Asunto Oy Espoon Luhtatie 22-24 ... - Westhouse

Asunto Oy Espoon Luhtatie 22-24Luhtatie 22-2402760 EspooEnnakkomarkkinointiesiteTaTalo A,BTaiteilijan näkemys kohteestaVujema Oy, arvostettu sekä luotettava rakentajarakentaa 9 perheen1-TASOISEN pari– ja erillistaloyhtiönrauhalliselle Tuomarilan pientaloalueelle.Erittäin hyvin suunnitellut pohjaratkaisutsekä pihat etelä/länsi suuntaan!TERVETULOA!Haukilahdenranta 4, 02170 EspooPuh. (09) 4355 100Fax (09) 4355 1050www.westhouse.fi

Taiteilijan näkemys A2/B1 kohdaltaTaiteilijan näkemys D1/E1 kohdalta

Taiteilijan näkemys talot D ja ETaiteilijan näkemys E/D sisääntuloTaiteilijan näkemys B1/B2 takapuolelta

Rakentajan aikaisempaa tuotantoaPyörätie 32-34 Rajakylä 2009Koskenmäentie 18 Tuusula 2008Fallåker 10 Bemböle 2008Lipunkantajankuja 12-14 Kivistö 2007Vahveropolku 9 Laaksolahti 2006Tapparakuja 1 Kivistö 2006Vahveropolku 12 Laaksolahti 2005Koukkutie 2 Friisilä 2005Tähdenlennontie 12-14 Friisilä 2004Jääskeläntie 39 Lintuvaara 2004Himalajantie 2 Ilola 2004Rauhalantie 5 Kivistö 2003Nummikuja 6 Jupperi 2003Simontie 18 Tikkurila 2002Lansankallio 2 Kilo 2002Nahkiaisentie 18 Korso 2001Paalukuja 1 Laaksolahti 2001Hopeaketunpolku 6 Korso 2001Tahkorinne 6 Tuomarila 2000Kiertotähdentie 20 Korso 2000Tapiontie 10 Laaksolahti 1999Puutarhatie 17 Laaksolahti 1999Majavatie 17 Korso 1999Keijontie 11 Rekola 1998Kruunutie 11 Mankkaa 1998

Asemapiirros

Asemapiirros

Pohjapiirros

Julkisivu

Pohjapiirros

Pohjapiirros

Julkisivu

Leikkaus talo A ja B

Asunto Oy Espoon Luhtatie 22-24MaksuerätaulukkoKäsiraha 5 %+1. Erä Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu 15 %2. Erä Kun perustukset on tehty 15 %3. Erä Kun kantava pystyrunko on tehty ja kattoristikot on asennettu 20 %4. Erä Kun julkisivumuuraus on pääosin tehty 10 %5. Erä Kun väliseinät on levytetty toiselta puolelta 10 %6. Erä Kun keittiön kalusteet on asennettu 15 %7. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkistus on pidetty (As. Oy:n tili) 8 %8. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkistus on pidetty (vakuustili) 2 %YHTEENSÄ 100 %Maksuehto heti, viivästyskorko 9,5 %Espoo 08.06.2009Vujema OyYhtiölaina:Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + 1 %. Kyseessä on annuiteettilaina, jonkalyhennys– ja korkoerät maksetaan 6 kk välein. Arvioitu hoitovastike on n. 0,85 €/m².Laina aika on 3+25 vuotta. Kolme ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaata, jolloinmaksetaan vain korkoa, joka on n. 3,65 €/m²/kk ja siitä eteenpäin kaksikymmentäviisi vuotta4,97 €/m2/kk sisältäen sekä koron että lyhennyksen (27.06.2008 korkotasolla / 5,4 % + 1 %marginaali). Tulevana RS-pankkina toimii Aktia Säästöpankki OyjHUOM! SEURAAVA KORONTARKISTUS ON 27.06.2009!

ASUNTO OY ESPOON LUHTATIE 22-24RAKENNUS - JA HUONEISTOSELOSTUS + ERIKOIS-TYÖSELOSTUSB1 YLEISTIEDOT1. RAKENNUSKOHDERakennuspaikkaa koskevat tiedotAsunto Oy Espoon Luhtatie 22-24 Espoon kaupunkiLuhtatie 22-24 Kaupunginosa: 4002760 Espoo Kortteli: 318Tontti: 11 ja 12Paloluokka: Paloa hidastavaAutopaikat: 9 kpl autokatoksia, 9 kpl ulkopaikkaa2. LAAJUUSTIEDOT ( suunnitelmista mitatut )Huoneistoala (ham 2 ): m 2 9543. RAKENNUTTAJA JA SUUNNITTELIJATRakennuttaja: Asunto Oy Espoon Luhtatie 22-24Luhtatie 22-2402760 EspooArkkitehtisuunnittelu:LH-Housing Team Oy / Leena HaavistoLinnustajankuja 2 F 3102940 Espoo

B2RAKENNUSTYÖT1. MAA- JA POHJARAKENNUS11 Raivaus ja purkuRaivaus suoritetaan tarpeellisessa laajuudessa.12 MaankaivuMaankaivu suoritetaan rakennepiirustusten edellyttämällä tavalla.14 Pohjarakenteet ja pohjanvahvistusRakennukset tehdään pohjatutkimuksen tulosten mukaan mursketäytteelle.osa rakennuksista paalutetaan.15 Salaojat ja putkijohdotRakennukset salaojitetaan rakennepiirustusten mukaisesti.16 Täyttö ja tiivistysKaikki rakennetäytöt suoritetaan hyvälaatuisella murskeella rakennekuvien edellyttämällätavalla, samoin liikennealueet pintakerrosten edellyttämin täytöin.Kaivumaita voidaan käyttää nurmialueiden täyttö-/ muotoilutöissä.18 UlkovarusteetPintarakenteet tehdään asemapiirustuksen edellyttämässä laajuudessa. Kulkutietja paikoitusalueet päällystetään kivituhkalla. Nurmialueet ja istutukset erillisenpihasuunnitelman mukaisesti.Ulkovarusteet: RST lukolliset postilaatikot, pensasaidat asemapiirustuksen mukaisesti.Pihavalot sähkösuunnitelman mukaisesti.2. PERUSTKSET JA ULKOPUOLISET RAKENTEET21 AnturatRakennepiirustusten mukaan.22 Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkitPerustukset tehdään teräsbetonista rakennepiirustusten mukai­sesti. Rakennuksetroutaeristetään raken­nepiirustusten mukaisesti.23 AlapohjatOsassa taloista alapohja tehdään tuulettuvana, ontelolaatta rakennepiirustustenmukaan. Osa taloista toteutetaan maanvaraisella laatalla rakennepiirustustenmukaisesti.

3 RUNKO- JA VESIKATTORAKENTEET32 Kantavat väliseinät ja pilaritTarvittavat pilarit yleensä massiivipuuta rakennepiirustusten mukaan.33 Laatat ja palkitTerassien, parvekkeiden ja katosten palkit rakennepiirustusten mukaisesti joko massiivi-tai kerto­puuta.35 Ulkoseinät julkisivurakenteineenAsuinrakennukset;Ulkoa lukien :-modulitiili, esim.optiroc kuura-paneli 20 x120 maalaus julkisivupiirustusten mukaisesti.-ilmarako-tuulensuojalevy 25 mm-pystyrunko 42 x 172, mineraalivilla 175-höyrysulkumuovi-sisäverhouksena Gyproc-levy 13mm36 Ulkotasot ja parvekkeetSisääntulokatokset ja oleskelupihan terassi tehdäänpainekyllästetystä puusta37 YläpohjaAsuinrakennukset:-sisäverhous (katso kohta 53)-koolaus 22x100 k 300-höyrynsulkumuovi-tehdasvalmisteiset ristikot k 900-selluvilla, ryhmä 0.050 tai vastaavan k-arvon omaava puhalluseristeRäystäspohjat ja terassien katot laudoitetaan rakennepiirustusten mukaan.4 TÄYDENTÄVÄT RAKENTEET41 IkkunatIkkunat ovat 3-kertaisia MSEL-ikkunoita (avattavat), valkoisiksi tehdasmaalatut.43 OvetPääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, maalattuja tehdasvalmisteisia puuoviajulkisivupiirustusten mukaisina.

Parvekkeen ovet eristettyjä, eristyslasilla olevia, valkoisiksi maalattujatehdasvalmisteisia ovia.Väliovet ovat valkoisia kevyt peiliovia vakiovetimin ja heloin.Saunanovet ovat kokolasisia.45 VäliseinätVäliseinät tehdään kertopuusta kk 600, Gyproc-levytys molemmin puolin.Pesuhuoneiden seinät erikoiskovakipsilevyä, joka vesieristetään.47 Kaiteet, hoitotasot, hoitosillatPalotikkaat ja lumiesteet julkisivupiirustusten mukaisesti.48 Hormit, kanavat, tulisijat ja piiputIV-kanavat ja -hormi IV-suunnitelmien mukaisesti.5 PINTARAKENTEET51 VesikateTiilikate aluskatteella.52 Sisäseinien pintarakenteetHuoneistojen sisäseinät maalataan kauttaaltaan F 157/maalarinvalkoisella. WClaatoitetaan kokonaan. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan, samoin kalustovälit keittiössä.Saunan seinät paneloidaan lämpökäsitellyllä haapapaneelilla (15 x 95).Kodinhoitohuoneen seinät maalataan F 157. 90 m²:ssä PH (KHH laatoitetaan kokonaan).Kalustevälit laatoitetaan.53 Sisäkattojen pintarakenteetAsuinhuoneet ruiskutasoitetaan, vetonit (maalarinvalkoinen). Pesu­huone, wc, kodinhoitohuoneja sauna paneloidaan lämpöhaapapaneelilla (15 x 95) sekä SASUsuojakäsitellään.55 Ulkoseinien pintarakenteetPuu- / tiiliverhous julkisivupiirustusten mukaisesti.Ulkopuolen maalaukset julkisivupiirustusten mukaan.56 Lattian pintarakenteetOH, eteinen, keittiö ja makuuhuoneet: lautaparketti / tammi naturSauna, pesuhuone, tk, wc ja khh: laatoitusVaraston lattia: betonipinta

Värit ja mallit myöhemmin toimitettavan sisävärityssuunnitelman mukaisesti.58 ListoituksetIkkuna- ja ovilistat: Mänty / valkoinenLattialistat: Mänty / kuultokäsitelty tammi sävy6 KALUSTEET, VARUSTEET, LAITTEET61 KalusteetTehdasvalmisteiset standardikalusteet kalustepiirustusten mukaisesti. Keittiön ovetmaalattu valkoinen kiiltävä MDF. Rungot valkoisia. Tuulikaappi-, eteistilat, wc, pesuh.ja kodinhoitohuone ja MH:n kaapistot. Ovet maalattu mattavalkoinen MDF rungotvalkoisia. ET: kirkas peiliovet.62 VarusteetKeittiö: Naulakkokoukku esim. Primo Presto 942, pesuallas RST-terästä.Pesuhuone ja kodinhoitohuonetila: Pyyheliinanaulakko Primo Presto 944. Kodinhoitotilassatilavaraus ja poistoputki pyykinpesukoneelle, silityslautapaketti.WC: WC-paperiteline, pyyhelii­nanaulakko Primo Presto 944, pesualtaat ja WCistuinvalkoista posliinia. Verholaudat valkoista alumiiniä oleva verholauta 2:lla kiskollakorkeus 90mm, ostajat saavat valita asennetaanko huoneistoon verholaudat jakiskot vai jätetäänkö ne pois. Vaatehuoneisiin 3 hyllyä+tanko. Varastoihin 3 hyllyä (lauta).63 Laittet ja koneet Siemensin valkoiset kodinkoneet!Upotettava keraaminen liesitaso ja upotettava erillisuuni.Asunnoissa jää-/ viileäkaappiyhdistelmä sekä tornipakastin.AstianpesukoneSähkökiuas 6 tai 8 kw.Liesikupu / huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje lämmöntalteenottolaitteistollaLeikkipaikalle tulee 2 osianen keinu, hiekkalaatikko ja keinu7 KONETEKNISET TYÖTSivu- ja aliurakat:71 Lämpö-, vesi- ja viemärityöt: Erikoissuunnitelmien mukaisesti.72 Ilmanvaihtotyöt:Erikoissuunnitelmien mukaisesti.73 Sähkötyöt:Erikoissuunnitelmien mukaisesti.Tämä selostus perustuu 06/2009 tilanteeseen ja on siten alustava.Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit tai rakenteettoisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta merkittävästi kokonaisuuteen. Muutokset ovat mahdollisiamyös varauksen ja lopullisen kaupan välisenä aikana.Lopullinen, sekä ostajaa että rakennuttajaa sitovat rakennustapaseloste, maksuaikataulu ja hinnastoovat lopullisen kauppakirjan liitteinä.Ostajien tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisenyhteydessä. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.Ostaja sopii aina haluamansa muutostyöt kustannusarvioineen kirjallisesti rakentajan kanssa..