Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KHO 27.02.2008 t. 352: Henkilökohtaisen tulon verotus - Asuntovelka -<br />
Korkovähennys - Kenen velkaa - Yhteisvelallisuus - Muut kuin puolisot<br />
Täysi-ikäinen A oli ostanut itselleen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet<br />
rahoittaen kaupan pankkilainalla, jossa yhteisvelalliseksi hänen kanssaan oli merkitty<br />
hänen isänsä. Tämän selitettiin tapahtuneen pankin vaatimuksesta, koska pelkästään<br />
verovelvollisen nimellä lainaa ei olisi myönnetty samoin ehdoin. A:lle myönnettiin<br />
verotuksessa vähennys vain puolesta osasta lainan korkoja.<br />
Asiassa ei ollut väitetty, että osakaan nostetuista lainavaroista olisi tullut velalliseksi<br />
merkityn isän käyttöön, eikä myöskään ollut väitetty, että isä olisi lahjoittanut<br />
lainavaroja A:lle tai omistaisi osan hankitusta huoneistosta. Lainan korkoja ja<br />
lyhennyksiä oli suoritettu A:n tililtä. Syytä isän velalliseksi ryhtymiselle voitiin pitää<br />
uskottavana. Kun myös otettiin huomioon, että yhteisvelallisten suhteellinen osuus<br />
velasta määräytyy heidän keskinäisen sopimuksensa perusteella, ja kun A joka<br />
tapauksessa oli pankille itse velan koko määrästä vastuussa, korkein hallinto-oikeus<br />
katsoi, että asianomaisina verovuosina kysymyksessä oli isän velkavastuuta<br />
koskevasta sitoumuksesta huolimatta kokonaan sellainen A:n oman velan korko, joka<br />
hänellä oli oikeus tuloverolain 58 §:n nojalla vähentää verotuksessa asuntovelan<br />
korkoina. Verovuodet 2001-2003.<br />
151<br />
Vähentämisen pääsäännöt<br />
• korkomenot vähennetään pääomatuloista<br />
• elinkeinotoiminnan ja maatalouden velkojen sekä<br />
henkilöyhtiön yhtiöosuuden hankintavelkojen korkoja<br />
lukuun ottamatta<br />
• TVL 58 ja 58 a §: seuraavien velkojen korot ovat<br />
vähennyskelpoisia<br />
1. asuntovelan korko<br />
2. valtion takaaman opintovelan korko<br />
3. korko, joka kohdistuu veronalaisen tulon hankkimiseen<br />
(tulonhankkimisvelan korko)<br />
4. takausvelan korko eräin rajoituksin<br />
152<br />
• käyttötarkoitus on ratkaiseva = mihin lainana nostetut varat on<br />
käytetty<br />
• verovelvollisen on esitettävä tästä selvitys<br />
• velan syntyperuste ja velan käytön ajallinen ja asiallinen yhteys<br />
• jos käyttötarkoitus muuttuu, myös koron vähennyskelpoisuus<br />
muuttuu<br />
• ESIMERKKI: A:lla on asuntovelkaa 200 000 €. A myy asunnon<br />
ulkomaille muuton vuoksi ja sijoittaa asunnon myynnistä<br />
saamansa varat lähdeverolliseen joukkovelkakirjaan. A ei siis<br />
maksa velkaansa pois. Velan käyttötarkoitus muuttuu<br />
asuntovelasta lähdeverolliseen korkotuloon kohdistuvaksi velaksi,<br />
mikä merkitsee sitä, että velan korko ei enää ole<br />
vähennyskelpoinen tuloverotuksessa (TVL 58.4 §).<br />
154<br />
51
Change language