osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Porvoo
osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Porvoo
osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Porvoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
PORVOO LIITE 2<br />
AUNELA, VILLA ÅNÄS<br />
KAUPUNGINOSA 3, KORTTELI 78 TONTTI 5<br />
Wallgreninkatu 26<br />
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA<br />
Nro 477<br />
ASEMAKAAVAN MUUTOS<br />
1. Suunnittelualue Asemakaavan muutos koskee korttelin 78 tonttia 5.<br />
Kortteli si<strong>ja</strong>itsee kaupunginosassa 3, Wallgreninkadun eteläpuolella.<br />
2. Hankkeen taustaa Mar<strong>ja</strong>-Leena <strong>ja</strong> Anna Talvitie ovat anoneet asemakaavan muutosta omistamalleen tontille<br />
1 korttelissa 78. Voimassa olevassa asemakaavassa tontin käyttö on määritelty<br />
erollispientalojen korttelialueeksi, joka on kaupunkikuvan a<strong>ja</strong>llisen kerroksellisuuden<br />
kannalta merkittävä <strong>ja</strong> säilytettävä (AO/S-2. Haki<strong>ja</strong> pyytää kaavan muuttamista siten, että<br />
tontille voisi rakentaa toisen asuinrakennuksen. Uusi asuinrakennus sijoittuu olemassa<br />
olevan talousrakennuksen paikalle niin, että se muistuttaa hahmoltaan <strong>ja</strong> olemukseltaan<br />
olemassa olevaa rakennusta..<br />
3. Suunnittelun tavoite Asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa kaava tontilla niin, että nykyisen<br />
talousrakennuksen paikalle voidaan sijoittaa asuinrakennus. Lähtökohtana on, että uusi<br />
asuinrakennus muistuttaa olemassa olevaa talousrakennusta hahmoltaan <strong>ja</strong><br />
mittasuhteiltaan mahdollisimman paljon.<br />
4. Lähtötiedot<br />
Suunnittelualue on kooltaan n. 0,7798 ha<br />
(kaavatilanne,<br />
kaavan toteutuminen, Maakuntakaava:<br />
yms.)<br />
Seutu- <strong>ja</strong> maakuntakaavayhdistelmässä 2012 alue on taa<strong>ja</strong>matoimintojen<br />
aluetta.<br />
Yleiskaava:<br />
Keskeisten alueiden osayleiskaavassa (hyväksytty 15.12.2004) alue on<br />
pientalovaltainen asuintaloalue AP aluetta. Alueella on merkintä<br />
säilytettävistä ympäristöarvoista.<br />
5. Kaavoituksen<br />
keskeisimmät<br />
vaikutukset<br />
Asemakaava: Alueen asemakaava (asemakaava no 384) on hyväksytty 27.8.2008.<br />
Asemakaavassa alue on erillispientalojen korttelialuetta, joka on<br />
kaupunkikuvan a<strong>ja</strong>llisen kerroksellisuuden kannalta merkittävä <strong>ja</strong><br />
säilytettävä (AO/S-2).<br />
Tontti on suurelta osin toteutettu asemakaavan mukaisesti. Alueella on kuitenkin myös<br />
merkittävästi toteutumatonta rakennusoikeutta.<br />
Kaavoituksen keskeisimmät vaikutukset arvioidaan nykytilanteeseen verrattuna.<br />
Vaikutuksista ei tehdä erillisiä selvityksiä vaan ne arvioidaan kaavamuutoksen laatimisen<br />
yhteydessä osana kaavaprosessia.<br />
Seuraavat vaikutukset arvioidaan:<br />
- Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen<br />
- Vaikutukset sekä luonnonympäristöön että rakennettuun ympäristöön<br />
- Vaikutukset alueen liikenneolosuhteisiin<br />
6. Osalliset 6.1 Maanomista<strong>ja</strong>t:<br />
Mar<strong>ja</strong>-Leena Talvitie 3-78-5<br />
Mikko Talvitie (kuolinpesä) 3-78-5<br />
6.2 Naapurimaanomista<strong>ja</strong>t:<br />
<strong>Porvoo</strong>n kaupunki 486-1-8<br />
Carita Forssell 3-78-2<br />
Mikko Hietalahti 3-77-8<br />
Satu Aho 3-77-8<br />
Maria Johansson 3-77-9<br />
6.3 Muut osalliset:<br />
<strong>Porvoo</strong>n Energia Oy<br />
<strong>Porvoo</strong>n Sähköverkko Oy<br />
Sonera/Carrier<br />
Elisa Oyj<br />
6.4 Kaavoituksen kuluessa kuultavat viranomais- ym. tahot:<br />
<strong>Porvoo</strong>n museo<br />
6.5 <strong>Porvoo</strong>n kaupungin seuraavat yksiköt:<br />
Maapolitiikka, maan hankinta <strong>ja</strong> luovutus<br />
Maapolitiikka, kaupunkimittaus<br />
Kuntatekniikka, kuntatekniikan suunnittelu<br />
Kuntatekniikka, viheralueet<br />
Liikelaitos <strong>Porvoo</strong>n vesi
Itä-Uudenmaan pelastuslaitos<br />
Lupa- <strong>ja</strong> valvonta-asiat, rakennusvalvonta<br />
Lupa- <strong>ja</strong> valvonta-asiat, ympäristönsuojelu<br />
Terveydensuojelu<br />
6.6 Lautakunnat:<br />
Kaupunkikehityslautakunta<br />
Itä-Uudenmaan pelastuslaitos<br />
Terveydensuojelu<strong>ja</strong>osto<br />
<strong>Porvoo</strong>n veden johtokunta<br />
6.7 Kaikki kuntalaiset<br />
7. Osallistumisen <strong>ja</strong><br />
vuorovaikutuksen<br />
järjestäminen<br />
6.8 Muut osallisiksi itsensä tuntevat<br />
Viranomaisneuvottelu (MRL 66 §):<br />
- Kysymyksessä ei ole MRL 66 § 2 momentissa tarkoitettu kaava, joka edellyttäisi<br />
viranomaisneuvottelua.<br />
Suunnitteluvaiheen kuuleminen: (MRL 62 §, MRA 30 §)<br />
- Kaavaluonnos <strong>ja</strong> muu suunnitteluaineisto on esillä Kompassissa, Rihkamatori B,<br />
katutasolla, sekä <strong>Porvoo</strong>n kaupungin internetpalvelussa osoitteessa www.porvoo.fi .<br />
Osallisille varataan mahdollisuus esittää kir<strong>ja</strong>llisia mielipiteitä.<br />
- Kaavaluonnoksen nähtävillä olosta tiedotetaan kirjeellä tai mahdollisuuden mukaan<br />
sähköisesti kaava-alueen maanomistajille/-haltijoille sekä naapurimaanomistajille/-<br />
haltijoille. Lisäksi kuulutus on kaupungin virallisella ilmoitustaululla sekä<br />
sanomalehdissä Uusimaa, Borgåbladet <strong>ja</strong> Vartti (-Itä-Uusimaa).<br />
- Alustavat lausunnot ns. virastokierros:<br />
Kommentit/alustavat lausunnot viranomaistahoilta <strong>ja</strong> kohdassa 6 mainituilta Muilta<br />
osallisilta.<br />
Neuvottelukierros:<br />
- Saatujen kommenttien poh<strong>ja</strong>lta järjestetään tarvittaessa neuvottelu<strong>ja</strong> eri tahojen<br />
kanssa.<br />
Virallinen kuuleminen: (MRL 65 §, MRA 27 §)<br />
- Kaavaehdotus <strong>ja</strong> muut kaava-asiakir<strong>ja</strong>t ovat virallisesti esillä Kompassissa,<br />
Rihkamatori B, katutasolla sekä <strong>Porvoo</strong>n kaupungin internetpalvelussa osoitteessa<br />
www.porvoo.fi. Osallisille varataan mahdollisuus esittää kir<strong>ja</strong>llisia muistutuksia.<br />
- Kaavaehdotuksen nähtävillä olosta tiedotetaan kirjeellä tai mahdollisuuden mukaan<br />
sähköisesti kaava-alueen maanomistajille/-haltijoille <strong>ja</strong> naapurimaanomistajille/-<br />
haltijoille. Lisäksi kuulutus on kaupungin virallisella ilmoitustaululla sekä<br />
sanomalehdissä Uusimaa, Borgåbladet <strong>ja</strong> Vartti (-Itä-Uusimaa).<br />
Viralliset lausunnot: (MRA 28 §)<br />
Terveydensuojelu<strong>ja</strong>osto<br />
Itä-Uudenmaan pelastuslaitos<br />
Liikelaitos <strong>Porvoo</strong>n veden johtokunta<br />
<strong>Porvoo</strong>n museo<br />
Perusteltu kannanotto muistutuksen johdosta (MRL 65 § 2):<br />
- Muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, toimitetaan kunnan<br />
perusteltu kannanotto.<br />
Ilmoitus kaavan hyväksymisestä (MRL 67 §):<br />
- Kir<strong>ja</strong>llinen ilmoitus Uudenmaan elinkeino-, liikenne- <strong>ja</strong> ympäristökeskukselle <strong>ja</strong> niille,<br />
jotka ovat sitä kir<strong>ja</strong>llisesti pyytäneet. Kuulutus kaupungin virallisella ilmoitustaululla<br />
sekä kaupungin internetpalvelussa osoitteessa www.porvoo.fi.<br />
Kaavan lainvoimaisuudesta kuuluttaminen (MRA 93 §):<br />
- Kuulutus kaupungin virallisella ilmoitustaululla sekä kaupungin internetpalvelussa<br />
osoitteessa www.porvoo.fi.<br />
8. Kaavoitushankkeen<br />
aikataulu<br />
Asemakaavan muutostyö on käynnistynyt alkuvuodesta 2013. Tavoitteena on että<br />
kaupunkikehityslautakunta hyväksyy kaavamuutoksen kesällä 2013.<br />
9. Valmistelusta vastaa Kaavoitusarkkitehti Suunnitteluavusta<strong>ja</strong><br />
J.P.Pfeifer<br />
Christina Eklund<br />
puh. 040 5474 717 puh. 520 2720<br />
sp:johan.pfeifer@porvoo.fi sp: christina.eklund@porvoo.fi<br />
Päiväys 18.4.2013<br />
Kaupunkisuunnittelu<br />
PL 23<br />
06101 PORVOO Käyntiosoite: Rihkamatori B, III krs<br />
J.P. Pfeifer<br />
kaupunkisuunnittelupäällikkö
Change language