Lataa - Vaasan yliopisto

16Maskun kunnalla on vuokrattuna jonkin verran 48–82 m 2 rivitalovuokra-asuntoja. Keskimääräinenvuokra on 7,30 €/m 2 . Vuokra-asuntojen kysyntä on suurta ja yhteydenottoja tulee lähespäivittäin. Kuitenkaan vuoden 2003 lopussa vapaana ei ollut yhtään asuntoa. Yksityisellä puolellaon jonkin verran vuokra-asuntoja, mutta niiden osuus ei ole kovin suuri. Seikelässä kunnallaei ole vuokra-asuntoja. (Österberg, Seija 2003.) Vuonna 2002 keskimääräinen pientalokiinteistönhinta kaava-alueella oli 122 000 euroa (Maanmittauslaitoksen kotisivut 2003). Uusiapientalotontteja kaavoitetaan kunnassa jatkuvasti. Tonttien koot vaihtelevat 1000–2000 m 2välillä. Keskimääräinen tonttikoko on 1300 m 2 ja tonttien keskihinta on 20 €/ m 2 . Tonteilla onkovaa kysyntää. Lähiaikoina on kuitenkin tulossa uudelle alueelle 35 uutta tonttia. Seikelässäkunnalla ei ole tontteja, mutta yksityisellä puolella tarjontaa löytyy. Yksityisten tonttien neliöhinnathaja-asutusalueella ovat kunnan tontteja hieman edullisemmat, mutta tontit ovat suurempia.(Österberg, Seija 2003.) Rakennusluvan saaminen vie Maskun kunnassa keskimäärinkolme viikkoa (Lehtokylä, Jukka 2003).Maskun Seikelän erot muihin alueisiin kyselyjen perusteellaMaskun Seikelä on kaikkien läheisyyden ekonomian teesien osalta lähellä keskiarvoa (kuva8). Sen erityisinä vahvuuksina voidaan kuitenkin mainita päätöksenteon joustavuus jamahdollisuudet lähestyä luottamushenkilöitä. Myös asumisen edullisuuteen liittyvät asiat korostuivatmyönteisesti. Näitä ovat etenkin kunnan veroprosentti ja asunnon hankkimisen edullisuusyhdistettynä kiinteistön arvon säilymiseen. Palvelujen saatavuus ei sen sijaan ole kovinhyvä. Masku sopisikin ehkä parhaiten ihmisille, jotka arvostavat edullista asumista.Kuva 8.Maskun Seikelän asukkaiden kokemukset aluettaan kuvaavista väitteistä suhteutettuna muidenalueiden asukkaiden kokemuksiin (1=kaikkien alueiden keskiarvo).Asioimisen helppouteen liittyvissä väitteissä ilmeni, että vastaajat kokevat muihin alueisiinverrattuna pääsevänsä liikkumaan julkisilla kulkuneuvoilla läheltä kotiaan huonosti. Tämäselittyy sillä, että vaikka Maskusta linja-autoyhteydet ovat kohtuulliset, Seikelästä linja-autokulkee vain koulun kautta ja ainoastaan kouluaikoina. Myös alueen postipalveluihin oltiintyytymättömiä. Asiamiesposti on Maskun keskustassa, mutta ei Seikelässä. Kunnallisiin terveyskeskuspalveluihinollaan kuitenkin keskiarvoa tyytyväisempiä, mikä johtunee siitä, ettäkunnassa on omalääkäripalvelu, jossa edellytetään, että asiakas saa jollain tavoin lääkäriinsäyhteyden kolmessa päivässä. Työnsaantimahdollisuuksia asuinseudulla pidetään hyvinä,vaikka työpaikkaomavaraisuus on vain noin 65 % ja vaikka Varsinais-Suomen työttömyysprosenttion kutakuinkin sama kuin Etelä-Pohjanmaalla, jossa (Teuvalla) työnsaantimahdollisuuksiapidettiin huonoina. Syynä lienee kaupungin läheisyys, joka mahdollistaa ympäröivääseutua paremman työllisyyden.Asumisen hintaa pidetään Seikelässä edullisena. Asunnon tai tontin hankkiminen koetaankeskiarvoa edullisemmaksi, vaikka tutkimuskunnista ainoastaan Helsingissä, Vantaalla jaTampereella asunnot ovat kalliimpia. Vastaajien käsitys mitä ilmeisimmin perustuukin siihen,että Maskussa asunnot ovat edullisempia kuin läheisessä Turussa. Asuntojen edullisuudenkanssa ristiriitaiselta tuntuu se, että vastaajat tuntuvat muuten pitävän asuinseudun hintatasoakorkeana. Mahdollista on, että päivittäistavarat ovat seudulla kalliita. Kiinteistön hankkimisenkoetaan alueella kannattavan, mikä ei olekaan ihme, onhan alue vahvasti muuttovoittoinen.Erityisen tyytyväisiä oltiin kunnan veroprosenttiin, joka on Suomen toiseksi alhaisin.16