Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
6. Korkomenon vähennyskelpoisuus<br />
• korkomeno ei ole luonnollinen vähennys<br />
• vähennysoikeudesta säädetty erikseen – TVL 58 §<br />
• täytyy täyttää korkokaavan edellytykset = ajan, korkoprosentin ja<br />
velkapääoman funktiona määräytyvä erä<br />
• KHO 31.12.1997 T 3482: Verovelvollinen oli ottanut vakituisen asuntonsa<br />
hankkimiseksi LEL-työeläkekassalta lainaa. Lainan saamisen ehtona oli, että<br />
sen vakuutena oli pankkitakaus. Pankin myönnettyä lainalle takauksen<br />
verovelvollinen oli maksanut pankille neljännesvuosittain etukäteen<br />
takausprovisiota, jonka suuruus oli kaksi prosenttia jäljellä olevasta<br />
lainapääomasta. Verovelvollisen ja pankin välillä ei ollut velkasuhdetta, josta<br />
hän olisi maksanut pankille velan korkoa. Näin verovelvollisen<br />
pankkitakauksesta pankille suorittamat provisiot eivät olleet tuloverolain 58<br />
§:ssä tarkoitettuja korkomenoja. Tämän vuoksi ja kun takausprovisiot siihen<br />
nähden, että ne kohdistuivat asuntolainaan, eivät myöskään olleet<br />
vähennyskelpoisia luonnollisina vähennyksinä, takausprovisioita ei voitu<br />
vähentää verovelvollisen tulosta.TVL 54 d § …”<br />
145<br />
• KHO 5.12.2007 T 3124: A oli vakituisen asuntonsa rahoittamiseksi<br />
nostanut pankilta lainaa. Kiinteäkorkoisen lainan laina-ajaksi oli sovittu 20<br />
vuotta. Lainaehtojen mukaan A:lla oli oikeus maksaa laina takaisin<br />
pankille ennen laina-ajan päättymistä. Tällöin pankki saattaisi periä A:lta<br />
lainaehtojen mukaisen korkoerokorvauksen, joka olisi seurausta<br />
markkinakorkojen laskemisesta lainassa olleen kiinteän korkojakson<br />
aikana. Korkoerokorvaus lasketaan diskonttaamalla luoton ennenaikaisen<br />
poismaksuhetken jälkeiset kassavirrat (korko ja lyhennykset)<br />
nykyhetkeen (ennenaikainen takaisinmaksuhetki) ja vertaamalla näin<br />
saatua luoton nykyarvoa luoton sen hetkiseen pääomamäärään.<br />
Mainittujen suureiden välinen korkoerokorvaus oli pankille maksettavaa<br />
korvausta siitä, että pankille jää kertymättä lainaehtojen mukainen korko<br />
lainan ennenaikaisen takaisinmaksun johdosta. Korkoerokorvaus ei ollut<br />
korkomenona eikä muullakaan perusteella A:n verotuksessa<br />
vähennyskelpoinen.<br />
146<br />
• KHO 27.9.2007 T 2423: A pyrki suojautumaan tulonhankkimisvelkojen<br />
korkojen mahdolliselta nousulta ostamalla pankilta korko-optioita. A:n<br />
ja pankin välisen korkokattosopimuksen (cap-sopimuksen) mukaan A<br />
sai pankilta korvauksen, mikäli lainojen viitekorko ylittäisi 5,25<br />
prosenttia. Tämän sopimuksen perusteella A maksoi pankille<br />
korvaukseksi tästä korkosuojauksesta 22.11.2001 yhteensä 105 786<br />
markkaa. A:n korkokattosopimuksen johdosta pankille maksettavaa<br />
kertasuoritusta ei pidetty vähennyskelpoisena tulonhankkimisvelan<br />
korkona. Verovuosi 2001.<br />
• Tuloverolaki 58 § 1 mom. 3 kohta<br />
• onko kysymys tulonhankkimismenosta (luonnollinen vähennys) vai onko<br />
kysymys korko-optiosta, jonka verotus tulisi tapahtua<br />
luovutusvoittoverotuksessa (korkosuojausmaksu olisi siten hankintamenoa)<br />
147<br />
49