Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Osittain verovapaat luovutusvoitot<br />
• TVL 49 §:<br />
• pakkolunastusluovutukset<br />
• vapaaehtoinen luovutus, jos saajalla on oikeus pakkolunastukseen<br />
• vapaaehtoinen luovutus vesistön patoamisen tai sääntelyn vuoksi<br />
• kiinteän omaisuuden luovutus valtiolle tai maakunnalle, kunnalle tai<br />
kuntayhtymälle (määräaikaisia täydellisiä veronhuojennuksia)<br />
• huojennus on toteutettu siten, että luovutushinnasta vähennetään aina<br />
vähintään 80 %<br />
• huojennusta ei sovelleta, jos kiinteä omaisuus luovutetaan valtion<br />
liikelaitokselle muuhun kuin<br />
• luonnonsuojelutarkoitukseen,<br />
• puolustusvoimien käyttöön,<br />
• tutkimustarkoituksiin, tai<br />
• muuhun vastaavaan yhteiskunnalliseen tarkoitukseen<br />
76<br />
Verovapaat luovutusvoitot<br />
Oman asunnon luovutusvoitto, TVL 48.1 §<br />
• omistusaikanansa asunut- periaate<br />
• yhteisomistus<br />
• edellytykset ratkaistaan omistajakohtaisesti<br />
• aviopuolisot "perheen" vakituinen asunto<br />
• sääntelyä sovelletaan myös asumisoikeusasuntoihin<br />
• omistusaikaan luetaan myös asumisoikeussopimuksen voimassaoloaika<br />
• vähintään 2 vuoden omistusaika<br />
• omistusajan jatkuminen ositussaannoissa (TVL 48.3 §)<br />
• omistusaika lasketaan ositussaantoa edeltävästä saannosta<br />
• esimerkiksi jos vaimo saa avioeron yhteydessä tehdyssä osituksessa miehen<br />
omistaman vakituisen asunnon itselleen, hankinta-ajankohdaksi katsotaan se<br />
ajankohta, jolloin mies oli hankkinut asunnon<br />
• jos osituksessa käytetään ositettavan omaisuuden ulkopuolisia varoja eli vaimo<br />
”lunastaa” mieheltä, niin tällöin kyse ei ole ositussaannosta, vaan tältä osin kaupasta<br />
ja luovutusta käsitellään miehen verotuksessa tältä osin normaalina veronalaisena<br />
myyntinä (ellei 48.1,1 §:n säännös sovellu)<br />
• jos ulkopuolisia varoja käytetään oman omaisuuden pysyttämiseksi itsellä ei<br />
synny luovutusvoittoa<br />
• myös hankintameno määräytyy ositussaantoa edeltävästä saannosta (TVL 46.2 §)<br />
77<br />
• vähintään 2 vuoden asuminen<br />
• omana tai perheen<br />
• "tai" = koko perheen ei tarvitse asua<br />
• opiskelevan lapsen asunto on vakituinen asunto, jos lapsi on alaikäinen<br />
• KHO 2001:41: Vanhemmat olivat ostaneet A:n kaupungista yksiön, jota olivat<br />
käyttäneet asuntonaan muun muassa perheen kaksi lasta opiskellessaan lukiossa<br />
A:n kaupungissa, koska vanhempien asuinpaikkakunnalla lukio-opiskelu ei ollut ollut<br />
mahdollista. Vanhempi 13.12.1972 syntynyt lapsi oli asunut huoneistossa 1.8.1988–<br />
30.7.1991 ja nuorempi 5.6.1975 syntynyt lapsi 1.8.1991–30.3.1994. Koska lapset<br />
näissä oloissa olivat vähintään kahden vuoden ajan asuneet huoneistossa ennen<br />
täysi-ikäiseksi tuloaan, katsottiin, että huoneistoa oli käytetty tuloverolain 48 §:n 1<br />
momentin 1 kohdan tarkoittamalla tavalla perheen vakituisena asuntona, jonka<br />
luovutuksesta saatu voitto oli verovapaata tuloa. Verovuosi 1998. Äänestys 4-1.<br />
• avioero (tmv) tilanne riittää, jos toinen on asunut täyden määrän; toisen<br />
puolison hyväksi luettavan asumisajan päätepisteenä on avioeropäätöksen<br />
antamispäivä<br />
78<br />
26
Change language