Kaavoituskatsaus.pdf - Jakobstad
Kaavoituskatsaus.pdf - Jakobstad
Kaavoituskatsaus.pdf - Jakobstad
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
JAKOBSTADS PLANLÄGGNINGSÖVER-<br />
SIKT OCH -PROGRAM<br />
PIETARSAAREN KAAVOITUS-<br />
KATSAUS JA -OHJELMA<br />
2011—2012<br />
Planläggningsavdelningen vid staden <strong>Jakobstad</strong>s central för teknisk service Pietarsaaren teknisen palvelukeskuksen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
Förord<br />
Enligt Markanvändnings‐ och bygglagens § 7 skall<br />
kommunen minst en gång om året upprätta en<br />
översikt över de planärenden som är anhängiga eller<br />
som under den närmaste tiden blir anhängiga i kommunen<br />
och förbundet på landskapsnivå och som inte<br />
är av ringa betydelse (planläggningsöversikt). I den<br />
redogörs kortfattat för planärendena och deras<br />
beredningsfaser samt för sådana beslut och andra<br />
åtgärder som direkt inverkar på planläggningens<br />
utgångspunkter, mål, innehåll och genomförande.<br />
Planläggningsöversikten är inte ”heltäckande”,<br />
utan i den beskrivs de viktigaste planprojekten<br />
som är aktuella då översikten upprättas. Under<br />
årets lopp kan det uppstå nya planeringsprojekt<br />
och ‐behov, enstaka projekt kan bli stillastående,<br />
prioriteringen av projekten kan ändras osv.<br />
I denna översikt beskrivs kortfattat de viktigaste<br />
planärenden på tre olika nivåer:<br />
Alkusanat<br />
Maankäyttö‐ ja rakennuslain 7 § mukaan tulee<br />
kunnan vähintään kerran vuodessa laatia katsaus<br />
kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja<br />
lähiaikoina vireille tulevista kaava‐asioista, jotka<br />
eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus).<br />
Siinä selostetaan lyhyesti kaava‐asiat ja<br />
niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja<br />
muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen<br />
lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen.<br />
<strong>Kaavoituskatsaus</strong> ei ole ”kaikenkattava”, vaan siinä<br />
esitellään tärkeimmät katsauksen tekohetkellä tiedossa<br />
olevat ajankohtaiset kaavahankkeet. Vuoden<br />
kuluessa syntyy uusia kaavahankkeita ja tarpeita,<br />
yksittäiset hankkeet voivat pysähtyä, niiden tärkeysjärjestys<br />
voi muuttua jne.<br />
Tässä katsauksessa kuvataan lyhyesti tärkeimmät<br />
kaavahankkeet kolmella tasolla:<br />
A Regional planering (landskapsplan mm.)<br />
B Generalplan<br />
C Detaljplan<br />
A<br />
B<br />
C<br />
Seututason suunnittelu (maakuntakaava ym.)<br />
Yleiskaava<br />
Asemakaavoitus<br />
Som bilaga ingår i översikten en lägesbestämningskarta<br />
över olika delprojekt. Delområdenas<br />
avgränsningar är instruktiva.<br />
För varje delprojekt görs ett program för deltagande<br />
och bedömning i vilket beskrivs hur markägare,<br />
invånare och andra intressenter kan påverka<br />
planeringen.<br />
Katsauksen liitteenä on eri osahankkeet osoittava<br />
sijaintikartta. Osa‐alueiden rajaukset ovat ohjeellisia.<br />
Jokaista osahanketta varten tehdään osallistumis‐ ja<br />
arvioimissuunnitelma, jossa esitetään miten maanomistajat,<br />
asukkaat ja muut osalliset voivat vaikuttaa<br />
kaavoitukseen.<br />
Västra Ringvägen. Illustration<br />
Läntinen Rengastie, havainnekuva<br />
Ilmari Heinonen, stadsplanearkitekt<br />
2<br />
Ilmari Heinonen, asemakaava‐arkkitehti<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
A LANDSKAPSPLAN<br />
Landskapsplanen uppgörs av Österbottens Förbund och omfattar<br />
förbundets verksamhetsområde (f.d. Vasa kustregion). En landskapsplan<br />
är en översiktlig plan över områdesanvändningen i landskapet<br />
eller ett delområde av landskapet och tar ställning bland annat<br />
till bebyggelsens tillväxtriktningar, regional infrastruktur och riksomfattande<br />
mål för områdesanvändningen och regionstrukturen.<br />
Landskapsplanen är fastställd av miljöministeriet 21.12.2010<br />
Etapplan 1:<br />
Österbottens förbund har uppgjort ett utkast till en s.k. etapplan<br />
som behandlar lokaliseringen av kommersiell service. Etapplanen<br />
kompletterar den redan godkända landskapsplanen. Förslaget<br />
har varit framlagt till påseende 2011.<br />
Etapplan 2:<br />
En etapplan som behandlar förnyelsebara energiformer är under<br />
uppgörande. Planutkastet har varit framlagt till påseende i början<br />
av 2012.<br />
Trafiksystemplanen:<br />
En plan över trafiknäten och—systemet i Österbotten är under<br />
uppgörande.<br />
ÖVRIG ÖVERKOMMUNAL PLANERING<br />
Som en del av den regionala planeringen har <strong>Jakobstad</strong>sregionens<br />
bebyggelse‐ och trafikstrukturer studeras närmare i det s.k. JASUprojektet.<br />
Planen offentliggjordes i december 2005.<br />
Det regionala samarbetet fortsätter inom ramen av det s.k. MALarbetet<br />
(markanvändning, boende och trafik). Nejdens kommuner<br />
deltar i det nationella MAL‐nätverket. Österbottens förbund deltar i<br />
arbetet, som på den regionala nivån kan ses som en direkt förtsättning<br />
av JASU.<br />
I en större skala utreds en s.k. utvecklingskorridor Karleby‐<strong>Jakobstad</strong><br />
A<br />
MAAKUNTAKAAVA<br />
Maakuntakaavan laatii Pohjanmaan liitto, ja se käsittää liiton<br />
toiminta‐alueen. Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma<br />
maakunnan alueiden käytöstä, ja se ottaa kantaa esimerkiksi<br />
asutuksen kasvusuuntiin, seudulliseen infrastruktuuriin ja valtakunnallisiin<br />
alueiden käytön tavoitteisiin sekä seuturakenteeseen.<br />
Ympäristöministeriö vahvisti maakuntakaavan 21.12.2010.<br />
Vaihekaava 1:<br />
Pohjanmaan liitto on tehnyt ehdotuksen ns. vaihekaavaksi,<br />
joka käsittelee kaupallisten palvelujen sijoittumista. Vaihekaava<br />
täydentää jo hyväksyttyä maakuntakaavaa. Ehdotus<br />
on ollut nähtävillä vuonna 2011.<br />
Vaihekaava 2:<br />
Uusiutuvia energiamuotoja koskeva vaihekaava on tekeillä.<br />
Kaavaehdotus on ollut asetettuna nähtäville vuoden 2012<br />
alkupuolella.<br />
Liikennejärjestelmäsuunnitelma:<br />
Pohjanmaan liikenneverkot ja ‐järjestelmän käsittävä suunnitelma<br />
on tekeillä.<br />
MUU YLIKUNNALLINEN SUUNNITTELU<br />
Osana seudullista suunnittelua on Pietarsaaren seudun asutus‐ ja<br />
liikennerakenteita selvitelty lähemmin ns. JASU‐hankkeessa.<br />
Hankkeen tulokset julkistettiin joulukuussa 2005.<br />
Seudullinen yhteistyö jatkuu ns. MAL‐hankkeen puitteissa<br />
(maankäyttö, asuminen, liikenne). Seudun kunnat osallistuvat<br />
kansalliseen MAL‐verkostoon. Pohjanmaan liitto osallistuu työhön.<br />
Jota seudullisella tasolla voidaan pitää JASU‐työn suorana<br />
jatkona.<br />
Suuremmassa mittakaavassa selvitellään ns. kehityskäytävää<br />
Kokkola‐Pietarsaari.<br />
3<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
B GENERALPLANEN<br />
En uppdateriad generalplan godkändes av stadsfullmäktige<br />
28.01..2008.<br />
Under 2012‐2013 skall man studera markanvändningen<br />
på potentiella tillväxtområden i stadens nordvästra delar,<br />
samt i Pirilö (södra delen).<br />
Detta sker lämpligast genom delgeneralplaner, som på<br />
grund av personalbrist bör göras av konsulter.<br />
B YLEISKAAVA<br />
Päivitetty yleiskaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa<br />
28.01..2008.<br />
Vuosina 2011‐2012 tulee tutkia maankäyttöä potentiaalisilla<br />
kasvualueilla kaupungin luoteisosissa sekä Pirilössä<br />
(eteläosa).<br />
Tämä tapahtuu parhaiten osayleiskaavoina, jotka henkilöstön<br />
puutteen vuoksi on teetettävä konsulteilla.<br />
Ovan / Yllä:<br />
Nyåkern‐Hällan, skiss<br />
Uusipelto‐Hällan, luonnos<br />
Vänster/Vasen: områden för delgeneraplanering /<br />
stadens nordvästra delar / Osayleiskaavoitusalueet /<br />
kaupungin luteisosat<br />
Höger/Oikea:<br />
Pirilö planeområde / Pirilön suunnittelualue.<br />
4<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
C DETALJPLANERING<br />
PLANLÄGGNINGSSITUATIONEN VID ÅRSSKIFTET<br />
2011/2012<br />
1. Planer som behandlats av fullmäktige år 2011<br />
1.1 Ändring av detaljplan för kvarter nr 9 i stadsdel 3, Centrum<br />
(Mattssons tomt mm.)<br />
1.2 Ändring av plan för pälsfarmorådet (stadsdel 34, Vallan)<br />
Planförslaget godkändes av fullmäktige 7.3.2011.<br />
1.3 Ändring av detaljplan för kvarteren2 och 17 i stadsdel<br />
nr 12, Karviken<br />
Planen omfattar f.d. industriområden mellan Sofiedalsgatan<br />
och Östermalmsgatan. Planen godkändes<br />
av fullmäktige 7.3.2011.<br />
1.4 Plan för Hötorget och kvarter 7/II<br />
Genom ändringen av planen skapas möjligheter för<br />
parkering under Hötorget samt för byggande av en<br />
tvåvånings affärshus i det s.k. Marketor‐kvarteret.<br />
Planen godkändes 23.5.2011<br />
”Mattssons kvarter / Mattssonin kortteli”<br />
C ASEMAKAAVOITUS<br />
KAAVOITUSTILANNE VUODENVAIHTEESSA<br />
2011/2012<br />
1. Valtuuston 2011 käsittelemät asemakaavat<br />
1.1 Kaavan muutos, kortteli 9, kaupunginosa 3, Keskusta<br />
(Mattssonin tontti ym).<br />
1.2 Turkistarha‐alueen kaavamuutos (k.osa 34, Vallan)<br />
Kaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 7.3.2011.<br />
.<br />
1.3 Kaavan muutos 12, kaup.osan, Kaarilahti, kortteleille<br />
2 ja 17<br />
Alue käsittää Sofialaaksonkadun ja Itänummen<br />
välisen entisen teollisuusalueen. Kaava hyväksyttiin<br />
valtuustossa 7.3.2011.<br />
1.4 Heinätorin ja kortteli 7/II kaava<br />
Kaavan muutoksella mahdollistetaan Heinätorin<br />
maanalainen pysäköintilaitos ja kaksikerroksisen<br />
liiketalon rakentaminen ns. Marketor‐kortteliin.<br />
Kaava hyväksyttiin 23.5.2011<br />
Planområdet i Karviken / Kaarilahden kaava‐alue<br />
Vallan<br />
5<br />
Parkering under Hötorget / Heinätorin maanalaispaikoitus<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
1.5 Ändring av detaljplan för vissa gatuområden i stadsdelarna<br />
20 Bonäs, 30 Baggholmen och 35 Björnviken.<br />
Planen godkändes av fullmäktige 23.5.2011<br />
1.6 Ändring av plan för Västra Ringvägen<br />
Planen, som omfattar Västra Ringvägen mellan Bonäs<br />
kapellansbostad och Rådhusgatan, godkändes av fullmäktige<br />
7.3.2011.<br />
1.7 Den s.k. Carpelanska tomten vid Hötorget,<br />
ändring av detaljplan.<br />
Planen möjliggör byggandet av nya bostadshus i två<br />
våningar längs tomtens östra och södra gränser.<br />
Planförslaget godkändes 29.10.2011.<br />
1.5 Tiettyjen katualueiden kaavan muutos kaupunginosissa<br />
20 Majaniemi, 30 Oinaansaari ja 35 Otsolahti.<br />
Kaava hyväksyttiin valtuustossa 23.5.2011.<br />
1.6 Läntisen rengastien asemakaavan muutos<br />
Kaava, joka käsittää läntisen rengastien Majaniemen<br />
kappalaisenasunnon ja Raatihuoneenkadun välillä,<br />
hyväksyttiin valtuustossa 7.3.2011.<br />
1.7 Ns Carpelanin tontin asemakaavan muutos, Heinätorin<br />
vierellä.<br />
Kaava mahdollistaa uusien kaksikerroksisten asuintalojen<br />
rakentamisen tontin itä– ja etelärajoille.<br />
Kaava hyväksyttiin 29.10.2011.<br />
Gatuområden / Katualueet / std./kaup.osat 20, 30, 35<br />
Västra Ringvägen / Läntinen Rengastie<br />
6<br />
Carpelanska tomten / Carpelanin tontti<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
PLANERINGSPROGRAM FÖR ÅR 2012<br />
2. Detaljplaner som behandlats av stadsfullmäktige under<br />
början av 2012:<br />
2.1 Ändring av detaljplan för Storgatan 10<br />
Planen gäller den norra delen av kvarter nr 2 i stadsdel<br />
1, Centrum. Planen godkändes 30.1.2012.<br />
2.2 Ändring av detaljplan för del av kv. 1 i stadsdel 36,<br />
Granholmen.<br />
Planen godkändes 5.3.2012, men den har inte vunnit<br />
laga kraft, p.g.a. ett besvär.<br />
2.3 Ändring av detaljplan för del av kvarter 7 i stadsdel<br />
6, London<br />
Planen gäller den d.k. Andante‐tomten vid Roosgatan.<br />
Planen godkändes 5.3.2012, men den har<br />
inte vunnit laga kraft, p.g.a. ett besvär.<br />
2.4 Detaljplan för bostadsområdet Björnviken IV.<br />
Planen omfattar ca 110 småhustomter, som planerats<br />
på området mellan Björnviken II och III. Planen godkändes<br />
2.4.2012.<br />
Roosgatan / Roosinkatu<br />
VUODEN 2012 KAAVOITUSOHJELMA<br />
2. Asemakaavat jotka on käsitelty kaupunginvaltuustossa<br />
v. 2012 alussa :<br />
2.1 Isokatu 10:n asemakaavan muutos<br />
Kaava koskee 1. kaupunginosan kortteli nro 2 pohjoisosaa.<br />
Kaava hyväksyttiin 30.1.2012.<br />
2.2 Kaup.osan 36, Kuusisaari, kortteli 1 osaa koskeva<br />
asemakaavanmuutos<br />
Kaava hyväksyttiin 5.3.2012, mutta se ei ole vielä<br />
saanut lainvoimaa, valituksen takia.<br />
2.3 Kaupunginosa 6, Lontoo, korttelin 7 osaa koskeva<br />
asemakaavanmuutos<br />
Kaava koskee ns. Andanten tonttuia Roosinkadun<br />
varrella. Kaava hyväksyttiin 5.3.2012, mutta se ei<br />
vielä ole saanut lainvoimaa, valituksen takia.<br />
2.4 Asuntoalueen Otsolahti IV asemakaava<br />
Kaava käsittää n. 110 pientalotonttia, kaavoitettuna<br />
Otsolahti II ja III:n väliselle alueelle. Kaava hyväksyttiin<br />
2.4.2012.<br />
Storgatan 10 / Isokatu 10<br />
Björnviken IV / Otsolahti IV<br />
7<br />
Kv. Nr 1, Granholmen / Kuusisaaren kortteli nro 1<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
3. Detaljplaner som torde färdigställas inom den andra<br />
hälften av 2012<br />
3.1 Ändring av plan för hotell Epoque<br />
Hotellet ansöker om en ändring som skulle möjliggöra<br />
en tillbyggnad mot öster (Jakobsgatan). Samtidigt<br />
studeras möjligheten till en tvåplanslösning för parkeringen,<br />
på parkeringsområdet väster om hotellet.<br />
Planförslaget har varit framlagt till påseende.<br />
3.2 Ändring av detaljplan för Yrkesskolans kvarter<br />
Med detaljplaneändringen höjs byggnadsrätten i kvarteret<br />
för att motsvara det framtida behovet.<br />
Planförslaget har varit framlagt till påseende.<br />
3.3 Detaljplan för ett område för båtförvaring vid Alheda<br />
Genom planen möjliggörs ett tillräckligt stort område<br />
för vinterförvaring av båtar, samtidigt som vissa områden<br />
(vid Korsgrundsviken) som nu används för detta<br />
ändamål frigörs förplanenligt byggande.<br />
3.4 Detaljplan för norra Grundet<br />
Med planen skapas ett område på ca 30 egnahemstomter<br />
på området mellan Varvet och det nya egnahemsområdet<br />
Nyåkern.<br />
Skiss: Tillbyggnad av hotel Epoque<br />
Luonnos: hotel Epoquen lisärakennus<br />
3. Asemakaavat jotka valmistunevat vuoden 2012<br />
toisen puoliskon aikana<br />
3.1 Hotelli Epoquen kaavanmuutos<br />
Hotelli anoo muutosta, joka mahdollistaisi laajennuksen<br />
itään päin (Jaakonkadun suuntaan).<br />
Samalla selvitetään mahdollisuus tehdä hotellin länsipuoliselle<br />
pysäköintialueelle kaksitasopaikoitus.<br />
Kaavaehdotus on ollut nähtävillä.<br />
3.2 Ammattikoulun korttelin asemakaavan muutos<br />
Kaavan muutoksella nostetaan korttelin rakennusoikeutta<br />
vastaamaan tulevia tarpeita.<br />
Kaavaehdotus on ollut nähtävillä.<br />
3.3 Alhedaan tulevan venesäilytysalueen asemakaava.<br />
Kaavalla mahdollistetaan riittävän suuri alue veneiden<br />
talvisäilytykseen, samalla kun tietyt alueet<br />
(Ristikarinlahden rannalla) joita nyt käytetään tähän<br />
tarkoitukseen, vapautuvat kaavanmukaiseen rakentamiseen.<br />
3.4 Grundetin pohjoisosan asemakaava<br />
Kaavalla luodaan noin 30 omakotitontin alue Varvetin<br />
ja Uusipellon uuden omakotialueen väliin.<br />
Ovan/yllä: Yrkesskolans kvarter/ Ammattikoulun kortteli<br />
Väster/Vasen: Grundet norra/pohjoinen<br />
Höger/Oikea: Alheda<br />
8<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
3.5 Ändring av plan för kv. 34 och 35 i stadsdel 20, Bonäs<br />
Markägaren anhåller om ändring av plan för att kunna<br />
bygga radhus och eventuellt 3‐våningshus på området,<br />
som nu är planerat för egnahems– och radhus.<br />
3.6 Detaljplan för Bangården<br />
Avsikten är att planera området för utrymmeskrävande<br />
handel, med en möjlighet att förbinda bangården med<br />
stadens centrum med en tunnel för lätt trafik . Planen har<br />
varit framlagt till påseende, men en fortsatt planering<br />
förutsätter ett planeringsavtal mellan staden <strong>Jakobstad</strong><br />
och staten.<br />
3.7 Ändring av plan för kv. 42‐46 i stadsdel 31, Lappfjärden<br />
Planen ändras för att göra radhustomterna mera byggbara.<br />
Samtidigt studeras gatulinjerna i områdets södra<br />
del.<br />
3.8 Fårholmen, nytt bostadsområde<br />
Områdets detaljplan är i förslagsstadie. Som första<br />
skede planeras Fårholmen västra del för ca 50 nya<br />
egnahemshus och några radhus.<br />
Bonäs planeområde/kaava‐alue<br />
3.5 Kaup.osa 20, Majaniemi, kortt. 34 ja 35 kaavanmuutos<br />
Maanomistaja anoo kaavanmuutosta voidakseen rakentaa<br />
rivitaloja ja mahdollisesi 3‐kerroksisia taloja nyt<br />
omakoti– ja rivitaloille kaavoitetulle alueelle.<br />
3.6 Ratapihan asemakaava<br />
Tarkoitus on kaavoittaa alue tilaa vievää kauppaa<br />
varten. Kaavoittaminen edellyttää valtion<br />
ja Pietarsaaren kaupungin välistä kaavoitussopimusta.<br />
Tutkitaan mahdollisuudet yhdistää ratapiha‐alue<br />
keskustaan kevyen liikenteen tunnelin<br />
ja Puutarhakadun ja Tehtaankadun yhdistävällä<br />
kadulla<br />
3.7 Kaup.osan 31, Lapinneva, kortt. 42‐46 kaavan muutos<br />
Kaavaa muutetaan rivitalotonttien tekemiseksi helpommin<br />
rakennettaviksi. Samalla tutkitaan alueen<br />
eteläosan katulinjaukset.<br />
3.8 Lammassaari, uusi asuinalue<br />
Alueen asemakaava on ehdotusvaiheessa. Ensi vaiheessa<br />
kaavoitetaan Lammassaaren länsiosaan noin<br />
50 uutta omakotitaloa ja joitakin rivitaloja.<br />
Skiss: Bangården i centrum<br />
Luonnos: Keskustan ratapiha<br />
Fårholmen, skiss / Lammassaari, luonnos<br />
9<br />
Lappfjärden, lägeskarta / Lapinneva, sijaintikartta<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
4. Andra anhänggiga detaljplanprojekt år 2012<br />
4.1 Ändring av detaljplan för torget och det s.k. HAB‐Irjala<br />
‐kvarteret<br />
Ett förslag har redan varit framlagt till påseende, men<br />
eftersom f.d. HAB‐tomten har bytt ägare, kommer<br />
förslaget förmodligen att ändras radikalt. Planen torde<br />
bli tekniskt färdig(förslagsfas) under 2012.<br />
4.2 Storgatan 13 ändring av detaljplan<br />
Planen är i skisstadiet. Genom planen undersöks möjligheterna<br />
att höja huset med ytterligare 1‐2 våningar. Parkeringsfrågan<br />
är problematisk, och planen liggen f.n. stilla i<br />
väntan på en helhetslösning. Planen kan göras färdig efter<br />
det att ”torgparkeringens” plan har färdigställts.<br />
4.3 Detaljplan för Södra Pirilö<br />
Området borde planeras för industriverksamhet, för att kunna<br />
trygga utbudet av företagstomter. Under 2012 påbörjas<br />
en eventuell delgeneralplanering av området, och detaljplanen<br />
kunde då påbörjas parallellt med genaralplanen.<br />
4.4 Östanlid<br />
Planen omfattar det gamla sanatorieområdet, där man kunde<br />
bygga även bostäder. Skyddsvärden bör beaktas.<br />
4. Muita 2012 vireillä olevia asemakaavoja<br />
4.1 Torin ja ns. HOP‐Irjala‐korttelin asemakaavan muutos.<br />
Yksi ehdotus on jo ollut nähtävillä, mutta koska ent. HOPtontti<br />
on vaihtanut omistajaa, muuttunee ehdotus vielä<br />
radikaalisti. Kaava saataneen teknisesti valmiiksi<br />
(ehdotusvaihe) vuonna 2012.<br />
4.2 Isokatu 13 asemakaavan muutos<br />
Kaava on luonnosvaiheessa. Kaavassa selvitetään mahdollisuus<br />
korottaa rakennusta 1‐2 kerroksella. Autopaikkakysymys<br />
on ongelmallinen, ja hanke odottaa nyt sen kokonaisratkaisua.<br />
Kaava voidaan tehdä valmiiksi ”toriparkkikaavan”<br />
valmistuttua.<br />
4.3 Pirilön eteläosan asemakaavoitus<br />
Alue tulisi kaavoittaa teollisuustoimintaa varten, jotta voidaan<br />
turvata yritystonttien riittävä tarjonta. Vuonna 2012 aloitetaan<br />
mahdollisesti alueen osayleiskaavoitus, ja asemakaavoitus<br />
voitaisiin aloittaa sen kanssa rinnakkaisesti.<br />
4.4 Östanlid<br />
Kaava käsittää vanhan parantola‐alueen, jonne voisi rakentaa<br />
myös asuntoja. Suojeluarvot on erityisesti huomioitava.<br />
10<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
C DETALJPLANERING<br />
Lägeskarta<br />
C ASEMAKAAVOITUS<br />
Sijaintikartta<br />
Väster om varvet<br />
Varvetista länteen<br />
Centrum<br />
Keskusta<br />
Öster om varvet<br />
Varvetista itään<br />
11<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
Detaljplaneprocessen i korthet:<br />
Detaljplanen styr markanvändningen och byggandet<br />
och reglerar t.ex. olika tomters och områdens användning<br />
(affärer, industri, boende, parker, gator..). I<br />
den bestäms till exempel byggnadernas våningsantal<br />
och placering, byggnadsrättens mängd mm. En detaljplan<br />
kan vara en ändring av den gällande planen<br />
eller en utvidgning av stadens detaljplanerade område.<br />
Planeringen styrs av tekniska nämnden.<br />
Då ett detaljplaneprojekt blir aktuellt, bestäms dess<br />
primära mål (t.ex att skapa nya bostadstomter i en<br />
viss del av staden). I början av processen görs ett s.k.<br />
program för deltagande och bedömning. I den bestämmer<br />
man hur olika intressenter (markägare, grannar,<br />
invånare, olika myndigheter mm.) skall informeras<br />
och höras under processen. Om planeringstarten<br />
kungörs i lokaltidningar. Direkt berörda intressenter<br />
meddelas per brev om planeringen.<br />
Under planeringen kan allmänheten och intressenterna<br />
bekanta sig med planerna genom att kontakta<br />
tekniska verkets planläggningsavdelning. Ofta arrangeras<br />
under planeringen även öppna informationsmöten.<br />
Då planförslaget är färdigt, kungörs planen till påseende<br />
och man inbegär utlåtanden av olika myndigheter.<br />
Under påseendetiden (30 dagar) kan man<br />
rikta formella anmärkningar mot planen. Om planen<br />
ändras t.ex. på grund av anmärkningar kan den på<br />
nytt framläggas till påseende.<br />
Det slutliga planförslaget förs till stadsstyrelsen, som<br />
för det vidare till stadsfullmäktige för godkännade.<br />
Då fullmäktige har godkänt planen, kan man lämna in<br />
besvär mot beslutet. Besvärstiden är 30 dagar. Efter<br />
besvärstiden vinner planen laga kraft. Om detta kungörs<br />
separat, och planen blir då bindande.<br />
Informationsmöte om Östanlid / Östanlidin tiedotuskokous<br />
27.03.2008<br />
Tiivistettyä tietoa asemakaavaprosessista:<br />
Asemakaava ohjaa maankäyttöä ja rakentamista ja<br />
säätelee esim. eri tonttien ja alueiden käyttöä<br />
(kauppa, teollisuus, asuminen, puistot, kadut..). Siinä<br />
määrätään esimerkiksi rakennusten kerrosluku ja<br />
sijainti, rakennusoikeuden määrä ym. Asemakaava<br />
voi olla joko voimassa olevan kaavan muutos tai kaupungin<br />
asemakaava‐alueen laajennus. Kaavoitusta<br />
ohjaa tekninen lautakunta.<br />
Kun asemakaavahanke tulee vireille, määritellään sen<br />
päätavoitteet (esim. uusien asuintonttien saaminen<br />
tiettyyn kaupungin osaan). Prosessin alussa tehdään<br />
ns. osallistumis– ja arviointisuunnitelma. Siinä määrätään<br />
miten eri osallisia (maanomistajat, naapurit,<br />
asukkaat, eri viranomaiset jne.) kuullaan ja miten<br />
hankkeesta tiedotetaan prosessin aikana. Suunnittelun<br />
aloituksesta kuulutetaan paikallislehdissä. Välittömästi<br />
osallisille ilmoitetaan suunnittelusta kirjeitse.<br />
Suunnittelun aikana voivat osalliset ja yleisö tutustua<br />
suunnitelmiin ottamalla yhteyttä teknisen viraston<br />
kaavoitusosastoon. Usein järjestetään myös suunnittelun<br />
aikaisia avoimia tiedotuskokouksia.<br />
Kun kaavaehdotus on valmis, kuulutetaan se nähtäville<br />
ja pyydetään siitä eri viranomaisten lausunnot.<br />
Nähtävilläolon aikana (30 päivää) voi kaavaa vastaan<br />
jättää viralliset muistutukset. Jos kaavaa esimerkiksi<br />
muistutusten vuoksi muutetaan voidaan se panna<br />
uudestaan nähtäville.<br />
Lopullinen kaavaehdotus viedään kaupunginhallitukselle,<br />
joka vie sen edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.<br />
Kun valtuusto on hyväksynyt kaavan,<br />
voi päätöksestä vielä valittaa. Valitusaika on 30 päivää.<br />
Valitusajan jälkeen kaava saa lain voiman. Tästä<br />
kuulutetaan erikseen, ja kaavasta tulee silloin sitova.<br />
12<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2011-2012 KAAVOITUSKATSAUS<br />
Kontaktuppgifter och tilläggsinformation<br />
Staden <strong>Jakobstad</strong>s central för teknisk service<br />
Planläggningsavdelningen<br />
Stadshuset<br />
Strengbergsgatan 1<br />
PB 87<br />
68601 <strong>Jakobstad</strong><br />
Ilmari Heinonen, stadsplanearkitekt (avdelningschef)<br />
Ben Griep, byråarkitekt<br />
Sören Öhberg, byråarkitekt<br />
Jyrki Karjalainen, planeringsassistent, t.f. avd.sekreterare<br />
tel (06) 786 3111 (växel)<br />
e‐post: förnamn.släktnamn@jakobstad.fi<br />
Yhteystiedot ja lisätietoja<br />
Pietarsaaren kaupungin tekninen palvelukeskus<br />
kaavoitusosasto<br />
Kaupungintalo<br />
Strengberginkatu 1<br />
PL 87<br />
68601 Pietarsaari<br />
Ilmari Heinonen, asemakaava‐arkkitehti (osastopäällikkö)<br />
Ben Griep, toimistoarkkitehti<br />
Sören Öhberg, toimistoarkkitehti<br />
Jyrki Karjalainen, suunnitteluavustaja, v.s. os.sihteeri<br />
puh (06) 786 3111 (vaihde)<br />
sähköposti: etunimi.sukunimi@pietarsaari.fi<br />
13<br />
planläggningsavdelningen kaavoitusosasto
Change language