Luennot, lokakuu 2012

TULOVEROPÄÄOMATULO/VÄHENNYKSETKORKOMENOTKORON VÄHENTÄMINENAsuntolainan korot• Asuntolainan korkovähennysoikeutta tullaan rajoittamaan asteittain:TVL 58.2 §: Sen lisäksi, mitä 1 momentissa säädetään, verovelvollisella on oikeus vähentää pääomatuloistaan 75prosenttia velkojensa koroista, jos velka kohdistuu verovelvollisen tai hänen perheensä vakituisen asunnonhankkimiseen tai peruskorjaukseen (asuntovelka).TVL 58b §: Poiketen siitä, mitä 58 §:n 2 momentissa säädetään, verovelvollisella on oikeus vähentääpääomatuloistaan 85 prosenttia asuntovelan koroista verovuonna 2012 ja 80 prosenttia verovuonna 2013.• Asuntolainan korkojen vähentämisoikeuden osalta on määriteltävä ainakin se, milloin kyse on vakituisestaasunnosta. Oikeuskäytännön nojalla verovelvollisella voi olla kaksi vakituista asuntoa, jos esimerkiksi työstäjohtuvista syistä verovelvollinen joutuu pitämään kahta asuntoa.• Oikeuskäytännön mukaan (ainakin aikaisemmin) osan asunnosta vuokraaminen sukulaiselle yhtiövastikettavastaan ei poista oikeutta vähentää asuntolainan korkoja.• Muut kuin puolisoina käsiteltävät henkilöt eivät muodosta perhettä ainakaan aikaisemman oikeuskäytännönmukaan.• Asuntolainat tulee kohdistaa asumiskäytössä olevaan osaan huoneistosta, jos osa huoneistosta esim.bisneskäytössä.• Vuosikorjausta varten otetun lainan korot eivät asuntovelan korkoina vähennettäviä (peruskorjaus ok).108