Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Vastikkeellinen luovutus – erityistilanteita<br />
• tavallisimmat: kauppa ja vaihto<br />
• vastike voi olla mikä tahansa rahanarvoinen etuus<br />
• yhteisomistuksen purkaminen jakamalla omaisuus ei pidä sisällään<br />
luovutuksia<br />
• jos siinä yhteydessä vaihdetaan omaisuutta syntyy luovutus; esim. kaksi<br />
sisarusta omistaa yhteisesti kaksi kiinteistöä ja he jakavat omaisuuden niin,<br />
että toinen saa toisen ja toinen toisen kiinteistön puolikkaiden osalta kyse<br />
on luovutuksesta<br />
• KHO 2001:48: A, B ja C olivat omistaneet yhteisesti vanhemmiltaan lahjaksi<br />
saamansa, useiden asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttaneet osakkeet<br />
määräosin. Yhteisomistussuhteen purkamiseksi he jakoivat huoneistot<br />
keskenään, jolloin kukin sai yhteisomistuksen sijaan yksin omistusoikeuden<br />
tiettyihin osakehuoneistoihin. Kukin heistä siten luovutti osuuksia osakkeisiin ja<br />
sai vastikkeeksi toisilta yhteisomistajilta näiden osuudet täyteen<br />
omistukseensa tulleista osakehuoneistoista. Kysymyksessä katsottiin olevan<br />
yhteisomistajien vaihdonluonteiset luovutukset ja saadut luovutusvoitot olivat<br />
siten veronalaista pääomatuloa.<br />
22<br />
• pantin realisointi on veronalainen luovutus<br />
• sillä seikalla, saako omistaja ”mitään”, ei ole merkitystä<br />
• KHO 1996 B 520: A oli 27.8.1984 ostanut Kiinteistö Oy X:n osakkeet, jotka<br />
oikeuttivat myymälähuoneiston hallintaan yhtiön omistamassa talossa, 468.000<br />
markan kauppahinnasta. Osakkeet olivat olleet pankissa vakuutena sittemmin<br />
konkurssiin menneen, pääasiassa A:n aviopuolison omistuksessa olleen Z Oy:n<br />
veloista. Osakkeet oli pankin toimesta myyty siten, että pankki oli 13.10.1992 A:n<br />
valtuuttamana myynyt osakkeet 900.000 markan kauppahinnasta, joka oli käytetty Z<br />
Oy:n velkojen maksuun. Kun A:lle oli osakkeiden luovutuksesta syntynyt voittoa, oli<br />
häntä verotettava omaisuuden luovutusvoitosta, vaikka pankki oli käyttänyt<br />
osakkeista saadun kauppahinnan Z Oy:n velkojen maksuun.<br />
• VML 88.1,1 §: veronhuojennus mahdollinen, jos omaisuutta on realisoitu<br />
velkajärjestelyn yhteydessä<br />
• kaupan purkaminen<br />
• vapaaehtoinen sopimukseen perustuva kaupan purku: kyse uudesta<br />
luovutuksesta<br />
• lakiin perustuva purkautuminen (oikeustoimivirhe tmv): luovutusvoittoverotus<br />
poistetaan vaatimuksesta<br />
• sama menettely varainsiirtoverotuksessa<br />
23<br />
• apportti<br />
• käsitellään vaihtona, jossa vastikkeena on yhtiön osakkeet<br />
• luovutushintana on omaisuuden käypä arvo apporttihetkellä<br />
• merkittyjen osakkeiden hankintamenona on apportin arvo<br />
• KHO 2009:66: Henkilöt A, B ja C omistivat X Oy:n osakekannan. A, B<br />
ja C perustivat kukin osakeyhtiön jonka kaikki osakkeet perustaja<br />
merkitsi. Kun A, B ja C myivät omistamansa X Oy:n osakkeet<br />
perustamalleen uudelle yhtiölle käyvän arvon alittavaan hintaan,<br />
luovutusten katsottiin olevan apporttiin verrattavia sijoituksia.<br />
Osakeyhtiöön näin sijoitetun omaisuuden luovutushinnaksi<br />
henkilöiden verotuksessa katsottiin X Oy:n osakkeiden käypä arvo<br />
luovutushetkellä. Ennakkoratkaisu vuosille 2008 ja 2009.<br />
24<br />
8
Change language