSUILLA JAVASTAA KANSALAISTEN KYSYMYKSIINTEKSTI: SAMI J. ANTEROINENKansalaisia kiinnostavat sisäilmaan liittyvät asiat yhäenemmän – mutta joskus on vaikea löytää luotettavaatietoa aiheesta. Tähän tarpeeseen vastaamaanon kehitetty Sisäilmainfopiste-konsepti, joka onSisäilmavuoden 2002 satoa.AILA LAINE-SARKKINEN Sisäilmayhdistys ry:stä taustoittaa,että Sosiaali- ja terveysministeriö ja Ympäristöministeriörahoittivat vuosina 200–2003 Sisäilmayhdistyksen koordinoimanSisäilmavuosi 2002 -koulutus- ja viestintäkampanjan, jossaluotiin perusta valtakunnalliselle Sisäilmainfopisteverkostolle.”Verkosto koostuu yli 150:stä vapaaehtoisvoimin ylläpidetystätiedonjakopisteestä.”Pisteistä toimii aktiivisesti noin 50 eripuolilla maata, esimerkiksikirjastoissa ja järjestöjen aluetoimipisteissä. Näissäinfopisteissä on jaossa järjestöjen oppaita ja Sisäilmayhdistysry:n tarkastuslistoja.Vahvasti mukana messuillaMessuilla sisäilmainfoa on kuitenkin ollut jaossa jo vuoden1999 Asuntomessuista lähtien. Siitä lähtien messutoiminta onlaajentunut niin, että infopiste on mukana noin kahdeksassatapahtumassa vuosittain.Messuyleisö on löytänyt Sisäilmainfopisteen oikein hyvin,Laine-Sarkkinen kertoo. ”Luentomme keräävät kymmeniä ihmisiämessujen vilinästä kuulemaan sisäilma-asiaa. Kohtaammemonia, joille apu tulee ehkä jo liian myöhään, koska sairastuminenon jo tapahtunut. Niitä tapauksia missä tieto kohtaaihmisen jo ennakkoon on myös satoja ja siihen nimenomaantähtäämme: ennaltaehkäisyyn”, linjaa Laine-Sarkkinen.”Asiakkaalle kaikki on maksutonta, neuvojat ovat kokeneitaasiantuntijoita eri aloilta.”Neuvojina toimivat Sisäilmayhdistyksen lisäksi Allergia- jaAstmaliitto ry, Asumisterveysliitto AsTe ry, Hengitysliitto Heli ry,Säteilyturvakeskus STUK ja Värme- och Sanitetstekniska Föreningenin Finland. Päivystävinä asiantuntijoina kokoonpanossaon sisäilmaneuvoja ja -tutkija, LVI-asiantuntija, rakennustekninenasiantuntija ja radon-asiantuntija.Haluttu partneriLaine-Sarkkisen mukaan messujärjestäjät ovat ottaneet Sisäilmainfopisteenhyvin vastaan ja Sisäilmayhdistys on saanut olla neuvonta-alueidensuunnittelussakin mukana. ”Kuopion Asuntomessuilla2010 oli messujärjestäjän ensimmäinen Sisäilmaklinikka jatälle kaavaillaan jatkoa vuoden 2012 Asuntomessuille.” Messuistariippuen sisäilmainfopisteissä vierailee arviolta 300–800 henkilöä.Oppaita jaetaan vielä paljon enemmän.Sisäilmainfopisteen suosio on kasvanut samaan tahtiin kuinihmisten hätä huonosta sisäilmasta. Kansalaiset ovat nyt heränneettutkimaan kotiaan, työpaikkaansa, lapsen päiväkotia ja koulua.Laine-Sarkkisen mukaan ihmisiä puhuttavia asioita ovat mm.ilmanvaihto, paha haju kotona, radon ja sairastumiset. Joskus jokuperheen jäsen valittaa oireita, joista halutaan selko. Myös tulevatkorjaukset eri-ikäisiin taloihin mietityttävät, samoin kuin löydetytvauriot ja asuntokaupan karikot.”Kysymyksiä on todella paljon ja keskusteltaessa niitä tulee lisää.”On myös kestokysymyksiä, joihin palataan yhä uudel leen:listan kärjessä ovat ilmanvaihto ja sen puute, radon ja eri materiaalit.Talkoilla tulostaSisäilmainfopisteissä uusin partneri on valtakunnallinen Kos teusjaHometalkoot, jonka kunnianhimoisena tehtävänä on tervehdyttääsuomalainen rakennuskanta kosteus- ja homevaurioista.”Jaamme talkoista tietoa ja opastamme heidän sivuilleen”,Laine-Sarkkinen kertoo.Sisäilmainfopiste oli näkyvästi esillä Kokkolassa Asuntomessujenaikaan ja esimerkiksi Kokkolan kaupungintalolla järjestettiinluentoja aiheesta. ”Sisäilmainfopiste perustettiin myös Kokkolankaupungintalolle kaupunginhallituksen puheenjohtajan toimesta.”Vuonna 2011 infopiste on nähty mm. Rakenna ja Remontoi-messuilla Myyrmäki-hallissa, OmaKoti-messuilla Helsingin messukeskuksessaja Ympäristöterveydenhuollon valtakunnallisilla koulutuspäivillä(Terveystarkastajapäivät). 22 kita 4/ 2011

3M Kiinteistönsuojaus- jahoitotuotteetTyylikkyyttä& TurvaaNomad -matoilla3M Nomad -mattovalikoimasta löydättyylikkäät ja toimivat ratkaisut sisääntuloalueille.On kyseessä sitten uudiskohde, peruskorjaustai somistus, 3M Nomad -matoilla luot erittäintoimivan sisääntuloalueen luopumatta sisustuksellisuudesta.Tavoitteenamme on parantaa jaturvata kiinteistönne, vähentää sen hoitokulujaja lisätä turvallisuutta.Valikoimassa mm. mittatilaus alumiiniritilämatot,vinyyliritilämatot, tekstiilimatot omalla ilmeellä.Tutustu myös huoltovapaaseen, erittäin edulliseenNomad Basic -mattoon.Kysy lisää laajasta 3M Nomad -mattovalikoimastaautamme mielellämme.Helppokäyttöiset L&T Astiasuojat luovat siistin ja yhtenäisenilmeen jäte- ja kierrätyspisteisiin ilman kalliita jatilaa vieviä jätekatoksia – perustuksia tai rakennuslupaaei tarvita! Lisäksi se mukautuu mahdollisiin jätehuoltomääräystenmuutoksiin, sillä sen suojassa oleviin astioihinvoidaan kerätä niin biojätettä, keräyspaperia, keräyskartonkia,keräysmetallia, keräyslasia, energiajaetta kuin sekajätettäkin.Astiasuoja muodostaa toimivan ja tyylikkäänkokonaisuuden myös L&T Syväsäiliöiden kanssa. Muistamyös roska-astiat, tuhkakupit, hiekka-astiat, roskapussit,jätesäkit ja tekniset jätteenkäsittelylaitteet!Katso lisätietoja tai soita 010 636 2790.Paimek - täyden palvelun kumppaniPaimek OyHiidenkatu 7, 20360 Turku, Leaf Centerpuh. (02) 238 2700, myynti@paimek.fiMe huolehdimme, jotta sinä voisit olla huoleton.JÄTEHUOLTO / KIERRÄTYS / VIEMÄRIHUOLTO / SIIVOUS /KIINTEISTÖNHOITO / KIINTEISTÖTEKNIIKKA / 4 YMPÄRISTÖTUOTTEET/ 2011 kita 23

YHTEISÖLLISYYS 2.0MIKKO VIRKAMÄKI USKOORUOHONJUURITASONMUUTOKSEENTEKSTI: SAMI J. ANTEROINENKUVA: SINI PENNANENYhteisöllisyyden renessanssi on Suomessa aivankulman takana, uskoo Kotialue Oy:n toimitusjohtajaMikko Virkamäki. Hänen mukaansa taloyhtiöiden,asuinalueiden ja kaupunkien kehittäminen tullaanjatkossa rakentamaan yhä enemmän perustasonaktiivisten toimijoiden yhteistyön varaan. Tämätarkoittaa sitä, että esimerkiksi asukkaat, taloyhtiöt japaikalliset yritykset tulevat puhaltamaan yhteen hiileenaivan eri tavalla kuin vielä muutama vuosi sitten.24 kita 4/ 2011

”SUURIN SYY kehitysvastuun siirtymiselle paikallistoimijoilleon yksinkertaisesti se, että julkisen sektorin rahat eivät enääriitä tähän”, Virkamäki toteaa. Asiat ovat junnanneet paikallaanjo pitkään, koska julkisella ja yksityisellä sektorilla on totutturatkaisemaan asioita isolla rahalla. ”Sosiaalisen pääomantaloudellista arvoa ei sen sijaan tunnisteta vielä laajasti.Myöskään media ei tunnista tämän asian suurta merkitystä.”Ei mitään puuhasteluaVirkamäen mukaan lähiyhteisöllistä toimintaa pidetään etupäässäharrastustoimintana, vaikka se itse asiassa on koko yhteiskunnanydin tälläkin hetkellä. ”Poliittiset prosessit ja yleinenmediakeskustelu on pikkutekijä arjen sujumisen kannalta,jos sitä verrataan joka päivä lähiyhteisöissä tapahtuvaankonkreettiseen toimintaan ja keskusteluun. Ihmiset ratkaisevatedelleen asiansa valtaosiltaan itse. Tähän liittyvät taidot ovattoki rapautumassa, mutta tätä isoa kuvaa ei pitäisi unohtaa”,Virkamäki linjaa.Lakimiehen koulutuksen saanut Virkamäki on pyörittänytyritystään kohta kymmenen vuoden ajan; asuinalueiden kehittämisestähän on ollut kiinnostunut koko työuransa ajan. Alkuperäinenkipinä tuli osallistumisesta Vuosaaren suunnitteluunja rakentamiseen 1990-luvun alussa. Virkamäki tunnetaanmyös Stop töhryille -projektin ensimmäisenä johtajana. Vaikkaprojektin vetäminen oli rankkaa hommaa, se antoi kuitenkinkosolti villoja nykyiseen yritystoimintaan.Takaisin landelle?Norjan tapahtumien jälkeen yhteisöllisyys tuntuu olevan kaikkienhuulilla. Toisaalta joidenkin kriitikoiden mukaan ”uusyhteisöllisyyden”perään haikailijat etupäässä vain kaipaavat takaisinmaalle ja 1950-luvulle.Virkamäki vastaa, että nämä kriitikot eivät ymmärrä lähiyhteisöllisentoiminnan luonnetta, laajuutta ja merkitystä kokonaisuudessa:”He seuraavat massamediassa käytävää keskustelua,jossa lähiyhteisöllisyyden merkitys on marginaalinen.Ihmisethän eivät toimi arjessa päästäkseen julkisuuteen, vaanjotta elämää olisi merkityksellistä”, hän toteaa ja huomauttaa,että urbaani yhteisöllisyys on aina poikennut maalaisyhteisöllisyydestä.Helsinkiläisiä esimerkkejä city-yhteisöllisyydestä ovat mm.hyvät kokemukset ryhmäkorjaustoiminnasta ja alueellisestaenergiatehokkuuden parantamisesta. Näissä projekteissa samanasuinalueiden taloyhtiöiden sosiaalinen pääoma on valjastettuhuomattavienkin rahanarvoisten etujen saavuttamiseen.”Taloyhtiöt eivät voi saavuttaa näitä ison hankkeen etujayksin, vaan ainoastaan toimimalla yhdessä. Tämä yhteistoimintaon myös valtion ja kaupungin tavoitteiden mukainen,koska siten saadaan peruskorjaukset ja energiatehokkuudenparantaminen paremmin toteutettua.”Aktivoi pääomasiSamalla kun taloyhtiöt oppivat tuntemaan toisensa ja toimimaanyhdessä, sosiaalinen pääoma vain kasvaa kasvamistaan.Virkamäki muistuttaa, että sosiaalinen pääoma on samanluonteinenkuin mikä tahansa pääoma: jos sitä käyttää,se lisääntyy. ”Ja kääntäen: jos sosiaalinen pääoma makaalaiskana, se vähenee. Sosiaalisen pääoman laiskistuminen onpahinta mahdollista tuhlausta sekä yksityisen että kansantaloudennäkökulmasta”, Virkamäki täräyttää.Mitä sitten esimerkiksi yksittäinen taloyhtiö voi tehdä yhteisöllisyydenlisäämiseksi? – Virkamäen mukaan ensimmäinenaskel on saada oman taloyhtiön sisäinen keskustelu toimimaan.Toiseksi tulee tutustua naapuritaloyhtiöiden toimijoihinja pohtia yhteistyön mahdollisia kohteita. Kolmas askelon kaupunginosatoiminnan tukeminen mahdollisuuksien mukaan.4 / 2011 kita 25

MONI KAKKU PÄÄLTÄ KALLISESTETIIKAN SIJAAN JULKISIVUREMONTEISSAPUHUTTAA NYT ENERGIATEHOKKUUSTEKSTI: SAMI J. ANTEROINENKUVAT: RISTO VALKEAPÄÄJulkisivuremontti on – jos mahdollista – putkiremonttiakin herkempi aihetaloyhtiöissä, sillä julkisivun kauneus on usein katsojan silmässä. Saitaa katsojaataas kirpaisee huomattavasti enemmän taloudellinen lommo lompakossa kuinesteettinen haitta seinässä. Julkisivuremontti ei kuitenkaan koskaan ole pelkkääkosmetiikkaa, vaan siihen liittyvät kysymykset mm. energiatehokkuudesta jakosteusvaurioista. Kukkaroonsa liian tarkasti tarrautuva saattaakin huomata, ettäremontin lykkääminen se vasta kalliiksi tuleekin.TOISIN KUIN usein on laita linjasaneerausten kohdalla, julkisivuremontintilanneet taloyhtiöt tapaavat myös olla tyytyväisiätehtyyn työhön. Stina Linnen tutkimuksessa selvitettiin tehtyjenkorjausten vaikutusta asumisviihtyvyyteen ja kysyttiin asukkaidenmielipiteitä mm. lämpötilasta, vetoisuudesta, ilmanlaadustaja rakennuksen ulkonäöstä korjauksen jälkeen. Kyselynperusteella asukkaat ovat pääosin tyytyväisiä korjauksiin: vastanneista65 % koki korjauksen rahan ja vaivan arvoiseksi ja68 % koki asumisviihtyvyydenparantuneen jonkin verran taimerkittävästi. Asukkaiden mielestä eniten oli parantunut rakennuksenulkonäkö korjauksen vaikutuksesta.70’s ShowLinnen tutkimuskohteista suurin osa oli rakennettu 1970-luvunalussa, jolloin tehtiin liki neljännes koko Suomen asuinkerrostaloista.Koska 1970-luvun rakennusten ominaiskulutukset ovatkaikkien aikojen suurimpia, juuri näiden rakennusten energiataloudellinenkorjaus nähtiin kannattavimmaksi.Tutkimuksen mukaan lämmönkulutus pienentyi kohteissakeskimäärin 14 %, mikä vastaa noin 5,6 kWh/m 3 . Vaihtelututkimuksessa oli tosin suurta (välillä 3–34 %). Suurin säästösaavutettiin kohteessa, jossa oli tehty 100 mm lisälämmöneristysja levyverhous julkisivuille sekä uusittu kaikki ikkunat. Pääosinsuurimmat säästöt saavutettiin kohteissa, joissa ulkovaipankorjausten lisäksi tehtiin toimenpiteitä lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmille.Kuriositeettina sopii mainita, että muutamassa kohteessakulutus itse asiassa nousi korjauksen jälkeen. Selvää syytä kulutuksennousulle ei löytynyt, mutta esimerkiksi suuret muutoksetkäyttöveden kulutuksessa, ilmanvaihdon lisäys tai asukkaidenvaihtuvuus voivat olla vaikuttavia tekijöitä.Optimoi lämmitys ja ilmanvaihtoOn myös huomattava, että rakennuksen lämpöolosuhteet ja ilmanvaihdontarvetarve muuttuvat julkisivukorjauksen vaikutuksestarakenteiden tullessa tiiviimmiksi ja paremmin lämpöäeristäviksi. Julkisivukorjausten jälkeen tuleekin aina tarkistaa,perussäätää ja tasapainottaa lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät,jotta varmistetaan hyvä asumisviihtyvyys ja saavutetaanjulkisivukorjaukselle suurin mahdollinen energiansäästö.Julkisivujen peittävä korjaus ja siihen liittyvä lisälämmöneristäminenvoivat nostaa rakennuksen ja kiinteistön arvoa26 kita 4/ 2011

4 / 2011 kita 27

huomattavastikin, kun talon tekninen kunto, ulkonäkö ja viihtyvyysparantuvat kertaheitolla. Tarkkaa hintalappua arvonnousulleon kuitenkin vaikea asettaa.Itse julkisivuremontille voidaan silti jonkinlaista nyrkkisääntöäsoveltaa. Hintahaitari on tietenkin laaja, mutta karkeanakeskiarvona voi käyttää noin 100 euroa/m 2 . Jos julkisivuremontinyhteydessä teetetään muita remontteja samaan aikaan,se tulee vastaavasti edullisemmaksi kuin remonttien tekeminenerikseen. Ja jos energiatehokkuudesta puhutaan, pelkkäjulkisivukorjaus ei vielä ihmeitä tee. Eristevillan määrä seinissätietenkin lisääntyy, mutta lisäpotentiaalia tarjoavat mm.ikkunat, ovet ja ilmanvaihto lämmön talteenottoineen.Kaukana pullotalostaStina Linnen tutkimuksen mukaan julkisivuremontilla saavutettusäästö oli keskimäärin 8 %, mutta jos samalla parannettiinikkunoita, päästiin 11 prosenttiin. Jos mukaan saatiin vielä ilmanvaihtokin,säästö oli keskimäärin 15 %.Astmaa aiheuttavaa pullotaloa pelkääville voidaan todeta,että eristeet ja muut materiaalit ovat tänä päivänä niin kehittyneitä,että tuo vaara on varsin pieni. Hyviä kokemuksia kerrostalojeneristämisestä on saatu mm. Saksasta ja Itävallasta.Vaikka näissä maissa pakkanen ei paukukaan samalla tavallakuin täällä, Keski-Euroopassa keskustelu ilmastopolitiikasta ohjaarakentamisen renessanssia vahvasti, ja esimerkiksi eristepuoleenon panostettu vahvasti.Julkisivuremonteissa (kuten muissakin remonteissa) on tietystihyvä suunnittelu ja kohteen kunnon kartoitus avainsijalla.Esimerkiksi kosteusongelmien yhteydessä voi olla tarpeen tutkiajulkisivurakenteiden home- ja mikrobikasvustoa. Ongelmatapauksissatulee suorittaa kokonaisvaltainen sisäilmaston kuntotutkimus.28 kita 4/ 2011

UUTUUS!BUILD 10NOPEASTI KUIVUVA& HELPPOLEVITTEINENYeistasoiteKerrrrosospapaksuuuudedet 1-50mmPolymeerivahahvistettutuTestivoittaja!Lisätietojoja BostikOy,p uh: 010 8438388000.2,5Kutistuvuustestin tulos.21,510Build 10 Kilpailija1 Kilpailija 2Kovettumisen jälkeen oli toinen kilpailevistatuotteista kutistunut yli 50% enemmänkuin Build 10 ja toinen tuotteista olikutistunut kaksi kertaa saman määrän kuinBuild 10Bostik Oy, PL 46, 33311 Tampere, Puh: 010 8438800VEDENERISTYS & LAATOITUS TASOITTEET LIIMAT SAUMAUS & TIIVISTYSIHANAN HUOLETONTA LÄMPÖÄ!Uuden sukupolven energiaa. www.fortum.

30 kita 4/ 2011

TIILENPÄITÄ LASKEMASSAJULKISIVUREMONTTI KATAJANOKALLA LÄPÄISIKORKEAN TASON LOPPUKATSELMUKSENTEKSTI: SAMI J. ANTEROINENKUVAT: SINI PENNANENAkateemikko, arkkitehti Juha Leiviskä kumartuukatsomaan tiiliseinää ja tutkii hetken tarkkaan.”Oikein hyvältä tämä näyttää”, hän viimein toteaa.Vieressä seisoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaYrjö Judström, joka vielä tarkentaa: työn jälki siiskelpaa? Akateemikko nyökyttelee vastaukseksija jatkaa seinämateriaalin tutkimista keskittyneennäköisenä.LOPPUKESÄINEN LOPPUKATSELMUS suoritetaan Katajanokankattojen yllä upeassa auringonpaisteessa. AsuntoosakeyhtiöMerikasarminkatu 7:ssa on tehty kesällä perusparannus,jossa yhden ullakkohuoneiston julkisivut kunnostettiin.Vanha ja kärsinyt seinärakenne on uusittu Stonel-muurauksella.Maailmankuulu arkkitehti Juha Leiviskä on suunnitellut Orwellinvuonna 1984 valmistuneen talon ja oli myös mukanaohjaamassa julkisivuremontin suunnittelua. Ullakkohuoneistonparvekkeella työn jälkeen tutustuva Leiviskä kehuu lopputulostapikkutarkaksi työksi, mutta jopa ”ylisiistiksi”. Stonelin julkisivustapuuttuu hänen mukaansa työn roso ja käsityöläisyydenleima. ”Iso murhe se ei ole, sillä ajan patinaa tähänkin pintaankuitenkin tulee”, toteaa Leiviskä, jonka presidentti Ahtisaarinimitti akateemikoksi vuonna 1997.Aika jalkautuaSen verran uusi tuttavuus Stonel-muuraus on, että arkkitehdintekee mieli suorittaa perusteellisempikin katselmus kuin vainpyörähdys parvekkeella. Muitta mutkitta maaliskuussa 75vuotta täyttänyt akateemikko kiipeää parvekkeen kaiteen ylipäästäkseen askeltamaan sepelin peittämälle tasakatolle – jasaadakseen julkisivuun monipuolisempaa näkemystä.Leiviskän vanavedessä katolle uskaltautuu myös muu seurue.Stonel Oy:tä edustavat toimitusjohtaja Samuli Tiirola jamyyntipäällikkö Veli-Matti Palola. Paikalla ovat myös FinnmapConsultingin Aimo Heimala ja isännöitsijä Jari Lampén sekätaloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Judström.Judström ja Heimala valottavat hieman syitä, miksi remonttiinryhdyttiin: alkuperäinen tiilijulkisivu ei ollut pitänyt pintaansaKatajanokan tuulessa ja tuiskussa ja rakennuksen ullakkokerroskaipasi ehostamista.Kun tiili ei pääse kuivumaanStonelin puolelta projektia vetänyt Veli-Matti Palola tarkentaa,että osa tiilistä oli rapautunut aika tavalla, koska seinäraken-4 / 2011 kita 31

ne ei ollut riittävän tuulettuva, jolloin esimerkiksi sateessa kastuneettiilet eivät päässeet kuivumaan normaalisti. Tuuletustilanoli nimittäin monessa kohtaa tukkinut laasti.Mutta mikä takaa, että Stonelin tiilijulkisivu kestää yhtäänsen paremmin merituulia? Toimitusjohtaja Tiirolalla on vastausvalmiina: Stonelin tuote on äärimmäisen säänkestävä.”Meillä on tuotekehityksessä ollut aikojen saatossa paljonpulmia ratkottavana, mutta kosteus ja siihen liittyvä tuotteenkestävyys ei ole koskaan ollut ongelma”, Tiirola toteaa ja kertooVTT:n taannoisesta tutkimuksesta, joka vahvisti sen minkäStonelin väki jo tiesikin – tuotteen kosteusteknillinen toimivuuson jopa parempi kuin alkuperäisen.VTT:n tutkimuksessa laattaverhoilulle saatiin laskennalliseksikäyttöiäksi ääriolosuhteissa yli 70 vuotta. Sinkityt rakenteetja koko rakennus ovat tuulettuvan tiiliverhouksen suojaamia eivätkäalttiita sateelle ja sään rapauttavalle vaikutukselle. Kantavanaideana on, että sade ei pääse kastelemaan rakenteitaja rakennus säilyy terveenä.Uuden sukupolven tuoteMyös luontaista markkinaevoluutiota on toki tapahtunut – polttotiilenkestävyys on yksinkertaisesti tasalaatuisempaa kuin pari-kolmekymmentävuotta sitten, toteaa tiilirakentamisen hyvintunteva Aimo Heimala. Nykyään tiilirintama kestää pitempään,vaikka ilmastonmuutos kuinka painaisi päälle.Stonel-muurauksessa ideana on yhdistää perinteinen tiilipintaja nykyaikainen kiinnitystekniikka. Lopputuloksena onerillinen ulkokuorirakenne, joka on kestävän lisäksi myös kevyt.Seinän epätasaisuuksia voidaan suoristaa joustavan kiinnitysjärjestelmänansiosta – ja myös rakennuksen lisälämmöneristysvoidaan tehdä osana tiililaattaverhousta. Stonel Oykäyttää mekaanista riippukiinnitystä, jonka ansiosta tiiliverhousmuodostaa eriytetyn verhouksen rakennukselle.Nurkat ja pielet viimeistellään aidolla kulmaratkaisulla jaulkonurkat voidaan toteuttaa nurkkapalaa käyttäen. Ikkuna- jaovipielet tehdään mittatarkoilla kulmakappaleilla tai suorallapystyreunalla. Näin toimimalla alkuperäisen arkkitehtuurin ilmeja olemus saadaan hyvin säilytettyä.Korkean paikan projektiPalola valottaa hieman projektin eri vaiheita. Taloyhtiön hallitusteki vuoden 2010 lopussa päätöksen, että ullakkoasunnonjulkisivut tulee remontoida. Syksyllä 2010 Stonel-muurausvaihtoehto esiteltiin talon alkuperäiselle suunnittelijal-32 kita 4/ 2011

le Juha Leiviskälle, joka oli myötämielinen projektille ja uudellekor jaus metodille. Tässä hyvin merkittävänä lenkkinä Leiviskänsuuntaan toimi hankkeen pääsuunnittelija, arkkitehti Olli-Pekka Jokela, joka oli ollut Leiviskällä töissä – ja lisäksi kyseisentalon asukas.Yhdessä hiottiin suunnitelmia ja kehiteltiin mm. akateemikkoatyydyttävä yläkulmatiiliratkaisu. Leiviskää kiinnosti erityisestise, että remontin jälkeen talo vastaa ulkonäöllisesti alkuperäistäluomusta.Ennen kuin Jokelan valmistelema lupahakemus jätettiin rakennusvalvontaansisään, haettiin Leiviskältä vielä hyväksyntäprojektiin. Rakennuslupa tuli viranomaisilta varsin nopeasti. Telineetpantiin pystyyn huhtikuussa 2011 ja Stonelin asentajatpääsivät työn kimppuun lopulta toukokuun alussa. Tiukimmanväännön ajaksi huoneistossa asunut lapsiperhe muutti evakkoon,mutta muuten remontti rullasi eteenpäin mukavasti. Juhannuksenatyö oli valmis.Palola kertoo, että Stonel toteutti tämän perusparannuksenyhden asennusparin voimin. Haasteitakin projektissa esiintyijokunen: ”Näin korkealla toimiminen on aina vaativaa. Lisäksijulkisivussa oli paljon yksityiskohtia ja erityistä huolellisuuttavaativia paikkoja.”Ajattelutyö säästää hikeäYksi kerrallaan haasteet kuitenkin ratkaistiin – eikä vähiten hyvänsuunnittelun ansiosta. Palolan mukaan vanha sanonta pitäähyvin kutinsa myös julkisivurakentamisessa: vaikka itse työtehdään kentällä, asentajan työtä voidaan helpottaa huomat-4 / 2011 kita 33

tavasti suunnittelijan työpöydän ääressä ennakoimalla mahdollisestieteen tulevat ongelmat.Stonel-muurauksen etuihin kuuluu lämpöarvojen huomattavaparaneminen, varmasti toimiva tuuletus sekä vedenohjaus:”Paksumman lämpöeristyksen ansiosta energiatehokkuus onnyt selkeästi parempi verrattuna vanhaan”, Palola kertoo.Tärkeä avain onnistuneeseen lopputulokseen oli omienosaavien asentajien käyttö kohteessa. Stonel-muurausta asentavatmyös muut rakennusurakoitsijat, jolloin Stonel varmistaahyvän laatutason riittävällä asennuskoulutuksella ja laadunvalvonnalla.”Tähän puoleen liittyen meillä on juuri rekrytoitu väkeäasennuskonsultointiin ja laadunvalvontaan työmailla.”Hyvän arkkitehtuurin puolestaKokoluokista puhuttaessa Katajanokan perusparannus ei ollutkooltaan suuri, mutta kuitenkin merkittävä työ Stonelille. Stonel-muuraustaon tehty jo satoihin kohteisiin ympäri valtakuntaa– ja referenssilistalla on niin kerros- ja rivitaloja, konttoreita,teollisuuskohteita kuin omakotitalojakin.”Tämä Katajanokan kohde on erinomainen malli julkisivujenperusparannuksesta tälle alueelle”, täsmentää toimitusjohtajaTiirola. ”Meidän puoleltamme voi sanoa, että olemmekiinnostuneita tämänkaltaisista projekteista, koska haluammeolla mukana säilyttämässä aitoa tiiliarkkitehtuuria. Osaamisessammekorostuu kosteustekninen puoli, mikä on erittäin tärkeääKatajanokan alueen julkisivuille.Viimeinen sanaLeiviskä on tarkastuskierroksensa tehnyt. Työ on kiitettäväälaatua – mutta aivan täyttä kymppiä akateemikko ei ole valmisantamaan. Hänen mukaansa yksi turha virhe työhön onjäänyt: ”Saumojen mitoitus sekä vaaka- että pystysuunnassa eiole alkuperäisen mukainen.”Tämä ilmeni vaakasaumojen osalta talon nurkissa uudenja vanhan tiilipinnan liittymäkohdissa sekä pystysaumojen osuessaikkuna-aukkojen pielissä ”vähän minne sattuu”. Nämäkauneusvirheet hieman harmittavat Leiviskää, koska muutentyö on vallan hienosti tehty.Työn tilaaja kuitenkin hymyilee tyytyväisenä: hallituksenpuheenjohtaja pitää lopputulosta – samaten kuin koko projektia– hyvin onnistuneena. ”Tästä tuli oikein hyvä, linjakas kokonaisuus”,Yrjö Judström summaa. UUSIA RATKAISUJA SKATTALLEARKKITEHTI HANNU HAVAS Helsingin kaupungin rakennusvalvonnastapitää Merikasarminkatu 7:n perusparannusta mielenkiintoisena pilottina.”Erityisen kiitettävää tässä projektissa on taloyhtiön asenne – ongelmienvaikeus on tiedostettu ja suunnitteluun on kytketty korkeatasoista arkkitehtonistaja teknistä osaamista.”Havaksen mielestä hankkeessa oli positiivista myös se, että alkuperäiseltäsuunnittelijalta kysyttiin mielipidettä suunnitelmasta. ”Rakennusvalvonnassaon tapana ohjata remontin tekijä ottamaan yhteyttä alkuperäiseen suunnittelijaanmahdollisuuksien mukaan.”Urakassa käytetty Stonel-muuraus on Havaksen mukaan yksi vaihtoehtomuiden joukossa – mutta hän pitää erittäin hyvänä, että uusia ratkaisujakokeillaan ennakkoluulottomasti. Erityisesti Katajanokalla niitä tarvitaan kipeästi:”Suurin osa Katajanokan 1980-luvulla rakennetuista kerrostaloistaon jo pitkään ollut ongelmissa ankarien sääolosuhteiden takia”, Havas toteaa.”Tiilirakentamisen kulttuuri tuntuu 1980-luvulle tultaessa joutuneen ongelmiinniin suunnittelun, rakentamisen kuin tiilimateriaalin laadun osalta”, hänpäivittelee. Tiiliverhoilu Stonelin malliin voi tuoda helpotusta haastavaan tilanteeseen– mutta Havas muistuttaa, että vielä ei ole johtopäätösten aika.”Vasta muutaman vuoden kuluttua osataan paremmin sanoa, miten uusi rakenneon ratkaissut Katajanokan rakennusfysikaalisia ongelmia.” 34 kita 4/ 2011

steni ®julkisivuTIBE DrammenKUIVAUSTEKNIIKKA OYSaneerauskohde TuusulassaValokuvaaja:Aino HuhtaniemiLakka Laastitja TasoitteetKorkeatasoisista Lakka tuotteistalöytyy kaikki tarvittavalaadukkaaseen rakentamiseen.Helsinki 050 366 5215Hyvinkää 050 366 5214Pirkanmaa 050 366 5232Kaakkois-Suomi 050 366 5216Palvelutarjontaamme kuuluu mm. Vesi- ja palovahinkojen kartoitukset Kosteusmittaukset ja kuivausurakointi Erikoispuhdistukset ja desinfioinnit Ilma- / materiaalinäytteiden ottoja tutkinta Kosteus- ja palovauriokohteidenrakennustekniset työt Tilamuutos- ja korjausrakennustyötsteni-julkisivulevytovat korkealaatuisiaja pitkäikäisiästeni colour julkisivulevyt ovatkomposiittirakenteisia kivilevyjä.steni colourin pinta on elektronisestikovetettua akryylia. Vakiovärejä onyli 40. Lisäksi saatavilla on lähesrajattomasti erikoisvärejä.steni julkisivulevyt ovat pitkäikäisiä,jonka vuoksi annamme niille 25 v.tehdastakuun.steni colourwww.steni.fisteni finland oyTeollisuuskatu 21, 00510 HelsinkiE-mail: myynti@steni.fiLAASTIT JA TASOITTEET Seinätasoitteet Julkisivutuotteet Rappauslaastit Muurauslaastit Tulisijalaastit Lattiatasoitteet Kuivabetonit ja -laastit Laatoitustuotteet RouhepinnoitustuotteetLakka uutuusVSH-150väliseinäharkkokantaviinväliseiniin.4 / 2011 kita 35

HUPPU PÄÄSSÄJULKISIVUREMONTIN TEHOKAS PÖLYNHALLINTALÄHTEE HYVÄSTÄ SUUNNITTELUSTATEKSTI: SAMI J. ANTEROINENKUVA: PAUL CHARPENTIERJulkisivuremonteissa on olennaisen tärkeää huomioida loppukäyttäjä eli asukkaat. Toisin kuin putkiremontinaikana, asukkaat tavanomaisesti asuvat asunnoissaan läpi rempan. Tällöin huoleksi nousee riittävä suojaus japölynhallinta. Tekniikkaa löytyy, mutta tiedottaminen ja valvonta usein ontuvat. Asukas ei useinkaan ymmärräomaa parastaan, vaan suostuu asumaan urakoitsijan rakentaman systeemin varassa, usein hyvinkin pitkään.Aliurakoitsijaa ei valitettavan usein kiinnosta asukkaan asema saati terveys.RAKENNUSPÖLYJEN AIHEUTTAMATTERVEYSVAIKUTUKSETaiheuttaa myös pölykeuhko- tai munuaissairauksiakeuhkopussin mesoteliomaakovapuupölyn on todettu aiheuttavan esim. nenäsyöpääja hengitysteiden ärsytystäriski kuolla sepelvaltimotautiin suurentuu työperäisenhiukkasaltistumisen myötäyleisoireita, allergisia sairauksia, infektioita tai toksisiavaikutuksiahuomattavasti rakenteiden purkutöiden aikananenäverenvuoto ja silmäoireetaiheuttaneen viime vuosina ammattitauteja myösrakennustyöntekijöilleLähde: Professori Pertti Pasanen, Ympäristötieteen laitos,Itä-Suomen yliopistoASUKKAILLE TULEE tiedottaa hankkeen vaiheista ja pitääasukaskokouksia, joissa käydään remontin eri vaiheet huolellaläpi ennen urakan aloittamista. Asukkaille täytyy myös antaamahdollisuus varautua riittävästi määrin remontin aiheuttamiinhäiriöihin. Asukkailla pitää myös olla tiedossa keneltäsaa varmaa ja luotettavaa tietoa koko remontin tilanteesta,mieluiten puhelimitse.Turvallisuus on tietenkin ykkössijalla remontissa kuin remontissa.Kaikki kulkutiet, joissa asukkaat pääsevät remontinaikana kulkemaan, on suojattava siten, ettei esimerkiksi telineeltätippuva työkalu pääse aiheuttamaan vahinkoa. Mikälikulkuteitä ei voida suojata, täytyy kulku järjestää muuta reittiäja kulku vaarallisille alueille estää.Luonnollisesti työmaan tulee olla myös selvästi rajattu, etteivätulkopuoliset pääse työmaa-alueelle.Työmaan rajaamisessa on hyvä käyttää riittävän tukeviaaitoja siten, etteivät liian heppoiset rakennelmat tai lippusiimatlähde liikkeelle esimerkiksi kovalla tuulella. Työmaa-alue tuleeyleisesti pitää järjestyksessä eli esimerkiksi roskalavojen sijoittelupitää miettiä loppuun asti.Riskitekijät kuriinPöly ja muut ilman epäpuhtaudet ovat merkittäviä riskitekijöitärakennustyöntekijöiden terveydelle – ja myös saneeraustyönvalmistuttua epäpuhtaudet voivat aiheuttaa terveydellistä ja esteettistähaittaa talon asukkaille.Valtioneuvoston päätöksellä rakennusten tai rakennelmienpurkutöissä syntyvän pölyn leviäminen tulee estää ja pöly onpoistettava ilmastoinnilla, kohdepoistoilla tai muilla tarkoituksenmukaisillatoimenpiteillä. Tarvittaessa pölyn leviäminen on36 kita 4/ 2011

estettävä käyttämällä rakennustyön aikaisia suojaseiniä. Pölyon myös siivottava riittävän usein työtiloista.Työmaakulttuuria on kuitenkin monenlaista ja yhteisiä pelisääntöjäkaivataan. Tämän vuoksi Tekesin siipien suojassasai viime vuonna alkunsa PUTUSA-hanke, joka tähtää epäpuhtauksienhallintaan. Tutkimushankkeen tuloksena toivotaan syntyvänmyös uusia liiketoimintamalleja, joilla saneeraustyö voidaantoteuttaa tilaajan laatuvaatimusten ja tavoitteiden mukaisesti.Bisneksen paikkaEpäpuhtauksien hallintaa suunnitteleville ja toteuttaville yrityksillesekä työhygieenisiä mittauksia tekeville yrityksille luodaanhankkeessa myös perusteet liiketoimintamallien kehittämistävarten. Kehitetyillä toimintamalleilla parannetaan rakennustyöntekijöidenja muiden rakennuksessa olevien työterveyttäja -turvallisuutta.PUTUSA-hankkeeseen on saatu laaja yhteisrintama: mukanaovat mm. Itä-Suomen yliopisto, Työterveyslaitos, VTT, Aalto-yliopistoja koko liuta yrityksiä. Hanke päättyy ensi vuodenelokuussa.Työsarkaa riittää kyllä. Saneerauksen aikana epäpuhtaudetvoivat esimerkiksi siirtyä saneerattavista tiloista viereisiin tiloihin,jos tilojen välistä osastointia ja painesuhteita ei otetahuomioon saneerausta suunniteltaessa tai sitä ei toteuteta oikein.--4 / 2011 kita 37

den aikana saneerattavien tilojen viereisissä tiloissa 10-kertaisiksi,jos ympäröiviä tiloja ei suojata. Myös ilman lämpötilavoi julkisivusaneerauksen aikana asuinkerrostaloissa noustakorkeaksi, koska ilmanvaihto on rajoitettua ja rakennuksetovat ulkopuolelta suojattuja.Pöly on monitasoinen ongelmaProfessori Pertti Pasanen Itä-Suomen yliopiston ympäristötieteenlaitokselta määrittelee rakennusaikaisen pölyn olevan monitahoinenongelma valmiissa rakennuksessa. ”Kyseessä onterveydellinen ja esteettinen haitta sekä viihtyisyyshaitta. Myöspintojen siivoustarve lisääntyy, koska rakennusaikainen pölyirtoaa ja leijailee siivottaville pinnoille.”Tutkimuksia on jo olemassa pölynhallinnan vaikutuksestapölypitoisuuksiin. Esimerkiksi seinätasoitteen hionnan pölypitoisuudetriippuvat paljolti siitä, käytetäänkö kohdepoistoa vaiei. Parin vuoden takainen Vesa Asikaisen tutkimus kertoo, ettäkohdepoiston käyttö vaikutti merkittävästi pölypitoisuuksiinvaikka laitteiden kunto ei ollut täydellinen koko tutkimuksenajan. Työskentelyalueen pölypitoisuus putosi viidesosaan alkuperäisestä(6,3 1,1 mg/m 3 ) ja henkilökohtainen pölyaltistuminenpuolittui (54,0 21,8 mg/m 3 ).Tekniikka toimiiAsikaisen tutkimuksen mukaan hyvään pölytasoon pyrittäessäon olennaisen tärkeää pitää laitteet kunnossa. Mahdollistentoimintahäiriöiden syyt tulee selvittää ja laitteet kunnos-toniliimanpoistoonsaadaan uudenlaista otetta käyttämälläkohdepoistolla varustettua laitetta, jossa on HEPA-suodattimellavarustettu imuri.Myös työmaan siivoustyössä väliä on melkoisesti sillä, mitentyötä tehdään. Kun siivous tehtiin harjaamalla, pölyaltistuminenoli huomattavasti korkeampaa kuin imuroitaessa. Imureillakintosin on eroa: keskuspölynimuri on huomattavasti tehokkaampikuin rakennusimuri, jossa ei ole HEPA-suodatinta.PÖLYNHALLINNASSA APUNA voidaan käyttää myös videokuvaa.Tällöin havainnoitavaa työvaihetta kuvataan videokamerallaja työntekijä kantaa pölymittaria ja lähetintä repussa.Pölymittari mittaa pitoisuutta työntekijän hengitysvyöhykkeeltäja tietokoneessa oleva ohjelmisto yhdistää videokuvanja pölymittarin signaalin sekä tallentaa tiedot. Työntekijänmahdollista altistumista työvaiheessa voidaan tarkastella jälkikäteenja kokemuksista ottaa oppia. Nopeampi pinnoitustyö!Parastaparvekkeenpintaan!Rakennus Oy Paanurakenne on perinteikäs ja menestyväkorjausrakentaja. Markkina-alueitamme ovatpääkaupunkiseutu ja Tampereen seutu.UllakkorakentaminenKorjausrakentaminenPeltikattotyötNanten Oy Teollisuustie 604300 Tuusula Puh. 09 2747 970nanten@nanten.com www.nanten.fiTampereen toimistoTampereentie 49533880 Lempääläpuh. (03) 3123 0300fax (03) 3123 0320PääkaupunkiseuduntoimistoLars Sonckin kaari 1602600 ESPOOfax 09-479 47938 kita 4/ 2011

Tehdäänrakennuksestasisen arvoinenTervetuloa vierailemaan Julkisivu 2011 -messuilla 12.-14.10.2011.Tule hakemaan oikeita työkaluja korjausrakentamisen ja-suunnittelun ammattilaisiltamme.Tutustu lisää: www.julkisivumessut.fiOsastomme nro6k94Liity myös Facebook-ryhmäämme, niin saat tietää, millaista turvallista rakennuttamista jarakentamisen suunnittelua me toteutamme. www.facebook.com/A-Insinööritp. 0207 911 777 · www.ains.fi

E-LUKU TULEE, OLETKO VALMIS?KOKONAISENERGIATARKASTELU TUORAKENTAMISEN ENERGIATEHOKKUUTEEN20 PROSENTIN PARANNUKSEN – JA KOSOLTIUUSIA MAHDOLLISUUKSIA SUUNNITTELUUNTEKSTI: SAMI J. ANTEROINENKUVAT: TEKES / MARKUS SOMMERSUusia rakentamisen energiamääräyksiä on sulateltumaaliskuusta lähtien – nyt tiedetään mitä tulemanpitää. Heinäkuussa 2012 uudisrakentamisessanimittäin siirrytään kokonaisenergiatarkasteluun, jotauseampikin sidosryhmä on kuvannut historialliseksimuutokseksi.KOKONAISENERGIATARKASTELU TARKOITTAA käytännössäsitä, että rakennuksen kokonaisenergiankulutuksellemäärätään rakennustyyppikohtainen yläraja, joka ilmaistaanniin sanotulla E-luvulla. E-luvun laskennassa huomioidaanrakennuksen käyttämän energian tuotantomuoto. PientalojenE-luvun yläraja riippuu lisäksi pinta-alasta ja vaatimukset ovatlievemmät pienille pientaloille kuin isoille kolosseille.Uuden järjestelmän myötä suomalaisten määräysten rakennemuuttuu koko tavalla yleiseurooppalaisemmaksi. VTT:n tutkimusprofessoriMiimu Airaksinen vahvistaa, että valtaosa Euroopanmaista on jo siirtynyt kokonaisenergiatarkasteluun meitäennen – tässä asiassa Suomi on siis selkeästi tullut jälkijunassa.Yhteen hiileenKotiläksyt on kuitenkin tehty hyvin, eli alan kielellä voitaisiinsanoa, että talon perustukset on kunnossa. Uudet energiarätingitnimittäin valmisteltiin laaja-alaisessa yhteistyössä alan toimijoidenkanssa ja lausuntokierroksella saadun palautteen perusteellamääräyksiä tuunattiin vielä aika lailla. Määräyksiäyksinkertaistettiin muun muassa siten, että uusiutuvaa energiaakoskeva vaatimus siirrettiin seuraavaan uudistukseen ja määräystenvoimaantuloa siirrettiin muutamalla kuukaudella, jottaala saa lisäaikaa osaamisen kartuttamiseen.Samalla uusien selvitysten perusteella sähkön energiamuodonkerrointa muutettiin arvosta 2,0 arvoon 1,7. Myös lomaasuntojenvaatimuksia lievennettiin hieman.Airaksisen mukaan alan eri sidosryhmät ovat olleet tiiviistimukana ja vaikuttamassa uusiin määräyksiin, eikä barrikadeilleole ollut tungosta määräysten lopullisen version julkistamisenjälkeenkään.”Alan toimijat ovat minusta pääosin erittäin positiivisestisuhtautuvia ja keskittyvät kehittämään omia ratkaisuja.”Saumaa uusiutuvilleUudessa systeemissä E-luku pystytään laskemaan tarkasti, koskaeri energiamuodoille on annettu kertoimet, jotka kuvaavatluonnonvarojen käyttöä. Valtiovallan toiveena on, että energiamuotojenkertoimet kannustavat käyttämään kaukolämpöäsekä uusiutuvia energianlähteitä, kuten pellettiä ja maalämpöä.”Tämä ohjaa ajattelua hyvin siihen suuntaan, että on järkeväätarkastella kyseisen rakennuspaikan kannalta parastavaihtoehtoa”, kommentoi Airaksinen ”porkkanoiden” käyttöämuutoksen vauhdittajana.Muutos myös lisää merkittävästi suunnittelun vapautta: kokonaisenergiatarkastelukoskee kaikkea rakennuksessa tapahtuvaaenergiankulutusta, eli siinä otetaan huomioon lämmityksenlisäksi mm. ilmanvaihto, valaistus ja lämmin vesi. Tästäseuraa, että riittävän pieneen E-lukuun on mahdollista päästäuseilla erilaisilla tavoilla – ei ole vain yhtä autuaaksi tekeväätietä, vaan useita vaihtoehtoisia polkuja maaliin. Esimerkiksisuoraa sähkölämmitystä – tuota moneen kertaan demonisoitualämmitysmuotoa – käyttävä pientalokin täyttää määräykset,kunhan se muuten on matalaenergiatasoinen ja takallavarustettu.40 kita 4/ 2011

”Monet toimijat ovat olleet tyytyväisiä valinnan vapauteen”,Airaksinen summaa.Pois mukavuusalueeltaUudistuksen odotetaan vievän rakennusten energiatehokkuussuunnittelunkokonaan uudelle tasolle, kun eri vaihtoehtojenvertailu tulee mielekkääksi. Samalla koko rakennusala voi saadapiristysruiskeen, joka auttaa parantamaan rakentamisenlaatua kautta linjan. Uudet energiamääräykset myös pakottavatsuunnittelijat pois omalta mukavuusalueeltaan ja perehtymäänesimerkiksi ilmanvaihtoon.Syytä ryhtiliikkeeseen näyttäisi olevan: alkuvuodestajulkaistu eristevalmistaja Isoverin tutkimus kertoi, ettälähes puolet arkkitehdeistä, rakennesuunnittelijoista ja rakennusinsinööreistäei omasta mielestään tiedä tarpeeksi uusistaenergiamääräyksistä ja niiden soveltamisesta rakentamiseen.Uusien energiamääräysten arvioidaankin olevan kohtuullisenkokoinen haaste koko rakennusalalle.Edellisen kerran alalla saatiin nieleskellä uusia prinsiippejäaivan vuoden 2008 lopussa, jolloin uudet energiamääräyksetjulkistettiin. Tuolloin määräykset tulivat voimaan vuoden viiveelläeli vuoden 2010 alusta.Määräyksiä päivitetään kiivaassa tahdissa, jotta ilmastotavoitteidensaavuttamiseen olisi ylipäätänsä mitään saumaa.Rakennuskannan vaikutukset – hyvässä ja pahassa – ovat niinpitkäaikaisia, ettei niitä voi kevyesti sivuuttaa. Toisaalta hiilidieettiäei voida muuttaa täysimittaiseksi paastoksikaannappia painamalla, vaan parin vuoden välein uusiksirukattavat määräykset on nähtävä osana suurempaa jatkumoa.Huokeammat investointikustannuksetKäytännössä rakentamismääräysten uudistuksella halutaan ohjatasekä energiansäästöön että päästöjen vähentämiseen.Määräysten tiukennus tarkoittaa keskimäärin 20 prosentin parannustanykyisten määräysten vaatimaan energiatehokkuu-4 / 2011 kita 41

RAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET 2012: määräystasoon verrattuna teen. Investointikustannusvaikutukset ovat pienet verrattuna nykyisiinmääräyksiin – rakennuskohtaisesti voidaan uudella systeemilläsaavuttaa jopa säästöjä.Airaksisen mukaan tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, ettäruuvia olisi löysätty sitten 2010-tason:”Ei ruuvia nyt löysätty, energiatehokkuuden kustannuksetvain tulevat pienemmiksi, kun tavoite voidaan saavuttaa monineri keinoin, jolloin kyseiseen kohteeseen voidaan valitakaikkein kustannustehokkain ratkaisuvaihtoehto.”Investointi energiatehokkuuteen rakennusvaiheessa lieneejoka tapauksessa tekijä, joka pienentää käytönaikaisia kustannuksiaja hillitsee asumiskustannusten nousua energian hinnannoustessa.Kohti nollaaE-lukuun siirtyminen mahdollistaa myös asteittaisen siirtymisenlähes nollaenergiarakentamiseen vuoteen 2021 mennessä.Vaikka kokonaisenergiatarkastelu onkin arkipäivää Euroopassa,on uudessa laskentamenetelmässä kansainvälistäkinuutuusarvoa ja sen kehittäminen oli teknisesti poikkeuksellisenvaativaa. Urakkaan käytettiin ilmeisen merkittävä kehityspanosympäristöministeriön ja Sitran rahoituksella.Energiamääräykset koskevat: toimitiloja, sairaaloita, päiväkoteja… käyttöön tarkoitettu lämmitysjärjestelmä Energiamääräykset eivät koske: Energiamuotojen ja lämmitystapojen huomioon ottaminenon tärkeää myös kuluttajan kannalta. Enää ei voida rakentaataloja, joissa rakennuttajien säästämät investointikustannukseton siirretty käyttäjien maksettavaksi suurien energialaskujenmuodossa. Muutos tuleekin johtamaan arvokkaan sähköenergiankäytön vähenemiseen erityisesti rakennusten lämmityksessä,mutta myös muissa kulutuskohteissa. Suurimmasta energiamuodonkertoimesta johtuen sähkönkäytön tehostamisella onmyös suurin vaikutus E-lukuun. 42 kita 4/ 2011

MITTAAMALLA SÄÄSTÖÄ JAOIKEUDENMUKAISUUTTAVEDEN JA ENERGIAN järkevä käyttö säästää ympäristöäja hiilidioksidipäästöjen rajoittaminen parantaa omalta osaltaanenergiatehokkuutta. Kerrostalojen huoneistokohtaisen vedenmittauksensuosio on kasvanut vauhdilla ja samalla on havahduttumyös energiankulutuksen mittaukseen. Enää ei riitäkunnan vesi- tai energiamittarin antama kokonaislukema,vaan rivi- tai paritalon asukkaiden tai teollisuushallissa olevieneri yritysten todelliset kulutukset halutaan saada selville alamittauksillaja laskuttaa oikeudenmukaisesti periaatteella ”semaksaa, joka kuluttaa”. Veden- ja energianmittaus on osa kustannustehokastaliiketoimintaa.Lämpöenergiamittarit ovat kehittyneet mekaanisen vesimittarinja laskimen yhdistelmistä ultraääni-periaatteella toimiviinkompaktimittareihin. Saint-Gobain Pipe Systems Oy tuo maahansaksalaista Hydrometer GmbH:n ultraäänitoimista Sharkytavatosat kuuluvat toimitukseen. Tieto siirtyy automaatiojärjestelmiinoptiokortilla potentiaalivapaana kärkitietona, M-Busväyläliitäntänä,radioluentana tai RS-232-sarjaliitäntänä esi-merkiksi PC:lle. Optiokortti voidaan asentaa helpostimyös jälkikäteen.käyttöinen.Virheilmoitukset esimerkiksi takaisinvirtauksesta taianturien kytkennästä ovat näytöltä helposti luettavissa. Kulutuksenhistoriatiedot pysyvät mittarin muistissa 24 kuukautta.-taahyvissä ajoin. Lisätietoja: www.sgps.fiWAGO KEHITTÄÄ RAKENNUSAUTOMAATIOONUUDENLAISIA KENTTÄVÄYLÄRATKAISUJAAUTOMAATIOTEKNIIKKAA SUUNNITTELEVA ja valmistavaWago on kehittänyt rakennusautomaation sovelluksiin muunmuas sa KNX-järjestelmään pohjautuvia kenttäväylätuotteita. ”Modulaarisetratkaisut soveltuvat monentyyppisiin rakennuksiin”, tuoteryhmäpäällikköKari Niskanen Wago Finlandista korostaa.Rakennusautomaatiotuotteet ovat parin viime vuoden aikananousseet yhdeksi Wagon merkittävimmistä automaation tuoteryh--vaihtoehdotovat kasvaneet 20 erilaiseen kenttäväylään.””Myös järjestelmään liitettävien I/O-korttien määrä on kasvanutrakennusautomaation tarpeiden mukaan. Saatavissa on noin400 erilaista I/O-korttia, jotka soveltuvat erilaisiin käyttötarkoituksiin”,Kari Niskanen mainitsee.Sähkönkulutusta voidaan mitataRakennusautomaation kysyntä Suomessa on Niskasen mukaan lisääntymässä.”Yksi syy kysynnän kasvuun on, että uusien määräystenkin mukaan rakennusten energiankulutusta on mitattava javalvottava”, Niskanen pohtii.Sähkönkulutuksen mittaamista varten tarvitaan 3-vaihekort-ti, joka kytketään automaatiojärjestelmään. Hiljattain Wago ontuonut markkinoille uuden telemetriakenttäväylän, jota käytetäänesimerkiksi sähkönjakelun sovelluksissa ja vedenkäsittelylaitoksissa.”Kenttäväyläjärjestelmät soveltuvat kaikenlaiseen rakennusautomaatioon.Modulaarinen järjestelmä on helppo asentaa jasitä voidaan laajentaa projektin tarpeiden mukaan. Järjestelmääei tarvitse vaihtaa, vaikka kytkentäpisteiden määrää lisätään”,Niskanen korostaa.”KNX-pohjaisten järjestelmien vaihtoehtona voidaan käyttääBacnet-kenttäväylää, joka soveltuu vielä vaativampiin sovelluksiin.Ethernet-väylissä rakennusautomaation konfigurointi voidaansuorittaa selainohjelmalla, ilman erillisiä työkaluja. Tämähelpottaa järjestelmän käyttöönottoa.”Wago Finland on saksalaisen Wago Kontakttechnik GmbH& Co. KG:n tytäryhtiö Suomessa. Konserni työllistää eri maissamistetaanMindenissä Saksassa. Siellä sijaitsevat myös konserninpääkonttori, tuotekehitysosasto ja laboratorio. Lisätietoja: www.wago.fi44 kita 4/ 2011

Hallittua energiankulutustahuomisesta huolehtienLÄMPÖENERGIAMITTARI SHARKY 775 Saatavana lämmitys-, jäähdytys- ja yhdistelmämallit ³ /h Saint-Gobain Pipe Systems Oylantie 16, 29200 HARJAVALTAil: sgps.finland@saint-gobain.comwww.sgps.fiSähkönsiirrossa ja kaukolämmössä on selvienSÄÄSTÖJEN PAIKKAOikein valittu sähkön siirtotuote ja tarkistetut kaukolämpömaksutmerkitsevät pysyvää säästöä kiinteistön energiakuluissa.SKAPAT ENERGIANKOKONAISVALTAISET ENERGIAPALVELUTOlemme oikea kumppani kiinteistöjen kaikissa energia-asioissa.Meiltä saat mm. seuraavat palvelut: Ota yhteyttä ja aloitasäästäminen energiakuluissa!Asiakaspalvelu puh. 020 7414 110asiakaspalvelu@skapatenergia.fiwww.skapatenergia.fi--4 / 2011 kita 45

ÖLJYLÄMMITYSTALON UUSI ELÄMÄ SYNTYYLÄMMITYSLAITTEEN SANEERAUKSESTATaloyhtiölle pienitöisin ja selvästi edullisin tapasaneerata lämmitysjärjestelmänsä on vaihtaa vanhaöljykattila uuteen, entistä vähemmän energiaakuluttavaan ja myös vähäpäästöisempään kattilaan.Lisäetua saa, kun varustaa järjestelmän samassayhteydessä aurinkolämmityksellä.ÖLJYKATTILAT OVAT perinteisesti varmatoimista tekniikkaaja hyvinkin vanhat kattilat saattavat toimia teknisesti moitteettomasti.Sen sijaan vanhat kattilat eivät yllä lähelle nykyaikais-kisääntönävoidaan pitää sitä, että öljykattiloiden hyötysuhdeon kehittynyt noin 10 prosenttia vuosikymmenessä, joten kattilanuusimisella saatava säästö on tyypillisesti 10:stä jopa 30prosenttiin.Suuntaus kohti useamman lämmönlähteenjärjestelmiäSäästöjen lisäksi uudet laitteet lisäävät asumismukavuutta: eiole pelkoa lämmityksen reistailusta kesken lämmityskauden jalämmintä käyttövettä riittää tarpeen mukaan.Ikääntymisen lisäksi öljylämmitysjärjestelmän uusimisen tarpeestavoivat viestittää muutkin merkit, kuten verkostopaineenlaskeminen, toistuva veden lisäystarve, riittämätön käyttövedensaatavuus, teknisen tilan korkea lämpötila, vuotojäljet liitoksistatai varolaitteiden vikaantumiset. Kattilan vaihtamisentarpeesta kertoo myös liian suurelta tuntuva öljyn kulutus. Hallittusaneeraus tulee aina edullisemmaksi kuin pakon edessäkiireessä tehty.Tulevaisuuden lämmitysjärjestelmille tyypillistä on useanenergialähteen rinnakkaiskäyttö. 70–80 prosenttia Suomeenhankituista aurinkolämpöjärjestelmistä on asennettu juuri öljy-lämmitteisiin pientaloihin. Viime vuosina aurinkolämmitys onvoimakkaasti yleistynyt myös rivi- ja kerrostalokiinteistöissä.Monen tason saneerauksiaÖljylämmityssaneeraus on yksinkertaisimmillaan kattilan japolttimen vaihto. Asiansa osaava LVI-liike tekee operaationparissa päivässä. Samassa yhteydessä uusitaan usein myösöljylämmityksen säätöautomatiikka.Jos lämmitysjärjestelmää ei ole matkan varrella uusittu20–30 vuoteen, tulee tavallisesti kyseeseen laajempi kunnostus.Yleensä edullisin vaihtoehto tällaiseen saneeraukseen onuusia teknisen tilan koko varustus: lämmönsäätöautomaatio,paisunta-astiat ja pumput. Usein myös teknisen tilan putkistotovat remontin tarpeessa.Jos kyseessä on laajempi teknisen tilan remontti tai jos öljylämmityksenrinnalle kytketään aurinkolämmitys, on syytä ottaaensin yhteyttä LVI-suunnittelijaan. Laajempikin remontti su-vässä.Uusien öljykattiloiden hyötysuhde on vanhoja selvästi korkeampija savukaasujen lämpötila sen myötä alhainen. Tästäsyystä kattilan vaihdon yhteydessä on syytä asennuttaa savuhormiintehdasvalmisteinen, haponkestävä sisäpiippu, elleisellaista ole jo aiemmin asennettu. Sisäpiipulla varmistetaanhallittu kondenssiveden poisto, niin että vesi ei pääse rapauttamaanhormia.Auringosta säästöäAurinkolämmitystä voi Suomessa hyödyntää noin kahdeksankuukautta vuodessa. Aurinkoenergialla voidaan korvata noin20–40 prosenttia kiinteistön vuotuisesta energiankulutuksesta.Aivan uudessa, hyvin eristäväksi rakennetussa nolla- tai matalaenergiatalossaaurinkolämmityksen tuoma hyöty voi noustajopa puoleen energiankäytöstä. Aurinkolämmityksellä hoidetaanjoko lämpimän käyttöveden tuotantoa tai sekä lämpimänkäyttöveden tuotantoa että lämmitystä.Saneerauksen yhteydessä öljylämmitysjärjestelmään hankitaanöljykattilan lisäksi aurinkokeräimet ja aurinkolämpövaraaja.Jos öljykattila on suhteellisen uusi ja hyvässä kunnossa,ei sitä tarvitse vaihtaa. Keräimet on helpointa asentaa harjakatolle.Tasakattoratkaisuissa on käytettävä erillisiä telineitä.täminenon aina ympäristön kannalta järkevää toimintaa. 46 kita 4/ 2011

Öljylämpö onVaihda vanha öljylämmitysuuteen öljylämmitykseenPienet päästötEnergiataloudellinen ja turvallinenEdullisin asentaaLisätietoa ja säästöneuvoja: www.oljylammitys.fi

LEIJONA-MATTOJEN VALMISTUSPLAST TURF OY:LLEPlast-Turf Oy on Kausalassa sijaitseva perinteikäs muovimattojen valmistaja, joka valmistaa tuotteitaruiskuvalamalla jo yli kahdenkymmenen vuoden kokemuksella.YRITYS ON aiemmin keskittynyt kuluttajatuotteisiin MarStepmuovimattojenvalmistajana. Tuotantoa on kehitetty jatkuvastiympäristöystävällisemmäksi ja uutta tekniikkaa on sovellettuetenkin ruohomattojen valmistuksessa käytettävässä automaattisessakokoonpanolinjassa. Tuotteet ovat saaneet avainlipputunnuksenosoitukseksi kotimaisuudestaan. Ympäristöystävällistenarvojen lisäksi Plast-Turf Oy:n toimintaperiaatteisiinkuuluvat korkea laatu sekä toimitusvarmuus ja -nopeus.Suomen lisäksi mattoja viedään Eurooppaan sekä useisiinmaihin ympäri maailmaa. Suomessa jälleenmyynnistä huolehtivatrautakaupat ja sisustusliikkeet. MarStep tuotelinjaankuuluvat ruohomatot, ovi- ja kynnysmatot sekä kosteantilanmatot. Omia tuotteita täydentävät välitystuotteet.Ennestään tunnetut julkisten tilojen Mat Man LEIJONAmattotuotteetsiirtyivät viime vuoden lopulla Plast-Turf Oy:nvalmistukseen, markkinointiin ja myyntiin. Kuluttajatuottei-den ohella LEIJONA-tuoteperhe tarjoaa lisää vaihtoehtoja jase laajentaa tuntuvasti valikoimaa asiakkaan eduksi. Asiakkaanmittojen mukaan tehtävät Leijona-matot ovat kestäviä sekähelppoja käsitellä. Patentoidun vaakatappiliitoksen ansiostamatto voidaan rullata, mikä helpottaa siivousta. Lisäksi mattoon pitkäikäinen, kuluneita paloja voidaan vaihtaa helpostiuusiin.Leijona tuoteperheeseen kuuluvat Leijona-Original tuulikaappi-,työpiste- ja kosteantilan matot, Leijona-Economic ritilämatotsekä Leijona tekstiilimatot. Asiantunteva Leijonamyyntitiimiauttaa asiakasta valitsemaan kohteeseen sopivantuotteen ja käy paikan päällä mittaamassa sekä tarvittaessaasentamassa maton. Korkealaatuiset, Suomen vaihteleviinsääolosuhteisiin kehitetyt, ulko-ja sisäkäyttöön soveltuvat suositutLEIJONA-tuotteet valmistetaan edelleen täysin kotimaisessatuotannossa Kausalan tehtaalla. KAUKOLÄMPÖLAITTEIDEN TOIMIVUUSVARMISTETAAN MONELLA TAVALLAKodin tai kiinteistön lämmitysja lämmin käyttövesihoituvat vaivattomastikaukolämmityksellä.YLEISIN LÄMMITYSMUOTO Suomessa on kaukolämpö. Lähesjoka toinen suomalainen asuu kaukolämpötalossa. Kun laitteettoimivat oikein, on asiakaskin tyytyväinen lämpöön.”Fortumilla kaukolämmön lisäpalveluina ovat asiakaslaitteidenkäytönaikainen kunnonvalvonta, muistutukset laitteidenikääntyessä, lämmön laadunvalvonta ja lämmönkäytöstä kertovatraportit asiakkaille”, Fortum Power and Heat Oy:n markkinointipäällikköLotta Laxén luettelee.Suomessa noin 90 prosenttia asuinkerrostaloista, puolet rivitaloistasekä valtaosa julkisista rakennuksista lämmitetään kaukolämmöllä.”Se on käyttäjälleen hyvin helppo ja vaivaton lämmitysmuoto.Fortum huolehtii kaukolämmön asiakaslaitteiden kunnostaja toiminnasta”, Lotta Laxén vakuuttaa.”Emme jätä asiakkaita pulaan. Kaukolämpölaitteiston käyttöönottotarkastustenjälkeenkin Fortum pyrkii varmistamaan, ettälaitteet toimivat oikein. Fortum valvoo tunnuslukujen avulla lämpölaitteidentoimintaa erityisesti niiden jäähdytyskyvyn kautta.Tällöin voidaan havaita, onko laitteissa joitakin teknisiä vikoja.Mikäli tekniikassa on ongelmia, asiakas ei välttämättä huomaasitä itse. Energiaa voi kuitenkin kulua hukkaan, ellei tarvittaviinkorjaustoimiin ryhdytä.”Laitteistojen tekninen käyttöikä on Laxénin mukaan yli 20vuotta. ”Kun laitteet alkavat vanhentua, muistutamme asiakkaitasiitä, että olisi ehkä aika investoida uusiin kaukolämpölaitteisiin.”Raportointia joka lähtöönMyyntijohtaja Kristian Rehnström kertoo, että Fortuminkaukolämpöasiakkaille toimitetaan tietoa lämmönkäytöstäraporttien avulla. ”Ennusteraporteissa tehdään ennakkoarvio siitä,millaista asiak kaan lämmönkäyttö on seuraavan vuoden aikana.Samalla arvioidaan energiankäytön hintaa. Kun tulevan laskunsuuruusluokka vuositasolla tiedetään, esimerkiksi taloyhtiötpystyvät laatimaan budjettinsa tarkemmiksi”, Rehnström selostaa.”Toisaalta Fortum lähettää asiakkaille käyttöraportteja. Niistänähdään, miten rakennus käyttää energiaa verrattuna muihin samankaltaisiintaloihin.” Eri-ikäiset talot kuluttavat lämpöä eri tavoin,joten raportista saadaan Rehnströmin mukaan hyvää vertailutietoa.Raportteja laadittaessa otetaan huomioon alueellisetsääolot. ”Asiakas voi raporttien perusteella arvioida, kuinkaener giankäyttöä kiinteistössä olisi mahdollista tehostaa.” Rehnströmmainitsee, että Fortum on saanut raportointikäytännöstärunsaasti myönteistä palautetta kaukolämpöasiakkailta. 48 kita 4/ 2011

VARMISTAMMEVIRVE-VERKON TOIMIVUUDENVAIKEISSA KOHTEISSA

PELLETTI PELOTONILMASTONMUUTOKSENVASTAISESSA TAISTELUSSAPELLETTI ON TODELLINENVIHREÄ RITARI – JOTA KIITTÄÄMYÖS LOMPAKKOTEKSTI: SAMI J. ANTEROINENKUVAT: PELLETTIENERGIAYHDISTYSPelletti valtaa alaalämmitysmarkkinoilla. Suomessa joyli 23 000 pientaloa ja lisäksi nointuhat vähän suurempaa kiinteistöäkäyttää pellettejä lämmitykseen.Suomen Pellettienergiayhdistys ry:ntoiminnanjohtaja Hannes Tuohiniittylistaa syyt suosion takana: ”Ensinnäkinpelletti edustaa kotimaista, luotettavaalähienergiaa”, hän muotoilee.”EDULLINEN INVESTOINTIKUSTANNUS yhdistettynä alhaisiinkäyttökustannuksiin taas tarkoittaa sitä, että myös elinkaarikustannuksetovat pelletin kohdalla kilpailukykyiset.”Lompakko ei siis kevene, mutta omaatuntoa voi kyllä keventäähyppäämällä pelletin kelkkaan: ”Kyseessä on suhteellisenhelppo tapa tehdä ilmastoystävällinen valinta.”Pelletti yksinään ei ilmastonmuutosta kaada, mutta on vahvastimukana talkoissa. VTT:n tuore selvitys TEM:lle osoittaa,Suomen CHP-laitoksissa olisi käyttökustannuksiltaan kohtuullinen– ja käyttö mahdollista aloittaa saman tien tai hyvin pieninvoimalaitosmuutoksin.Mustasta vihreäänPelletin käyttö kiinteistölämmityksessä on Suomessa kasvanutjoka vuosi. Esimerkiksi pellettipioneeri Vapolla on yli 70avaimet-käteen lämpöpalveluna toteutettua suurempaa pellet-50 kita 4/ 2011

GWh:n edestä. Määrä vastaa noin 10 000 omakotitalonenergiankulutusta. Asiakkaiden joukossa on mm. Finavia, jonkalentoasemat yhdeksällä paikkakunnalla lämpiävät pellettilämmöllä.Myös matkailuala on päässyt pellettiin kiinni, näistäkenties tunnetuimpina Vesipuisto Serena Espoossa ja hiihtokeskusYlläs-Ski Lapissa.Kotimaisesta tuotannosta vietiin viime vuonna puolet pellettisuurvaltoihinRuotsiin ja Tanskaan. Suomen nykyisellä pellettitehdaskapasiteetillaon mahdollista pian nelinkertaistaa pelletinkokonaiskäyttö yli kolmeen TWh:iin. ”Pellettitehtaita onja lisää, että lisäksi suunnittelupöydällä on tarvittaessa tulossalisää.Miksaa pellettisiVoimalaitoskäytössä pelletti jää päästökaupan piirissä kokonaisuudessaankotimaan päästövähennyseduksi. Voimalaitoksienpellettikäyttö toisi merkittävää etua muiden kuin metsäperäistenbiomassojen käytön lisäämiselle. Kivihiilen korvaamisessapeltobiomassojen käyttö on toimivaa nimenomaan seospellettienmuodossa. Tällöin puun joukkoon sekoitetaan esimerkiksiruokohelpeä, olkea tai järviruokoa. Seospellettienkäytöstä tehdään kotimaista ja kansainvälistä tutkimusta jatuotekehitystä – mutta tutkimuspanostusta ja rahoitusta tarvitaanedelleen.Jatkossa pellettimarkkinoilla korostuu pellettien eri käyttökohteissakäytetyt laadut. Jako teollisuuspelletteihin ja ei-teollisuuspelletteihinon tarpeellista laadun ja saatavuuden varmistamiseksi.Pellettilaatujen kriteerit teollisuus- ja seospelleteilleovat pääosin jo valmistuneet eurooppalaisissa ja kansainvälisissälaatustandardeissa.Valtiovalta tukeeTuohiniitty arvioi uuden hallituksen olevan osapuilleen kartallapellettiasioiden suhteen – vaikka hallitusohjelma kerää sekäruusuja että risuja. Kataisenkin hallitus on sitoutunut lisäämäänuusiutuvia energioita EU:n 2020-tavoitteiden mukaisesti. Tätätukemaan hallitus laatii pitkän aikavälin kansallisen ilmasto- jaenergiastrategian ja ohjelman öljyriippuvuuden vähentämiseksiosana ilmasto- ja energiapoliittista strategiaa.Pelletin kilpailukykyä edistää ainakin sähkön hinnan nousu.Hintaa taas tulee nostamaan ainakin windfall-vero, jonkasähkön tuottajat tulevat perimään asiakkailta. Ympäristöministeriönjakama energia-avustus tulee säilymään myös jatkossa jaavustusta on vielä tarkoitus kehittää siten, että myös pienituloisetvoivat hankkia laitteita. Kotitalousvähennyksen kaavailtu pienentäminenon Tuohiniityn kirjoissa pieni miinus – mutta toisaaltamonissa muissa lämmitysvaihtoehdoissa työn osuus on pellettienergiaakorkeampi ja muutos kirpaisee kukkaroa vielä enemmän.Fossiilit vaikeuksissaToiminnanjohtaja huomauttaa, että on tärkeää pistää merkillehallituksen jatkavan edelleen hiilidioksidiperusteisen energiaveronkäyttöä. Tämä tarkoittaa sitä, että fossiilinen öljylämmitys jasähkön tuottaminen fossiilisilla polttoaineilla on vähemmän houkuttelevaa– ja yhä kalliimpaa. Pelletin hintakehitys sen sijaanon ollut hyvin maltillista.Tuohiniityn aatoksissa siintääkin jo vuosi 2020, jolloin tavoit-määränkolminkertaistaminen saavutetaan hänen mukaansa pellettialankonsepteja parantamalla ja tehokkaammalla viestinnällä.Sekä myös ihan puhtaasti vertailemalla: kilpailevat lämmitysmuodotovat tyyriitä jo nyt, ja kallistuvat edelleen. Moni kansalainentulee harkitsemaan vaihtoa juuri tämän vuoksi – ja asiaaauttaa, jos esimerkiksi naapurilla on jo pelletistä kokemusta.Taloyhtiöt kuulollaMyös kerros- ja rivitaloissa on jo alkanut pellettiaika, sillä pellettilämmityson ensimmäisissä kohteissa ollut arkea jo kymmenkuntavuotta. Tuohiniityn näppituntuma on, että maassa on parikymmentäpelleteillä lämpiävää kerrostaloa ja rivitaloja peräti200–300.Taloyhtiöt suhtautuvat erittäin kiinnostuneesti kaikkeen käyttökustannuksiaalentavaan, Tuohiniitty kertoo.”Se mikä eniten aiheuttaa kysymyksiä, on pellettilämmityslaitteidenkäyttöhuolto ja pellettisiilojen sijoittaminen.” Käyttöhuoltoon kuitenkin koko ajan helpottunut ja helpoimmillaan tarkoittaanoin kolmen kuukauden välein kattilan tuhkasäiliön tyhjentämistäsekä pari kertaa vuodessa pelletin tilaamista.”Varastojen sijoittamista puolestaan helpottaa pelletin imusiirtotekniikkaja maan allekin sijoitettavat pellettivarastot.” 4 / 2011 kita 51

TOIMIVA ILMANVAIHTO KUNNIAANKESÄJÄÄHDYTYS YLEISTYY KONEELLISISSA TULO-JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMISSÄTEKSTI: SAMI J. ANTEROINENParin viimeisen vuosikymmenen aikana koneellinentulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä on yleistynyt– ja nykyään lähes kaikki omakotitalot varustetaansellaisella. Koneellisessa tulo- ja poistoilmanvaihdossailma puhalletaan myös sisään koneellisesti.TULOILMAA EI johdeta ulkoilman lämpöisenä sisälle, vaanse lämmitetään. Koneellinen tuloilma mahdollistaa lämmöntalteenotonpoistoilmasta ja paremman ilman suodatuksen. Nykyistenstandardien mukaiset tiiviit rakennukset saavuttavat riittävänja hallitun ilmanvaihdon kaikkiin huonetiloihin tehokkaimminjuuri koneellista tulo- ja poistoilmavaihtoa käyttämällä.Järjestelmän ilmeisenä etuna on myös energiaa säästävälämmöntalteenotto poistoilmasta tuloilmaan.Uuden sukupolven ilmanvaihtokoneissa on ajateltu vielätätäkin pitemmälle – uusin toiminto alalla on kesäjäähdytys.Tämä tarkoittaa sitä, että ohjausjärjestelmä vaihtaa automaattisestinormaalin lämmöntalteenoton ja kesätoiminnon välillä.Kesäjäähdytys-toiminto käynnistyy, kun sisäilma on viileämpikuin ulkoilma. Lämmönvaihdin käynnistyy automaattisesti janäin poistoilma jäähdyttää tuloilman.Vihreää viilennystäSebastian Enberg Systemair Oy:stä pitää kesäjäähdytystä sangenjärkevänä toimintona: ”Kesäjäähdytys on fiksu ja ympäristöystävällisempitapa viilentää sisätiloja.” Enberg kertoo, ettävihreä teknologia on muutenkin tapetilla uusissa ilmanvaihtokoneissa.Hyvä esimerkki tästä on uusi VR 700 DCV; EC-puhallinmoottoreillaja älykkäällä ohjausjärjestelmällä varustetussa koneessaenergian käyttö on optimoitu vastaamaan nykyisiin ja tuleviinviranomaisvaatimuksiin.EC-moottori on elektronisesti kommutoitu tasavirtamoottori.Verrattuna jänniteohjattuihin AC-moottoreihin, EC-moottorit ylläpitäväthyötysuhteensa paljon paremmin kierroslukusäädössä.Näin ollen ne ovat erityisen soveltuvia tarpeenmukaisissa ohjatuissailmanvaihtokoneissa. Mittaukset ovat näet osoittaneet, ettärinteiseen,jänniteohjattuun AC-moottoriin.Uusi tulokasSebastian Enberg kertoo, että VR-konesarja on juuri lanseerattuSuomessa, mutta kone on ollut maailmalla markkinoilla jo muutamanvuoden ajan. Alun perin ruotsalaisvalmisteisen koneentuotanto tapahtuu tällä hetkellä Liettuassa. ”Systemair valmistaakokemusta on runsaasti.”Energiatehokkaan pelin tuomat säästöt vaihtelevat tapauskohtaisesti,eikä Enberg halua antaa mitään nyrkkisääntöä tähän:”Vuotuinen hyötysuhde lasketaan aina tapauskohtaisesti.”Enberg on vakuuttunut että Suomen olosuhteissa saavutetaan parasmahdollinen vuosihyötysuhde ilmanvaihto-koneella, jolla onpyörivä lämmönvaihdin. Koneella on myös poikkeuksellisen hyvähinta-laatu-suhde.Monipuolisessa laitteessa tulee vakiona monen monta hyödyllistätoimintoa. Koneessa on esimerkiksi korkean hyötysuhteenomaava pyörivä lämmönvaihdin, jonka ansiosta kondenssivesipoistoaei tarvita. Tämä tekee asennuksen paljon joustavammaksija koneen sijoittaminen on helpompaa. Koneessa on vakionahuurteenesto, joka estää lämmönvaihtimen jäätymistä.Ilmavirrat balanssissaKoneessa on vakioilmavirtasäätö, joka varmistaa että tulo- ja poistoilmavirtapysyy säädetyssä arvossa, vaikka suodattimet likaantu-52 kita 4/ 2011

vat. Tulo- ja poistoilmalle erikseen asetettavatilmamäärät vähentävät säätöpeltienkäyttöä ja energiaa säästyy. Ilmamäärätvoidaan ohjata ulkoisella kytkimellä,esimerkiksi kosteusanturilla, CO 2-anturilla, läsnäoloanturilla tai ajastimella.Käytön turvaamiseksi ohjausjärjestelmävalvoo pyörivää lämmönsiirrintä,tulo- ja poistosuodattimia, puhaltimia, lämpötila-anturiaja jälkilämmityspatteria. Teknisen käyttöhäiriön ilmestyessätai suodatinhälytyksessä vikaviesti näytetään ohjauspaneelinLCD-näytössä. Tarvittaessa saadaan myös riviliittimestäsummahälytys käyttöhäiriön ilmetessä. Kaikki sähkökytkennättehdään helposti sisäänrakennetussa kytkentärasiassa.Ilmanvaihtokone voidaan hyvin asentaa näkyvästi seinälleesimerkiksi kodinhoitohuoneeseen tai vastaavaan tilaan. ”Kodinhoitohuoneentai teknisen tilan lisäksi ihan komeroonkin onsijoituksia tehty, kun ilmanvaihtoa on toteutettu hajautetusti kerrostaloihintai rivitaloihin.” Näiden asuntojen osalta myös keskusilmanvaihto– yhden ison koneen voimin – on mahdollinen.Enberg kertoo, että VR-koneet soveltuu hyvin erilaisiin kiinteistöihin,sekä koti- että konttorikäyttöön.Viestiä kentältäPorvoolaisessa omakotitalossa toteutettiin syyskuussa ilmanvaihtoremontti,jossa vanhan koneen tilalle tuli juuri VR 700 DCV. ProjektipäällikköTony Blomqvist Porvoon LVI Service Oy:stä kertoo,että koneesta ei ole muuta kuin hyvää sanottavaa: ”Itse ilmanvaihtokoneenasennus sujui vaivattomasti ja koneen automatiikkatoimii loistavasti”, hän kuvailee.Urakka ei kuitenkaan ollut aivan helppo, koska alkuperäinen ilmanvaihtoaiheutti asentajille jos jonkinmoista ongelmaa. Blomqvistinmukaan pieneen ”säätämiseen” saa aina varautua silloin,kun ei pääse itse tekemään alusta asti, vaan joutuu sovittamaan yhteenuutta ja vanhaa. Talon vanha ilmanvaihtosysteemi oli tältä vuosituhanneltasekin, mutta tästä huolimatta haasteita riitti loppusuorallesaakka. Toimitusjohtaja Henry HällforsPorvoon LVI Service Oy:stä kuitenkinhuomauttaa, että yritys on aika tavalla erikoistunutjuuri ”hankaliin tapauksiin”, jotenvääntö työmaalla on tuttua kauraa.”Vuositasolla asennamme monta kymmentäkonetta laidasta laitaan – omakotitalojenlisäksi myös esimerkiksi teollisuuspuolellemenee paljon koneita.” Käytä energiatehokkaita ilmanvaihtokoneitaEnergiatehokkaasti ja hiljaisestiSystemairin pientalokoneet VR-sarjassa on energiatehokkaitaja hiljaisia. Ne on varustettu energiapiheillä EC-moottoreilla,joilla on pitkä elinikä, ja pyörivällä energiantaiteenotolla. VR-kesäjäähdytys ja takkatoiminto. VR:stä löytyy monta eri malliaja kokoa jokaisen tarpeeseen: seinämalli, ullakkomalli, maustehyllymalli.Kaikissa malleissa on vakiona pussisuodattimet.VR DCV, VR DC ja VR 300 ECV/B4 / 2011 kita 53

PURETTAVIEN RAKENNUSTENMATERIAALEJA HYÖDYNNETÄÄNTEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONENNykyisten määräysten mukaan rakennusjätettä eivoida käyttää täyttömaana. Rakennusmateriaalit onlajiteltava ja kierrätettävä hyötykäyttöön. ”KuusakoskiOy:llä on vastaanottopisteitä kierrätykseen käsiteltävillerakennusmateriaaleille noin 20 paikkakunnalla Suomessa”,rakennusjätekierrätyksen johtaja Ari Virta kertoo.KUUSAKOSKI OY on kierrättänyt erilaisia rakennusmateriaalejavuodesta 2003. ”Käsittelemme kaikkea rakennus- japurkujätettä. Tarvittaessa voimme myös purkaa talon kierrätystävarten”, Ari Virta lupaa.Yksittäisetkin kiinteistönomistajat voivat viedä rakentamisen,purkamisen ja saneeraustöiden yhteydessä syntyvää jätettäkierrätyspisteisiin. Kuusakoski Oy:n purkujätteen käsittelyasematoimii Espoon Ämmässuolla. Pääkaupunkiseudun ulkopuolellarakennusjätettä lajitellaan yleensä paikallisesti ja osittainloppusijoitetaan lähialueiden kaatopaikoille.”Rakennusjätettä kierrättävistä asiakkaistamme suurin osaon eri kokoisia rakennusliikkeitä tai kuljetusalan yrityksiä”, Virtamainitsee. ”Kuusakoski voi hakea rakennusjätteet työmailta,mutta useimmiten ne toimitetaan suoraan vastaanottoasemille.Valtaosa rakennusjätteestä tulee nykyisin korjausrakentamiskohteista.”Purkujakeet lajitellaanTätä nykyä Kuusakoski on Suomen suurin purkuliiketoimintaaharjoittava yritys. ”Purkumateriaalit kerätään ja kuljetetaanasianmukaiseen kierrätykseen”, Virta selostaa.”Kuusakoski tarjoaa kokonaispalvelua erilaisiin rakennuspurkukohteisiin.Hoidamme erilaisten rakennusten, rakenteiden,laitosten ja laitteiden tai niiden osien purkutyön ja kierrätyksen.Lisäksi meillä on pätevyydet ja valtuudet esimerkiksiasbestipurkuihin.”Virran mukaan purkupalveluissa on tarjolla useita vaihtoehtoja:massiivipurku, erikoispurku, teollisuuspurku, saneerauspurkusekä timantti- ja lattiapalvelut. ”Jos purettavasta rakennuksestahalutaan joitakin osia – vaikkapa sairaalalaitteita– ehjinä talteen, kannattaa käyttää erikoispurkua”, Virta suosittaa.Purkamisen jälkeen rakennuksen puu-, lasi-, metalli- jamuut materiaalit lajitellaan ja kierrätetään mahdollisuuksienmukaan uusiokäyttöön. TERMATER VALMISTAATULEVAISUUDEN KATTOELEMENTTEJÄTERMATER OY on keskipohjanmaalainen yritys, joka tuottaainnovatiivisia katto-, seinä- ja lattiaelementtejä sekä lämpöeristeitä.Kattoelementtejä valmistetaan villa- ja polyuretaanieristeisinä.Täydentääkseen eristysratkaisuja Termater maahantuo BelgiastaRecticel Insulationin valmistamia, huippulaadukkaita polyuretaanieristelevyjä,joista on saatavana useita koko- ja pinnoitevaihtoehtojaerilaisiin tarpeisiin.“Keskeinen ero, joka erottaa meidät muista elementtivalmistajistaSuomessa on se, että teemme polyuretaanimateriaalin itse.Meillä on myös oma peltipro filointilinja, jolla voidaan profiloidaelementtien sisäpuolel la olevat peltipinnat haluttuun kokoon,jolloin saadaan yht enäisiä, reiättömiä, siistejä pintoja”,kertoo Termater Oy:n toimitusjohtaja Tero Väärämäki. Termaterinelementeissä eristävyys ja tiiviys ovat huippuluokkaa.Polyuretaani eristää tehokkaasti ja turvallisesti“Elementtiemme käyttökohteita ovat kaikki teollisuusrakentaminen,urheiluhalli- ja kaupparakentaminen sekä maatalousrakentaminen,esimerkiksi navetat ja ma neesit”, Väärämäki luettelee.Polyuretaani on lämpöeristemateriaalinaedistyksellinen.”Polyuretaanilla onpuolet parempi eristekykykuin perinteisellä villalla,jolloin elementit ovat ohuitaja kos teusturvallisia. Polyuretaaniei materiaalina ime kosteutta eikävettä itseensä, ja meidän peltirakenteemme takia ne ovat erittäinpaloturvallisia”, Väärämäki selventää.Myös villaeristeillä on lyömättömiä ominaisuuksia. ”Villaelementeissäyhtenäinen reiätön peltiraken ne toimii höyrynsulkuna.Tällä ratkaisulla pääsee erittäin tiiviisiin rakenteisiin”, Väärämäkikertoo.Termaterin rakennuselementit tehdään tehtaalla lähes valmiiksiasti. Niinpä niiden paikalleen asennus on nopeaa ja helppoa.Lisätietoja: www.termater.fi54 kita 4/ 2011

SELVÄÄ SÄÄSTÖÄKIINTEISTÖSI LÄMMITYSKULUIHINNIBE MAALÄMMÖLLÄNIBE F1330 on joustavasti mukautuva maalämpöpumppu suurten kiinteistöjen,kuten rivi- ja kerrostalojen ja teollisuuskiinteistöjen lämmitykseen.NIBE F1330 voidaan kytkeä eri järjestelmäratkaisuihin 540 kW:iinsaakka ja lämmönlähteenä voidaan käyttää kallio- tai maaperää tai vesistöä.Järjestelmä voidaan asentaa erilaisten lämmitysjärjestelmien yhteyteen jasitä voidaan myös täydentää ja soveltaa sekä allaslämmitys-, jäähdytys- jailmanvaihtotarpeisiin.Maalämpöpumppu pystyy samalla tuottamaan sekä lämpöä että lämmintäkäyttövettä.Tarkan tehonsäädön, pitempien käyttöaikojen, lisääntyneen käyttöturvallisuudenja vähentyneen kulutuksen ansiosta laitteen lämpökerroin onoptimaalinen joka kuormitustilanteessa.NIBE F1330 on helppokäyttöinen ja RCU -lisävaruste mahdollistaaetävalvonnan ja -ohjauksen internetin ja GSM-moduulin kautta.NIBE F1330 KIINTEISTÖLÄMPÖPUMPPUTehovaihtoehdot 22, 30, 40 ja 60 kWLue lisää kiinteistöihin soveltuvista ratkaisuistammewww.nibe.fiKOSTEUDENHALLINTAMärkätilatöiden valvoja–henkilösertifiointikoulutus26.–27.10. ja 29.–30.11.2011, HELSINKITeoriakoulutuksen ja -kokeen hinta 1.150 €, näytön hinta480 € pääkaupunkiseudulla. Ilmoittautuminen 12.10. mennessä.a-vaativuusluokan kosteustekninenkuntotutkija ja/tai korjaussuunnittelija–pätevöitymiskoulutus1.–3.11. ja 29.11.–1.12.2011, HÄMEENLINNAKoulutuksen hinta on 1.700 €. Ilmoittautuminen 14.10. mennessä.Rakenteiden kosteuden mittaaja–henkilösertifiointikoulutus13.–15.12.2011 ja 17.–19.1.2012, HÄMEENLINNAKoulutuksen hinta on 1.700 €. Ilmoittautuminen 18.11. mennessäRakennusten sisäilmaongelmien jakosteusvaurioiden korjaaminenKoulutuksen hinta on 420 €. Katso ajankohta ja paikkakunta: www.rateko.fi.RAKENTAMISEN LAATUTalotekniikka rakentamisessa11.10.2011, HELSINKIKoulutuksen hinta on 375 €. Ilmoittautuminen 16.9. mennessäHaasteelliset kohtaamiset työelämässä18.10.2011, HÄMEENLINNAKoulutuksen hinta on 390 €. Ilmoittautuminen heti.Betonointi kylmissä olosuhteissa28.10.2011 ja 29.11.2011, HELSINKIKoulutuksen hinta on 375 €. Ilmoittautuminen lokakuun koulutukseen14.10. ja marraskuun koulutukseen 14.11. mennessäPölynhallinnan suunnittelu ja toteutusrakennushankkeessa 1.11.2011, HELSINKIKoulutuksen hinta on 375 €. Ilmoittautuminen 19.10. mennessäPuhtausluokka P1 rakennus- ja ilmanvaihtotyössä- Työmaan olosuhteet ja sisäilmariskit hallintaaan30.11.2011, HELSINKIKoulutuksen hinta on 375 €. Ilmoittautuminen 14.11. mennessäLISÄTIETOJA KOULUTUKSISTA: www.rateko.fi HINNAT: alv 0 %, veroton koulutuspalvelu, AVL 39 §ILMOITTAUTUMINEN: www.rateko.fi, rateko@rateko.fi tai faksi 09 628 264Kaupintie 2, 00440 HelsinkiVaihde 09 12 991, www.rateko.fi4 / 2011 kita 55

VIEMÄRIEN ELIITTIÄKEVEYS JA KESTÄVYYS ON VALTTIAVIEMÄRÖINTIPROJEKTEISSATEKSTI: SAMI J. ANTEROINENValurautaputket ovat saaneet haastajan vaativissaviemäröintikohteissa. Ruostumattomasta teräksestävalmistetut putket ovat kestävämmät ja samalla myösasennustyöhön käytettävä aika vähenee – joskusjopa puolella.NÄIN KÄVI Norjassa viime vuonna, kun työn alla oli postinterminaali Bergenissä, Oslosta pohjoiseen. Koko maan suurimmallevarastohotellille pinta-alaa tuli 42 000 m 2 .Rakennuksen sadevesiviemäröinti oli yksi tärkeä osa tässäyhtälössä: talon katolla oli 120 viemäröintipistettä, joihin yh-tyäBLÜCHER ® EuroPipe- putkea.Alkuperäisen, valurautaputkia hyödyntävän suunnitelmanmukaan asennukseen oli varattu 2 000 työtuntia – muttaBLÜCHER ® EuroPipen kanssa aikaa kuluikin vain 800 työtuntia.EuroPipe-putket myös kestävät yhtä kauan kuin itse rakennus,joten ihan heti ei putkia tarvitse vaihtaa.Yksikin kantaaYksi tekijä joutuisan urakan takana oli se, että BLÜCHER ®EuroPipe-putket ovat paljon valurautaputkia kevyemmät, jolloinyksi mies riittää käsittelemään putkia. Sen lisäksi, että kevyetputket olivat nopeammat asentaa, koko työympäristö oliasentajille parempi, koska he eivät joutuneet fyysisesti niinsuurelle rasitukselle. Toisena valttikorttina työmailla on modulaarinenjärjestelmä, joka tekee asentamisesta vielä sujuvampaa.Petri Hietikko Blücheriltä kertoo, että myös Suomessa onotettu rst-viemäröinti voimakkaasti osaksi uudisrakentamista japeruskorjausta mm. toimisto- ja liikerakennuksissa, ravintoloidenrasvaviemäröinnissä, sairaaloissa ja teollisuusrakentamisessasekä jätevesi- että sadevesiviemäröinnissä.”BLÜCHER ® EuroPipe-järjestelmän etuna on muhviliitostenhelppo ja nopea asennettavuus sekä järjestelmän keveys verrattunavalurauta- tai hitsattavaan RST-viemäriin. Keveyden ansiostaluonnollisesti kannakointi ja asennus nopeutuvat. Val-vätkatkaisutarvetta työmaalla. BLÜCHER ® EuroPipe -järjestel-räslaaduista”,Hietikko toteaa.Hietikko huomauttaa, että ruostumaton teräs on loistavamateriaali myös kestävän kehityksen näkökulmasta, kyseessäkun on pitkäikäinen, huoltovapaa, kevyt ja kierrätettävä materiaali.Meriteollisuuden hovihankkijaBLÜCHER on tuttu nimi Suomessa, sillä yhtiön RST-viemäröintituotteitaon käytetty telakoilla ja laivojen ja muiden alustenviemäröinnissä jo parinkymmenen vuoden ajan. KiinteistöviemäröinnissäBLÜCHER ® EuroPipe-järjestelmä on yleistynyt1990-luvun lopulta lähtien.Tämän vuoden alusta Blücher Metal A/S on toiminut Suomessaoman organisaation voimin. Aikaisemmin yritys on ollutedustettuna maahantuojiensa, kuten Serres Oy:n, kautta.Petri Hietikko uskoo viemärimarkkinoiden kehittyvän myönteisestimyös jatkossa: ”Odotamme muhvillisten RST- ja HSTviemärienkäytön edelleen voimakkaasti lisääntyvän kiinteistöviemäröinnissä.”Euroopan ykkönennessäkasvanut Euroopan johtavaksi RST-viemäröintituotteidenja -järjestelmien valmistajaksi. Yrityksen perusti aikoinaantanskalainen putkialan ammattilainen Johannes BlücherSkibild, jolla oli selkeä näkemys toimialasta ja sen kehityspotentiaalista.Tänä päivänä BLÜCHER tarjoaa viemäröintijärjestelmiäkaikkiin sovelluksiin – skaala ulottuu yksittäisestä kylpyhuoneestaisoihin teollisuuslaitoksiin. BLÜCHER viemäröintiratkaisujakäyttävät mm. sairaalat, koulut, ravintolat, ostoskeskukset,uimahallit ja kuntokeskukset ympäri Eurooppaa. BLÜCHER ®EuroPipe-viemäriputkijärjestelmän lisäksi tuotevalikoimaan kuuluvatkiinteistö- ja teollisuuden lattiakaivot, viemäröintikourut jalattia-altaat. 56 kita 4/ 2011

30päivääja tiedät onko kiinteistössäsioikeasti homeongelmaWWW.STERIMAT.FIEUROPIPEKATOSSA REIKÄ? EIKÄ!VIEMÄRIJÄRJESTELMÄRUOSTUMATTOMASTA TERÄKSESTÄwww.laaturemontti.fiRiittävät resurssit työn aloittamiseen sovitusti jatehokas organisointi kohteessa takaavat onnistuneenlopputuloksen.Muhviputkijärjestelmä jäte- ja sadevesien viemäröintiinKevyt ja kestävä, helppo ja nopea asennusPutkikoot 40, 50, 75, 160, 110, 200 ja 250 mmKun etsit luotettavaa tiili- ja peltikattoremontin toteuttajaapienkerrostalo- ja rivitalokohteeseen, ota meihin yhteyttä!Kattoasiantuntijamme käy kohteessa ja antaa korjausehdotuksen,sekä tarjouksen veloituksetta. Remontit teemmetakuutyönä ympäri vuoden, lähes 20 vuoden ja 5000kohteen kokemuksella.Kattoluuri 010 470 3700 Materiaali RST (aisi 304) tai HST (aisi 316L)Turkkirata 23-25, 33960 Pirkkala - Ilveskuja 8, 01900 NurmijärviPuh. 010 470 3700, fax 03 368 2717, email:myynti@laaturemontti.fiBLÜCHER Finland · Puh. 0207571690 · www.blucher.fi4 / 2011 kita 57

STADIONIN TORNIPERUSKORJATTIINStadionin torninjulkisivuremonttia suojasinäköishuppu, joka otettiinkäyttööntammikuussa 2011.TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONENHelsingin Olympiastadionin tornin peruskorjaus onviimeistelyvaiheessa. Tornin julkisivun suojana ollut näköishuppupoistettiin syyskuussa. Selostamo- ja yleisötiloissa korjaustöitäjatketaan vuoden 2011 loppuun. Remontin yhteydessä kunnostettiin jauusittiin betonirakenteita, ulkopuolisia portaita ja laatoituksia. Samallajulkisivu pinnoitettiin ja maalattiin. Myös hissi uusittiin.OLYMPIASTADIONIN KENTTÄ uusittiin viime vuonna. Torninkorjaus oli Stadionin peruskorjauksen seuraava työvaihe.Se alkoi syyskuussa 2010. Stadionin tornin remontista vastasiRakennus Oy Paanurakenne. Korjaus- ja restaurointirakentaminenkuuluukin yrityksen erikoisaloihin. ”Remontin tavoitteenaoli tehdä tornista nykyaikainen ja turvallinen. Lisäksi se haluttiinkunnostaa alkuperäisen näköiseksi”, Paanurakenteen toimitusjohtajaTapio Makkonen selittää.”Haasteita korjaajille aiheutti muun muassa se, että 72metriä korkea torni on Helsingin keskeisin nähtävyys ja Museovirastonsuojelukohde.”Stadion-säätiön toimitusjohtaja Maija Innanen kertoo, ettäPaanurakenne valittiin tornin saneerausurakoitsijaksi luotettavuudenja referenssien perusteella. ”Erityisesti valinnassa vaikuttiPaanurakenteen kokemus korkean paikan rakentamisestasekä säilyttävästä rakentamisesta”, Innanen täsmentää. Paa nurakenneon muun muassa restauroinut Porvoon tuomiokirkontuhopolton jälkeen sekä peruskorjannut Tampereen Ratinanstadionin ja Riihimäen maauimalan.”Pääosa tornin peruskorjauksesta valmistuu lokakuunSelostamotilojen seinä- ja palkkirakenteista löytyi monenlaisiakosteusvaurioita, jotka oli korjattava.2011 alussa. Marraskuussa on jo niin valmista, että tornissa voidaanvihkiä yksi kihlapari avioliittoon”, Innanen tarkentaa.”Yleisöpalvelutilojen uudistaminen käynnistyi syyskuussa. Sisätiloissauudistetaan aulaa ja uusitaan vanhentunutta talotekniikkaa.”Selostamossa korjaustyö jatkuu vuoden loppuun. ”Selostamokunnostetaan hyvätasoisiksi kokoustiloiksi, jotka samallatoimivat suurtapahtumissa viranomaisvalvomona.””Vuoden 2012 EM-kisoja varten parannetaan vielä äänentoistoa,valaistusta ja katsomon penkkejä.”Nyt valmistuneiden ja työn alla olevien, vuosien 2009–2012Stadionin korjaushankkeiden kustannuksiksi tulee 12–13 miljoonaaeuroa. Korjaustöiden seuraaviin vaiheisiin tarvitaan lisärahoitusta,joka onkin otettu mukaan uuden hallituksen ohjelmaan.Innanen arvioi, että tornin korjauksen jälkeenkin Stadionin peruskorjauksessariittää työtä vuosiksi eteenpäin. ”Suhtaudun toiveikkaastisiihen, että lisää rahoitusta saadaan jo tänä syksynä.Vuonna 2010 tehdyn kuntotutkimuksen mukaan Stadion on siinäkunnossa, että ei ole aikaa odotella”, Innanen tähdentää.Vesivahingot työllistivätTyömaan vastaavan mestarin Esko Klingan mukaan Stadionillaon ollut vuosien mittaan useita vesivuotoja, jotka ovat johtuneetvanhoista rakenneratkaisuista. ”Esimerkiksi vanhan selostamonikkunat ovat olleet suoraan betonissa kiinni, eikä niitä ei ole tilkittymitenkään. Nyt ruostuneet ikkunat jouduttiin uusimaan Museovirastonluvalla”, Klinga toteaa.Erityisen hankaliksi saneerattaviksi rakenteiksi Klinga nimeääselostamon betonipalkit, joiden sisään oli päässyt vettä. Samallapalkin sisäpuolelle jääneet laudoitukset olivat kastuneet. Kattokinoli vuotanut. ”Palkkien sisään ja lattiarakenteisiin oli tullutkaikenlaisia itiöitä. Korkkipäällysteet purettiin pois, mutta rakenteitaei saatu kuiviksi”, Klinga sanoo. Remontin yhteydessä korjattiinmyös tornin ulkoportaat. Niitä ei kuitenkaan oteta yleiseenkäyttöön. 58 kita 4/ 2011

PuhdastasisäilmaaUzin EC 1 -tuotteillaUzin-lattiajärjestelmäVOC- ja PAH-yhdisteitävastaanUZIN PE 460on Suomessa testattu, tutkittuja jo kymmeniä tuhansianeliöitä käytetty kapselointipinnoiteyhdessä muiden EC 1hyväksyttyjen UZIN tasoitteidenja liimojen kanssa, kosteuttaja VOC-yhdisteitä vastaan.Uzin-lattiajärjestelmään kuuluvatseuraavat EC 1-luokitellut tuotteet: Uzin PE 460 -kapselointipinnoite Uzin PE 280 -pohjustin Uzin NC 170 -itsesiliävä tasoite Uzin KE 2000S -mattoliima Uzin WK 222 – uusivesiohenteinen kontaktiliimaKOKONAISJÄRJESTELMÄLaatoitusPohjustimetEC1TasoitteetLiimatEC 1-hyväksyntä on yleisinhyväksytty normistoEuroopan alueella tuotteistavapautuvista päästöistä ja niidenvaikutuksesta sisäilmaan.KYSY LISÄÄ: BETTON OYJuhana Herttuan puistokatu 4, 20200 Turkupuh. (02) 2844 770www.betton.fiPESULAKONEILLA– täydellinen kiinteistöpesulakoneohjelmaTALOPESULAT OY, Vitikka 1 C, 02630 Espoo, puh. (09) 6869750, fax (09) 68697520, info@talpet.fi, www.talpet.fi

UUTTA KERROSTALOJEN LUKITUKSEENUudessa ABLOY ® SENTO + OPTIMA -lukitusratkaisussayhdistyvät mekaaninen lukitus ja kulunvalvonta.Asuntojen ovetkerroksissaYhteistentilojen ovat, mm.– ulko-ovet – varastotilat– kylmäkellari – kerhotilatRATKAISUN HYÖDYT jolloin mahdolliset häiriöt vähenevät tehdä ainoastaan kadonneen avaimen haltijan asuntoon. yksinkertaistuu Lisätietoja: lähin ABLOY-valtuutettu lukkoliike tai www.abloy.fi

Tervetuloa FinnSec-messuosastollemme6b71UUTUUS!DORMA DMS-lukitusjärjestelmäDORMA DMS on suojattupatentilla, joka on voimassavuoteen 2030 saakka. Pantentoitulukitusjärjestelmä, jokaperustuu yksittäisprofiileihintai profiiliperheisiin.DORMA DMS takaa joustavanja korkean turvallisuustasonmekaanisiin lukitusjärjestelmiin.Soveltuu kotitalouksille,yrityksille sekä taloyhtiöille.Hintansa arvoinen sijoitusturvallisuuteen!Ruissalontie 15, 20200 TURKUp. 010 480 3500www.amsecurity.fi KATTOPINNOITUKSET MAALAUKSET PELTIKATOT TIILI- JA MINERIITTIKATOT HUOPAKATOT KATTOVARUSTEET KULKUSILLAT TIKKAAT LUMIESTEET KORJAUSTYÖT SYYS- JA KEVÄTHUOLLOT KUNTORAPORTIT LUMENPUDOTUKSET BETONIPINTOJEN PINNOITUKSETToiminta-alueemme onpääkaupunkiseutu ja Etelä-Suomi!ISÄNNÖITSIJÄ, PYYDÄ TARJOUS!Roof proof Oy044 340 4430posti@roofproof.fi www.roofproof.fi4 / 2011 kita 61

SITÄ SAA MITÄ TILAA?TALOYHTIÖT VASTA OPETTELEVAT KANTAMAANTILAAJAVASTUUTAANTEKSTI: SAMI J. ANTEROINENKUVA: PHOTODISCTilaajavastuulaki on vielä melkoisen tuntematon asiasuomalaisissa taloyhtiöissä. Kun taloyhtiöön teetetäänremontteja, on kuitenkin syytä varmistaa, että työntekijällä on paperit kunnossa ja asianmukaisetvelvoitteet hoidettuna.HELSINKILÄISESSÄ AS. OY PIHKATIESSÄ teetettiin alkukesästäpienimuotoinen remontti, jossa maalattiin seitsemäntalon peltikatot varastoineen ja uusittiin ovikatokset. Taloyhtiönpyytäessä tarjouksia rakentajilta jo tarjouspyyntömateriaaleissatähdennettiin, että tilaajavastuulain mukaiset selvitykseton annettava taloyhtiölle – muuten urakkaneuvotteluihinei ole mitään asiaa. Säntillinen lähestymistapa ei ole sattumaa,sillä Pihkatiellä hallituksen puheenjohtajana on MikaHuhtamäki, joka toimii myös Tilaajavastuu.fi-palvelun varatoimitusjohtajana.Huhtamäen intohimona on tilaajavastuulaki ja siihen liittyvätkiemurat jo ihan viran puolesta, mutta hän kiistää, ettäasianmukaisten selvitysten antamisessa olisi kyse vain byrokratianja paperityön maksimoimisesta. Itse asiassa asia on tarkalleenpäinvastoin: järjestelmä on yksinkertainen, läpinäkyväja palvelee tasan tarkkaan taloyhtiön etua.”Tilaajavastuulain mukainen toiminta ei muodostu taloyhtiölletaakaksi missään vaiheessa, vaan kuuluu selkeästi parhaitenkäytäntöjen piiriin”, toteaa Huhtamäki, joka on heiluttanutpuheenjohtajan nuijaa hallituksessa nyt 10 vuoden ajan.Harmaalla vyöhykkeelläHuhtamäki muistuttaa myös, että hyvien yöunien kannalta eiole ollenkaan yhdentekevää millainen firma remontin hoitaa –hiukan kärjistäen voidaan kysyä, kuka haluaisi talousrikollisenkotiinsa putkiremppaa tekemään?Lain mukaan toimittajien tulee antaa työn tilaajalle (yleensäpääurakoitsija ja tai isompi aliurakoitsija) mm. ennakkoperintä-,työnantaja-, kaupparekisteri- ja alv-rekisteriotteet. Lisäksitäytyy tehdä selvitykset verojen maksamisesta sekä antaatodistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja edellä mainittujenmaksujen suorittamisesta. Selvitys pitää antaa myös siitä,mitä työehtosopimusta sovelletaan. Selvitysvelvollisuus on ennensopimuksen solmimista ja seuraavan kerran siitä 12 kuukaudenkuluttua.”Kriittinen hetki on urakkasopimuksen allekirjoitus – viimeistäänsilloin on tarkastettava, että asianmukaiset selvityksetovat sopimuksen liitteenä”, Huhtamäki toteaa.Tilaajavastuulakia valvova viranomainen on Etelä-SuomenAluehallintovirasto. Kyseistä viranomaistahoa edustava tarkastajaMikko Vanninen kertoo, että virastossa on meneilläänharmaan talouden torjuntahanke, jonka ohessa tiedotus tilaajavastuulaistaon havaittu luontevaksi tavaksi toimia.”Itse taloyhtiöihin olemme tehneet vain vähän tarkastuksia,sillä tarkastusten kohteeksi ovat olleet etupäässä isommat pääurakoitsijatalihankintaketjuineen”, Vanninen toteaa, mutta lisääettä sormituntumalta voi sanoa, että taloyhtiöiden tiedoissaon paljon puutteita tilaajavastuulain suhteen.Liisa ja Lasse ihmemaassaPihkatien urakan toteutuksen valvojana toimii Harri LaitinenKymppivalvonnasta. Hänen mukaansa ammattilaisilla on hyvinkinselvät sävelet tilaajavastuulain suhteen, mutta maallikollavoi mennä sormi suuhun montakin kertaa matkan varrella.”Esimerkiksi kertarakennuttajat eivät yksinkertaisesti tiedä mitävaatia.”Tekninen isännöitsijä Juha Kulomäki SKH-Isännöinti Oy:stävahvistaa, että taloyhtiöiden hallitusten jäsenet eivät tiedä tilaajavastuulaistavälttämättä kovinkaan paljon – mutta tällöinon isännöitsijän vastuulla kertoa missä mennään ja mitä vaaditaan.”Taloyhtiön toimitusjohtajan roolissa isännöitsijä vastaasiitä, että tilaajavastuulakiin liittyvät asiat ovat kunnossa.”Pihkatien remontissa urakoitsija on Roof Proof Oy, jostakerrotaan että tilaajavastuulaki on integroitu osaksi yrityksenprosesseja. Näin tarvittavat selvitykset lähtevät pyytämättäkin.Toimitusjohtaja Joona Salo yrityksestä lisää, että tätä nykyäpuolin ja toisin pelataan ammattilaisten kesken: ”Tarjouspyynnöttulevat etupäässä valvojien kautta, jotka kyllä tietävätvaatimukset.” 62 kita 4/ 2011

3M IkkunakalvotUUSI 3M PRESTIGE-IKKUNAKALVOHUOMAAMATON AURINGONSUOJASuomen 3M on tuonut markkinoille 3M Prestige-ikkunakalvovalikoiman, joka ratkaisee useita ikkunoidenkalvotukseen aikaisemmin liittyneitä ongelmia.Mukavuutta& TurvaaIkkunakalvoilla3M on kehittänyt ikkunakalvoja jo 1950-luvulta lähtien. Tämänpäivän kalvovalikoima tarjoaa monia ratkaisuja tavallisten ikkunalasitustenongelmiin. 3M-ikkunakalvoilla voidaan vähentäälämpösäteilyä ja häikäisyä, UV-säteilyä ja haalistumista sekälämmönhukkaa. Turvakalvoilla voidaan lisäksi parantaa omaisuusturvaaja henkilösuojaa.Monitoiminen Prestige-kalvoUusi nanotekniikkaan perustuva 3M Prestige -kalvo asennetaanikkunan ulkopinnalle, missä se pysäyttää 99,9% UV-säteilystä.Lämpönä kokemastamme infrapunasäteilystä kalvo pysäyttää97%. Prestige on kuitenkin lähes huomaamaton, koska se läpäiseenoin 70% näkyvästä valosta. Eroa kirkkaaseen lasiin ei käytännössähuomaa.3M Prestige -kalvo ei sisällä metallia, joten se ei ole altiskorroosiolle. Asennettaessa kalvon reunoja ei tarvitse lakata,toisin kuin perinteisissä metallia sisältävissä kalvoissa. Metallittomuudenansiosta Prestige-kalvo ei myöskään häiritse matkapuhelin-tai WLAN -signaalien kulkua – kännykkä kuuluu myös ikkunansisäpuolella.Prestige-kalvoista on saatavana myös turvakalvoversio. Standardoidutturvakalvot parantavat henkilö- ja omaissuojaa lasinrikkoutuessa sitomalla lasinsirpaleet tiiviisti itseensä. Turvakalvoillalisätään myös lasin iskunkestävyyttä esimerkiksi ilkivaltatilanteissa.3M Turva-, auringonsuoja- ja energiakalvotmuuttavat mielipiteesi siitä mitä ikkunakalvopystyy tekemään. Kalvoilla saat aurinko- ja UVsuojaasekä häikäisynpoistoa. 3M Ikkunakalvoillalisätään myös huoneilman mukavuuttaja suojaudutaan ilkivallalta. Tuote- ja asennustakuuon varma merkki laadusta.Ole yhteydessä, kerromme mielellämme mitensäästät energiaa, lisäät turvaa ja mukavuuttahuomaamattomalla 3M Prestige Ikkunakalvolla.Valtuutetut ja ammattitaitoiset asentajammesuorittavat asennustyön.Brand Factory Finland OyPuh (0)10 3442 00 tai myynti@brandfactory.fi3M Prestige auringonsuojakalvot: Lisätietoja näistä ja muista 3M Ikkunakalvoista:www.3M.fi/Ikkunakalvot4 / 2011 kita 63

HAVAINTOJATILAAJAVASTUULAISTATEKSTI: MIKKO NÄREAHO, ASIANAJAJA, VARATUOMARI, ASIANAJOTOIMISTO JURIDIA OYLaki tilaajan selvitysvelvollisuudesta javastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä(22.12.2006/1233) eli ns. tilaajavastuulaki tulivoimaan vuoden 2007 alusta. Lailla pyritääntorjumaan harmaata taloutta ja turvaamaanyritysten tasavertainen kilpailutilanne.Tilaajavastuulain mukaan työn tilaajalla onvelvollisuus selvittää sopimuspuolensa valmiudethoitaa lainmukaiset velvoitteet työnantajana jasopimuskumppanina.Lain soveltamisalaTilaajavastuulakia sovelletaan yrityksiin ja julkisyhteisöihin, jotkakäyttävät vuokrattuja työntekijöitä tai alihankintasopimukseenperustuvaa työvoimaa silloin, kun työ tehdään tilaajantoimitiloissa tai työkohteessa. Poikkeuksena on rakentaminen,joka kuuluu lain soveltamisen piiriin siitä riippumatta, onko tilaajatyönantaja vai ei. Lakia sovelletaan myös ulkomaisiinyrityksiin, kun työ tehdään Suomessa. Lyhytaikaiset vuokratyösopimuksetja euromääräisesti vähäiset alihankintasopimukseton rajattu lain soveltamisalan ulkopuolelle.Selvitysvelvollisuuden sisällöstä ja valvonnastaEnnen vuokratyö- tai alihankintasopimuksen tekemistä tilaajanon pyydettävä sopimuskumppaniltaan laissa säädetyn selvitysvelvollisuudenedellyttämät selvitykset ja todistukset, jotka ei-64 kita 4/ 2011

vät saa olla yli kolmea kuukautta vanhempia. Tällaisia selvityksiä ja todistuksiaovat sopimuskumppanin rekisteritiedot ennakkoperintä-, työnantaja- ja arvonlisäverovelvollistenrekisterissä, kaupparekisteriote, todistukset tai selvityksetvero- ja eläkevakuutusvelvollisuuden hoitamisesta sekä selvitys työhön sovellettavastatyöehtosopimuksesta tai työsuhteen keskeisistä työehdoista.Tilaajavastuulaissa on säädetty myös tilanteista, joissa tilaajan ei tarvitsepyytää edellä mainittuja selvityksiä ja todistuksia. Näin on silloin, kun tilaajansopimuskumppania voidaan pitää luotettavana (esimerkiksi valtio, kuntatai julkinen osakeyhtiö), sopimuskumppanin toiminta on vakiintunutta tai tilaajanja sopimuskumppanin välinen sopimussuhde on katsottava vakiintuneeksi.Etelä-Suomen aluehallintoviraston työsuojelun vastuualue huolehtii tilaajavastuulainnoudattamisen valvonnasta rakennusalalla toimialueenaan kokoSuomi. Tilaajan selvitysvelvollisuuden laiminlyönnin seurauksena on laiminlyöntimaksu,jonka suuruus on vuoden 2011 alusta lukien 1 600–16 000 euroa.Maksun suuruus määräytyy selvitysvelvollisuuden rikkomisen laadun jalaajuuden sekä tilaajan ja tämän sopimuskumppanin välisen sopimuksen arvonperusteella.Rakennusalalla on tehty vuosina 2007–2010 yhteensä noin 1 300 tilaajavastuutarkastusta.Laiminlyöntimaksu on määrätty 12 prosentissa tehdyistätilaajavastuutarkastuksista. Maksun suuruus on ollut keskimäärin 5 600 euroa.Laiminlyöntimaksuja on määrätty yhteensä 901 600 euroa edellä mainittunaajanjaksona. Laiminlyöntimaksuun johtaneissa tapauksissa puutteetkoskivat yleisimmin verojen maksamiseen, eläkevakuuttamiseen ja työehtosopimukseenliittyviä selvityksiä.Laiminlyöntimaksu on sopimuskohtainen. Käytännössä esimerkiksi laajassarakennustyömaakohteessa, jossa on useita kymmeniä tai peräti satoja toimijoitaja sopimuskumppaneita, tilaajaan kohdistuvat laiminlyöntimaksut voivatnousta yhteismäärältään merkittäviksi. Huomionarvoista on myös, että laiminlyöntimaksuvoidaan määrätä sillä perusteella, ettei asiakirjoja ole lainmukaisesti pyydetty, vaikka sopimuskumppanin selvitysvelvollisuuden alaisetasiat olisivatkin kunnossa.Äidin veroinenongelmanratkoja.Muita havaintojaValvontaviranomaisen havainnot osoittavat, että vaikka tietoisuus lain olemassaolostaalkanee olla suhteellisen laajaa varsinkin aloilla, joihin valvonta onkohdistunut voimakkaana lain voimaantulosta lukien, lain sisällön tunteminenja noudattaminen on edelleen puutteellista, mikä näkyy määrättyjen laiminlyöntimaksujenmäärissä. Tähän on osaltaan saattanut vaikuttaa se, että esimerkiksirakennusalalla valvontaviranomaisten tarkastukset on aloitettu suuristayrityksistä ja vasta viime vuosina on siirrytty tarkastamaan pieniä ja keskisuuriayrityksiä. Tilaajavastuulain tuntemus rakennusalalla kasvaa kuitenkinkaiken aikaa. Yritykset ovat parantaneet menettelytapojaan lain noudattamisessasekä kehittäneet hankintaohjeistuksia ja sopimuskäytäntöjä.Tilaajavastuulakia pidetään yleisesti toimivana, vaikka tiettyä vaikeuttasen noudattamisessa on havaittavissa. On kuitenkin selvää, että vuokratyövoimankäytön ja aliurakoinnin yhä lisääntyessä tilaajavastuulain merkitys tuleejatkossa kasvamaan entisestään. Lienee myös vain ajan kysymys, milloinlaissa asetettu selvitysvelvollisuus koskien itsenäistä työnsuorittajaa ulotetaankoskemaan myös muita aloja kuin rakennusalaa. Fabianinkatu 29 B00100 HelsinkiPuh. 010 684 1300www.juridia.com4 / 2011 kita 65

KAIKKEENRAKENTAMISEENSuojaahenkilöt ja laitteetsähkömagneettiseltasäteilyltä!kustannustehokkaastiUUSI PATENTOITU RATKAISUToimitamme luotettavasti ja ammattitaidolla09-388 1544Tutustu ja soita!www.rentratek.fipuh. 0400 570 592sakari.peltoniemi@rentratek.fiSUOJAA KIINTEISTÖSI.ESTÄ VESIVAHINGOT.Leakomaticin palkittu vesivuotokytkin on nytsaatavilla aivan uutena, erityisesti kerros- jarivitalohuoneistoille sekä liike- ja teollisuuskiinteistöillesuunniteltuna mallina.VESIVUOTOKYTKINDRIP. DROP. STOP!Puh: +358-18-21 021 ı info@leakomatic.com ı www.leakomatic.comArvorakennustenikkunat ja ovet66 kita 4/ 2011

Talvikunnossapitoa ja teknistä huoltoaSOL KiinteistöpalveluiltaIlmatar - mobiili sääpalvelu kiinteistöhuollolleLisätietoja antaa liiketoimintajohtaja Marco Sivonen, 040 560 2511

68 kita 4/ 2011LUNTA TUPAAN

TALOYHTIÖT EIVÄT VIELÄKÄÄNOSAA TOIMIA OIKEIN KUNNONTALVEN YLLÄTTÄESSÄTEKSTI: SAMI J. ANTEROINENKUVA: RISTO VALKEAPÄÄKaksi edellistä talvea jäävät historiaan erityisen runsaslumisina myösEtelä-Suomessa – ja esimerkiksi Helsingissä taloyhtiöt ovat monin paikoinjoutuneet aivan uudenlaisen tilanteen eteen. Vastuu painaa ja puhuttaa nytaivan erilailla kuin aikaisemmin.VIIME TALVENA katoilta tippunut lumi ja jää aiheutti haavereitaja vaati myös kuolonuhreja, joiden jäljiltä taloyhtiöidenvastuuta on selvitetty virkavallan toimesta. Jos talvikunnossapitoon tällaisessa tapauksessa laiminlyöty, rankimmillaan kysevoi olla vaaran aiheuttamisesta tai kuolemantuottamuksesta.Isännöintiliiton lakimies Marina Furuhjelm toteaa, että viimetalvien tarjoama karunpuoleinen oppi ei ole mennyt perilletaloyhtiöissä kuin korkeintaan osittain. Hänen mukaansa taloyhtiötkylläkin kiinnittävät koko ajan enemmän huomiota talvikunnossapitoonja myös kattolumiongelmiin, mutta tarkastelunäkökulmaliittyy useimmiten vastuukysymyksiin ja sopimustenlaatimiseen.”Yhtiöissä pohditaan paljon sitä, voidaanko vastuuta lumitöistäsiirtää huoltoliikkeelle ja minkälaisia sopimusehtojahuoltosopimuksiin kannattaa kirjata.”Pihi pahassa paikassaOtetta kukkaron nyöreistä ei haluta hevillä hellittää. Furuhjelmarvioi, että taloyhtiöissä ei ehkä vieläkään riittävästi olla valmiitaostamaan tarpeellisia palveluita alan yrityksiltä – ja maksamaanpalveluista myös käypää hintaa. ”Edelleen on ollutnähtävissä, että kustannuksissa halutaan säästää.”Isännöintiliiton mukaan taloyhtiöissä tarvitaankin nyt keskusteluasiitä, miten paljon turvallisuuteen ollaan valmiita panostamaan.Nykytilanne asettaa isännöitsijät tavallaan puunja kuoren väliin näiden yrittäessä vakuuttaa taloyhtiöiden hallituksille,että monesta asiasta voi säästää ja laistaa mutta turvallisuudestaei koskaan.Furuhjelm kuitenkin muistuttaa, että kaikki taloyhtiöt eivätsuinkaan tarvitse samanlaisia lumenpudotuspalveluita – lumityöton hoidettava eri tavalla riippuen siitä, sijaitseeko taloyhtiökeskusta-alueella vilkkaan kävelykadun varrella vai maaseudulla,jossa mitään jalkakäytäviä ei edes ole.Lumisodan rintamavastuuViime talven aikana Isännöintiliittoon tuli paljon kysymyksiäsiitä, miten yhtiön johdon – eli hallituksen ja isännöitsijän –tulisi huolehtia näistä tehtävistä, jotta hallitus voi jälkikäteenosoittaa toimineensa huolellisesti. Furuhjelm opastaa, että yhtiönjohdon kannalta onkin tärkeintä huolehtia siitä, että asianmukaisetsopimukset on tehty, eli palvelua ostettu joltain alanyritykseltä. Mutta, mutta: vaikka muste sopimuspaperissa olisikuinka kuivaa, taloyhtiön hallitus ei pääse omaa vastuutaanpakoon eikä piiloon. ”Juridisessa katsannossa vastuuta ei voi4 / 2011 kita 69

NÄIN VALMISTAUDUTAANLUMISOTAANJalankulkija: noudata aina opasteita japuomeja. Muista kulkea varovasti liukkaillakeleillä. Valitse oikeat kengät talvikelilläliikkumiseen.Osakkaat, huoltomiehet ja muutkiinteistöllä päivittäin liikkuvat: raportoiuhkaavista vaaratilanteista välittömästiisännöinnille tai hallitukselle, jotta nämä voivatryhtyä toimenpiteisiin.siirtää, eli yhtiön johdon tulee aina myös valvonnan kauttatarkkailla tehtävien suorittamista.”Isännöintiliitto painottaakin kolmen kohdan agendaaavuksi lumisotaan: valvonnan lisäksi avainasemaan nousevatyhteistyö ja ennakointi.Riskienhallinnan optimoimiseksi isännöinnin, taloyhtiönhallituksen ja huoltoyhtiön on toimittava tiiviisti yhdessä.Osakkaiden on ymmärrettävä, että poikkeuksellinentalvi aiheuttaa poikkeuksellisia lisäkuluja eikä turvallisuuttayksinkertaisesti pystytä pitämään yllä ilman kustannuksia.Käytännön tasolla varoituspuomeja ja vaarasta varoittaviainfotauluja on käytettävä ajoissa ja näitä on ehdottomastinoudatettava. Toki myös jalankulkijoiden varovaisuuttatarvitaan, jotta vaaratilanteilta vältytään. Jos jalkakäytäväon suljettu, pitää valita toinen kulkureitti opasteidenmukaan.Osakas: kysy yhtiökokouksessa, mitenvaaroihin on yhtiössä varauduttu.Hallitus: esittäkää riittävästi rahaa taloyhtiönbudjettiin.Hallitus ja isännöitsijä: varmistakaa, ettätarvittavat puomit ja opasteet ovat paikoillaanheti kun niitä tarvitaan. Tilatkaa lumienpudotus, hiekoitus tms. tarvittavat toimenpiteetvälittömästi, kun tarve on ilmennyt.Isännöitsijä: selvitä alueella toimivatluotettavat yritykset ja tee taloyhtiöilleselkeät sopimukset lumitöistä, lumenpudottamisesta katolta ja mahdollisesti myösparvekkeilta sekä liukkaudentorjunnasta.Varmista, että käytettävissä on ensisijaisenyhteistyökumppanin lisäksi pari muutakinurakoitsijaa, joita voidaan käyttää kiireellisissätilanteissa. Keskustele huoltoyhtiön jaurakoitsijoiden kanssa säännöllisesti javarmista, että niillä on asiat hoidossa.Lähde: IsännöintiliittoPuolustuksen viimeinen lukkoLumentulon yllättäessä käy kuitenkin helposti niin, että kokokaupunki menee tukkoon ja huoltoyhtiöllä on tilauskirjatäynnä moneksi päiväksi eteenpäin. Tällöin puomitus ja lumenpudotusei onnistukaan käden käänteessä.Taloyhtiö ei voi silti force majoureen vedota, vaan hallituksenon huolehdittava, että asianmukaiset palvelut hankitaanjostain muualta. Ääritilanteessa hallituksen on vaikkaitse vietävä puomit ja kyltit paikoilleen.Viime talvena katoilla nähtiin jos jonkinmoista kokoonpanoaja kalustoa. Taloyhtiö ei voi katsella sormien läpimyöskään epäammattimaista lumenpudotusta, vaan hallituksenja isännöitsijän on huolehdittava, että katto-operaatiosujuu asianmukaisesti.Monelta ongelmalta vältytään, jos isännöitsijällä ontäysi valta tilata tarvittavat palvelut taloyhtiölle – tällöinpulmiin voidaan reagoida nopeasti ja tehokkaasti.Katse ylös – vai alas?Talven karatessa kimppuun on hyvä muistaa myös se, ettäuhkakuvia on muitakin kuin vain katolta alas syöksyvälumi ja jää. Kun lunta on joka paikassa kaduilla, liikkuminenkäy hankalaksi – ja esimerkiksi vanhuksille tai liikuntarajoitteisillelähes mahdottomaksi. Näin ollen talonyhtiöidenon nieltävä myös kustannukset, joita koituu ylimääräisestäaurauksesta, liukkaudentorjunnasta ja lumen poissiirrosta.Etenkin jäiset jalkakäytävät niittävät runsaasti satoavuosittain: Suomessa kaatuu liukkaiden olosuhteiden takiavuosittain noin 70 000 ihmistä, jotka tarvitsevat vammaansasairaalahoitoa. Työterveyslaitoksen mukaan tästäseuraa vuositasolla 500 miljoonan euron kustannukset. 70 kita 4/ 2011

Olemme mukana Kiinteistö 2011 -messuilla Helsingin Messukeskuksessa12. – 14.10.2011 osastolla 6n84.Tule tutustumaan!ÄLYKATTOTEKNIIKALLA TEHOSTETAANKATTORAKENTEIDEN TURVALLISUUTTATEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONENKAHDEN VIIME talven aikana lumikuormat ovat useilla katoillaylittäneet rakenteiden kestävyyden.Turvallisuuden parantamiseksi markkinoille on tulossa niin sanottuälykatto. Rautaruukki Oyj:n kehittämä tekniikka soveltuu sellaisiinkattorakenteisiin, joissa on käytetty kantavia poimulevyjä.Uusi tekniikka perustuu kattoon asennettaviin antureihin, jotkahavaitsevat katon kuormituksessa tapahtuvat muutokset. Niilläparannetaan rakennusten turvallisuutta erityisesti pohjoisilla leveysasteilla, missä katon lumikuormat voivat muuttua nopeasti.”Tekniikka on suunniteltu nimenomaan katoille, joissa kantavanarakenteena ovat Ruukin poimulevyt. Tällöin jänneväli katossaon tyypillisesti noin kuusi metriä”, Rautaruukin tuoteryhmäpäällikköAnssi Rissanen selostaa.”Keskikokoisen hallin katolle sijoitetaan noin kolme kuormitusanturia. Rakennesuunnittelija määrittää tarkat asennuskohdat.”Hälytys siirtyy verkon kauttaPoimulevyihin asennettavat anturit antavat hälytyksen, kun lumikuormaalkaa lähestyä korkeimpia sallittuja rajoja. Hälytys siir-tyy mitta-antureilta langattomasti internetin kautta esimerkiksimatkapuhelimeen tai sähköpostiin. ”Internetin välityksellä saatavienkuormitustietojen avulla voidaan koko ajan seurata lumikuormankehittymistä ja ajoittaa lumenpudotukset oikein”,Rissanen toteaa.”Kantavia poimulevyjä käytetään erikokoisissa hallirakennuksissa,ostoskeskuksissa, urheiluhalleissa ja lentokentillä.Älykattotekniikka soveltuu näihin kaikkiin, sekä uudiskohteisiinettä jo asennettuihin kattoihin.”Älykattoja käyttöön lähikuukausinaAjatus kattojen lumikuormaa valvovista antureista lähti liikkeelle,kun Rautaruukilla tutkittiin kattoromahdusten onnettomuusraporttejaja romahduksiin johtaneita syitä. ”Joskus katoilla on ollutlumikuormaa jopa kaksi kertaa enemmän kuin olisi pitänyt.”Rissasen mukaan älykattotekniikka on parhaillaan viimeisteltävänäja pilotointivaiheessa. ”Tekniikalla on todennäköisestikysyntää Suomen lisäksi ainakin Ruotsissa, missä viime aikoinaon todettu samantyyppisiä katto-ongelmia”, Rissanenpohtii. 4 / 2011 kita 71

SISÄILMAPAJA 316. - 17.11.2011 Hotelli Rantasipi, ForssaSisäilmaa 24/711.30 alkaen Lounas ja näyttelyyn tutustuminen ja ilmoittautuminenKe 16.11.2011Pajaisäntä (pj) Jorma Säteri toiminnanjohtaja, Sisäilmayhdistys ry.13.00 - 17.00 FORSSAN ROHKAISEVA MALLIForssan kaupunki toivottaa vieraat tervetulleeksi. Pajaseppä Leena Haimiterveysvalvonnan johtaja, Forssan seudun terveydenhuollon kuntayhtymäJyväskylän tervehdys Pajaseppä Jari Pihjalaniemi terveystarkastaja,Jyväskylän kaupunki13.15 – 13.35 Lähivuosien toimintaaAntti Heinilä, Forssan kaupunki13.35 - 13.55 Case VieremäJukka Kärkkäinen, FMC Group13.55 - 14.15 Miten se tehtiinJukka Perälä, Forssan kaupunki14.15 - 14.35 Vastuun hajauttaminen ja puutteet tiedonkulussasudenkuoppia kosteus- ja homekorjaushankkeissaPaavo Kero, Tampereen teknillinen yliopisto14.35 - 14.55 Rakennuksen käytön ja huollon merkitysLeila Kakko, TAMK14.55 - 15.10 Väliaikainen apu sisäilmaongelmassaYrityssponsorin puheenvuoro Sandbox Oy/Sisäilmalähetti15.10 - 15.40 Kahvi ja näyttely15.40 - 15.50 Haasteena alipaineistusYrityssponsorin puheenvuoro Lifa Air Oy15.50 - 16.10 Kuntien toimintatavat sisäilmaongelma asioissaVesa Pekkola, Etelä-Suomen aluehallintovirasto16.10 - 16.30 Kosteus- ja hometalkoiden hanke PROTEESIVesa Pekkola, Etelä-Suomen aluehallintovirasto18.30 - 21.00 Kaikille avoin iltatilaisuus ja vastaanottohotellin juhlasalissa. Ilmoittautuminen pakollinen.Pidätämme oikeuden muutoksiin ohjelmassa.72 kita 4/ 2011

To 17.11.2011IHMISEN TUNTEMUKSET SISÄILMAN MITTANA9.00 - 11.40 Pajaemäntä Leena HaimiPuheenjohtaja Jari PihlajaniemiSisäilmasta sairaaksi9.00 - 9.35 Ajankohtaista sisäilma-asioissa Jari Keinänen, STM9.35 - 10.10 Tilaajan ohjeet Katja Tähtinen, TTL10.10 - 10.50 Altistuneen asema Hannele Rämö, AsTe ry.10.50 - 11.00 Kosteusvaurioituneen tilan kuivausYrityssponsorin puheenvuoro Polygon Finland Oy11.00 - 11.20 Kun koulun sisäilma sairastuttaaTeija Meklin, Mikrobioni Oy11.20 - 11.40 Mikrobitutkimusten miinatAnne Hyvärinen, THL11.40 - 12.45 Lounas ja näyttely12.45 – 13.55 ASUNNON SISÄILMA- YHTEINEN TAKOMOPalkeen polkija (pj) Juhani Pirinen Ympäristöministeriö12.45 - 13.05 Senaatin kehitysprojektit ja toimintatavatJukka Riikonen, Senaatti kiinteistöt13.05 - 13.25 Vaurioituneen irtaimiston kohtaloJukka-Pekka Kärki, Suomen Sisäilmakeskus Oy13.25 – 13.45 Viestintä ja avoimuus asunto-osakeyhtiössäMarjukka Vainio, Kiinteistöliitto13.45 - 13.55 Ilmansuodatustekniikan ja suodatinmateriaalienlainalaisuudetYrityssponsorin puheenvuoro Kimmo Haapalainen, Lifa Air Oy13.55 – 14.40 Kahvi ja näyttely14.40 - 15.30 Paneelikeskustelu: Paneelin vetäjä Vesa PekkolaVastaajat: J.Säteri, A.Hyvärinen, L.Haimi, J.Perälä, J.Pirinen,H.Rämö, A.Nurmi15.30 - 15.45 TYÖKALUT MILLÄ SISÄILMA ON TERVEELLISTÄ 24h/7 pvYhteenvedon esittää, Jari Keinänen STMForssan seudunterveydenhuollon kuntayhtymäIlmoittautuminen: Näyttelyvaraukset:Pidätämme oikeuden muutoksiin ohjelmassa.4 / 2011 kita 73

TUOTE-UUTUUDETSUOJAA KIINTEISTÖSI – ESTÄ VESIVAHINGOTLeakomaticin palkittu vesivuotokytkin on nyt saatavillaaivan uutena, erityisesti kerros- ja rivitalohuoneistoillesekä liike- ja teollisuuskiinteistöille suunniteltuna mallina.LEAKOMATIC-VESIVUOTOKYTKIN HAVAITSEE putkistovuodotja estää mittavat vesivahingot. Leakomatic 6000 tuottaamyös ajantasaista tietoa kiinteistön vesijohtojärjestelmäntilasta sekä helpottaa kiinteistön mahdollisten korjaustöidenoptimaalista suunnittelua. Lisäksi Leakomatic auttaa vähentämäänkiinteistön vedenkulutusta havaitsemalla esimerkiksi vuotavathanat ja wc-istuimet.Miten Leakomatic 6000 suojaa kiinteistöä?Leakomatic suojaa kiinteistöä vesivahingoilta havaitsemallavuodot vesijohdoissa, niin suuret vesivirtaukset kuin pienet tippavuodot.Ainutlaatuisen tarkkuutensa ansiosta Leakomatic havaitseemyös erittäin pienet tippavuodot, jotka saattavat ollaensimmäinen merkki alkavista mittavammista vesivahingoista.Kun Leakomatic havaitsee vuodon tai vedenkulutus on ylittänytennalta säädetyn rajan, se lähettää hälytyksen valittuunmatkapuhelinnumeroon tai hälyttää internetin kautta, riippuenkäyttäjän valitsemasta vaihtoehdosta.Ohjaa hälytintä matkapuhelimella tai internetinkauttaLeakomatic estää vuotovahingot kiinteistöissä sekä tehostaapäivystystä mahdollistamalla hälytyksiin vastaamisen ja vedentulonsulkemisen missä ja milloin tahansa, joko matkapuhelimentai internetin välityksellä. Lisätoimintoina saatavilla ovatmyös lämpöenergian, lämpötilan, paineen, ilmankosteuden javedenkulutuksen mittaaminen ja seuranta. Lisätietoja:www.leakomatic.com74 kita 4/ 2011

www.alcuterm.fi2011INTEGROITUKUIVAUSPATTERI-YHDISTELMÄASEK-paketissa erillinen kuivaustelineMTT-500 vakiona, ei vesiliitäntää.Muut koot tilauksesta.Patentoitu ja mallisuojattu.ASEKKulma-asennusMTT-500ASEKMTT-600BOSTIK TUO MARKKINOILLEKÄSILEVITTEISEN,POLYMEERIVAHVISTETUNYLEISTASOITTEEN ”BUILD 10”!MTT-800BOSTIK LANSEERAA uuden, entistä paremman yleistasoitteen.Build 10 erottuu muista markkinoilla olevista tasoitteistahelppolevitteisen koostumuksensa ja nopean kuivumisensaan sios ta.MTT-1000BUILD 10 soveltuu käytettäväksi lattiakaatoihin sekä seinien,lattioiden ja kattojen korjaustasoitukseen kerrospaksuudella1–50 mm.KUIVUMISEN JA kovettumisen aikana tasoitteet pyrkivätkutistumaan. Testeissä ja mittauksissa Build 10 antoi kuitenkinerittäin positiivisen tuloksen kilpailjoiden tuotteisiin verrattuna.Kovettumisen jälkeenoli toinen kilpailevistatuotteista kutistunut yli 50%enemmän kuin Build 10 jatoinen tuotteista oli kutistunutkaksi kertaa saman määränkuin Build 10. Kupariset, vesitoimisetLÄMMITYS/KUIVAUSTELINEETylhäältä kytkentäsuora mallistopatentoitu ja mallisuojattuCRIS-515 x 502CRISMyynti LVI-liikkeetCRIS-650 x 502Lisätietoja: www.bostik.fiCRIS-785 x 502 CRIS-920 x 502 CRIS-1190 x 502

TUOTE-UUTUUDETABLOY TARJOAA KIINTEISTÖILLEETÄLUETTAVAA LUKITUSTATEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONENABLOY OPTIMA on etäluettavalla tunnisteella toimiva langatonlukitusjärjestelmä. Tunnisteeksi käyvät kortit, tagit tai rannekkeet.Järjestelmä sopii esimerkiksi asuinkiinteistöjen yhteistilojenja pienten toimistojen kulunvalvontaan. Se voidaan yhdistääperinteiseen mekaaniseen lukitukseen.Abloyn SENTO on perinteinen lukitusratkaisu. Se sai kumppanikseenkulunvalvontajärjestelmä OPTIMAn keväällä 2011.”Ensisijaisesti Abloyn SENTO + OPTIMA -yhdistelmäratkaisuon tarkoitettu sellaisiin kerrostaloihin, joissa asukkaat vaihtuvatusein”, selvittää myyntijohtaja Jari Perälä Abloy Oy:stä. ”Josasukas unohtaa muuttopuuhissa palauttaa avaimen tai se katoaa,niin vain kyseisen asunnon mekaaninen lukko täytyy sarjoittaauudelleen. Kadonneesta avaimesta ei ole mitään riskiäyhteisten tilojen käyttäjille.””Mekaanisia avaimia ei tarvitse jakaa lainkaan kiinteistöhuollonhenkilöille. Erilaisten avainten määrä vähenee, jolloinniiden hallinta helpottuu”, Perälä toteaa. Yhdistelmäratkaisunavulla koko talon ja varsinkin yhteisten tilojen mekaaninen sarjoitusyksinkertaistuu. Erityisen kätevä Abloyn SENTO + OPTI-MA -järjestelmä on sellaisilla alueilla, missä useilla kerrostaloil-la on yhteisiä tiloja, vaikkapaautohalleja. Etäluettavasta lukituksestavoi Perälän mukaanolla apua myös ilkivallan torjunnassa.Kestävää tekniikkaaYhdistelmäratkaisussa kulunvalvontaaei siis käytetä yksityisasuntojenvaan pelkästään yhteistilojen ovissa. ”Tällöin asiakkaan eitarvitse investoida elektroniseen lukitukseen kovin monissa ovissa.Suurin osa ovista lukitaan perinteisellä mekaanisella lukituksella.””Mekaaninen avain antaa lisäksi mahdollisuuden käyttää samaaSENTO-avainta verkkokomeroiden, postilaatikoiden ja autotolppienlukoissa.” Mekaaninen SENTO-avain on Perälän mukaanpitkäikäinen, koska se on varustettu kulumista ehkäisevälläAbloyn AWS-mekanismilla. SENTO-järjestelmän patentti on voimassavuoteen 2026 asti.OPTIMA -järjestelmä puolestaan toimii paristoilla, jotka kestävätnoin 30 000 avausta. Ovia ei tarvitse kaapeloida. ULKOILMASTA ENERGIAA VESIKIERTOISIINLÄMMITYSJÄRJESTELMIINNIBE Energy Systems tuo markkinoillesuuriin kiinteistöihin suunnitellut ulkoilma-vesilämpöpumput,joiden täysin uusittu tekniikkamahdollistaa ulkoilmasta saatavan energianhyödyntämisen aina –25 C:n pakkasiin asti.Maksimi menoveden lämpötila on +65 C.NIBE F2300 ulkoilma-vesi lämpöpumputNIBEn uusi ulkoilma-vesi monobloc valikoima käsittää kaksierillistä sarjaa, jossa F2026 on tarkoitettu pientaloihin jaF2300 suurempiin kiinteistöihin. F2300 sarjassa on kaksi erikokoistalaitetta NIBE F2300-14 ja -20, joista pienempi riittää14–18 kW tehoalueelle ja isompi 16–22 kW tehoalueelle.Laitteet voidaan myös kytkeä sarjaan, jolloin maksimissaan9 laitetta voidaan liittää yhteen ja siten kasvattaa tehoaluettasuuremmaksi. Huolimatta suuresta antotehostaan laitteet ovatmarkkinoiden hiljaisimpia, esimerkiksi F2300-20 käyntiäänion vastaava kuin F2026-8.Tuotteet on rakennettu Ruotsissa ja kehitetty pohjoismaisiinolosuhteisiin ja siksi niissä onuseita pohjolanoloissa tarvittaviarakenteita valmiiksi asennettuinakuten kondenssivesiallassulatuksella varustettuna.Laitteisiin on saatavana myössuuri valikoima lisätarvikkeita esimerkiksiuusi SMO 05 ohjaus yksikkö,joka voidaan asentaa rakennuksensisätiloihin. Siinä on maalämpöpumpuista tuttu nelivärinensymboliikka näyttö, jonka avulla lämmityksen säätäminentapahtuu miellyttävästi ja helposti huonetiloista käsin.Erilaisia kytkentämalleja löytyy valmiina www.nibe.eu/air-water/dockning.NIBEn uusi F2300 ulkoilma-vesi sarjan pumput ovat joustavaratkaisu uusiutuvan energian hyödyntämiseen vesikiertoisissalämmitysratkaisuissa. Ota yhteyttä lähimpään jälleenmyyjään,jotka löydät osoitteesta www.nibe.fi. Kotisivuiltammelöydät myös ajankohtaista tietoa uusista tuotteistamme! 76 kita 4/ 2011

Hiilidioksidi-, kosteusjalämpötilamittausyhdellä salkulla!SiMAP® on mittaamisen moniosaajaVoit tehdä kaikki edellämainitut mittaukset samalla mittasalkullavalitsemalla siihen tarvittavat anturityypit.Salkku on kevyt kantaa mittapaikalle ja langattomatanturit asetetaan nopeasti paikoilleen.Langattomat anturit mittaavat ja välittävät tiedotsalkun kautta tietokoneellesi. Seuraat mittauksenedistymistä milloin ja mistä sinulle sopii.Kysy, miten SiMAP® voi helpottaa työssäsimittauksen asiantuntijana - kerromme lisää.Mittaa kiinteistön kuntoaSiMAP® on rekisteröity tavaramerkki, jonka omistaa Si-Tecno OyRiihitie 8, FI-00330 Helsinki, Puh 09 4770 5711Kiinteistö 2011 SiMAP®12.-14.10. 6g74www.simap.fi

NIMITYKSIÄProdeco OyGebwell OyIns. Mikko Helistö onnimitetty 01.05.2011 alkaenprojektipäälliköksi Oulun toimipisteeseen.Hän on aikaisemmintoiminut Prodecossarakennuttajainsinöörinä.Jukka Hyrkäs on nimitetty04.07.2011 alkaen aluepäälliköksitoimialueenaanPohjois-Suomi.Rkm Markku Alakulppi onnimitetty 01.05.2011 al kaenprojektipäälliköksi Rovaniementoimipisteeseen. Hän ontoiminut aikaisemmin Prodecossarakennustyön valvojana.Petri Haakana on nimitetty15.08.2011 alkaen aluepäälliköksitoimialueenaanPohjanmaa.TyöturvallisuuskeskusLVI-ins. Heikki Huttunen onnimitetty 26.04.2011 alkaenLVI-asiantuntijaksi Oulun toimipisteeseen.Hän on aikaisemmintoiminut mm. YIT KiinteistötekniikkaOy:n ja TekmanniOy:n aluepäällikkönäsekä vastannut Pyhäjoen kunnankaukolämpölaitoksen rakennuttamisesta.Petri Poikola on nimitetty01.08.2011 alkaen aluepäälliköksitoimialueenaanLounais-Suomi ja Pirkanmaa.78 kita 4/ 2011

Tilaajavastuulaki on isännöitsijän asia!Taloyhtiön ja isännöitsijän on selvitettävä urakoitsijanlakisääteisten velvoitteiden noudattaminenennen urakkasopimuksen allekirjoittamista.Tilaajavastuulain noudattaminen on helppoaLisää aina Luotettava Kumppani -raporttiurakkasopimuksen liitteeksi.-jäteastiatJäteastioiden klassikko kestääpaahteessa ja pakkasessa!• SULO-jäteastiat 140, 240,360 ja 660 litraa• Varaosat• LisävarusteetMaksuttomat Luotettava Kumppani-raportitRaportit osoitteesta: http://www.tilaajavastuu.fi.Suosittele omat toimittajat mukaanSaat maksuttomat ja ajantasaiset tiedot kaikistaLuotettava Kumppani-ohjelmaan liittyneistätoimittajista.www.tilaajavastuu.fiHelsinki • Espoo • Tuusula • Tampere • Jyväskylä • KempeleValtakunnallinen tukkumyynti • P. 020 777 0010 • myynti@meltex.fi(Puhelun hinta lankapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 7 snt/min ja matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17 snt/min)Uusi menetelmä savuhormienja ilmastointikanavienkunnostukseen.FURANFLEX on helppo asentaamyös vaikeisiin kohteisiin.Menetelmällä saavutetaanerittäin tiivis ja kestävä hormi.FURANFLEX teknologian edutHyvä kuumuuden kesto Korroosionkestävä Täysin kaasutiivis Sileäsisävaippa Monikerroksinen seinämäValinnainen seinävahvuus Helppoasentaa Mukautuu hormin muotoihinEi pituusrajoituksia Halkaisijatarpeen mukaan.FURANFLEX mukautuu horminmuotoon ja soveltuu kaikenlaisiinhormeihin ja kanaviin.A MuovisukkaB Icopreg-KC NailonkudosABCKotimaiset Leijona ® -tuotteet: HORMITURVAMIES.FIHormiturvallisuudenasiantuntija •Soita 0440 328 000myynti@piipputaito.net4 / 2011 kita 79

PALVELUHAKEMISTOAntennijärjestelmät,yleiskaapelointi,kuidut.Tarjoamme kaiken suunnittelusta asennukseen.MT-Huolto OyRoihuvuorentie 26, 00820 Helsinkipuh. 09 759 7400info@mt-huolto.fi, www.mt-huolto.fiERCURDO & CO OYIlmastointipalvelumme:konsultointipalvelutKohteitamme ovat mm: omakotitalot, rivitalot,kerrostalot, liiketilat, kauppakeskukset.Ota yhteyttä ja kysy lisää!Työpäällikkö Erkki Kurppa 0400 553 894asiakaspalvelu@ercurdo.netMesvac Oy – Täyden Palvelun Ovitalo24 h huoltopalvelu, alan laajin tuotevalikoima,asiantuntija suunnittelusta huoltoon.Viemärisaneeraustarakenteita rikkomatta!Uudet putket vanhojen sisään.Kerrostalot, rivitalot, teollisuuskiinteistöt.Repipe Oypuh 020 7300 600www.repipe.fiJULKISIVUTHALUTULLAPINNALLA- hiottu- graafinen- hienopesu- laatta- taivutettuluonnonkiviTutustu sivuillamme laadukkaisiin,tyylikkäisiin ja luotettaviin tuotteisiimme.Parveke-elementit - Valmiskylpyhuoneet - Erikoistyöt piirustusten mukaanLattia- ja kura-altaat, lattia- ja kynnyskaivot...PL 37 - 64701 TEUVA - Puh. +358 (0)108 410 140 - www.betoniluoma.comVemta OyHallbergintie 5, 80100 Joensuupuh. 0424 7261www.vemta.fiELEMENTIT JA SOKKELITSeinä-, katto- ja sokkelielementitasennuksineen.ALAVUS IKKUNAT TEKEE SEN PAREMMINKun haluat kotiisilämpöä, tyyliä jaarvokkuutta niinvalintasi onALAVUSIKKUNAT JAPARVEKEOVETFASADI ULKO-OVETTermo Panels OyKorpinmaantie 1, 18100 Heinolapuh. 03 883 700, faksi 03 715 7091www.termopanels.fiPyydä tarjous ikkunoista ja ovista,myös asennettuna!Niin uudis- kuin saneerauskohteetALAVUS IKKUNAT OYPL 39, 63301 ALAVUSpuh. 020 781 9820fax 020 781 982180 kita 4/ 2011

Kehitämme, valmistamme jamyymme Air-In® raitisilmaventtiileitä ja äänenvaimentimia vaativiin tarpeisiin.Uusi Air-In® Kameleontti -tuloilmaikkunaventtiili on pitkälle kehitettysuomalainen raitisilmaventtiili ja lämmöntalteenottolaite. Lämmöntalteenotollatuloilma lämpenee ikkunan välissä jopa 10-20°C.Aurinkoisina päivinä helmikuusta alkaen teho voi nousta 1000 wattiinasti.Uusi Air-In® Kameleontti -venttiili sisältää ominaisuuksia, joitaventtiileissä ei aiemmin ole ollut. Uudistetussa Kameleonttiventtiilissäesimerkiksi suodattimen vaihto onnistuu helposti ilmantyökaluja.Tuotteissa on huomioitu asiakkaiden toiveet sekä äärimmilleenkehitetty ekologisuus ja ilmaisen aurinkoenergian hyödyntäminen.Air-In® Kameleontti parantaa huoneistojen energiataloudellisuutta jaenergialuokitusta luoden merkittäviä säästöjä kalliisiin lämmityskustannuksiin. Laskelmien mukaan venttiili maksaa yhdessä vuodessa itsensätakaisin Parantaa huoneiston energialuokitusta: Tutkittu vuotuinenhyötysuhde 60 % Parantaa merkittävästi ikkunan U-arvoa (RTE3901/05, VTT:ntiedote 2329) Säästää huomattavasti energiakuluissa verrattuna perinteisiinratkaisuihin Luo vedottoman asuinympäristön ilman lämmetessä merkittävästiikkunan välitilassa Parantaa huoneilman laatua tehokkaan suodatuksen ja esilämmityksenansiosta Ilma lämpenee hukkalämmön takaisinotolla jopa 20 °C jaauringossa vieläkin enemmän, jopa 1 kw asti Estää ilman takaisinvirtauksen tehokkaan takaiskun ansiosta Energian säästöä voi hyödyntää kompensointilaskelman avullamyös uudiskohteissa Soveltuu käytettäväksi sekä uusiin että vanhoihin ikkunoihin Tuloilmaikkunaan Karmiin, tilkerakoon Parvekeoviin Saneeraukseen, uudiskohteisiinKuoppakatu 10, 11710 Riihimäki, puh. +358 10 4215 700, fax +358 10 4215 701, www.dir-air.fi

TIETO VÄHENTÄÄTUSKAA......TILAA STONEL-TIETOTIKKU!