ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
164.<br />
Wuorio, Mari<br />
165.<br />
Zakowski,<br />
Monica<br />
Tämä yhtenäinen alue on osoitettu nyt nähtävillä olevassa <strong>Sipoo</strong>n<br />
yleiskaavaehdotuksessa merkinnällä V (virkistysalue).<br />
Virkistysaluemerkintä ulottuu siis kokonaisuudessaan jo toteutetun hajaasutusalueen<br />
päälle. Tämän myötä heräsikin kysymys – miksi<br />
virkistysaluerajausta on tarkistettu / laajennettu entisestä tämän hajaasutusalueen<br />
päälle?<br />
Alue soveltuu nykykäytön mukaisesti mainiosti asumiskäyttöön.<br />
Välittömästi tämän alueen länsi- ja eteläpuolelle on osoitettu<br />
kaavaehdotuksessa isot asuinalueet merkinnällä A. Alueen maankäytön<br />
tilannetta on punnittu myös KHO:ssa v. 2003, siten että on todettu ettei<br />
alueelle rakentaminen vaadi MRL 137 §:n mukaista<br />
suunnittelutarveratkaisua. Tälle alueelle on viimeksi toteutettu<br />
uudisrakennus asuinkäyttöön v. 2007. Maankäytön voidaan katsoa siis<br />
vakiintuneen ja alueen yhtenäistyneen, sen jäädessä sijaitsemaan<br />
golfkentän ”kainaloon”. Maanomistajien tasapuolisen kohtelun kannalta<br />
tämä on lähes välttämätöntä. Alueen maanomistajat ovat sipoolaisia<br />
monen polven takaa. Yleiskaavassa on esitetty laajoja alueita<br />
”kyläalueiksi”, jollainen tämä alue jo nykyisellään on. Onko kaavan<br />
yleispiirteisyys ollut perusteena sille, että ei ole nykykäytön mukaisesti<br />
päädytty osoittamaan tätä aluetta asuinalueeksi tai kyläalueeksi?<br />
Erityisesti tämä ihmetyttää siitä syystä, että yleiskaavan kantavana<br />
periaatteena on ollut ekologinen ja tiivis kunnallistekniikan rakentaminen.<br />
Eikö olisi kestävän kehityksen mukaista toteuttaa asuinalueita jo<br />
olemassa olevien päälle?<br />
Tämän yhtenäisen haja-asutusalueen ja vieressä sijaitsevan<br />
yleiskaavaehdotuksessa asuinkäyttöön osoitetun isomman alueen<br />
maankäytölliset olosuhteet eivät eroa millään tavoin toisistaan.<br />
Maankäytön suunnittelu on myös selkiintynyt kaavaehdotuksen<br />
valmistuessa. Nyt nähtävillä olevassa kaavaehdotuksessa esitetty<br />
virkistyaluemääräys tämän asuinalueen päälle osoitettuna heikentää<br />
olennaisesti maanomistajien asemaa myös suhteessa voimassa oleviin<br />
osayleiskaavoihin. Virkistysalueen ulottaminen yhtenäisen hajaasutusalueen<br />
päälle ei tunnu tarkoituksenmukaiselta ja sille on vaikea<br />
nähdä maankäytön suunnitteluun liittyvää perustetta. Menetttelyllisesti<br />
tarkempien osayleiskaavojen korvaaminen yleisluontoisemmalla<br />
yleiskaavalla on poikkeuksellista (vrt. esim. Espoon eteläosien<br />
yleiskaava). Tällaisen menettelyn yhteydessä maanomistajien aseman<br />
turvaamiseen ja tasapuoliseen kohteluun on kiinnitettävä erityistä<br />
huomiota. Yleiskaavalla ei mielestämme voida heikentää olennaisesti<br />
maanomistajien aemaa nykytilanteesta.<br />
Esitämme että tämä yhtenäinen haja-asutusalue osoitettaisiin<br />
yleiskaavaehdotuksessa asuinrakentamiseen, niin että tonttikoot olisivat<br />
melko suuria (n. 4500 m2).<br />
Hei ! Allaolevan sähköpostinvaihtomme perusteella, lähestyn tällä<br />
sähköpostilla Teitä. Minua kehoitettiin jättämään muistutus<br />
osayleiskaavasta. En oikein tiedä, mitä se tarkoittaa, mutta toivon, että<br />
huomioitte monen vuoden rakennushaaveemme kiinteistöllemme <strong>Sipoo</strong>n<br />
Massbyn kylässä, Västerskogin alueella, jossa omistamme veljeni kanssa<br />
8.100 m2 tontin. Tontti on kaunis rinnetontti, joka olisi hyvä<br />
rakennuspaikka minun, veljeni ja hänen tyttärensä omakotitaloille. Tontin<br />
kiinteistötunnus on 753-419-0009-0109F.<br />
Hangelbyviken<br />
Beskrivning av området<br />
Västra sidan av Hangelbyviken: Merilävägen är ett aktivt villaområde med<br />
både äldre och nyare helårs bebyggelse. Villaområdet slutar efter Merilä<br />
kursgård. Där börjar de stora enhetliga skogs- och strandområden som<br />
hör till Eriksnäs vars ägare uttryckligen önskar sluta<br />
markanvändningsavtal.<br />
Östra sidan av Hangelbyviken: Längs Strandvägen som är en km lång,<br />
finns främst helårs bebyggelse, ca 15 hushåll. Det nyaste huset byggdes<br />
senaste sommar, några byggen pågår som bäst. På de parceller som inte<br />
ännu har hus finns redan endera undantagslov eller bygglov. På två<br />
tomter strax i början av Strandvägen väntar ägarna på besked om<br />
undantagslov av Sibbo kommun.<br />
Strandvägen slutar i en stor fritidshamn med ca. 200 båtar och<br />
parkeringsplatser. Fritidshamnen bedrivs av samfälligheterna i Boxby och<br />
Hangelby.<br />
Längst inne i Hangelbyviken, på vägavsnittet mellan Strandvägen och<br />
Merilävägen beviljades ett bygglov åt samfälligheten <strong>för</strong> bara ett par<br />
veckor sedan.<br />
Aluevarausta tarkennetaan<br />
yleiskaavan yleispiirteisyys<br />
huomioiden.<br />
Katsokaa myös yleinen vastine<br />
1.<br />
Talman golf-alueen ympärillä<br />
oleva alue on yksi<br />
yleiskaavaehdotuksen<br />
sopimusalueista.<br />
Rakennuspaikan koko on<br />
säädetty<br />
yleiskaavaehdotuksen<br />
määräyksissä.<br />
Rakennuspaikan on oltava<br />
vähintään 5000 m2. Jos<br />
rakennus liitetään vesi- ja<br />
viemäriverkostoon,<br />
rakennuspaikan koko on<br />
vähintään 2000 m2.<br />
Västerskogin alueelle, jossa<br />
kiinteistönne sijaitsee,<br />
tavoitteena on laatia tarkempi<br />
Västerskogin osayleiskaava.<br />
Osayleiskaavan aikataulu on<br />
tällä hetkellä vielä avoin.<br />
Generalplanen är översiktlig<br />
och skalan är 1:50 000.<br />
Bygränserna preciseras<br />
senare i samband med<br />
del<strong>generalplan</strong>eringen och<br />
avgörandet av<br />
planeringsbehov.<br />
Se också bemötandena 70<br />
och 162.<br />
Gränsen <strong>för</strong> strandzonen är en<br />
riktgivande gräns <strong>för</strong> området.<br />
Med avgränsningen har<br />
influensområdet <strong>för</strong><br />
delegenarplan <strong>för</strong> skärgården<br />
och kusten angivits.<br />
Den noggrannare styrningen<br />
av byggandet på kustzonen<br />
MUISTUTUKSET JA VASTINEET – ANMÄRKNINGAR OCH BEMÖTANDEN 69
Change language