Luennot, lokakuu 2012

TULOVEROLUOVUTUSVOITTOVEROTUSLUOVUTUSVOITON MÄÄRÄ• Tuloverolain 46.1 § sääntelee luovutusvoiton laskentaa:TVL 46.1 §: Omaisuuden luovutuksesta saadun voiton määrä lasketaan siten, että luovutushinnasta vähennetäänomaisuuden hankintamenon poistamatta olevan osan ja voiton hankkimisesta olleiden menojen yhteismäärä.Muun verovelvollisen kuin yhteisön tai avoimen yhtiön taikka kommandiittiyhtiön saamasta luovutushinnastavähennettävä määrä on kuitenkin aina vähintään 20 prosenttia ja, jos luovutettu omaisuus on ollut luovuttajallavähintään 10 vuoden ajan, vähintään 40 prosenttia luovutushinnasta.• Luovutusvoittoa laskettaessa on mahdollista, että käytetään jotakin seuraavista hankintamenona:1) ostohinta, 2) perintö- ja lahjaverotuksessa käytetty arvo tai 3) hankintameno-olettama.• Luovutusvoiton laskennassa on mahdollista käyttää todellista omaisuuden hankintahintaa menon vähennyksenätai sitten hankintameno-olettamaa, joka on joko 20 tai 40 prosenttia luovutushinnasta. Hankintameno-olettamaon yllä olevan säännöksen perusteella käytettävissä ainoastaan luonnollisella henkilöllä, kuolinpesällä jayhteisetuudella.• Koska omistusaika määrittää sen, saako verovelvollinen hyväkseen 40 %:n hankintameno-olettaman, onvarallisuuden omistusajan alkaminen automaattisesti juridinen kysymys/ongelma. Vastikkeellisissa (normaaleissa)hankinnoissa omistusaika alkaa yleensä siitä, kun on solmittu osapuolia sitova sopimus.• Jos käyttää olettamaa, ei muita menoja saa vähentää (kaupankäyntikustannukset esim.).161