RÃÃKKYLÃN KUNTA ORIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVA - Ramboll
RÃÃKKYLÃN KUNTA ORIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVA - Ramboll
RÃÃKKYLÃN KUNTA ORIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVA - Ramboll
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>ORIVEDEN</strong> <strong>RANTAOSAYLEISKAAVA</strong><br />
2. Perustiedot<br />
2.1 Kaava-alueen sijainti ja rajaus<br />
Kaava-alueeseen kuuluvat kaikki Rääkkylän kunnan Oriveden vesialueet sekä ranta-alueet 200 metrin rantavyöhykkeeltä<br />
pois lukien voimassa olevien asemakaavojen ja oikeusvaikutteisten yleiskaavojen mukaiset<br />
alueet. Poikkeuksena tästä määrityksestä on seuraavia tapauksia:<br />
Olemassa olevan asutuksen sijoittuessa noin 200 metrin etäisyydelle rantaviivasta, on kaava-aluerajattu siten,<br />
että rakennuspaikat jäävät kaava-alueen ulkopuolelle. Lisäksi mikäli maasto-olosuhteiden perusteella voidaan<br />
sanoa alueen rajautuvan esim. tiealueen johdosta suppeammalle, on kaava-alue tältä osin suppeampi.<br />
Voimassa olevat ranta-asemakaava-alueet kuuluvat kaava-alueeseen.<br />
Kuva 1. Kaava-alueen sijainti ja rajaus<br />
2.2 Kaavan tarkoitus<br />
Osayleiskaavan tarkoituksena on määrittää kaavoitettavan alueen rakennuspaikkojen lukumäärä tilakohtaisesti<br />
maanomistajia tasapuolisesti kohdellen ja ympäristöarvot huomioiden. Rantaosayleiskaava vahvistuu oikeusvaikutteisena,<br />
jolloin se oikeuttaa suoriin rakennuslupiin (MRL 72 §).<br />
Osayleiskaava perustuu tarvittaviin selvityksiin, jotta voidaan osoittaa rantarakennusoikeus mitoitusperiaatteiden<br />
mukaisesti. Mitoitusperiaatteilla pyritään turvaamaan maanomistajien tasapuolinen kohtelu ja ympäristöarvojen<br />
säilyminen. Mitoitusperiaatteista on laadittu erillinen raportti.<br />
Osayleiskaavan toteuttaminen riippuu yksityisten maanomistajien halukkuudesta ryhtyä rakentamaan tai myymään<br />
uusia rakennuspaikkoja.<br />
8
Change language