Toimintakertomus 2006 [pdf, 13,4 mt] - MTK

Maanomistajien arviointikeskus oy:n toiminta
Arviointikeskus on tuottajajärjestöjen omistama
konsulttiyhtiö, jonka tarkoituksena on tarjota mm. viljelijöille
laadukkaita ja korkeatasoisia asiantuntijapalveluita
kiinteistö- ja ympäristöoikeudellisissa asioissa
sekä kiinteistöjen arvonmäärityksissä. Yhtiö on perustettu
vuonna 1962 ja sillä on toimistot Helsingin lisäksi
Kouvolassa, Raisiossa, Seinäjoella ja Oulussa.
Koko maan alueella Arviointikeskus toimi vuonna
2006 asiamiehenä 52 toimituksessa yhteensä 318 päämiehen
osalta.
Arviointikeskuksen kiinteistöarvioijat laativat tila- ja
kiinteistöarvioita kauppa- ja sopimusneuvotteluja, velkajärjestelyjä,
vakuustarkoituksia, perinnönjakoja ym.
varten eri puolilla maata olevista kohteista 149 kappaletta
125 tilaajalle.
Yhtiön lakimiehet laativat valituksia eri oikeusasteisiin
ja toimivat maanomistajien asiamiehinä mm. oikeudenkäynneissä
yhteensä 229 jutussa, jotka koskivat
548 päämiestä. Lisäksi annettiin runsaasti kiinteistö- ja
ympäristöoikeuden alaan liittyvää lainopillista neuvontaa.
Yhtiön liikevaihto vuonna 2006 oli 0,85 miljoonaa
euroa.
Arviointikeskus antaa alennusta MTK:n ja SLC:n jäsenille.
Alennus on suuruudeltaan 10 % ja se koskee
yhtiön laskutusperusteisia palveluita.
Arviointikeskus Oy:n toimitusjohtajana toimii OTK
Aulikki Kiviranta. Hallitukseen kuuluu 5 varsinaista jäsentä
ja 3 varajäsentä. Puheenjohtajana toimii maanviljelijä
Jorma Laurila.
Toiminta Varsinais-Suomen alueella
Arviointikeskus on tarjonnut kiinteistöarviointi- ja
ympäristöoikeuspalveluja MTK- Varsinais-Suomen toimiston
yhteydessä jo vuodesta 1986 lähtien. Asiantuntijana
toimii maanmittausalan DI Ralf Rehnberg.
Vuonna 2006 toiminta muodostui pääosin erilaatuisista
kiinteistöarviointitehtävistä pesänjakoja, osituksia,
vakuuksia ja myyntiä varten. Lisäksi avustettiin suojelualue-kaupoissa
ja - rauhoituksissa. Neuvoja annettiin
myös vuokra-, vesijättö- ja yksityistieasioissa. Suurehkoja
tielunastuksia tai voimalinjalunastuksia Varsinais-
Suomen alueella ei vuonna 2006 ollut.
Sen sijaan käsiteltiin moottoritiekorvauksia maaoikeudessa
Paimion, Halikon, Salon ja Muurlan kuntien
alueilla. Tietoimituskäsittelyssä korvaustasot olivat
pääsääntöisesti hyvät, joka johti Turun tiepiirin lukuisiin
valituksiin toimituspäätöksistä. Erityisesti maataloushaitat
ja kallioaineskorvaukset joutuivat maaoikeuskäsittelyyn.
Maaoikeuspäätökset haitta- ja kallioainesmenetyksistä
olivat pääosin maanomistajien osalta kohtuuttomia
ja tällä hetkellä asiat ovat Korkeimman oikeuden
valituslupakäsittelyssä. Toivomuksena on saada
KKO:n ennakkoratkaisut suhteellisen hankalista ja periaatteellisista
korvausasioista vielä vuoden 2007 aikana.
Toivottavasti Korkeimman oikeuden resurssipula ei
muodostu esteeksi asioiden käsittelylle.
Arviointikeskuksen Varsinais-Suomen toimiston
osoite on Peltopohjankatu 2 D 21280 Raisio (MTK:n
yhteydessä) ja puhelin 020 7411 068, faksi 020 4133
589. Internet-kotisivut löytyvät osoitteesta www.arviointikeskus.fi.
. . . . . . .
. .
www.arviointikeskus.fi
Auktorisoidut www.arviointikeskus.fi
kiinteistöarvioijat
•maatilat •toimitilat •asunnot •tontit •erikoiskiinteistöt •vapaa-ajan asunnot
•MTK-jäsenalennus
Ympäristöoikeuteen erikoistuneet lakimiehet
•ympäristöluvat •sopimukset •valitukset •vastineet •muistutukset
•MTK-jäsenalennus
Tie- ja lunastuskorvausarvioinnit
HELSINKI KOUVOLA TURKU
020 7411 050 020 7411 062 020 7411 068
SEINÄJOKI OULU
020 7411 066 020 7411 064
24