prointerior 4/2012 - PubliCo Oy

VANHA TALO UUSISSA KUORISSA VAI UUSI TALOVANHOISSA KUORISSA?TEKSTI: LAURA LAAKSOAre Oy:n kehittämä Sensus-matalaenergiajärjestelmä sopiisekä uudis- että perusparannuskohteisiin ja pienentääkiinteistön energiankulutusta ja hiilijalanjälkeä ihanteellisistasisäolosuhteista tinkimättä. Are Oy:n hankekehitysjohtajaKauko Pellikka, ovatko Technopoliksen kaltaiset uudistoimitalotparhaita kohteita lanseerata uutta talotekniikkaa? Onkouusien teknologisten ratkaisujen toteuttaminen helpompaauudisrakennuksessa kuin vanhaa peruskorjattaessa?SENSUS-TALOTEKNIIKKAJÄRJESTELMÄN TOTEUTUKSEN ja soveltuvuudenkannalta emme näe juurikaan eroja, onko kyse uudis- vaiperusparannushankkeesta. Energiatehokas ja huonekorkeutta vähänkäyttävä talotekniikkajärjestelmämme soveltuu molempiin erittäin hyvin.Perusparannusiässä olevien toimistorakennusten tilakorkeus onusein rajallinen ja tästä syystä näihin on haasteena sijoittaa tilakorkeuttavievää tavanomaista talotekniikkaa, esimerkiksi jäähdytyspalkkeja.Näihin tilanteisiin kattopaneelielementillä varustettu Sensus-järjestelmäsoveltuu erinomaisesti.Kaikki kahdeksan Technopolis Oyj:lle toteutettua Sensus-järjestelmääovat olleet uudishankekohteita. Lisäksi yhdessä Technopoliksenkohteessa, Jyväskylässä olevassa Innova2:ssa, olemme hyödyntäneetSensusjärjestelmässä geo-energiaa. Nyt rakenteilla olevassaInnova4:ssä käytetään rakennuksen lämmityksessä kaupan lauhdelämpöätehokkaasti hyödyksi.Osoituksena Sensus-järjestelmän soveltuvuudesta peruskorjaushankkeisiinon kaksi historiallista arvorakennusta, joihin rakennuttajat valitsivatjärjestelmämme. Kuopion verotalo on 1930-luvulla rakennettujykevä kivitalo, entinen paloasema ja sen perusparannus Sensuksel-la valmistui vuonna 2010. Toinen arvotalon perusparannushanke onparaikaa rakenteilla Helsingin ydinkeskustassa.Entäpä Technopoliksen tapaisten, sisätiloiltaan muuntuviksi suunniteltujenrakennusten haasteet? Asettaako lähtökohtainen "tilojen jatkuvamuutostarve" talotekniikalle erityisvaatimuksia?Kyllä asettaa. Kun ryhdyimme kehittämään Sensus-talotekniikkajärjestelmääyhdessä kolmen korkeakoulun kanssa, energia-, ympäristö-ja olosuhdetavoitteiden lisäksi kehitystyölle asetettiin myös tilojenmuuntojoustavuustavoitteet. Muuntojoustavuudessa tärkeää on se, ettäkäyttä jien tilatarpeet voidaan toteuttaa edullisesti ja mahdollisimmanvähän tilojen normaalia toimintaa häiriten. Sensus talotekniikkaan eitarvitse tehdä lainkaan muutoksia esimerkiksi kun siirretään tai rakennetaanväliseiniä.Entä talon toimijoiden erilaisuus? Millaisiin haasteisiin olet törmännyt,kun tilojen käyttäjät ovat liikkeellä mitä erilaisimmin tarpein?Käyttäjien tarpeiden erilaisuus tulee selkeimmin esille tilojen lämpötilatoivomuksina.Usein myös tilankäytön tehokkuus vaihtelee voimakkaastikäyttäjittäin. Tämä on haastavaa erityisesti tilojen ilmanvaihdolle,jäähdytykselle ja sähkönjakelulle. Sensuksessa lämpötilaasäädetään yksilöllisesti huonesäätimien ja kattopaneelien avulla. Jopaavokonttoreissa lämpötilaa voidaan säätää paikallisesti. Sensuksessatoisten tilojen lämmittäminen ja toisten jäähdyttäminensaman aikaisesti ei lisää ener gian kulutusta, kuten tavanomaisissa ratkaisuissa.Ilmanvaihtoa voidaan tarvittaessa lisätä, jos henkilömäärätsitä edellyttävät. Työpisteiden sähköt puolestaan tuodaan paneelienkautta katosta, jolloin työpisteitä voidaan sijoittaa vapaasti myös avokonttorissa.– Soulful ideas for interiors –SOLOGREY OY, Särkiniementie 5 C 24, 00210 Helsinki, Tel. 0500 611 722, info@sologrey.fi, www.sologrey.fi