Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Dia 1 - Itä-Suomen yliopisto
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
• syytinkimenot<br />
• ostajan aktiivinen velvoite (valon, lämmityksen, ruoan toimittamisvelvollisuus)<br />
luetaan hankintamenoon<br />
• ostajan passiivinen velvoite (sietämisvelvoite; myyjälle jäänyt metsänhakkuuoikeus)<br />
rajaa jotain pois kaupan kohteesta<br />
• hankintaan liittyvät sivukustannukset<br />
• maanmittauskulut<br />
• varainsiirto(tai leima)vero<br />
• lainhuutokulut<br />
• asianajokulut<br />
• välittäjän palkkio<br />
• arviointipalkkio<br />
• kuljetus, puhdistus, asennus jne<br />
• hankintamenona vähennetään vastikkeetta saadun omaisuuden osalta<br />
perintö- tai lahjaverotuksessa vahvistettu arvo tai ositussaannoissa<br />
edellisen omistajan hankintameno<br />
43<br />
• voiton hankkimisesta olleet menot, kuten<br />
• provisio välittäjälle<br />
• asiantuntijapalkkiot<br />
• menot esittelystä, ilmoittelusta<br />
• alkuperäiseen hankintaan liittyvän luoton sivukustannukset<br />
• KHO 27.11.1985/5495: Verovelvollinen oli myynyt alle 5 vuotta omistamansa<br />
osakkeet. Myyntivoiton määrästä voitiin vähentää voiton hankkimisesta johtuneina<br />
menoina toimitusmaksu, luottovarausprovisio ja leimavero, jotka pankki oli perinyt<br />
osakkeiden ostamista varten otettua lainaa nostettaessa. (vrt. KHO 1991 B 536,<br />
jossa mainitut menot olivat vähennyskelpoisia tulonhankkimisesta johtuneina<br />
menoina juoksevassa tuloverotuksessa - vähennystä ei tietenkään saa tehdä<br />
kahteen kertaan)<br />
• menot omaisuuden myyntikuntoon saattamisesta<br />
44<br />
• sijoitustoiminnan yleiskulut – ovatko vähennyskelpoisia ja missä vähennetään?<br />
• esimerkiksi ammattikirjallisuus, lehdet, kurssikulut, kotitietokoneen hankintakulut,<br />
laajakaistayhteyden kuukausimaksut jne. yleiset sijoitustoimintaan liittyvät menot<br />
• jos sijoitustoiminta vähäistä ja passiivista omistamista joudutaan vetämään rajaa<br />
sijoitustoimintaan kohdistuvan kulun ja elantokustannuksen välillä<br />
• jos sijoitustoiminta vähäistä laajempaa ja aktiivista sijoitustoimintaan kohdistuva<br />
kuluosuus menoista vähennetään pääomatulon hankkimisesta johtuneena menona eikä<br />
kuluja siis kohdisteta (tarvitse kohdistaa) esimerkiksi yksittäiseen myyntivoittoon<br />
• sillä seikalla, että osinkotuloista 30 % on verovapaata tuloa, ei ole merkitystä menojen<br />
vähennyskelpoisuuden näkökulmasta<br />
• mahdotonta osoittaa täsmällistä rajaa elantokustannusten ja pääomatulojen<br />
hankkimismenojen välille<br />
• TVL 54.2 § / pääomatuloista tehtävä vähennykset:<br />
• ”Verovelvollinen voi vähentää myös arvopapereiden, arvo-osuuksien ja muun näihin<br />
rinnastettavan omaisuuden hoidosta ja säilyttämisestä aiheutuneet menot siltä osin, kuin<br />
ne verovuonna ylittävät 50 euron suuruisen omavastuuosuuden. Omavastuuosuuden<br />
katsotaan kattavan omaisuuden hoidosta ja säilyttämisestä aiheutuneet menot myös siltä<br />
osin, kuin omaisuus tai sen tuottama tulo ei ole veronalaista.”<br />
• pankkien perimät hoitopalkkiokulut, tallelokeroiden vuokrat jne: aina vähennyskelpoisia<br />
riippumatta toiminnan laajuudesta.<br />
• pankit ym. antavat Verohallinnolle tiedon sähköisesti esitäytetylle veroilmoitukselle 50<br />
euron ylittävältä osalta<br />
45<br />
15
Change language