Luennot, lokakuu 2012

TULOVEROLUOVUTUSVOITTOVEROTUSEI-VERONALAISIA LUOVUTUSVOITTOJAPAKKOLUNASTUKSET• Kiinteän omaisuuden pakkolunastuksissa luovutusvoitto on osittain verovapaa.• Pakkolunastusten luovutusvoittoverohuojennus toteutetaan tavallista suuremmalla hankintamenoolettamalla,joka on 80 % luovutushinnasta.• 80 % hankintameno-olettamaa käytetään myös luovutuksissa, joissa kiinteistön luovutuksensaajanaon valtio, maakunta, kunta tai kuntayhtymä. 80 % hankintameno-olettaman käyttöä on kuitenkinkavennettu vuodesta 2003 alkaen valtiolle tehtävissä luovutuksissa:TVL 49.2 §: Edellä 1 momentissa tarkoitettua huojennusta ei sovelleta luovutettaessa omaisuuttavaltion liikelaitokselle muuhun kuin luonnonsuojelutarkoitukseen, puolustusvoimien käyttöön,tutkimustarkoituksiin tai muuhun vastaavaan yhteiskunnalliseen tarkoitukseen.• Yllä olevan säännöksen tarkoitus on, että kun valtion liikelaitos saa kiinteää omaisuutta, eiverotukea ole olemassa, ellei sitten kiinteän omaisuuden käyttötarkoitus tule olemaanluonnonsuojelu, puolustusvoimien käyttö, tutkimuskäyttö yms. Esimerkiksi Metsähallituksenostamiin talousmetsiin ei saa verotukea korkean hankintameno-olettaman muodossa.• 80 % hankintameno-olettamaa sovelletaan muihin verovelvollisiin kuin yhteisöihin sekä avoimeenja kommandiittiyhtiöön. Oy ei siis voi saada hyväkseen edullista hankintameno-olettamaa.177