ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
102.<br />
Lindström,<br />
Henrik<br />
103.<br />
Lindström,<br />
Kristian<br />
104.<br />
Lindström,<br />
Rolf<br />
yleiskaavan (AP-alue), jonka mukaan tilalla on neljä rakennusoikeutta eli<br />
neljä omakotitaloa saataisiin rakentaa (nyt on kuitenkin vain kaksi<br />
rakennuslupaa myönnetty tähän mennessä).<br />
7. Myöhemmin kävikin sitten ilmi että osayleiskaava ei olekaan lopullisesti<br />
vahvistettu ja että emme saaneet näitä kahta siirrettyä rakennusoikeutta.<br />
Gunvorsin tilallakaan näitä rakennusoikeuksia ei enää ole vaan ne ovat<br />
kadonneet kokonaan. Maanomistajien tasapuolisen kohtelun tähden olisi<br />
nyt ainoastaan oikeudenmukaista että nämä kaksi menetettyä<br />
rakennusoikeutta vahvistettaisiin uudessa <strong>Sipoo</strong>n yleiskaavassa<br />
tilallemme.<br />
Markägarna behandlas synnerligen orättvis i <strong>generalplan</strong>en då endel<br />
fästigheter har stora delar som AT områden, men stor byggrätt som<br />
dessutom är oberoende av tidigare byggande på fastigheten, medan<br />
andra fastigheter har nästan hela fastigheten som MLY områden med en<br />
obefintlig byggrätt, Dessutom räknas allt byggande tidigare bort från<br />
byggrätten så praktiken saknas byggrätt på dessa områden.<br />
Alla större fastigheter borde ha något AT område som ger möjlighet till<br />
några byggplatser (markägarnas rättvisa behandling).<br />
Max antal byggplatser per stomlägenhet bör slopas, varje fastighet bör få<br />
det antal byggplatser på MTH områden och MLY områden ske på samma<br />
sätt och kräva samma arealer (markägarnas rättvisa behandling). I<br />
praktiken med<strong>för</strong> de ej någon betydande ökning av byggrätterna då<br />
byggrätten även på MTH områdena är synnerligen blygsam.<br />
Det kan ej vara rätt att tidigare byggda fritidsbostäder på några 10 tal m3<br />
på en liten tomt minskar byggrätten på samma sätt som ett vanligt<br />
bostadshus, dessutom ökar ju ej en fritidsbostad invånarna i kommunen<br />
så de borde vara halt ytter om räkningen av utnyttjade byggrätter.<br />
Beräkningen av använd byggrätt kan EJ basera sig på 1.7.1959, i många<br />
fall har den byggrätt som <strong>generalplan</strong>en nu ger glesbygden redan av<br />
tvingade skäl utnyttjats till fullo vid exempel generationsskiften. Nästa 50<br />
år är en helt orealistiskt lång tid!<br />
Beräkningen bör ske från till exempel år 2000 som var i <strong>för</strong>sta utkastet till<br />
<strong>generalplan</strong>.<br />
En beräkning nästan 50 år tillbaka i tiden kan under inga omständigheter<br />
godkännas.<br />
Med hänvisning till rättvis behandling av markägare yrkar jag på att AT<br />
områden inritas enligt bifogade <strong>för</strong>slag då mina fastigheter helt saknar AT<br />
områden.<br />
Markägarna behandlas synnerligen orättvis i <strong>generalplan</strong>en då endel<br />
fästigheter har stora delar som AT områden, men stor byggrätt som<br />
dessutom är oberoende av tidigare byggande på fastigheten, medan<br />
andra fastigheter har nästan hela fastigheten som MLY områden med en<br />
obefintlig byggrätt, dessutom räknas allt byggande tidigare bort från<br />
byggrätten så praktiken saknas byggrätt på dessa områden.<br />
Max antal byggplatser per stomlägenhet bör slopas, varje fastighet bör få<br />
det antal byggplatser på MTH områden och MLY områden ske på samma<br />
sätt och kräva samma arealer.<br />
Det kan ej vara rätt att tidigare byggda fritidsbostäder på några 10 tal m3<br />
på en liten tomt minskar byggrätten på samma sätt som ett vanligt<br />
bostadshus, dessutom ökar ju ej en fritidsbostad invånarna i kommunen<br />
så de borde vara halt ytter om räkningen av utnyttjade byggrätter.<br />
Beräkningen av använd byggrätt kan EJ basera sig på 1.7.1959, i många<br />
fall har den byggrätt som <strong>generalplan</strong>en nu ger glesbygden redan av<br />
tvingade skäl utnyttjats till fullo vid exempel generationsskiften.<br />
En lägenhet som helt saknar byggrätt p.g.a. tidigare byggande har ej<br />
möjligheter att vid tvingande skäl realisera någon tomt utan hamnar ii<br />
ekonomiska svårigheter.<br />
Beräkningen bör ske från till exempel år 2000 som var i <strong>för</strong>sta utkastet till<br />
<strong>generalplan</strong>.<br />
En beräkning nästan 50 år tillbaka i tiden kan under inga omständigheter<br />
godkännas.<br />
Undertecknad anhåller om att AT området fortsätter längs Hannusvägen<br />
till Kungsberg. På grund av att Sibbo Kommun har grävt vattenledning<br />
och avloppsledning längs Hannusvägen.<br />
Karta bifogas.<br />
Haja-asutusalueiden<br />
yleiskaavan<br />
rakennusoikeuksien<br />
jakautumisen määrittelevä<br />
taulukko ei vahvistunut hajaasutusalueiden<br />
yleiskaavan<br />
vahvistamisen yhteydessä.<br />
Generalplanen är översiktlig<br />
och skalan är 1:50 000.<br />
Bygränserna preciseras<br />
senare i samband med<br />
del<strong>generalplan</strong>eringen och<br />
avgörandet av<br />
planeringsbehov.<br />
Se allmänt bemötande 1.<br />
Se allmänt bemötande 1.<br />
Generalplanen är översiktlig<br />
och skalan är 1:50 000.<br />
ja mittakaavaltaan 1:50 000.<br />
Bygränserna preciseras<br />
senare i samband med<br />
del<strong>generalplan</strong>eringen och<br />
avgörandet av<br />
planeringsbehov.<br />
Se allmänt bemötande 1.<br />
Se allmänt bemötande 1.<br />
Området ligger utan<strong>för</strong><br />
existerande eller planerad<br />
tätorts- och bystruktur.<br />
Generalplanens grundprincip<br />
är att byggandet styrs till<br />
tätorter eller bycentran <strong>för</strong> att<br />
hindra splittring av<br />
samhällsstrukturen.<br />
MUISTUTUKSET JA VASTINEET – ANMÄRKNINGAR OCH BEMÖTANDEN 50
Change language