Kunnossapitojaksot - Senaatti-kiinteistöt

HUOLTOKIRJA OSA A3 Kiinteistön kunnossapito3.1 Käyttöikätavoitteet ja toimenpidejaksotTalo-90tunnusJärj.nroF RAKENNUSTEKNIIKKAF3 JulkisivuF31 UlkoseinätF32 IkkunatF33 Ulko-ovetUrakkaryhmä/toimenpideMääräYksikköKäyttöönottovuosiKäyttöikätavoiteKunnossapitotoimenpiteetKunnossapito-jakso [a]3 Rappaus/uusiminen- 2002 Kunnostaminen 24-305 Ulkoseinien puuritiläverhoukset, uusiminen- 2002 Kunnostaminen 12-186 Ulkoseinien metalliverhoukset, uusiminen- 2002 Kunnostaminen 30-407 Metalliverh. betonielem. saumaus, uusiminen - 2002 Kunnostaminen 30-408 Luonnonkivijulkisivut, saumaus, uusiminen- 2002 Kunnostaminen 12-151 Puuikkuna/maalaus - 2002 Kunnostaminen 6-82 Puuikkuna/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 12-163 Puuikkuna/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 35-404 Alumiini-ikkuna/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 35-405 Muovi-ikkuna/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 25-306 Ikkunan tiivistys - 2002 Kunnostaminen 6-87 Ikkunan vesipelti/maalaus - 2002 Kunnostaminen 8-108 Ikkunan vesipelti/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 35-401 Puuovi/maalaus+kunnostus tarvittaessa - 2002 Kunnostaminen 8-102 Puuovi/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 25-303 Metalliovi/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 8-104 Parvekkeenovi/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 35-40F34 Julkisivun täydennysosat - 2002 Kunnostaminen1 Teräsparv. ja -kaiteiden huoltomaalaus- 2002 Kunnostaminen 10-152 Katoksien ja -pergoloiden huoltomaalaus- 2002 Kunnostaminen 15-203 Betoniparvekkeiden maalauskorjaus- 2002 Kunnostaminen 10-154 Betoniparvekkeiden betonikorjaus- 2002 Kunnostaminen 30-40F4 YläpohjarakentteetF41 Yläpohja1 Vesikate, pelti/paikkamaalaus- 2002 Kunnostaminen 52 Vesikate, pelti/uusintamaalaus- 2002 Kunnostaminen 12-203 Vesikate, pelti/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 24-405 Vesikate, 2-kertainen huopa/paikkauskorj.- 2002 Kunnostaminen 8-156 Vesikate, 2-kertainen huopa/uusiminen- 2002 Kunnostaminen 18-24F42 Räystäät2 Räystäspellityksien uusiminen- 2002 Kunnostaminen 18-24F46 Ulkotasot ja terassit1 Liikennöidyt tasot, päällysrakenteiden- 2002 Kunnostaminen 30-35ja vedeneristyksen uusiminen2 Terassit, päällysrakenteiden- 2002 Kunnostaminen 35-35ja vedeneristyksen uusiminenF5 Täydentävät sisäosatF51 Sisäovet1 Maalattu ovi/maalaus - 2002 Kunnostaminen 6-152 Maalattu ovi/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 12-303 Maalattu ovi/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 25-454 Viiluovi/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 25-455 Laminaattiovi/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 25-456 Metalliovi/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 6-157 Saunan ovi/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 5-10Sivu 3

F6 SisäpinnatF61 Seinäpinnat1 Maalaus - 2002 Kunnostaminen 6-142 Tapetointi - 2002 Kunnostaminen 8-183 Tapetointi, muovitapetti - 2002 Kunnostaminen 10-244 Keraaminen seinälaatoitus/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 20-405 Saunan panelointi ja lauteet/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 5-10F62 Kattopinnat1 Maalaus - 2002 Kunnostaminen 6-142 Vaimennuslevyjen uusiminen - 2002 Kunnostaminen 24-323 Metallialakatto/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 35-554 Paneloinnin uusiminen - 2002 Kunnostaminen 16-34F63 Lattiapinnat1 Muovilaatta/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 14-302 Muovimatto, kuivatila/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 10-243 Muovimatto, märkätila/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 8-184 Tekstiilimatto/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 6-145 Keraaminen laatoitus/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 16-346 Parketti, lakattu/lakkaus - 2002 Kunnostaminen 6-147 Lauta, maalattu/maalaus - 2002 Kunnostaminen 6-148 Betoni, maalattu/maalaus - 2002 Kunnostaminen 5-12F7 RakennusvarusteetF71 KalusteetF72 VarusteetF73 Laitteet1 Uusiminen - 2002 Yksilöimättä, toimenpiteet 18-34 tarpeen mukaan1 Uusiminen - 2002 Yksilöimättä, toimenpiteet 18-34 tarpeen mukaan1 Jääkaappi/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 10-152 Sähköliesi/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 10-153 Sähkökiuas/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 10-154 Pesukone/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 6-105 Kuivauslinko/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 6-106 Kuivausrumpu/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 6-107 Mankeli/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 10-158 Ilmankuivaaja/uusiminen - 2002 Kunnostaminen 10-15F8 SiirtolaitteetF81 Hissit1 Kunnostus - 2002 Kunnostaminen 52 Peruskorjaus - 2002 Kunnostaminen 25F82 Liukuportaat ja käytävät1 Kunnostus - 2002 Kunnostaminen 52 Peruskorjaus - 2002 Kunnostaminen 25F83 Erityinen siirtotekniikka, sisä- ja ulkopuoliset huoltokelkat1 Kunnostus - 2002 Kunnostaminen 52 Peruskorjaus - 2002 Kunnostaminen 15Sivu 4

HUOLTOKIRJA OSA A3 Kiinteistön kunnossapito3.1 Käyttöikätavoitteet ja toimenpidejaksotTalo-90tunnusJärj.nroG LVI-JÄRJESTELMÄTG1 LämmitysjärjestelmätG11 LämmöntuotantoMääräYksikköKäyttöönottovuosiKäyttöikätavoiteKunnossapito-jakso [a]Kunnossapitotoimenpiteet1 Lämpökeskuslaitteet kpl 2002 Uusiminen 25G12 LämmönjakeluUrakkaryhmä/toimenpide1 Ulkopuoliset lämpöjohdot erä 2002 Uusiminen ..40..2 Sisäpuoliset lämpöjohdot erä 2002 Uusiminen ..40..3 LTO-johdot erä 2002 Uusiminen ..40..4 Säiliöt kpl 2002 Uusiminen 20-30G13 Lämmönluovutus1 Radiaattorit, konvektorit erä/kpl 2002 Uusiminen ..40..G2 Vesi- ja viemärijärjestelmätG21 Vedenkäsittelylaitteet/talousvesilaitteet1 Pumppaamot kpl 2002 Uusiminen ..15..G22 Vesijohtoverkostot1 Vesijohdot erä 2002 Uusiminen ..40..2 Ulkopuoliset vesijohdot erä 2002 Uusiminen ..40..3 Vesikiertoinen lattialämmitys m2 2002 Uusiminen 20-30G23 Jätevesien käsittely1 Erikoiskaivot kpl 2002 Uusiminen 20-25G24 Viemäriverkostot1 Viemärijohdot erä 2002 Uusiminen ..40..2 Ulkopuoliset jätevesiviemärit erä 2002 Uusiminen 30-403 Sisäpuoliset sadevesiviemärit erä 2002 Uusiminen ..35..4 Ulkopuoliset sadevesiviemärit erä 2002 Uusiminen ..40..G25 Vesi- ja viemärikalusteet1 Vesi- ja viemäripisteet erä/kpl 2002 Uusiminen 10-25G3 IlmanvaihtojärjestelmätG31 Ilmastointikonehuoneet1 Ilmanvaihtokoneet ja puhaltimet kpl 2002 Uusiminen 15-252 Vakioilmastointikoneet kpl 2002 Uusiminen ..20..G33 Kanavistot1 Kanavisto erä 2002 Uusiminen 25-402 Kanavisto erä 2002 Tarkastus 1-53 Kanavisto erä 2002 Tarkastus 5-104 Rasvakanavisto erä/kpl 2002 Puhdistus 1G34 Pääte-elimet1 Huonelaitteet erä/kpl 2002 Uusiminen ..40..2 Huonelaitteet erä/kpl 2002 Puhdistus 5-103 Ilmastointipalkit erä/kpl 2002 Uusiminen 25-304 Puhallinkonvektorit kpl 2002 Uusiminen 25-305 Jäähdytyskatot kpl 2002 Uusiminen 25-306 Keittiöhuuvat kpl 2002 Uusiminen 107 Keittiöhuuvat kpl 2002 Puhdistus 1G35 Väestönsuojan ilmanvaihtolaitteet1 VSS-laitteet kpl 2002 Uusiminen ..50..Sivu 5

G4 Kylmätekniset järjestelmätG41 Kylmäkoneistot1 Vedenjäähdytyslaitteet kpl 2002 Uusiminen ..25..2 Suorahöyrystyslaitteet kpl 2002 Uusiminen ..25..3 SPLIT-yksiköt kpl 2002 Uusiminen ..20..G42 Kylmä- ja jäähdytysjakelu1 Jäähdytysjohdot kpl 2002 Uusiminen ..40..G44 Erityiset jäähdytys- ja pakastuslaitteet1 Kylmätilojen laitteet kpl 2002 Uusiminen ..15..G5 Paineilma- ja kaasujärjestelmätG51 Paineilmaverkostot1 Paineilmalaitteet kpl 2002 Uusiminen 15-20G52 Sairaalakaasuverkostot1 Kaasulaitteet kpl 2002 Uusiminen 15-20G53 Teollisuuskaasuverkostot1 Kaasulaitteet kpl 2002 Uusiminen 15-20G7 PalontorjuntajärjestelmätG71 Alkusammutuskalusto1 Käsisammuttimet erä/kpl 2002 Uusiminen 10-20G72 Sammutusvesilaitteet1 Pikapalopostilaitteet erä/kpl 2002 Uusiminen 20-30G73 Sprinklerilaitteet1 Sprinklerilaitteet erä/kpl 2002 Uusiminen ..40..G77 CO2-sammutuslaitteet1 CO2-laitteet erä/kpl 2002 Uusiminen 10-20G8 Muita LVI-teknisiä järjestelmiäG81 Varavoiman apulaitteet1 Varavoiman apulaitteet kpl 2002 Uusiminen 20-30G82 Kohdepoistokoneet1 Vetokaapit erä/kpl 2002 Uusiminen 20-302 Purunpoistokoneet erä/kpl 2002 Uusiminen 15-203 Hitsauskaasun poistokojeet kpl 2002 Uusiminen 15-20G84 Keskussiivouslaitteet1 Keskuspölynpoistolaitteet erä/kpl 2002 Uusiminen 15-20Sivu 6

HUOLTOKIRJA OSA A3 Kiinteistön kunnossapito3.1 Käyttöikätavoitteet ja toimenpidejaksotTalo-90tunnusJärj.nroH SähköjärjestelmätH1 AluesähköistysH11 AluejärjestelmätMääräYksikköKäyttöönottovuosiKäyttöikätavoiteKunnossapito-jakso [a]Kunnossapitotoimenpiteet1 H11 Aluejärjestelmät kpl 2002 Uusiminen 15-30H2 Kytkinlaitokset ja jakokeskukset ym.H21 Suurjännitelaitteet yli 1000 V1 H21 Suurjännitelaitteet yli 1000 V kpl 2002 Uusiminen ..25..H22 Jakokeskukset alle 1000 V1 H22 Jakokeskukset alle 1000 V kpl 2002 Uusiminen ..20..H23 KompensointilaitteetH24 SuodattimetH3 Johtotiet1 H23 Kompensointilaitteet kpl 2002 Uusiminen ..15..1 H24 Suodattimet kpl 2002 Uusiminen ..20..H31 Kaapelihyllyt ja ripustuskiskot1 H31 Kaapelihyllyt ja ripustuskiskot erä 2002 Uusiminen ..40..H32 Johtokanavat ja sähkölistat1 H32 Johtokanavat ja sähkölistat erä 2002 Uusiminen ..25..H33 Kaapeliläpiviennit1 H33 Kaapeliläpiviennit erä 2002 Uusiminen ..25..H4 Johdot ja niiden varusteetH41 Liittymisjohdot1 H41 Liittymisjohdot erä 2002 Uusiminen ..50..H42 Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset1 H42 Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset kpl 2002 Uusiminen ..50..H43 Kytkinlaitosten ja jakokeskusten väliset johdot1 H43 Kytkinlaitosten ja jakokeskusten väliset johdot kpl 2002 Uusiminen ..30..H44 Voimaryhmäjohdot1 H44 Voimaryhmäjohdot erä 2002 Uusiminen ..30..H45 ValaistusryhmäjohdotH5 ValaisimetH51 Valaisimet1 H45 Valaistusryhmäjohdot erä 2002 Uusiminen ..30..1 H51 Valaisimet kpl 2002 Uusiminen ..25..H6 Lämmittimet, kojeet ja laitteetH61 Lämmittimet1 H61 Lämmittimet kpl 2002 Uusiminen ..20..H62 Kojeet ja laitteetH7 ErityisjärjestelmätUrakkaryhmä/toimenpide1 H62 Kojeet ja laitteet kpl 2002 Uusiminen 10-20H71 Erityisjärjetelmät1 H71 Erityisjärjetelmät kpl 2002 Uusiminen 15-30H72 Varavoimalaitteet1 H72 Varavoimalaitteet kpl 2002 Uusiminen ..30..H73 Varaosat ja työkalut1 H73 Varaosat ja työkalut kpl 2002 Uusiminen 5-15H74 Turvavalaistusjärjestelmät1 H74 Turvavalaistusjärjestelmät kpl 2002 Uusiminen ..25..H75 Näyttämöjärjestelmät1 H75 Näyttämöjärjestelmät kpl 2002 Uusiminen ..20..Sivu 7

HUOLTOKIRJA OSA A3 Kiinteistön kunnossapito3.1 Käyttöikätavoitteet ja toimenpidejaksotTalo-90tunnusJärj.nroJ TIETOJÄRJESTELMÄT (SÄHKÖTEKNISET)J1 PuhelinjärjestelmätUrakkaryhmä/toimenpideJ11 Yleiseen puhelinverkkoon liitettävät puhelinjärjestelmätMääräYksikköKäyttöönottovuosiKäyttöikätavoiteKunnossapitotoimenpiteetKunnossapito-jakso [a]1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J12 Pikapuhelinjärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J13 Muut puhelinjärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J2 AntennijärjestelmätJ21 Yhteisantenni- ja satelliittitelevisiojärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J22 Muut antennijärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J3 Äänentoisto ja merkinantojärjestelmätJ31 Yleinen äänentoistojärjestelmä1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J32 Henkilöhakujärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J33 Ajannäyttöjärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J34 AV-järjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J35 Erikoisjärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J36 Muut äänentoisto- ja merkinantojärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J4 Kiinteistön atk-järjestelmätJ41 Kiinteistön atk-verkot1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..10..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J42 Muut atk-laitteet1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..10..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..Sivu 8

J5 Turva- ja valvontajärjestelmätJ51 Paloilmoitusjärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J52 Rikosilmoitusjärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J53 Videovalvontajärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..10..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J54 Kulunvalvonta- ja työajanseurantajärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J55 Savunpoiston ja sammutuksen ohjausjärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..2 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J56 Muut turva- ja valvontajärjestelmät1 Laitteet/uusiminen kpl 2002 Uusiminen 10-152 Johdot/uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J6 RakennusautomaatiojärjestelmätJ61 Valvomolaitteet1 Uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..J62 Säätö- ja alakeskukset1 Uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..J63 Ohjelmistot1 Uusiminen kpl 2002 Uusiminen 5-15J64 Kenttälaitteet1 Uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..J65 Kaapelointi1 Uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..30..J66 Muut rakennusautomaatiolaitteet1 Uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..J7 Integroidut järjestelmätJ71 Avoimet kaapelointijärjestelmät1 Uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..J72 Muut integroidut järjestelmät1 Uusiminen kpl 2002 Uusiminen ..15..Sivu 9