ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
113.<br />
Mattson,<br />
Britt-Mari<br />
kompensoida väestön ja tilojen aluemenetykset lisääntyvinä<br />
mahdollisuuksina rakentaa ja perustaa monipuolista elinkeinotoimintaa<br />
samalla tavoin kuin muuallakin kunnassa on tehty mm. A-merkinnöin.<br />
Mikäli Immersbyn kehittäminen jatkuu niin kuin meidän kohdallamme on<br />
tapahtunut tähän asti, on selvää, että Helsingin puolella ihmisten on<br />
parempi elää ja toimia kuin <strong>Sipoo</strong>n puolella<br />
- Yleiskaavaehdotukseen on lisättävä mahdollisuus kehittää tiloja ilman<br />
osayleiskaavaa ja mahdollisuus tilojen laatia itse osayleiskaava.<br />
- Sitova suunnitelma kunnallistekniikan saatavuudesta eri osissa kuntaa<br />
tulee tärkeytensä vuoksi sisältyä yleiskaavaan. Tämä tieto ohjaa<br />
konkreettisesti asukkaiden ja yrittäjien suunnittelua.<br />
Sotligkärr ja Torpet A-alueiksi<br />
Helsingin kaupungin rajalla olevat Nybondaksen tilaan kuuluvat<br />
Sotligkärrin ja Torpetin alueet sijaitsevat Puroniityntien loppupäässä<br />
nykyisen olemassa olevan rakennetun asutuksen reuna-alueella.<br />
Yhteensä yli 20 hehtaarin suuruisten alueiden pellot eivät ole enää<br />
aktiivisessa viljelyssä, koska suora yhteys Nybondaksen tilakeskuksesta<br />
kulkee huonokuntoisia metsäteitä pitkin.<br />
Viimeisimmät <strong>Sipoo</strong>n kunnan luvat ympärivuotiseen asumisen<br />
tarkoitetulle uudisrakennukselle Sotligkärrin länsirajanaapurille on annettu<br />
90-luvulla ja talousrakennukselle 2007. Torpetilla on ollut pitkään<br />
asutusta.<br />
Mainittujen alueidemme tilanne on muuttunut kunnallisen rajan<br />
siirtämisen myötä. Ne tulevat olemaan kunnallistekniikan ja erityisesti<br />
raideliikenteen ja siihen liittyvien keskustatoimintojen läheisyydessä.<br />
Nykyisen raideliikenteeseen perustuvan yhdyskunta-ajattelun valossa<br />
nämä jo olemassa olevan asutuksen reuna-alueella olevat<br />
Nybondakseen kuuluvat alueet soveltuvat <strong>Sipoo</strong>ssa asuin- ym.<br />
rakentamiseen vähintään yhtä hyvin, mielestämme jopa paremmin, kuin<br />
lähivuosina rakennettavasta raideliikenteestä kauempana olevat A-alueet<br />
Hitåssa, Eriksnäsissä ja Massbyssä.<br />
Asuinrakentamisen lisäksi Sotligkärrin – Torpetin alue soveltuu mm.<br />
rannikon nauhakaupungin virkistyskeskuksen sijaintipaikaksi, josta saa<br />
palveluja keskitetysti ja jonka avulla korven käytön erilaiset tarpeet<br />
saadaan ohjattua käyttäjien ja luonnon kannalta tarkoituksenmukaisella<br />
tavalla. Näin asutus muuttuu väljemmäksi ja muuttuu vyöhykkeittäin<br />
virkistysalueeksi, sitten hoitometsäksi ja lopulta Natura-alueiksi. Olemme<br />
esittäneet tämän näkemyksen 18.3. <strong>Sipoo</strong>n kunnassa Normolle ja –<br />
Autereelle sekä 13.2. Helsingin kaupungissa Rajajärvelle ja Visantille.<br />
Tässä yhteydessä Rajajärvi ehdotti alustavasti, että voisimme alueella<br />
toimivina yrittäjinä osallistua <strong>Sipoo</strong>nkorven virkistyskäytön suunnitteluun.<br />
Näkemyksemme mukaan alueelle tulevan tiiviin asutuksen väestö tulee<br />
käyttämään metsäalueita yli kuntarajan lähivirkistysalueena, mistä seuraa<br />
kysyntää esim. golfkentälle sekä tarvetta ohjata ja järjestää moninaiseen<br />
kysyntään vastaavat palvelut tarkoituksenmukaisella tavalla mahdollisesti<br />
Sotligkärrin – Torpetin alueita hyväksikäyttäen. Esimerkkinä tällaisesta<br />
merelle suuntautuvan virkistystarpeen järjestelystä on jo syntyvaiheessa<br />
oleva <strong>Sipoo</strong>n ranta. <strong>Sipoo</strong>n rantaa vastaava <strong>Sipoo</strong>nkorven käyttöön<br />
tarvittava keskus sopisi mielestämme Sotligkärrin – Torpetin alueelle.<br />
<strong>Sipoo</strong>n rannan ja <strong>Sipoo</strong>nkorven keskusten keskinäinen yhteys toimii<br />
tehokkaasti ja monipuolisesti Puroniityntietä ja maankäyttösuunnitelmiin<br />
piirrettyä viherkäytävää pitkin.<br />
- Sotligkärrin – Torpetin alueen merkinnän muuttaminen A-alueeksi on<br />
yhdyskunnan toimintojen järjestämisen kannalta tarkoituksenmukaista ja<br />
perusteltua.<br />
Hangelbyviken<br />
1. Bakgrund<br />
Jag äger ett område i Hangelby lägenhet 9:39 (se karta) som har ett<br />
befintligt fritidshus. Lägenheten ligger vid Merilävägen – ett aktivt<br />
byområde med både äldre och nyare helårs bebyggelse.<br />
Kommunalteknik har alldeles nyligen dragits till området och finns ca 50<br />
meter från ovannämnda lägenhet. Lägenheten är kilformig, bergig och<br />
sluttande och olämplig <strong>för</strong> jord och skogsbruk.<br />
Granntomten längs väg 1533 har nyligen bebyggts med<br />
helårsbebyggelse.<br />
Längs den närliggande Strandvägen, finns främst helårs bebyggelse, ca<br />
15 hushåll. Det nyaste huset byggdes senaste sommar, några byggen<br />
pågår som bäst. På de parceller som inte ännu har hus finns redan<br />
antingen undantagslov eller bygglov. På två tomter strax i början av<br />
Strandvägen väntar ägarna på besked om undantagslov av Sibbo<br />
kommun.<br />
Strandvägen slutar i en stor fritidshamn med ca 200 båtar och<br />
rakentamisen ohjaaminen<br />
taajamien ja kyläkeskusten<br />
yhteyteen<br />
yhdyskuntarakenteen<br />
hajaantumisen<br />
ehkäisemiseksi.<br />
Taajamatoimintojen alueiden<br />
rajaukset tarkennetaan<br />
asemakaavoituksen<br />
yhteydessä myöhemmin.<br />
Kiinteistöt sijaitsevat<br />
<strong>Sipoo</strong>nkorven laajalla<br />
yhtenäisellä metsäalueella.<br />
Kiinteistöjen mahdollinen<br />
käyttö virkistyskäytössä<br />
edellyttää tarkempia<br />
suunnitelmia. Yleiskaavan<br />
MLY-merkintä vastaa esitetyn<br />
kaltaista toimintaa.<br />
Yleiskaavaehdotuksen<br />
kaavamääräyksessä MLYalueille<br />
on seuraavaa:<br />
”Alueelle voidaan toteuttaa<br />
ulkoilu- ja virkistysreittejä sekä<br />
virkistystä palvelevia<br />
rakennuksia ja rakenteita.<br />
Reittien sijoittelussa tulee<br />
ottaa huomioon alueen<br />
luontoarvot. Toteuttamisen<br />
tulee perustua<br />
yksityiskohtaiseen<br />
suunnitelmaan.”<br />
Generalplanen är översiktlig<br />
och skalan är 1:50 000.<br />
Bygränserna preciseras<br />
senare i samband med<br />
del<strong>generalplan</strong>eringen och<br />
avgörandet av<br />
planeringsbehov.<br />
Gränsen <strong>för</strong> strandzonen är en<br />
riktgivande gräns <strong>för</strong> området.<br />
Med avgränsningen har<br />
influensområdet <strong>för</strong><br />
delegenarplan <strong>för</strong> skärgården<br />
och kusten angivits.<br />
Den noggrannare styrningen<br />
av byggandet på kustzonen<br />
MUISTUTUKSET JA VASTINEET – ANMÄRKNINGAR OCH BEMÖTANDEN 53
Change language