Luennot, lokakuu 2012

TULOVEROPÄÄOMATULOVEROVAPAAT PÄÄOMATULOT• Luontoisetuna suoritettu syytinki on verovapaa:TVL 37.1 §:Veronalaista tuloa ei ole kiinteistön luovutuksen yhteydessä määräajaksi tai eliniäksi pidätetty etuus(syytinki), sikäli kuin se suoritetaan asuntoetuna, luonnontuotteina tai palveluina. Rahana suoritettu syytinki onveronalaista pääomatuloa.• Luontoisetuna suoritettava syytinki on osa luovutushintaa (syytinki alentaa rahana maksettavaa myyntihinnanosaa), joten syytinki voitaisiin verottaa osana kiinteistön luovutushintaa.ASUMISOIKEUSTVL 53 § kohta 1: Veronalaista tuloa ei ole:1) etu, jonka verovelvollinen on saanut omaan tai perheensä tarpeeseen käytetystä asunnosta, joka hänellä onasunto-osakeyhtiön tai muun asunto- tai kiinteistöyhteisön osakkaana tai jäsenenä ollut käytössään käypäävuokraa alemmasta vastikkeesta.• TVL 53 § kohta 1 on selvennyksenä omassa asunnossa asumisen verottomuudesta. Vuosina 1973-1992 omassaasunnossa asujia verotettiin laskennallisesta asumistulosta. Laskennallinen asuntoetu on omalle asunnollelaskennallisesti tuleva vuokratuotto.74