ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
200.<br />
Hartwall,<br />
Jerker<br />
201.<br />
Hartwall,<br />
John<br />
202.<br />
Hartwall,<br />
John och<br />
Jerker<br />
203.<br />
Kattilakoski,<br />
Aila<br />
204.<br />
Känkänen,<br />
Teemu<br />
Grönstråket till Ängsviken<br />
Ett grönstråk är planerat att gå ner i Ängsviken på ett ställe som <strong>för</strong>efaller<br />
orealistiskt med tanke på att det är en knutpunkt <strong>för</strong> flera vägar, bland<br />
annat till K Hartwalls industri fastighet samt andra fastigheter. Grönstråket<br />
kunde <strong>för</strong>flyttas till dalsänkan österut (ca 300 m) där det redan nu rör sig<br />
djur till och från skärgården.<br />
Grönstråket<br />
Grönstråket så som det nu är draget ned till Ängsviken är orealistiskt då<br />
det är draget över fabriksgårdar, fastigheter, trädgårdar och vägar. I<br />
praktiken rör sig inga vilda djur rör sig där.<br />
I verkligheten rör sig viltet ca 300 m österut till viken som öppnar sig mot<br />
Ängsholmen. Norrut söker sig viltet mot ”Mullkärret” vidare till ”Storkärret”.<br />
Det är uppenbart att planeraren inte besitter lokal kännedom då<br />
grönstråket <strong>för</strong>skjutits österut <strong>för</strong>modligen <strong>för</strong> att bereda plats <strong>för</strong><br />
bebyggelse. Dessvärre anpassar sig viltet inte till planer utan vandrar där<br />
de vandrat i generationer även om det råkar delvis vara på mitt område.<br />
Grönstråket<br />
Det grönstråk som dragits ned till Ängsviken är orealistiskt då i praktiken<br />
inga vilda djur rör sig där. I stranden sammanstrålar flera vägar, bl.a.<br />
Vinuddsvägen, den asfalterade vägarna till K. Hartwall Abs fabrik och till<br />
ett antal bostäder. I området finns också ett tidigare reningsverk.<br />
Den rätta dragningen ligger ca 300 meter österut i viken som öppnar sig<br />
mot Ängsholmen, enl. bifogat kartskiss. Det i skissen anvisade stråket<br />
används aktivt av älgar på vandring till och från skärgården.<br />
Talma Ski:n yhteydessä oleva virkistysalue<br />
Hiekkamalmiyhdistys ry sai <strong>Sipoo</strong>n kunnalta luvan ja avustusta kunnostaa<br />
uimapaikka kunnan maalle Talma Ski:n välittömässä läheisyydessä 1980luvun<br />
lopulla. uimapaikka on edelleenkin käytössä. Alue olisi vihreä<br />
käytävä tulevalta tiheimmin asutulta alueelta Talma Ski:n<br />
virkistysalueelle.<br />
Miksi kyseistä aluetta lähialueineen ei ole merkitty virkistysalueeksi?<br />
Tälle alueelle sopii hyvin huonosti tielinjaus Bastukärr – Martinkyläntie.<br />
Tilat: 18:88, 8:161 (Teemu Känkänen)<br />
18:68 (Virpi Alho)<br />
8:162 ( Hannu Känkänen)<br />
Nämä tilat yhdessä kolmen muun tilan kanssa muodostavat osan<br />
yhtenäistä haja-asutusaluetta joka on tällä hetkellä suurimmaksi osaksi<br />
rakennettu. Kahdeksan tilan muodostamalla alueella sijaitsee kuusi<br />
käyttökelpoista asuinrakennusta, joita ei ole tarkoitusta purkaa. Tilojen<br />
muodostama alue rajoittuu golfkenttään, joka on siis alueelle jo toteutettu.<br />
Tämä yhtenäinen alue on osoitettu nyt nähtävillä olevassa <strong>Sipoo</strong>n<br />
yleiskaavaehdotuksessa merkinnällä V (virkistysalue).<br />
Virkistysaluemerkintä ulottuu siis kokonaisuudessaan jo toteutetun hajaasutusalueen<br />
päälle. Tämän myötä heräsikin kysymys - miksi<br />
virkistysaluerajausta on tarkistettu/ laajennettu entisestä tämän hajaasutusalueen<br />
päälle?<br />
Alue soveltuu nykykäytön mukaisesti mainiosti asumiskäyttöön.<br />
Välittömästi tämän alueen länsi- ja eteläpuolelle on osoitettu<br />
kaavaehdotuksessa isot asuinalueet merkinnällä A. Alueen maankäytön<br />
tilannetta on punnittu myös KHO:ssa v. 2003, siten että on todettu ettei<br />
alueelle rakentaminen vaadi MRL 137 §:n mukaista<br />
suunnittelutarveratkaisua. Tälle alueelle on viimeksi toteutettu<br />
uudisrakennus asuinkäyttöön v. 2007. Maankäytön voidaan katsoa siis<br />
vakiintuneen ja alueen yhtenäistyneen, sen jäädessä sijaitsemaan<br />
golfkentän "kainaloon". Maanomistajien tasapuolisen kohtelun kannalta<br />
tämä on lähes välttämätöntä. Alueen maanomistajat ovat sipoolaisia<br />
monen polven takaa. Yleiskaavassa on esitetty laajoja alueita<br />
"kyläalueiksi", jollainen tämä alue jo nykyiselläänkin on. Onko kaavan<br />
yleispiirteisyys ollut perusteena sille, että ei ole nykykäytön mukaisesti<br />
päädytty osoittamaan tätä aluetta asuinalueeksi tai kyläalueeksi?<br />
Erityisesti tämä ihmetyttää siitä syystä, että yleiskaavan kantavana<br />
periaatteena on ollut ekologinen ja tiivis kunnallistekniikan rakentaminen.<br />
Eikö olisi kestävän kehityksen mukaista toteuttaa asuinalueita jo<br />
olemassa olevien yhteyteen?<br />
Tämän yhtenäisen haja-asutusalueen ja vieressä sijaitsevan<br />
yleiskaavaehdotuksessa asuinkäyttöön osoitetun isomman alueen<br />
maankäytölliset olosuhteet eivät eroa millään tavoin toisistaan.<br />
Maankäytön suunnittelu on myös selkiintynyt kaavaehdotuksen<br />
valmistuessa. Nyt nähtävillä olevassa kaavaehdotuksessa esitetty<br />
virkistysaluemääräys tämän asuinalueen päälle osoitettuna heikentää<br />
olennaisesti maanomistajien asemaa myös suhteessa voimassa oleviin<br />
Se bemötande 197.<br />
Se bemötande 197.<br />
Se bemötande 197.<br />
Alueelle on tarkoitus laatia<br />
asemakaava, jossa alueen<br />
tarkempi käyttö tullaan<br />
ratkaisemaan.<br />
Yleiskaavaehdotuksen<br />
taajamatoimintojen alueet<br />
pitävät lähtökohtaisesti<br />
sisällään myös alueiden<br />
vaatimat virkistysalueet.<br />
Katso vastine 2.<br />
MUISTUTUKSET JA VASTINEET – ANMÄRKNINGAR OCH BEMÖTANDEN 79
Change language