Luennot, lokakuu 2012

TULOVEROPÄÄOMATULOVUOKRATULOMENONVÄHENNYKSET• Vuokratulojen osalta menon vähennyksiä ei ole lainsäädännössä kattavasti säännelty, ja menonvähennykset ovat tilannekohtaisia. Vuokratuloihin usein liittyvät menoerät eli korot ja kiinteistöveroon mainittu tuloverolaissa vähennettävinä erinä:TVL 54 §: Verovelvollisella on oikeus vähentää pääomatuloista niiden hankkimisesta taisäilyttämisestä johtuneet menot.TVL 58.1 §: Verovelvollisella on oikeus vähentää pääomatuloistaan velkojensa korot, jos velka:kohdistuu veronalaisen tulon hankkimiseen.TVL 31.3 §: Verovelvollisella on oikeus vähentää kiinteistövero siltä osin kuin se liittyytulonhankintaan.• Menojen osalta myös vuokratuloissa on yleinen valinta sen suhteen, mille aikaperiodeille (vuosille)meno kohdennetaan eli jaksotetaan. Meno voi olla kahdenlainen: joko se mahdollistaa tulonhankinnan pitkällä aikavälillä (pitkävaikutteinen meno) tai sitten meno vaikuttaa lyhyen aikaa(vuosimeno).51