ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
111.<br />
Made, van<br />
der, Jaana ja<br />
Chris<br />
112.<br />
Makkonen,<br />
Vivan ja Esa<br />
Söderkullan yleiskaava<strong>ehdotus</strong> <strong>2025</strong> esittelyssä, suunnittelujohtaja Pekka<br />
Normon mukaan, kiinteistömme voidaan katsoa kuuluvaksi AT<br />
alueeseen, vaikka yleiskartassa kiinteistömme on vain osittain merkitty<br />
Hangelby kyläalueeseen.<br />
Pyydämme muutosta, että kiinteistömme kuluu Hangelbyn kyläalueeseen<br />
samoilla rakennusmahdollisuuksilla ja oikeuksilla naapureiden<br />
ja muiden kyläläisten kanssa.<br />
- kiinteistömme (Kimos laakso) on jo viime vuosisadalta ollut osa<br />
Hangelby kyllästä, missä vanhat ja uudet talot on rakennettu teiden<br />
varrelle entisen koulun ympäristöön, suurin osa 1/2 - 1 ha tontille.<br />
- naapurikiinteistöt: 1:46, 1:47, 1:48, 1:11, 1:13, 1:9, 1:52, 1:17, 1:5<br />
(entinen koulun opettajan talo), 1:7 (entinen Sepän talo) ja Hangelbyssä<br />
uusrakennuksien kiinteistöt ovat 1/2-1 ha.<br />
- v. 1990-2002 Hangelbyssä on rakennettu taloja ja lohkottu kiinteistöjä<br />
nämä luokiteltu AT, vaikka kiinteistöt ovat aikaisemmin luokiteltu MM,<br />
esim. 2 vuokratonttia peltokiinteistöstä 7:35 ja 1:37 kiinteistö 1:28.<br />
- 1990-luvun alussa naapurikiinteistö 1:12 (3 ha) on jaettu 1:46, 1:47,<br />
1:48:n, minne on rakennettu omakotitalo ja toiselle oli myös myönnetty<br />
rakennuslupa.<br />
- kiinteistömme 1:53 on 3.07 ha ja sen läpi kulkee rasitustie, joka päättyy<br />
edellä mainituille kiinteistöille 1:46, 1:47, 1:48, 1:11.<br />
- kiinteistössämme ei voi viljellä maaston takia<br />
- pari vuotta siten vastasimme kyselyyn, jos olisimme kiinnostuneet saada<br />
kunnallistekniikan. Kun meidän ja naapurimme on porakaivoja 110-120 m<br />
syvyydelle asti, kunnallistekniikka olisi tervetullut.<br />
Pyydämme Teitä kohteliaimmin merkitsemään, että kiinteistömme on<br />
Hangelby kylä-aluetta, niin että rakentamismahdollisuudet ovat samat,<br />
kun naapurit/muut Hangelby kylän asukkaat ovat saaneet 1989-2005.<br />
Tilanne v.1959:n ei siihen ole paljoa vaikuttanut.<br />
Myös eläkeikä lähestyy ja 1-kerroksen talo kyläympäristössä omalle<br />
kiinteistöllemme olisi toivottu.<br />
Kyläalueet AT<br />
Tilat: Nybondas RN:o 9:18, Bys-Bertas RN:o 2:95, <strong>Sipoo</strong> Immersby<br />
Kaavamääräyksestä ei käy ilmi seuraavat seikat, jotka Pekka Normo on<br />
tarkentanut tapaamisessa 18.3.<br />
- AT-alueen laajennus ja siihen liittyvä rak.oik. määrä jätetään kunnan<br />
määrättäväksi.<br />
- Tarvittavan osayleiskaavan tekee kunta<br />
- Osayleiskaavoitusaikataulua ei ole<br />
- Yleiskaavan AT-merkintä on summittainen, kunta päättää AT-alueen<br />
lopullisesta koosta<br />
- Tilojen rakennusoikeus riippuu siitä, miten suureksi kunta haluaa rajata<br />
AT-alueen osayleiskaavassa<br />
- Kehittymisen kannalta keskeisessä osassa olevan kunnallistekniikan<br />
rakentamissuunnitelma toteuttamisaikatauluineen on kesken (Stolpilta<br />
saatu tieto)<br />
Tarkennukset merkitsevät sitä, että yleiskaavaehdotuksessa poliittiset<br />
päättäjät ovat siirtäneet yksityisen omistusoikeuden keskeiset osat<br />
omaan hallintaansa. Alueen maanomistajille ei ole ehdotuksen mukaan<br />
enää itsenäistä toimivaltaa uusien toimintojen perustamiseen, vaan niiden<br />
toteuttaminen riippuu yksinomaan poliittisten päättäjien tahdosta ja<br />
aikataulusta. Maanomistajalla ei ole tietoa omaisuutensa varsinaisesta<br />
arvosta, sen määräävät rakennusoikeuksien määrän ja tyypin osalta<br />
kunnalliset päättäjät. Yritettyämme yli 20 vuotta turhaan monipuolistaa<br />
Nybondaksen tilan elinkeinorakennetta sipoolaisten päättäjien<br />
hallintoalamaisina, tiedämme, että tällaisella yleiskaavamääräyksellä<br />
toteutuessaan on kohtalokkaat seuraukset päättäjien syystä tai toisesta<br />
hylkimille tiloille ja kylille.<br />
- Maanomistajilla on elinkeinohankkeita suunniteltaessa oltava oleellinen<br />
tieto siitä, mikä on heidän rakennusoikeutensa määrä ja sitä kautta<br />
heidän tilansa arvo. Rahoitus- ja vakuuskysymykset edellyttävät tätä<br />
tietoa. Tämä on perusedellytys nyky-yhteiskunnassa, kyllä<br />
kuntapäättäjien tulee olla tästä tarpeesta tietoisia ja myös välittää tilojen<br />
välttämättömistä tarpeista.<br />
- Immersbyssä joitakin kyläalueita on pienennetty siitä, millaisina ne on<br />
merkitty Söderkullan osayleiskaavaan. Kyläaluemerkintöjä tulee<br />
laajentaa.<br />
- Koska kyläalueet jo ovat asuttuja, niitä ei tule kurjistaa vaan lisätä niiden<br />
väkeä ja toimintoja niin, että nykyinen esim. Immersbyn kylän<br />
kurjistuminen loppuu.<br />
- Immersby on hallinnollisin päätöksin kahteen kuntaan pirstottu kylä,<br />
jonka elinvoimaisuuden turvaamiseksi <strong>Sipoo</strong>n kunnalla on velvollisuus<br />
Yleiskaava on yleispiirteinen ja<br />
mittakaavaltaan 1:50 000.<br />
Alueiden rajaukset ovat<br />
yleispiirteisiä eivätkä ne<br />
seuraa kiinteistöjen rajoja.<br />
Suunnittelua tarkennetaan<br />
osayleiskaavoituksen ja<br />
suunnittelutarveratkaisujen<br />
yhteydessä.<br />
Yleiskaava on yleispiirteinen ja<br />
mittakaavaltaan 1:50 000.<br />
Kyläalueiden rajaukset<br />
tarkentuvat<br />
osayleiskaavoituksen ja<br />
suunnittelutarveratkaisujen<br />
yhteydessä myöhemmin.<br />
Katsokaa yleisvastine 1.<br />
Vesihuollon yleissuunnitelmaa<br />
tarkistetaan yleiskaavan<br />
hyväksymisen jälkeen.<br />
Immersbyn läheisyydessä<br />
sijaitsee Söderkulla, joka on<br />
kunnan toiseksi suurin<br />
taajama. Yleiskaavan<br />
perusperiaatteena on<br />
MUISTUTUKSET JA VASTINEET – ANMÄRKNINGAR OCH BEMÖTANDEN 52
Change language