Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Janakkalan kunta
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Janakkalan kunta
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Janakkalan kunta
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Janakkalan</strong> <strong>kunta</strong> • Tervakoski 19.6.2012<br />
Paunila <strong>ja</strong> Huuna, asemakaavan muutos<br />
Korttelit 136-139, 619 <strong>ja</strong> 620<br />
Katu-, liikenne- <strong>ja</strong> erityisalueet<br />
1<br />
<strong>Osallistumis</strong>- <strong>ja</strong> <strong>arviointisuunnitelma</strong><br />
KAAVA-ALUEEN SIJAINTI<br />
Alue si<strong>ja</strong>itsee noin puoli kilometriä Tervakosken liikekeskustasta itään, moottoritien suuntaan,<br />
Tervakoskentien <strong>ja</strong> Helsingintien (st 130) eritasoristeyksen tuntumassa.<br />
KAAVAN TARKOITUS JA ALUSTAVAT TAVOITTEET<br />
Kaavalla on tarkoitus ratkaista:<br />
1. Paunilan alueen K- <strong>ja</strong> T-alueiden ra<strong>ja</strong>uksia,<br />
2. yksityinen aloite korttelin 619 TT-6-alueen omakotitontteina käytettyjen tilojen muuttamiseksi<br />
niiden nykyisen käyttötarkoituksen mukaisesti asuinkortteliksi <strong>ja</strong><br />
3. kunnan omistaman AL-tontin muutos K-korttelialueeksi korttelissa 620.<br />
Kohtien 1-3 si<strong>ja</strong>inti on esitetty numeroin liitteessä 1 Nykytilanne.<br />
SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT<br />
Paunilan toimitila-alueen asemakaava on vahvistettu laadittu v. 1992. Kunta omistaa liike- <strong>ja</strong><br />
toimitillojen korttelialueeksi kaavoitetun osan. Korttelien käyttöönotto edellyttää pitkän viemäri-
2<br />
lin<strong>ja</strong>n (kustannusarvio n. 120 000 euroa) rakentamista Helsingintien puolelle. On käynyt ilmi,<br />
että kaavaa laadittaessa varattu johtorasitteen paikka ei ole käyttökelpoinen. Koska alueen<br />
käyttöönottoa on kiirehditty, on a<strong>ja</strong>nkohtaista muuttaa kaavaa <strong>ja</strong> samalla tehdä eräitä muitakin<br />
tarkistuksia asemakaavaan.<br />
Korttelin 619 yksi maanomista<strong>ja</strong> on esittänyt kunnalle, että kaavaa muutettaisiin siten, että<br />
omistamalleen rakentamattomalle tontille saisi rakentaa omakotitalon. Voimassaolevassa<br />
kaavassa pääkäyttötarkoitus on Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien käsiteollisuusrakennusten<br />
korttelialue, TT-6. Korttelissa on 4 muullakin maanomista<strong>ja</strong>lla asuinkäytössä oleva kiinteistö.<br />
Korttelin maanomistajien kanssa pidettiin keskustelutilaisuus 17.3.2011. Tilaisuudessa<br />
todettiin, että kaavamuutos on muidenkin maanomistajien tavoitteiden mukainen <strong>ja</strong> sovittiin<br />
kustannusten <strong>ja</strong>koperiaatteesta. Liitteen 2 Nykytilanne aluera<strong>ja</strong>us 2.<br />
KAAVA-ALUEEN NYKYTILANNE<br />
Ilmakuva v. 2005<br />
Muutosalue sijoittuu Tervakosken keskustan tuntumaan <strong>ja</strong> on suurimmaksi osaksi toteutumatonta<br />
toimitila-aluetta. Helsingintien itäpuolella Huunan alueella, on TT-korttelissa 619 omakotiasumista<br />
<strong>ja</strong> toimitilakiinteistö. Helsingintien <strong>ja</strong> Rauhalanraitin kulmassa on ET-alue, jolla<br />
si<strong>ja</strong>itsee tiilinen teleliikenteen vahvistinasema. Huunan alueella on <strong>Janakkalan</strong> Veden vedenottokaivot<br />
<strong>ja</strong> vedenkäsittelyrakennuksen tontti. Vedenotto on kaivosta loppunut.<br />
Kaava-alue on kokonaisuudessaan poh<strong>ja</strong>vesialueella. Voimassa olevassa kaavassa on yvmerkinnällä<br />
varustettu alue, joka on entinen tehtaan kaatopaikka. Alueella on pcb-pitosita<br />
maa-ainesta. Poh<strong>ja</strong>vettä suo<strong>ja</strong>taan pumppaamalla siten, että poh<strong>ja</strong>veden yläpinta pysyy<br />
PCB-pitoisen maa-aineksen alapuolella eikä sekoitu siihen.
3<br />
Alueella on niukasti luonnonympäristöä. Alueen halki virtaa Variso<strong>ja</strong>, jonka varressa Helsingintien<br />
itäpuolella on metsää <strong>ja</strong> pusikkoa samoin kuin eritasoliittymän ramppien keskustoissa.<br />
Myös korttelin 620 kulmassa on pieni metsäsaareke.<br />
<strong>Janakkalan</strong> <strong>kunta</strong> omistaa rakentamattomat K-, T- <strong>ja</strong> AL-korttelialueet sekä Helsingintien itäpuoleisen<br />
PCB-alueen ympäristöineen omistaa Stora Enso Oyj.<br />
Alueella ei ole kohteita rakennusinventointiluettelossa eikä tiedossa muinasimuisto<strong>ja</strong>.<br />
SUUNNITTELUTILANNE<br />
Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet<br />
Asemakaavoituksella toteutetaan seuraavia VAT-tavoitteiden erityistavoitteita:<br />
• Alueidenkäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto- <strong>ja</strong> työpaikkarakentamiseen<br />
on tarjolla riittävästi tonttimaata.<br />
• Alueidenkäytöllä edistetään yhdyskuntien <strong>ja</strong> elinympäristöjen ekologista, taloudellista, sosiaalista<br />
<strong>ja</strong> kulttuurista kestävyyttä. Olemassa olevia yhdys<strong>kunta</strong>rakenteita hyödynnetään<br />
sekä eheytetään kaupunkiseutu<strong>ja</strong> <strong>ja</strong> taa<strong>ja</strong>mia. Taa<strong>ja</strong>mia eheytettäessä parannetaan<br />
elinympäristön laatua.<br />
MAAKUNTAKAAVOITUS<br />
YLEISKAAVA<br />
Kanta-Hämeen maa<strong>kunta</strong>kaava on vahvistettu<br />
valtioneuvostossa 28.9.2006. Maa<strong>kunta</strong>kaavassa<br />
alue on merkinnällä TP,<br />
työpaikka-alue.<br />
Alue sisältyy valtuuston 24.8.1981<br />
hyväksymään Tervakosken yleiskaavaan.<br />
Yleiskaavassa alue on teollisuustoimintojen<br />
aluetta T.<br />
RAKENNEMALLI 2030+<br />
Vuonna 2010 hyväksytty maankäytön rakennemalli osoittaa suunnittelualueen työpaikkaalueeksi.<br />
ASEMAKAAVA<br />
Alueella on voimassa (25) 28.11.1979, (39) 10.10.1988 <strong>ja</strong> (56) 2.10.1991 vahvistetut asemakaavat.<br />
Liite 2 Ote asemakaavayhdistelmästä<br />
SELVITYKSET<br />
Kaavamuutosta varten ei tehdä selvityksiä.
4<br />
KAAVAN VAIKUTUKSET<br />
Etusivun si<strong>ja</strong>intikarttaan on ra<strong>ja</strong>ttu arvioitu välitön vaikutusalue ulottuvaksi viereisiin kortteleihin.<br />
Vaikutusten arviointi suoritetaan osana kaavatyötä <strong>ja</strong> se raportoidaan kaavaselostuksessa.<br />
• Ympäristö (luonto, melu, pintavedet)<br />
• Taloudelliset vaikutukset (yhdys<strong>kunta</strong>rakenteen taloudellisuus, yhdys<strong>kunta</strong>tekniikka, palvelujen<br />
järjestäminen)<br />
• Liikenne (liikenneturvallisuus, kevyt liikenne)<br />
• Sosiaaliset vaikutukset (lähiympäristö)<br />
• Kulttuuri- <strong>ja</strong> muut vaikutukset (taa<strong>ja</strong>makuva)<br />
OSALLISET<br />
Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti<br />
vaikuttaa:<br />
• Kaavamuutosalueen <strong>ja</strong> vaikutusalueen asukkaat <strong>ja</strong> maanomista<strong>ja</strong>t<br />
• Kunnan viranomaiset: Kunnallistekniikan suunnittelu, ympäristöpalvelut<br />
• <strong>Janakkalan</strong> Vesi<br />
• Museovirasto<br />
• Hämeen <strong>ja</strong> Uudenmaan ELY-keskus<br />
• Kanta-Hämeen pelastuslaitos<br />
• Vattenfall lämpö Oy<br />
• LNI<br />
• Elisa<br />
• AinaCom Oy<br />
• Posti<br />
• <strong>Janakkalan</strong> Luonto <strong>ja</strong> Ympäristö ry<br />
KAAVAPROSESSIN VAIHEET<br />
TAVOITEAIKATAULU<br />
• Elokuu 2012 osallistumis- <strong>ja</strong> <strong>arviointisuunnitelma</strong> <strong>ja</strong> kaavaluonnos nähtävillä<br />
• Lokakuu 2012 kaavaehdotus nähtävillä<br />
• Joulukuu 2012 valtuusto hyväksyy kaavaehdotuksen<br />
TIEDOTTAMINEN<br />
• Kaavoituksen vireilletulosta <strong>ja</strong> kaavaluonnoksesta tiedotetaan lehtikuulutuksella <strong>Janakkalan</strong><br />
Sanomissa <strong>ja</strong> Hämeenlinnan Viikkouutisissa sekä kirjeitse kaava-alueen <strong>ja</strong> vaikutusalueen<br />
maanomistajille. Aiheesta järjestetään keskustelutilaisuus.<br />
• Virallinen nähtävänäolo tiedotetaan lehtikuulutuksella <strong>Janakkalan</strong> Sanomissa <strong>ja</strong> Hämeenlinnan<br />
Viikkouutisissa.<br />
• Aineisto on nähtävänä kunnantalon ilmoitustaululla Turengissa <strong>ja</strong> lisäksi Tervakosken kir<strong>ja</strong>stossa<br />
os. Kivimiehentie 2.<br />
• Aineisto on nähtävänä kunnan internet-sivulla.<br />
VALMISTELUVAIHEESSA KUULLAAN:<br />
Osalliset
LAUSUNNOT PYYDETÄÄN:<br />
• Ympäristölauta<strong>kunta</strong><br />
• Hämeen <strong>ja</strong> Uudenmaan ELY-keskukset<br />
5<br />
YHTEYSTIEDOT<br />
<strong>Janakkalan</strong> <strong>kunta</strong> Kaavoitusarkkitehti Leena Turkka p: 03- 680 1293<br />
etunimi.sukunimi@<strong>ja</strong>nakkala.fi<br />
Postiosoite: <strong>Janakkalan</strong> <strong>kunta</strong>, Juttilantie 1, 14200 Turenki
Liite 1 Nykytilanne<br />
6
Liite 2 Ote asemakaavayhdistelmästä<br />
7
Change language