RÃÃKKYLÃN KUNTA ORIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVA - Ramboll
RÃÃKKYLÃN KUNTA ORIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVA - Ramboll
RÃÃKKYLÃN KUNTA ORIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVA - Ramboll
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>ORIVEDEN</strong> <strong>RANTAOSAYLEISKAAVA</strong><br />
7.3 Aluevaraukset<br />
Merkittävä osa suunnittelualueesta säilyy edelleen maa- ja metsätalouskäytössä. Liitteessä 8 on esitetty tarkemmat<br />
aluevarauskohtaiset tilastot.<br />
Oriveden rantaosayleiskaava on laadittu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Tämä tarkoittaa lyhyesti<br />
sanottuna sitä, että kaava perustuu laadittuihin selvityksiin, avoimeen tiedottamiseen ja osallistumiseen lakisääteiseen<br />
kaavaprosessiin ja eri asiantuntijoiden tietämyksen hyväksikäyttöön. Kaavaluonnos on valmisteltu<br />
erittäin tiiviisti viranomaisten kanssa ja yhteistyössä ohjausryhmän kanssa.<br />
7.3.1 Loma-asutus<br />
Uusien lomarakennuspaikkojen tilakohtainen lukumäärä perustuu Rääkkylän kunnanvaltuuston hyväksymiin<br />
mitoitusperiaatteisiin (LIITE 3). Mitoitusperiaatteet määrittävät samalla myös kaavalla muodostuvien uusien<br />
rakennuspaikkojen kokonaislukumäärän lukuun ottamatta korvattaviksi osoitettuja rakennuspaikkoja. Rantaosayleiskaavalla<br />
muodostuu uusia lomarakennuspaikkoja (RA) yhteensä noin 400 kpl. Lisäksi noin 50 uutta rakennuspaikkaa<br />
on osoitettu saimaannorpan elinympäristön turvaamiseksi korvattavina rakennuspaikkoina.<br />
Korvattavat rakennuspaikat tarkoittavat sitä, että rakennuspaikkoja ei rakenneta vaan valtio korvaa rakennuspaikasta<br />
menetetyn kauppahinnan maanomistajille. Korvauksen määrä perustuu vastaavantyyppisellä alueella<br />
aiemmin tehtyihin kauppahintoihin.<br />
Kuva 15. Uusien lomarakennuspaikkojen sijainti koko suunnittelualueella<br />
Uudet rakennuspaikat on pyritty sijoittamaan siten, että vapaata rantaviivaa jää mahdollisimman paljon ja<br />
siten, että rakentaminen ei merkittävästi heikennä luonto-, maisema-, kulttuurihistoria- tai muita ympäristöarvoja.<br />
Rakennuspaikat on sijoitettu karttatarkastelun, viistoilmakuvien sekä tarvittaessa maastokäyntien perusteella.<br />
Mitoitusperiaatteiden perusteella rakennusoikeutta muodostuu pääasiassa erittäin hyvin rakennettavilla alueilla.<br />
Joillakin paikoilla rakennuspaikkojen sijoittamista rajoitti alava ranta tai jyrkkä kallioinen ranta.<br />
Eniten uusia rakennuspaikkoja on osoitettu Varpasalon Etelä- ja Koillis –osaan/puolelle, Hyytsaaren ympäristöön<br />
sekä Haapaniemeen.<br />
27
Change language