Talman osayleiskaava - Sipoo

More documents

Recommendations

Info

Ulkoilupolut, ratsastusreitit, viherreitit / Friluftsleder,ridvägar, grönrutterPihan läpi kulkeva yksityise tulee katkaista kiinteistön itärajalla.Kaavan mukaisen ulkoilurein myötä pihasta tulisioikopolku ulkoilijoille. (588)Ulkoilupolku on siirrey osayleiskaavaehdotuksessamaanomistajan 588 omistaman lan ulkopuolelle. Lopullisenviherkäytävän paikka ja rajaukset määräytyvät vastaasemakaavoitusvaiheessa.Ridsgarna borde flyas bort från Paipis och lägenheten4:73. Moveringar: ridsgen går längs lägenhetens privatväg,genom en nyplanterad björkskog och över en odladåker samt för nära gårdsplanen, bastun och en brunn. (a)I delgeneralplaneförslaget har den instrukva ridvägenflyats a löpa helt och hållet på planområdet, på ca 600m avstånd från markägarens lägenhet. Vägen har dragitsdelvis längs gränsen mellan skogsrygg och åkermarkoch delvis längs befintliga vägar. Samdigt har ridvägenssträckning i norr ändrats så, a den löper längs den befintligagasledningen. Förverkligandet av ridvägen förutsäeruppgörandet av en detaljerad ridvägsplan.Tutkiava yhtenäisen viherrein muodostamista laskettelukeskuksenympärille, johon voi talvella tehdä ladut.(556-559, 655)Laskeelukeskuksen ympäri on mahdollista rakentaa ladutsiten, eä latu kulkee laskeelukeskuksen länsipuolellaosiain EG-2-alueella ja muualla joko EG-2- tai viheralueella.Viheralueiden rajoja on tarkisteu osayleiskaavaehdotuksessamm. osoiamalla radan eteläpuolinen arvokasluontokohde VL-alueeksi. Laskeelukeskuksen pohjoispuolellemuodostuu näin osayleiskaavaehdotuksessaosayleiskaavaluonnosta huomaavas laajemmat viheralueet,jotka mahdollistavat mm. yhtenäisen viherreinmuodostumisen laskeelukeskuksen ympärille.ma-merkintä vaakaviivoituksineen on päällekkäinenmerkintä varsinaisen maankäyömerkinnän AP (pientalovaltainenasuinalue) kanssa. AP-alue on tarkoitustulevaisuudessa asemakaavoiaa pientaloalueeksi. Rakennuspaikkojen(asemakaavassa tonen) lukumäärä jarakennusoikeudet määritellään vasta asemakaavoitusvaiheessa.ma-merkinnän rajaus tulee Sipoon kunnan kulttuuriympäristöja rakennusperintöselvityksestä (2006).”Osaksi säilynyt kartanoympäristö, säilynyt viljelymaisema”on arvoteu paikallises merkiäväksi (luokka 2).Selvityksessä on todeu, eä luokan 2 alueiden ominaislaadunsäilyminen on turvaava.Osayleiskaavaehdotuksessa on supisteu ma-alueenrajausta hieman kaavaluonnokseen nähden siten, eärajauksen sisälle jää kartanoympäristö ja avoimet viljelyalueetsekä viljelyalueiden lähiympäristö. MaanomistajanKylänpäänen itäpuoliselle AP-alueelle jää vielä mamerkintä.Kun alue asemakaavoitetaan pientaloalueeksi,tulee asemakaavassa erityises huomioida, eä alueellerakenneavat uudisrakennukset sopeutuvat ympäröiväänviljelymaisemaan. Asemakaavassa/rakentamistapaohjeessavoidaan antaa määräyksiä/ohjeita esim. rakennustenmassoielusta ja värityksestä, rakennusten sijoielustasekä pihan istutuksista.LuontokohteetLaskeelukeskuksen huipulla sijaitsevalla luontokohteellaei ole avohakkuun jälkeen enää luontoarvoja. (556-559,655)Osayleiskaavaluonnoksessa oli virheellinen kohdemerkintä(luo-1/134) laskeelukeskuksen huipulla sijainneen luontokohteenosalta. Merkinnän pitäisi olla luo-2/131 (ympäristöstäänselväs erouva, vajaatuooinen kalliometsä).Kohde on tuhoutunut metsähakkuiden vuoksi osayleiskaavatyönpohjaksi tehdyn luontoinventoinnin (2010) jälkeen,ja tästä syystä se on poisteu osayleiskaavaehdotuksenkaavakartalta.MaisemaKeravan Laineenen itäpuolella sijaitsevat pellot, jotka onmerkiy AP-1-alueiksi, tulee merkitä maisemallises arvokkaiksipeltoalueiksi (MA). Kaikki rakennusalueet tulisisijoiaa niin, eä ne saadaan ”upoteua” olemassa olevienmetsien/puuston suojiin. (b)AP-1-alueeksi merkiy peltoalue sijoiuu nykyisen asutuksensisään ja siitä pääosa on maisemaselvityksen rakentamissuosituksessaesitey rakentamiseen suositeltavaksialueeksi. Asemakaavoitusvaiheessa tulee tarkemmin tutkiavaksi,minne rakenneavat tont sijoitetaan ja mikäosa alueesta osoitetaan esim. puistoksi.Tilan alueelta tulee poistaa ma-merkintä (vinoviivoitus) jakaavoiaa alue pientalotonteiksi. Jos ma-merkintää ei voidapoistaa, tulee lan alueelle sopivaan paikkaan osoiaa4-5 rakennuspaikkaa. (187)28
Mielipiteen esittäneet / De som har sagt sin åsikterNroNimi / Namn5 Hills Maanrakennus Oy7 Eskelin Paavo, Eskelin Liisa, Eskelin Sami8, 10, Eskelin Paavo, Eskelin Liisa59 Eskelin Paavo60 Eskelin Sami61-62 Eskelin Miikka63 Eskelin-Siren, Sari64 Eskelin Paavo65 Eskelin-Siren, Sari6,9 Keunen Tuula ( = Nordgren Tuula)49 Alho Virpi50,54 Känkänen Teemu55 Känkänen Hannu76 Träskman Anita83 Lindholm Anssi102 Alavahtola Christel103 Alavahtola Christel, Alavahtola Seppo132 Rusanen Ma, Rusanen Mari158 Leskinen Mar, Leskinen Lahja (nyk. ilm. Leskinen Juha, Pajarinen Pirjo)172 Ahonen Sami, Andersson Mia176 Makainen Keijo, Makainen Hilkka, Breucha Daniel, Breucha Sari178 Pitko Tiia, Pitko Mika185 J&O Tiimi Oy187 Parviainen Reino204 Laakia Raimo232, 239 Laine Eino, Laine Salme (nyk. Enholm Merja)254 Nordman Ville322 Asunto Oy Sipoon Isonkivene345 Rakennus Oy Rakla355 Taskinen Jaana, Taskinen Jyrki363 Mitrunen Marit372 Pielä Arja404 Laine Salme (nyk. Enholm Merja)405, 406 Talman Tiili Oy/ Saarinen Eeva415 Tarvainen Jouko, kauppinen Anna-Kaisa443 Elisa Oyj453 Kivelä Jorma, Nordman Helena463,466 Pircklèn Arne475 Finstad Harry, Finstad Arja476 Finstad Harry491 Julkunen Raimo506 Tiainen Rauli527 Nissinen Toivo, Hirvinen Eine556-559, 655 Talma Ski Oy570 Huuhtanen Vijo, Huuhtanen Sirkka588 Tuomainen Eka595 Hilden Mar, Hilden Pirjo642, 643 Wickström Sigurd659, 660 Vallila Maarit, pellikka Anne, Sutela Eeva701 Versowood OyabcOljemark HolgerHaikonen SamuliHoho Marjo29
Page 1: G 20Talman osayleiskaavaDelgeneralp
Page 4: Uudenmaan ELY-keskusRakennemalleist
Page 7 and 8: Uudenmaan liittoTalman osayleiskaav
Page 9 and 10: Tuusulan kuntaTalman osayleiskaava
Page 11 and 12: Osayleiskaavaehdotuksessa RA-1 loma
Page 13 and 14: järjestämissuunnitelma, josta kä
Page 15 and 16: VastineVuonna 2010 on tehty Kerava-
Page 17 and 18: MielipiteetKaavan valmisteluaineist
Page 19 and 20: Rakentaminen yksityisten omistamill
Page 21 and 22: soen ja Kylänpäänen varsi on sek
Page 23 and 24: Osayleiskaavaehdotuksessa RA-alueen
Page 25 and 26: ta maankäyömuotoja, esim. virkist
Page 27: Kehäkadun” linjaus ja alikulutKa

Talman osayleiskaava - Sipoo

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?