Luennot, lokakuu 2012

More documents

Recommendations

Info

TULOVEROPÄÄOMATULOVUOKRATULOMENONVÄHENNYKSET• Lyhytvaikutteisia menoja ovat vuokratulojen hankinnassa mm. vuosikorjaukset,joista esimerkkinä seinien maalaus, jääkaapin vaihtaminen (vaikka jääkaappioletettavasti toimiikin yli vuoden).• Pitkävaikutteiset menot ovat vuokratulojen osalta perusparannuksia, joita ovatmm. rakennuksen laajennustyö sekä saunan rakentaminen.• Pitkävaikutteiset menot vähennetään kahdella tavalla:1) jaksotetaan menot jollekin lainsäädännön (EVL) määräämälle ajalle (esim. 10vuodelle);2) menot lisätään osaksi esimerkiksi huoneiston hankintahintaa ja menovähennetään vasta kun huoneisto myydään. Menot kuuluvat tällöinluovutusvoittoverotuksen piiriin.52
TULOVEROPÄÄOMATULOVUOKRATULOMENONVÄHENNYKSET• Tuloverotuksen yksi idea on verottaa yhteiskunnassa tapahtuvaa arvonlisää kuitenkin siten, että säästäminen onkulutuksen ohella veropohjassa.Henkilö A esimerkiksi myy tekemänsä harjakset B:lle 5 eurolla. B liittää harjakset tekemäänsä puuosaan ja myytuotteen juuriharjana 10 eurolla C:lle, joka puhdistaa juuriharjalla oman saunansa. A:ta verotetaan 5 euron tulostaja B:tä 5 euron tulosta (10 euroa – 5 euroa).Tuloverolain (luonnollinen) lähtökohta on se, että jos A jostakin syystä ei ole verovelvollinen, ei B saa tehdävähennystä. Juuriharjan kokonaisarvo tulee tällöin verotetuksi verottamalla yksinomaan B:tä saamastaan 10 euronmyynnistä.• Vuokratuloissa yllä mainittu näkyy mm. siten, että vuokranantaja ei saa vähentää niitä asunto-osakeyhtiöllemaksettuja vastikkeita, joista asunto-osakeyhtiö ei ole verovelvollinen. Asunto-osakeyhtiön verovelvollisuus näkyykäytännössä siten, että jotkin vastikkeet lisäävät yhtiön kirjanpidollista tulosta ja toiset eivät näy yhtiönkirjanpidollisessa tuloksessa.Esim. asunto-osakeyhtiö kantaa ylimääräistä vastiketta tulevaa putkiremonttia varten. Ylimääräinenputkiremonttivastike ei ole yhtiölle verottavaa tuloa (jos vastiketta ei kirjata kirjanpitoon tulosvaikutteisesti).Vuokranantaja ei saa näin ollen vähentää ylimääräistä vastiketta vuokratuloista. Huolimatta siitä, että asuntoosakeyhtiöei ole verovelvollinen vastikkeesta, tulee vastike verotetuksi vuokranantajan tasolla, koskavuokranantaja joutuu maksamaan vastikkeen verotetuilla tuloilla.Jotta ylimääräisistä vastikkeita ei tulisi maksettavaksi veroa kahteen kertaan, saa vuokranantaja vähentäävastikkeet myydessään asunnon mahdollisesti myöhemmin. Vähennykset osa luovutusvoittoverotusta tällöin.53
Page 1 and 2: FINANSSIOIKEUDEN PERUSTEETLokakuu 2
Page 3 and 4: VERO-OIKEUS• Verojuridiikka• Mu
Page 5 and 6: SUOMEN BKT PER ASUKAS5
Page 7 and 8: Veronsaajat• Ansiotulojen peruste
Page 9 and 10: Valtion ja kuntien verorahoitus vuo
Page 11 and 12: Kuntien ja kuntayhtymien ulkoiset t
Page 13 and 14: VEROJURIDINEN PÄÄTÖS• Verojuri
Page 15 and 16: (TULO)VERON KOMPONENTIT• Vero-obj
Page 17 and 18: TULOVEROLAKISYSTEMATIIKKA• Vero-o
Page 19 and 20: TULOVEROLAKISYSTEMATIIKKA/KV-VEROTU
Page 21 and 22: TULOVEROVeroviranomaiset• Verolai
Page 23 and 24: TULOVEROVerovelvollisuusYLEINEN JA
Page 25 and 26: TULOVEROVerovelvollisuusYLEINEN JA
Page 27 and 28: TULOVEROVerovelvollisuusLUONNOLLINE
Page 29 and 30: TULOVEROVerovelvollisuusPUOLISOT•
Page 31 and 32: TULOVEROVerovelvollisuusKUOLINPESÄ
Page 33 and 34: TULOVEROVerovelvollisuusELINKEINOYH
Page 35 and 36: TULOVEROVerovelvollisuusYHTEISÖ•
Page 37 and 38: TULOVEROVerovelvollisuusKOKONAAN VE
Page 39 and 40: TULOVEROVerovelvollisuusOSITTAINEN
Page 41 and 42: TULOVEROVerovelvollisuusOSITTAIN VE
Page 43 and 44: OSITTAIN VEROVAPAAT YHTEISÖTYLEISH
Page 45 and 46: TULOVEROPÄÄOMATULOYLEISTÄ• Tul
Page 51: TULOVEROPÄÄOMATULOVUOKRATULOMENON
Page 55 and 56: TULOVEROPÄÄOMATULOYKSITYISVAKUUTU
Page 63 and 64: TULOVEROPÄÄOMATULOPITKÄAIKAISSÄ
Page 65 and 66: TULOVEROPÄÄOMATULOPITKÄAIKAISÄ
Page 71 and 72: TULOVEROPÄÄOMATULOMAA-AINESTULOT
Page 73 and 74: TULOVEROPÄÄOMATULOMUUT PÄÄOMATU
Page 75 and 76: VEROVAPAAT PÄÄOMATULOTKORKOTUKITU
Page 77 and 78: TULOVEROELÄKKEET JA ETUUDETYLEIST
Page 79 and 80: TAKUUELÄKE JA PERHE-ELÄKETULOVERO
Page 81 and 82: TULOVEROELÄKKEET JA ETUUDETVAPAAEH
Page 83 and 84: TULOVEROELÄKKEET JA ETUUDETKERTAMA
Page 85 and 86: TULOVEROELÄKKEET JA ETUUDETTYÖNAN
Page 87 and 88: TULOVEROELÄKKEET JA ETUUDETPUHTAAS
Page 89 and 90: TULOVEROELÄKKEET JA ETUUDETPUHTAAS
Page 91 and 92: TULOVEROELÄKKEET JA ETUUDETVÄHENN
Page 97 and 98: TULOVEROPÄÄOMATULO/VÄHENNYKSETTU
Page 99 and 100: SIJAISOSINKOTULOVEROPÄÄOMATULO/V
Page 101 and 102: TULOVEROPÄÄOMATULO/VÄHENNYKSETTU
Page 103 and 104:
TULOVEROPÄÄOMATULO/VÄHENNYKSETKO
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
TULOVEROPÄÄOMATULO/VÄHENNYKSETV
Page 113 and 114:
TULOVEROPÄÄOMATULO/VÄHENNYKSETAL
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
TULOVEROMETSÄVEROTUSMETSÄN PÄÄO
Page 123 and 124:
TULOVEROMETSÄVEROTUSMETSÄN PÄÄO
Page 125 and 126:
TULOVEROMETSÄVEROTUSHANKINTATYÖ
Page 127 and 128:
TULOVEROMETSÄVEROTUSVÄHENNYKSETTU
Page 129 and 130:
TULOVEROMETSÄVEROTUSVÄHENNYKSETME
Page 131 and 132:
TULOVEROMETSÄVEROTUSVÄHENNYKSETME
Page 133 and 134:
TULOVEROKOROT JA OSINGOTKOROTYLEIST
Page 135 and 136:
TULOVEROKOROT JA OSINGOTKOROTLÄHDE
Page 137 and 138:
TULOVEROKOROT JA OSINGOTOSINGOTYLEI
Page 139 and 140:
TULOVEROKOROT JA OSINGOTOSINGOTOSIN
Page 141 and 142:
TULOVEROKOROT JA OSINGOTOSINGOTEI-L
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
TULOVEROYRITYSTULOYKSITYINEN ELINKE
Page 149 and 150:
TULOVEROYRITYSTULOYKSITYINEN ELINKE
Page 151 and 152:
TULOVEROYRITYSTULOELINKEINOYHTYMÄN
Page 153 and 154:
ELINKEINOYHTYMÄN TULOTULOVEROYRITY
Page 155 and 156:
TULOVEROYRITYSTULOELINKEINOYHTYMÄN
Page 157 and 158:
TULOVEROTAPPIOJÄRJESTELMÄYLEISTÄ
Page 159 and 160:
PÄÄOMATULOLAJIN TAPPIOTTULOVEROTA
Page 161 and 162:
TULOVEROLUOVUTUSVOITTOVEROTUSLUOVUT
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
TULOVEROLUOVUTUSVOITTOVEROTUSALIHIN
Page 169 and 170:
TULOVEROLUOVUTUSVOITTOVEROTUSOSAKKE
Page 171 and 172:
TULOVEROLUOVUTUSVOITTOVEROTUSOMAN A
Page 173 and 174:
TULOVEROLUOVUTUSVOITTOVEROTUSSUKUPO
Page 175 and 176:
TULOVEROLUOVUTUSVOITTOVEROTUSEI-VER
Page 177 and 178:
TULOVEROLUOVUTUSVOITTOVEROTUSEI-VER
Page 179:
show all

Luennot, lokakuu 2012

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?