Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
• asumisaika ositussaannoissa<br />
• asumisaika lasketaan siitä, kun verovelvollinen itse on alkanut<br />
käyttää asuntoa vakituisena asuntona (siis vaikka ei olisikaan<br />
itse omistanut asuntoa naimisissaolo aikana)<br />
• vakituisena asuntona<br />
• ei vapaa-ajan asunto (ellei käytä vakituisena asuntona)<br />
• perheellä yleensä vain yksi vakituinen asunto<br />
• toinen puoliso työskentelee toisella paikkakunnalla ja omistaa<br />
siellä asunnon kaksi vakituista asuntoa<br />
• asuminen yhtäjaksoisesti<br />
• ulkomailla oleskelu?<br />
• jos täällä II asuntona säilynee vakituisen asunnon luonne<br />
• jos annettu vuokralle välillä katkaisee 2 vuoden ajan<br />
79<br />
• KHO 1988 B 547: Hovioikeudenneuvos oli hankkinut 10.5.1983<br />
virkapaikkakunnaltaan 26 neliömetrin suuruisen osakehuoneiston, jossa hän oli<br />
asunut hovioikeuden istuntojen ajan, säännöllisesti viikoittain tiistaista torstaihin ja<br />
joskus maanantaista lähtien. Muun ajan viikosta hän oli asunut toisella<br />
paikkakunnalla omistamassaan omakotitalossa vaimonsa ja tyttärensä kanssa.<br />
Katsottiin, että hovioikeudenneuvos oli käyttänyt osakehuoneistoa vakituisena<br />
asuntonaan tulo- ja varallisuusverolain 21 a §:n 1 momentissa tarkoitetulla tavalla.<br />
Jos hän myi osakehuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet ennen 10.5.1988,<br />
osakkeiden luovutuksesta mahdollisesti saatava voitto ei ollut hänen veronalaista<br />
tuloaan.<br />
• KHO 16.2.2007 t. 335: Puolisot, jotka olivat Euroopan yhteisön virkamiehiä ja<br />
asuneet Luxemburgissa vuodesta 1995 lähtien, olivat 3.9.1997 ostaneet<br />
Suomesta 44 neliömetrin suuruisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.<br />
Asuntoa oli käytetty puolisoiden ja heidän perheensä lomien ja heidän muiden<br />
satunnaisten <strong>Suomen</strong> vierailujensa aikana. Muutoin asunto oli ollut tyhjillään.<br />
Asunnon 4.9.2001 tapahtuneeseen myyntiin ei voitu soveltaa tuloverolain 48 §:n 1<br />
momentin 1 kohdan oman asunnon luovutusvoittoa koskevaa<br />
verovapaussäännöstä, vaan luovutusvoitto oli veronalaista pääomatuloa. Asiassa<br />
ei ollut kysymys Euroopan yhteisön oikeuden tulkinnasta. Verovuosi 2001.<br />
80<br />
• omistamisen ja asumisen oltava ”päällekkäin”<br />
9.10.1987 25.10. 28.10. 15.7.1988 15.11. 30.12.<br />
siviilioikeudellinen omistusaika > 1 v<br />
verotuksessa: kaupasta kauppaan sääntö < 1 v<br />
asumisaika > 1 v<br />
omistusaikanansa asunut<br />
omistusaikanansa asunut lienee tulkittu tässä 28.10.1997 - 15.11.1988 > 1 v<br />
KHO 1991 B 532: Verovelvollinen oli ostanut asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet<br />
9.10.1987 tehdyllä kaupalla ja osakkeiden omistusoikeus oli siirtynyt hänelle 28.10.1987. Hän oli<br />
myynyt osakkeet 15.7.1988 päivätyllä kauppakirjalla, jonka ehtojen mukaan kauppahinnan viimeinen<br />
erä maksettiin 15.11.1988 ja omistusoikeus siirtyi ostajalle vasta, kun kauppahinta oli kokonaan<br />
maksettu. Kauppahinnan viimeinen erä oli maksettu 15.11.1988. Verovelvollinen oli asunut<br />
huoneistossa 25.10.1987 - 30.12.1988 välisen ajan. Kun verovelvollinen oli tosiasiallisesti hallinnut<br />
huoneistoa omistusoikeuden siirtymisajankohtaan 15.11.1988 saakka ja vielä sen jälkeenkin, hänen<br />
katsottiin omistusaikanaan yhtäjaksoisesti yli vuoden ajan ennen luovutusta käyttäneen huoneistoa<br />
vakituisena asuntonaan. Myyntivoiton verovapauden edellytykset täyttyivät sen estämättä, että<br />
myyntisopimus oli allekirjoitettu jo 15.7.1988.<br />
81<br />
27
Change language