Talman osayleiskaava - Sipoo

Tuusulan kuntaTalman osayleiskaava on laadiu raideliikenteeseen tukeutuvankuntakeskuksen-maankäyösuunnitelmana,joka mahdollistaa 12 700 uuden asukkaan sijoiumisenasemanseudun vaikutusalueelle. Suunnitelma perustuujatkuvaan ja nykyistä suurempaan väestönkasvuun Sipoossa.Talman kasvaaminen joukkoliikenteen edellytystennäkökulmasta on perusteltua ja Talma liiyykin luontevas- Keravan ja Hyrylän muodostamaan asutus- ja palvelukeskiymäänpääradan ja Keravan aseman vaikutuspiirissä.Osayleiskaavassa henkilöliikenteen on arvioitu käynnistyvänHLJ 2011 suunnitelmaan verrauna etupainoeisesvuonna 2025. Asukasluvun on arvioitu kasvavan vuosien2015 – 2025 välillä 6 400 asukasta ja vuosina 2026 – 20356 000 asukasta. Tavoite on varsin suuri oaen huomioonSipoon muiden keskusten kehiämis-suunnitelmatja lähikunen, kuten Tuusulan Rykmennpuiston samankokoluokan asuntoaluesuunnitelmat. Uua asuinpaikkaaetsivillä on mahdollisuus valita useiden vaihtoehtojen joukostapääkaupunkiseudun kehyskunen alueella. Kunkinuuden alueen tuleekin löytää omat erityispiirteensä asukkaidenhoukuelemiseksi, joa alueet toteutuisivat suunnitellullatavalla kokonaistaloudellises.Esiteyä laajemmat liikenteelliset selvitykset ovat tarpeenalueen asukasmäärän ja työpaikkamäärän huomioiden.Arvioidun kasvun vaikutukset ja erot HLJ 2011:n liikennemalliinnähden tulee selviää.VastineTalman osayleiskaavan vaikutusarvioina ja liikenneselvitystäon täydenney kaavaehdotusvaiheessa siten, eäliikenteellisten vaikutusten arvioinnissa huomioidaan paremminseudullinen näkökulma sekä avataan Talman jaBastukärrin alueiden kehiämisen liikenteellisiä yhteisvaikutuksiamm. Keravan puolelle.Talman kehiämiseen kytkeytyvän henkilöraideliikenteenkäynnistymisen tavoitevuodeksi on osayleiskaavaehdotuksessalinjau vuosi 2025, mikä on linjassa HLJ 2011 liikennejärjestelmäsuunnitelmankanssa, jossa Kerava-Nikkilärata on esitey ns. täydennysvaiheen (v. 2021-2035) raideliikenteenkehiämishankkeeksi. Osayleiskaavaehdotuksenselostuksessa on avau henkilöraideliikenteen käynnistymisentavoiteajankohdan määriymiseen liiyviäperusteluita ja lähtöoletuksia.Tuusula ja Sipoo kuuluvat KUUMA-kunin. KUUMANasuntopoliisessa ohjelmassa kunen uudet asuntoalueetprofiloituvat eri tavoin, mitä tulevien asukkaidenkannalta voidaan pitää posiivisena asiana. Talman hyvienvapaa-ajanvieomahdollisuuksien (laskeelu, golf, ratsastus)pohjalta Talmaa ollaan profiloimassa alueena, jossaasuminen ja vapaa-aika kytkeytyvät luontevas toisiinsa.Muihin KUUMA-alueen uusiin asuntoalueisiin verraunaTalma on kasvutavoieeltaan varsin kohtuullinen.Porvoon museoPorvoon museo tähdensi Sipoon yleiskaavalausunnossaan,eä taajamatoimintojen aluevaraukseksi merkityssä Talmassaon säilynyt pienimuotoisia kylämäisiä ja maatalouteenperustuvia kuluuriympäristöjä, joiden ominaispiirteetja luonne tulee huomioida tarkoin yksityiskohtaisemmassakaavoituksessa.Suunnielun lähtökohdaksi mainitaan paikalliset ominaispiirteet,ja suunnielussa on tarkoitus tulla kiinniämäänerityistä huomiota arvokkaiden luonnon- ja kuluuriympäristöjensäilymiseen ja suojelutarpeisiin. Kun tämäsuhteutetaan siihen eä kaava-alueella on nykyisin vainn. 1300 asukasta, nousee haasteeksi miten vakiintunuamaankäyöä radikaalis muuavia suunnitelmia vastenkyetään samalla korostamaan maankäytön historiallisenjatkuvuuden mahdollisuua.Nämä haasteet huomioiden on kaavaluonnos kuluuriympäristönkannalta kohtalaisen onnistunut. Kaava-alueellaon yhteensä 13 rakennuskohdea, jotka on Sipoon rakennusperintöselvityksessätodeu vähintään paikallisesmerkiäviksi, ja kaikki on huomioitu luonnoksessa. Tosinkohde Fagernäs puuuu kaavaselostuksen sivun 53 listalta,ja kohde tuleekin lisätä selostukseen.Oaen huomioon kaavan lähtökohdissa ja tavoieissamainiujen arvokkaiden kuluuriympäristöjen säilymisen,esiää Porvoon museo kaavakaraan Paikallises- arvokas rakennuskuluurikohde -merkinnän otsikkoamuuteavaksi muotoon Suojeltava rakennus, ja määräykseksi”Merkinnällä on osoiteu paikallises arvokkaatrakennukset, joiden purkaminen on maankäyö- ja rakennuslain41 § 2 mom:n nojalla kielley. Rakennuksessasuoriteavat korjaus- ja muutostyöt sekä muu täydennysrakentaminentulee tehdä siten, eä kohteen rakennusjakuluurihistorialliset arvot säilyvät. Ennen rakennustamerkiäväs muuaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tuleemuseoviranomaiselle varata laisuus lausunnon antamiseen”.Lisäksi Maisemallises arvokas peltoalue -merkintäänmuseo esiää lisääväksi kohtaa; ”Maisemaa muuavaamaanrakennustyötä, enrakentamista tai muuta tähänverraavaa toimenpideä ei saa suoriaa ilman lupaa(maisematyön luvanvaraisuus MRL 128 §)”.VastineSipoon rakennusperintöselvityksessä mainiu kohde Fagernäson lisäy osayleiskaavaehdotuksen selostukseen.Paikallises arvokas rakennuskuluurikohde -merkinnänotsikko ja määräys on muuteu osayleiskaavaehdotuksessaPorvoon museon lausunnon mukaiseksi. SamoinMaisemallises arvokas peltoalue -merkintää koskevaanmääräykseen on lisäy Porvoon museon lausunnossaanesiämä lause ”Maisemaa muuavaa maanrakennustyötä,erakentamista….”.9