Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun Rosalan Bölen kylä Rosala ...

KEMIÖNSAAREN KUNTA AIRIX Ympäristö Oy 6
VÄSTRA GRANHOLMENIN RANTA-ASEMAKAAVA 2011
Kaavalla ei sen suppeudesta johtuen ole valtakunnallista merkitystä. Toteutuessaan
kaava edistää rakennustoiminnan myötä jonkin verran lähiseudun taloudellista kasvua,
elinkeinojen kehittymisedellytyksiä ja työllisyyttä.
Rakentamisalueiden tuntumaan on jätetty riittävästi vapaa-alueita luonnonperintöä ja
virkistyskäyttöä varten.
4.3 Kaavan suhde maakuntakaavoitukseen ja rantaosayleiskaavaan
Voimassa olevassa maakuntakaavassa ei ole aluetta koskevia merkintöjä.
Ranta-asemakaavalla tarkistetaan rantaosayleiskaavan aluevarauksia osoittamalla yksi
rakentamaton rakennuspaikka rakennettavuuden, saavutettavuuden ja luontoarvojen
kannalta parempaan paikkaan. Muiden rakennuspaikkojen rajauksia tarkennetaan ja rakennusaloilla
osoitetaan rakentaminen maaston, maiseman ja rakennettavuuden kannalta
hyville paikoille.
Maaston kohdilla, joihin rakennuspaikat on rajattu, ei ole erityisiä luontoarvoja. Västra
Granholmenissa kasvaa vahva puusto.
4.4 Kaavan suhde muihin kaavoihin
Ranta-asemakaavalla ei ole vaikutusta muihin ranta-asemakaava-alueisiin.
4.5 Maankäyttö
4.5.1 Korttelialueet
Kemiönsaaren kunta laatii itäisen saariston rantaosayleiskaavan muutosta. Siinä on tarkoitus
nostaa rakennuspaikkakohtaista rakennusoikeutta vastaamaan muiden kunnan
alueella olevien rantayleiskaavojen rakennusoikeuksia. Vyöhykkeelle, jolla Västra Granholmen
on, on tavoitteena osoittaa rakennusoikeutta rakennuspaikkakohtaisesti yhteensä
200 m 2 . Ranta-asemakaava on laadittu sen mukaisesti, että rakennuspaikan normaali
rakennusoikeus on tuo 200 m 2 .
Loma-asuntojen korttelialueena (RA) on osoitettu neljä korttelia, joissa on yhteensä
kuusi rakennuspaikkaa. Näistä vain kaksi ovat rakentamattomia.
RA-rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 150 k-m 2 :n loma-asunnon, enintään
25 k-m 2 :n vierasmajan, enintään 25 k-m 2 :n saunan ja 40 k-m 2 talousrakennuksia. Rakennusten
yhteenlaskettu enimmäiskerrosala on 200 k-m 2 .
Erillisen saunan lisäksi voi saunatilat rakentaa myös loma-asunnon yhteyteen.
RA-rakennuspaikkojen yhteispinta-ala on 2,71 hehtaaria, joka on 28 % kaava-alueen
pinta-alasta. Rakennuspaikkojen keskikoko on 4516 m 2 .
Rakentamiseen liittyvät yleiset määräykset
- Tonttijako on ohjeellinen.
- Rakennusten etäisyyden rantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen,
että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy.
- Uudisrakennukset tulee sovittaa huolellisesti maisemaan ja niiden tulee sopeutua
olemassa olevaan rakennuskantaan.
- Alueelle ei saa loma-asuntojen yhteyteen rakentaa venevajaa.
- Alueelle on rakennettava talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen
ulkopuolisilla alueilla annetun asetuksen mukaiset vesihuoltoratkaisut.
- Jätteet tulee kompostoida tai kuljettaa pois.