Talman osayleiskaava - Sipoo

Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymäKeski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymällä ei olehuomauteavaa Talman osayleiskaavaluonnoksessa esiteyihinvarsinaisiin kaavallisiin ratkaisuihin, joiden perustanaovat olleet mm. asianmukaises tehdyt luonto- jahulevesiselvitykset sekä kaavan rakennevaihtoehdot.Jätevesihuollon järjestämisen vaikutuksia on kaavaluonnoksenselostuksessa käsitelty varsin niukas. Selostuksessaon todeu, eä osana osayleiskaavatyötä tullaan tekemäänvesihuollon järjestämissuunnitelma. Kaava-alueenuusin asukasmäärätavoite (12 700 asukasta vuoteen 2035mennessä) huomioon oaen tulee jätevesien johtamisratkaisullaolemaan hyvin merkiäviä kustannusvaikutuksiakunnalle, koska vuoden 2015 jälkeen kunnan vuotuisenjätevesimäärän ennakoidaan kasvavan voimakkaas.Kunnan Viikinmäen puhdistamosta ja Keski-Uudenmaanmeriviemäristä hankkimat kapasiteevaraukset eivät ole2020-luvulla enää riiäviä.Kuntayhtymä esiää, eä osana Talman osayleiskaavatyötätekeillä olevassa vesihuollon järjestämissuunnitelmassatulee tarkastella Nikkilän siirtoviemärin, Talman osayleiskaava-alueenja Bastukärr-logisikka-alueen jätevesienmitoitusvirtaamia ja virtaamaennusteita kokonaisuutena,joa kuntayhtymä voisi suunnitella Talman jätevesimittausasemanperuskorjausta tai mahdollista uudisrakentamista.Meriviemäriin johdeavien jätevesimäärien kehitysennusteon tarpeellinen myös koko Sipoon kunnan jätevesihuollolletulevaisuudessa tarviavan lisäkapasiteenhankkimiseksi ja siitä aiheutuvien kustannusvaikutustenselviämiseksi.VastineTalman osayleiskaavaehdotuksen rinnalla on laadiualuea koskeva vesihuollon järjestämissuunnitelma, jostakäy ilmi vesihuollon järjestämisen periaaeet. Lisäksi ontarkasteltu Talman ja Bastukärrin alueiden jätevesien mitoitusvirtaamiaja virtaamaennusteita toteutusvaiheiain.Tuusulan seudun vesilaitos kuntayhtymäOsayleiskaava-alueella sijaitsee kaksi pohjavesialuea.Pohjoinen Nygård, joka on I-luokan vedenhankintakäytössäoleva pohjavesialue, sekä eteläisempi Ollisbacka,II-luokan alueeksi luokiteltu vähempiarvoinen pohjavesialue.Tuusulan seudun vesilaitoksella ei ole intressejäOllisbackan suhteen siinä mielessä, eä varannolla olisimerkitystä alueellisena, vedenhankintaan soveltuvana vesilähteenä.Sen sijaan Nygård pohjavesialue on akivikäytössäja sillä on merkitystä paitsi normaalissa veden tuotannossa,niin erityises hyvänä paikallisena vesilähteenäkriisilanteita silmällä pitäen.Pääosa Nygårdin pohjavesialueesta on M ja MY ja MAmerkinnöillä varusteua maatalousaluea, mikä on hyväksyävääsinänsä, kunhan otetaan huomioon mahdollisenvähäisen rakentamisen mahdollises aiheuamatuhkat pohjavedelle.Golentän aluevaraus ulouu osiain pohjavesialueenpuolelle, mikä on olemassa oleva lanne. Kaavamääräyksiinon tältä osin syytä lisätä vaamus siitä, eä pohjavesialueellaei saa käyää kasvinsuojeluaineita eikä voimakastakeinolannoitusta.Alueen keskelle tehty varaus RA-1 33:lle loma-asunnollemuodostaa ilmiselvän riskin pohjavesialueelle. Kyseiseltäpaikalta on vähimmillään 600 metrin etäisyys käytössäolevaan pohjavedenoamoon. Vanhan sora-alueenpintakerrokset ovat hyvin veä läpäisevää ja selväspohjaveden muodostumisaluea. Alueelta ei ole tarkkaaajantasaista etoa pohjaveden pinnankorkeuksista, muttaepäiltävissä on, eä pohjaveden pinta on hyvin lähelläolemassa olevaa maan pintaa, mikä tekee pohjavesiriskintavallista suuremmaksi. Sinällään loma-asumiselle tarkoiteualue ei juuri poikkea muusta asuinrakentamisesta.Viemäristön, lämmitystekniikoien ja liikenteen aiheuamatympäristökuormat ovat joka tapauksessa selkeä uhkapohjaveden laadulle ja myös sen määrälle. Alue tulisi merkitäM-alueeksi viereisten M-alueien tapaan.Pohjavesialueen kaua on merkiy kulkevaksi ratsastusrei.Ratsastusreinä toiminta ei ole mikään pohjavesiriski.Toinen asia kokonaan sien on, jos rein sivutuotteenaaluea aletaan pitää suuren hevosjoukon ulkoilu- jaratsastusalueena.VastineOsayleiskaavaehdotuksessa on Nygårdin pohjavesialueosoiteu pv-1 merkinnällä, jota koskee seuraava määräys:Alueen rakentamista rajoiavat ympäristösuojelulain 8§:n pohjaveden pilaamiskielto. Lisäksi alueella toteuteavissarakentamis- yms. hankkeissa on huomioitava vesilain3 luvun 2 §. Alue (pv-1, Nygård) on erityisen merkiäväveden hankinnan ja veden käyökelpoisuuden säilyämisenkannalta. Alueella ei ole salliua sellainen toiminta tairakentaminen, joka saaaa vaarantaa maaperän laaduntai pohjaveden laadun ja määrän. Uusilla asemakaavaalueilla,joilla maankäyö muuuu merkiäväs, pohjavesiolosuhteeton tarviaessa tarkemmin selviteävä jaoteava huomioon alueen rakentamisen suunnielussa.Maalämpöjärjestelmien rakentaminen on kielley. Määräykselleestetään sellaiset toimet, jotka voivat aiheuaavaaraa pohjaveden määrälle tai laadulle.Osayleiskaavaehdotuksessa golenäalueen EG-1 määräykseenon lisäy seuraava pohjavesien suojelua koskevavaamus: Siltä osin kuin alue sijaitsee vedenhankinnankannalta tärkeällä pohjavesialueella (pv-1) on alueen toteuamisessaja käytössä huomioitava pohjavesien suojeluakoskevat määräykset.10