RÃÃKKYLÃN KUNTA ORIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVA - Ramboll
RÃÃKKYLÃN KUNTA ORIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVA - Ramboll
RÃÃKKYLÃN KUNTA ORIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVA - Ramboll
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>ORIVEDEN</strong> <strong>RANTAOSAYLEISKAAVA</strong><br />
Kuva 16. Viistoilmakuva Niinisaaresta syyskuulta 2010. Niinisaareen on osoitettu yhteensä 6 uutta<br />
lomarakennuspaikkaa.<br />
Mitoitusperiaatteet tuottavat rakennusoikeutta laajoille rakentamattomille tiloille, jolloin rakennusoikeutta muodostuu<br />
enemmän sellaisille alueille, joille on rakennettu vähemmän.<br />
Lomarakennuspaikan maksimirakennusoikeus on 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin enintään<br />
250 k-m². Tämä tarkoittaa, että yli 2 500 m² kokoisella rakennuspaikalla rakennusoikeus on tuo maksimi. Tästä<br />
on kuitenkin poikettu, mikäli luonto- ja maisemaolosuhteet antavat tähän aihetta. Tällaisia poikkeustapauksia<br />
ovat seuraavat:<br />
Poikkeustapaus<br />
Rakennuspaikka sijoittuu pääasiassa pienehköön saareen tai kapeaan niemeen,<br />
jolloin maisemallisten tekijöiden on katsottu rajoittavan rakennusoikeuden<br />
määrää. Merkinnällä on osoitettu myös suurempien saarien rakennuspaikkoja,<br />
jotka sijaitsevat etäällä mantereesta. Rakennusoikeus on tällöin maksimissaan<br />
120 k-m².<br />
Merkinnällä on osoitettu saarien rakennuspaikkoja, jotka sijaitsevat siten, että<br />
niille kulkeminen edellyttää Saimaannorpan pesäalueiden lähialueella liikkumista<br />
Rakennuspaikka sijoittuu alle hehtaarin kokoiseen saareen, jolloin maisemallisten<br />
tekijöiden on katsottu merkittävästi rajoittavan rakennusoikeuden määrää.<br />
Lomarakennuspaikka sijoittuu luhtaisella alueella olevalle erillisille pinta-alaltaan<br />
sellaiselle kohoumalle, joka merkittävästi rajoittaa rakentamista. Rakennusoikeus<br />
on tällöin kaavamääräyksen mukaan<br />
Rakennus-oikeus<br />
Merkintä<br />
120 k-m² RA-1<br />
80 k-m² RA-2<br />
olemassa<br />
oleva<br />
RA-3<br />
(50 k-m²)<br />
100 k-m² RA-4<br />
28<br />
7.3.2 Vakituinen asutus<br />
Rantaosayleiskaavaan on merkitty yhteensä noin 125 asuinrakennuspaikkaa (A) voimassa olevien rakennuslupien<br />
mukaisesti. Kaavaan ei varsinaisesti merkitä uusia asuinrakennuspaikkoja. Sen sijaan kaavaan merkitään<br />
yhdyskuntarakenteen kannalta tarkoituksenmukainen vyöhyke, joilla lomarakennuspaikkoja voidaan sallia<br />
muutettavaksi asuinrakennuskäyttöön. Tällainen vyöhyke on merkitty Rääkkylän taajaman tuntumaan. Näillä<br />
alueilla etäisyydet palveluihin ovat kohtuulliset sekä viemäröinnin ulottaminen alueelle vielä jokseenkin tarkoituksenmukaista.
Change language