Jäsenlehti 2011 [pdf, 4,8 mt] - MTK
Jäsenlehti 2011 [pdf, 4,8 mt] - MTK
Jäsenlehti 2011 [pdf, 4,8 mt] - MTK
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Metsätilat innokkaille jatkajille<br />
Oletko aikeissa myydä metsäpalstasi?<br />
Ostajia riittää, vaikka<br />
yhä useampi metsätila vaihtaa<br />
omistajaa lähivuosina, kun<br />
suuret ikäluokat luopuvat metsistään.<br />
Löytyykö innokas jatkaja vai jääkö metsäsi<br />
tulevaisuudessa vähemmän innokkaisiin<br />
käsiin, ehkä jopa hoitamatta? Asiaa kannattaa<br />
miettiä ja tehdä suunnitelmia silloin,<br />
kun vielä itse on hyvissä voimissa ja voi itse<br />
vaikuttaa asiaan. Monessa tapauksessa<br />
myynti on paras vaihtoehto.<br />
<strong>MTK</strong> Hämeen, <strong>MTK</strong> Uusimaan ja<br />
Metsänomistajien liitto Etelä-Suomen yhdessä<br />
omistama Etelä-Suomen metsätilat<br />
LKV on Hämeen ja Uudenmaan metsätilakaupan<br />
ammattilainen. Sillä on lähes 20<br />
vuoden kokemus metsätilakaupasta.<br />
Jaetaanko metsä vai rahat?<br />
Suomessa on valtava määrä metsäomaisuutta<br />
suurten ikäluokkien ja sitä vanhempien<br />
omistuksessa. Jos antaa ajan hoitaa metsätilan<br />
siirtymisen seuraavalle polvelle, tila<br />
voi jäädä vuosikausiksi perikunnan haltuun<br />
tai jakaantua perillisten kesken pieniin<br />
osiin. Pahimmassa tapauksessa yhteisomistus<br />
ei onnistu ollenkaan. Jakamistapauksessa<br />
metsän pinta-ala jää niin pieneksi, ettei<br />
taloudellinen ja kannattava metsänhoito ole<br />
mahdollista.<br />
Asiaa kannattaa suunnitella ja puhua reilusti<br />
perillisten kesken. Tavoitteena pitää olla<br />
metsän siirtyminen sille, joka on siitä todella<br />
kiinnostunut. Siirto sukupolvelta toiselle<br />
voidaan tehdä monella tapaa, kuten lahjana,<br />
perintönä tai kaupalla. Joskus jatkajaa<br />
ei ole, tai kukaan perillisistä ei halua hoitaa<br />
metsiä. Silloin kannattaa miettiä metsätilan<br />
myymistä. Myynnistä saadut rahat on helpompi<br />
jakaa kuin metsä. Oma metsänhoitoyhdistyksesi<br />
tekee metsästä arvion ja neuvoo,<br />
miten siitä edetään.<br />
Kauppa käy<br />
Metsätilojen kysyntä Etelä-Suomessa on tasaista<br />
myös epävakaina aikoina. Ostajia on<br />
kaikenlaisille ja kaiken kokoisille palstoille.<br />
Perinteisesti runsaspuustoiset tilat ovat<br />
kiinnostaneet ostajia, mutta myös vähempipuustoiset<br />
ja hoitoa tarvitsevat tilat käyvät<br />
hyvin kaupaksi. Ostomotiiveja on ny-<br />
kyisin puhtaan metsätaloudellisen tuoton<br />
lisäksi useita muita: puuhastelupalsta kunnon<br />
kohottamiseksi, lämmityspuun hankinta<br />
omasta metsästä, metsästys tai virkistys.<br />
Metsää ostetaan luonnollisesti myös metsälön<br />
koon kasvattamiseksi, kehitysluokkajakauman<br />
ja/tai metsätalouden kannattavuuden<br />
parantamiseksi. Motivoituneet ostajat<br />
pitävät metsistä huolta ja myönteinen<br />
vaikutus koko metsäsektoriin lisääntyy kansantaloudellisestikin<br />
ajatellen.<br />
Tänä vuonna Etelä-Suomen metsätilat<br />
LKV:n kautta on tehty jo yli 50 tilakauppaa.<br />
Omistajaa on vaihtanut noin 1300 metsähehtaaria.<br />
Tiloista kiinnostuneita on yrityksen<br />
asiakasrekisterissä satoja. Ostajat käyvät<br />
tutustumassa kohteisiin paikanpäällä ja tietoa<br />
tiloista kysellään paljon. Jokaisesta tilasta<br />
on käytettävissä metsäammattilaisten tekemä<br />
metsäarvio, josta selviää metsän metsänhoidollinen<br />
tila ja arvo. On myyjän ja<br />
ostajan etu, että tilasta on käytettävissä ajantasaiset<br />
tiedot. Silloin hinnoittelulle on perusteet<br />
ja ostaja tietää mitä on ostamassa.<br />
Vuonna 1993 perustettu Etelä-Suomen<br />
metsätilat LKV on mukana valtakunnallisessa<br />
metsatilat.fi -ketjussa, jonka kautta<br />
suurin osa vapailla markkinoilla tehtävistä<br />
metsätilakaupoista tehdään. Ketjuliikkeillä<br />
on yhtenäinen toimintatapa ja tilakauppoja<br />
hoitavat metsäalan ammattilaiset. Koko<br />
maan myytävät tilat löytyvät internet-osoitteesta<br />
www.metsatilat.fi.<br />
Reivo Järvenpää<br />
Etelä-Suomen metsätilat LKV:n toimitusjohtaja<br />
Leena Tetri<br />
Etelä-Suomen metsätilat LKV:n kiinteistönvälittäjä<br />
Häme ja Uusimaa<br />
41