1 KEMIÖSAAREN KUNTA DRAGSFJÄRFIN LÄNTEISEN ...

KEMIÖSAAREN KUNTA
DRAGSFJÄRFIN LÄNTEISEN SAARISTON RANTAYLEISKAAVA
RANTAYLEISKAAVAMUUTOS
Osa tiloista Stusnäs Östergård 322-516-1-0 ja Stusnäs Vestergård 322-516-2-10 Stusnäsin
kylässä
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Kemiönsaari 18.10.2011
SISÄLLYSLUETTELO
1 KAAVAMUUTOSALUE s.1
2 KAAVAMUUTOKSEN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET s.1
2.1 Kaavoitustilanne s.2
2.1.1 Maakuntakaava s.2
2.1.2 Yleiskaava s.3
2.1.3 Asemakaava s.4
3 OSALLISET s.4
4 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN s.4
5 KAAVAMUUTOKSEN TAVOITTEELLINEN AIKATAULU s.5
6 YHTEYSTIEDOT s.5
7 VIRANOMAISNEUVOTTELUT s.5
8 KAAVAN ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET s.5
1. KAAVAMUUTOSALUE
Rantayleiskaavamuutos käsittää osa tiloista Stusnäs Östergård 322-516-1-0 ja Stusnäs Vestergård
322-516-2-10 Stusnäsin kylässä Kemiösaaren kunnassa. Olemassa olevalla rantayleiskaavalla tilat
koostuu AM/s-, M-1- ja RA-alueista ja muutos on uusi RM-1-alue.
2. KAAVAMUUTOKSEN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET
Kaavamuutoksen tavoite on siirtää olemassa olevia rakennusoikeuksia (1% AM/s-alueesta,
yhteensä 400 m2) AM/s-alueelta lähellä olevalle uudelle RM-1-alueelle. Samalla olemassa oleva
luonnonsuojelualue päivitetään rantayleiskaavaan.
1

2.1 Kaavoitustilanne
2.1.1 Maakuntakaava
Vaiheittain vahvistetut seutukaavat ovat voimassa maakuntakaavana, kunnes uusi laadittavana
oleva maakuntakaava on saanut lainvoiman. Alue on maakuntakaavassa osoitettu merkinnällä
MRV, Maa- ja metsätalous- / retkeily- / virkistysalue.
Varsinais-Suomen liiton maakuntavaltuusto hyväksyi kokouksessaan 13.12.2010 ehdotukset
Loimaan, Turunmaan ja Vakka-Suomen seutukuntien sekä Turun seudun kehyskuntien
maakuntakaavoiksi. Kaavat korvaavat alueille vahvistetut seutukaavat. Maakuntavaltuuston
päätöksen jälkeen kaava on siirtynyt ympäristöministeriön vahvistettavaksi.
Maakuntakaavaehdotuksessa suunnittelualueen sisälle tai siihen rajoittuu:
Pohjavesialue. Suojelumääräys: Suunnitelmissa ja toimenpiteissä alueella on
otettava huomioon pohjaveden suojelu siten, että sen käyttömahdollisuuksia,
laatua tai riittävyyttä ei vaaranneta. Vesiensuojeluviranomaisille on
suunnittelu- ja rakentamistoimenpiteiden yhteydessä varattava mahdollisuus
lausunnon antamiseen.
Muinaisjäännöskohteita. Suojelumääräys: Muinaisjäännökset tulee ottaa
huomioon maankäytön suunnittelussa ja rakentamisessa.
Museoviranomaisilta on muinaismuistolain mukaisesti pyydettävä lausunto
suunnitelmista ja toimenpiteistä alueella. Muinaismuistolain rauhoittama
kiinteä muinaisjäännös. Kuntakaavoituksen yhteydessä on suoritettava
puuttuvat muinaisjäännösinventoinnit.
Vesihuoltolinja
Uusi vesihuoltolinja.
Maa- ja metsätalous- /retkeily- / virkistysalue. Maa- ja metsätalousvaltainen
alue jolla on erityisiä matkailun ja virkistyksen kehittämistarpeita. Alueita
voidaan osoittaa maa- ja metsätalouden lisäksi loma-asumiseen ja
matkailutoiminnoille. Alueita voidaan käyttää myös jokamiehenoikeuden
mukaiseen ulkoiluun ja retkeilyyn sekä harkitusti haja-asutusluonteiseen
pysyvään asutukseen.
Suunnittelumääräys: Olemassa olevien alueiden täydennykseksi ja
laajennukseksi voidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa osoittaa
pääasiallista käyttötarkoitusta kohtuuttomasti haittaamatta loma-asutusta,
matkailua ja virkistyskäyttöä palvelevia toimintoja, sekä maisema- ja
ympäristönäkökohdat huomioon ottaen mm. uutta pysyvää asumista ja,
erityislainsäädännön ohjaamana, myös muita toimintoja.
2

Maakuntakaavaehdotus ja Stusnäsin tilan ohjeellinen rajaus sinisellä täytteellä.
2.1.2 Yleiskaava
Alueella on 1.4.2003 vahvistettu Dragsfjärdin läntisen saariston rantayleiskaava.
3

Ote Dragsfjärdin läntisen saariston rantayleiskaavasta ja sinisellä on rajattu Stusnäin tilat.
1.1.3 Asemakaava
Alueella ei ole asemakaavaa
3. OSALLISET
Kaavamuutoksen yhteydessä kuullaan osallisia. Osallisia ovat seuraavat tahot:
• Maanomistajat
• Rajanaapurit
• Kunnan tekninen lautakunta
• Varsinais-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
• Turun maakuntamuseo
4. OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN
Kaavoituksessa noudatetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaista vuorovaikutteista
asemakaavan laatimisprosessia. Nähtävillä olo aikana on mahdollisuus jättää
muistutuksia ja lausuntoja kaavasta.
Rajanaapureille tiedotteita lähetetään kunnan toimesta postitse kaavoituksen alkuvaiheessa.
Luonnos– ja ehdotusvaiheessa ei kaavasta tiedoteta kirjeitse muille kuin suunnittelualueen
rajanaapurien maanomistajille, jotka asuvat ulkopaikkakunnalla. ELY-keskuksen ja museoviraston
4

kanssa vuorovaikutus tapahtuu viranomaisneuvotteluissa sekä postitse. Kuulutuksissa ilmoitettujen
aikojen puitteissa kaava-asiakirjoja on nähtävillä kunnantalolla, mutta myös muina aikoina voi
kunnantalolla käydä esittämässä mielipiteitään.
5. KAAVAMUUTOKSEN TAVOITTEELLINEN AIKATAULU
Kaavamuutos pyritään tekemään mahdollisimman nopealla aikataululla. Kaavamuutoksen
tavoitteellinen aikataulu käsittelyvaiheineen:
ASIA
AJANKOHTA
Kaavoituspäätös 10/2011
Lähtötiedot ja tavoitteet 10/2011
Asemakaavaluonnos 11/2011
Julkinen nähtävällä olo 14 pvä 11/2011
Asemakaavaehdotus 12/2011
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 12/2011
Julkinen nähtävällä olo 30 pvä 12/2011
Viranomaispalaveri 01/2012
Lausunnot 02/2012
Vahvistaminen ja kuulutus 03/2012
6. YHTEYSTIEDOT
Maanomistaja tekee kaavamuutoksen yhteistyössä Kemiönsaaren kunnan kanssa.
Kunnan yhteistiedot: Kaavoitusarkkitehti Åke Lindeberg, Vretantie 19, 25700 Kemiö, puh..02-
4260880
Kaavoittajan yhteistiedot: Arkkitehti kandidaatti Pia Nurmio-Perälä, Keijumäki 6 C 38, 02130
Espoo, puh. 0407031948
7. VIRANOMAISNEUVOTTELUT
Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään tiedoksi Varsinais-Suomen ELY-keskukselle.
8. KAAVAN ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET
Tällä kaavamuutoksella ei odoteta merkittäviä ympäristövaikutuksia uudelle RM-1-alueelle kun
alueen sen lähellä ovat rakennetut. Luontoselvitystä tehdään kaavaehdotuksen yhteydessä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään työn edistymisen mukaan.
5